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物業(yè)工程部崗位職責

更新時間：2023-06-27 14:42:40

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物業(yè)工程部崗位職責通用15篇

　　現(xiàn)如今，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編整理的物業(yè)工程部崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)工程部崗位職責1

　　1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的`實施；

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；

　　5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核；

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；

　　10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責2

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業(yè)工程部崗位職責3

　　1、負責工程維修、保養(yǎng)計劃的'編制和組織實施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關生產(chǎn)會，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)工程部崗位職責4

　　1、負責搭建物業(yè)工程管理和運維的標準化體系，并監(jiān)督維護與推進落實；

　　2、全面負責物業(yè)公司工程部的管理工作，包括所有組團的'前介、工程整改、設備維護保養(yǎng)、日常報事報修等管理工作；

　　3、制定節(jié)能降耗措施及方案，并監(jiān)督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用。

　　4、協(xié)調(diào)解決各項目各類物業(yè)工程問題和突發(fā)事件，保障各項目的正常運轉(zhuǎn)。

　　5、與其他部門配合做好工程相關的界面劃分與流程配合工作。

　　6、負責部門內(nèi)部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。

物業(yè)工程部崗位職責5

　　1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質(zhì)量監(jiān)督;

　　3、負責監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設施設備正常運轉(zhuǎn)，并保證設施設備完好率;

　　4、負責項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的制訂;

　　6、負責組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的'重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關等相關單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機關的保衛(wèi)工作任務和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全;

　　9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;

物業(yè)工程部崗位職責6

　　1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。

　　2、經(jīng)常性深入設備現(xiàn)場，巡查各種設備的運行技術(shù)狀況，對所有設備狀況，要心中有數(shù)。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。

　　4、負責制定各設備的.月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

　　5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進行搶修，并及時向上級報告。

　　6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

　　7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務水平的培訓、培養(yǎng)員工團結(jié)協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

　　9、及時收集匯報顧客意見和建議。

　　10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業(yè)工程部崗位職責7

　　1、負責各類文件及合同的'登記、歸檔、保管及整理工作;

　　2、相關會議的準備工作;

　　3、協(xié)助工程組跟進相關工程類工作及相關申請、報批工作;

　　4、物業(yè)類數(shù)據(jù)錄入、整理、每月數(shù)據(jù)整理及上報;

　　5、領導安排的其他工作任務。

物業(yè)工程部崗位職責8

　　1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作；

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調(diào)查處理；

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查；

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理；

　　5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質(zhì)，提出合理化建議；

　　7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

　　8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào)；

　　9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題；

　　10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；

　　11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作；

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；

　　13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展；

　　14、負責質(zhì)量管理體系在部門的.正常運行和持續(xù)改進；

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成；

　　16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業(yè)工程部崗位職責9

　　1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養(yǎng)和維護;

　　3、依據(jù)小區(qū)的實際情況，制定設備的.檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)工程部崗位職責10

　　1、工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地

　　2、重大經(jīng)營事項管理：關注重大招調(diào)，大型企劃活動等重大經(jīng)營事項，從工程物業(yè)角度提供支持

　　3、經(jīng)營管理要求落地：落實總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務管理工作

物業(yè)工程部崗位職責11

　　1、主要負責市場渠道分銷、戰(zhàn)略合作、工程、物業(yè)直銷等開發(fā)及推廣；

　　2、拜訪客戶，搜集有效信息并分析客戶需求，制定和實施銷售方案；

　　3、完成全年銷售業(yè)績考核指標、達成團隊銷售額，回款等目標；

　　4、與客戶維護良好的關系，做好客戶定期回訪工作，挖掘老客戶需求；

物業(yè)工程部崗位職責12

　　1、全面負責高級物業(yè)項目的前期介入、設備調(diào)試、物業(yè)承接查驗。

　　2、負責設施設備的'維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監(jiān)管。

　　5、負責節(jié)能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業(yè)工程部崗位職責13

　　一、部門運營計劃和指標管理

　　1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

　　xxx對部門預算進行管理

　　二、設施設備管理

　　1.負責設備設備巡檢

　　2.負責設施設備維保及分供方管理

　　3.負責設施設備維修、整改

　　方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

　　三、品質(zhì)管理

　　xxx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

　　2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

　　3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

　　四、客戶滿意度管理

　　1.負責客戶投訴的.服務質(zhì)量問題解決

　　2.負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

　　3.參與客戶滿意度調(diào)查

　　4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

　　五、會議管理

　　1.參與部門早會

　　2.參與物業(yè)中心晚會

　　3.參與部門例會

　　4.參與召開報事分析會

　　5.參加公司會議

　　六、員工管理

　　1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證

　　2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

　　3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

　　4.負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)工程部崗位職責14

　　1、在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的.管轄，工程組織，人員配置；

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

　　5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作；

　　6、合理安排人員工時，以提高工效；

　　7、抓好節(jié)能工作；

　　8、做好管理區(qū)域內(nèi)防火防盜等安全工作；

　　9、做好對下屬員工的培訓考核工作；

　　10、做好本部門計劃及相關工作。

物業(yè)工程部崗位職責15

　　1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術(shù)等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術(shù)等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;

　　2、解決業(yè)主相關疑難問題;

　　3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

　　7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

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