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物業總經理崗位職責

更新時間：2024-08-18 18:24:34

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物業總經理崗位職責

　　現如今，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的物業總經理崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業總經理崗位職責1

　　物業區域總經理工作職責：

　　1、對所管轄的區域的經營管理目標負全面領導責任，確保完成區域各項目重要經營指示；

　　2、協調、指導及監督區域內管理事務，確保區域內相關工作高效的運轉；

　　3、負責區域內各部門經理級以下員工的鑒定、錄用、辭退、異動等審核工作；

　　4、負責區域內的投標書和所有經濟合同的審批，以及各類重要文件的審批；

　　5、代表區域與外界建立良好的溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業形象等。

　　任職要求：

　　1、35—45歲，統招大專及以上學歷，具備8年以上高檔住宅物業管理工作經驗，持物業管理企業經理上崗證；

　　2、精通物業管理公司的整體運作，熟悉物業管理項目的管理方案、預算方案、管理目標的制訂；

　　3、具有建立、健全各項規章制度的能力，熟知物業管理法律法規；

　　4、應變能力強，能靈活處理物業項目重大突發性事件；

　　5、具有較強的溝通協調能力、語言表達能力和綜合管理能力，執行力強；

　　6、正直、敬業，責任心強，能承受較大工作壓力。工作職責：

　　1、對所管轄的區域的經營管理目標負全面領導責任，確保完成區域各項目重要經營指示；

　　2、協調、指導及監督區域內管理事務，確保區域內相關工作高效的.運轉；

　　3、負責區域內各部門經理級以下員工的鑒定、錄用、辭退、異動等審核工作；

　　4、負責區域內的投標書和所有經濟合同的審批，以及各類重要文件的審批；

　　5、代表區域與外界建立良好的溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業形象等。

　　任職要求：

　　1、35—45歲，統招大專及以上學歷，具備8年以上高檔住宅物業管理工作經驗，持物業管理企業經理上崗證；

　　2、精通物業管理公司的整體運作，熟悉物業管理項目的管理方案、預算方案、管理目標的制訂；

　　3、具有建立、健全各項規章制度的能力，熟知物業管理法律法規；

　　4、應變能力強，能靈活處理物業項目重大突發性事件；

　　5、具有較強的溝通協調能力、語言表達能力和綜合管理能力，執行力強；

　　6、正直、敬業，責任心強，能承受較大工作壓力。

物業總經理崗位職責2

　　1、物業經理負責發文稿件的審核及發文的報批、印制、分發、入檔等工作,指導做好各種往來文件資料的.跟蹤、傳遞、簽收、建檔和保管。

　　2、負責組織好各級接待,處理來信、來訪和投訴,正確把握公司政策界限,協調各方面工作與人際關系。

　　3、辦理各種辦公設施、辦公用品、生活用品的購置計劃及管理。

　　4、不斷加強行政管理部自身建設和隊伍建設,提高人員素質,提高辦事效率,及時完成領導交辦的其它工作任務。

物業總經理崗位職責3

　　1、協調經理完成本管理處的各項工作。

　　2、認真完成所分管的'各項工作。

　　3、當經理不在時，代理經理進行工作。

　　4、有權向經理提出對下屬人員進行獎懲的建議。

　　5、遵照勞動部門人事有關規定，在公司編制計劃，按程序辦理管理處招、調員工的事務工作，對部門的私招濫雇行為進行處理。

　　6、有權處理顧客對其分管工作范圍內的投訴。

　　7、有權處理分管工作范圍內的突發事件。

　　8、有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業總經理崗位職責4

　　1、負責日常檢查及協調工作;

　　2、對各項目現場工作進行監督，檢查和考核，并做好月度總結工作;

　　3、參與公司專業技能類及物業品質方面培訓;

　　4、熟悉質量管理體系;

　　5、為項目改善服務品質提供建議并督促項目進行整改，跟蹤整改情況并及時跟蹤匯報。

物業總經理崗位職責5

　　崗位職責：

　　1、全面負責物業各項目的日常運營管理工作，保證項目管理規章制度、工作程序的嚴格執行，保證項目各項業務工作品質達到公司目標要求；

　　2、全面主持各項目物業管理處的工作，對物業管理處的運營、人事、財務，資產等各方面管理負全權責任；

　　3、負責組建管理中心團隊，擬定各崗位工作規范，組織進行管理處行業知識及業務技能培訓；

　　4、組織制定各個項目預算和預算控制工作，監督內部費用的合理使用及支出，在滿足服務需求的前提下，開源節流，完成項目經營管理指標；

　　5、協調下屬部門的`關系，對突發事件進行及時有效的處理。

　　6、完成公司下達的其他各項經營管理指標。

　　任職資格：

　　1、30-40周歲，全日制統招大專及以上學歷；

　　2、良好的溝通表達能力，較強的服務意識，抗壓能力強；

　　3、5年以上大型零售服務、餐飲、星級酒店、物業行業總經理崗位工作經驗。

物業總經理崗位職責6

　　一、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。

　　二、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

　　三、負責組織部署物業總公司的'重大工程等工作。

　　四、負責重要公關與接待工作。

　　五、負責區域物業管理的交辦與協調工作。

物業總經理崗位職責7

　　1、在后勤集團公司總經理的領導下，全面主持物業公司的工作。

　　2、貫徹執行國家有關物資供應的政策、法規以及上級有關指示、指令，嚴格執行財經制度和學校的各種規章制度，按照學校下達的任務和要求，完成本部物業公司及衛生醫療保健等各項工作任務。

　　3、負責公司各項規章制度的建立、健全和修訂工作，組織安排各項計劃、工作任務的落實、完成。

　　4、負責指導下屬辦好衛生所、理發室，浴池、保證正常服務和開水供應。

　　5、負責水、電、暖的供應、管理、維修和維護工作。

　　6、負責鍋爐房安全運行、檢查維修、維護和管理工作。

　　7、負責學校草木修剪、草坪護養等管理工作;負責學校主干路段、規定區域廁所的清潔衛生及下水管道的疏通工作;按學校計劃實施綠化、環境美化工作。

　　8、負責學校房產門、窗、桌、凳、木器及玻璃的'維修、油漆、換裝等工作。

　　9、按學校計劃負責組織小型工程和房屋修繕及有關維修項目的實施。

　　10、制定、督促、檢查安全制度;安全操作規程及保障措施的執行情況，防止人身設備事故的發生，做好綜合管理工作。

　　11、做好職工思想政治工作，組織好職工政治、業務學習，按時參加學校組織的各項活動。

　　12、搞好群眾團結，協調各部門間的關系，搞好優質服務和勞動競賽，不斷提高服務質量。

　　13、完成學校領導交辦的其他工作。

物業總經理崗位職責8

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及強弱電的安全運行以及土建工程的完好；

　　2、組織物業工程部應對突發事件的處理；

　　3、負責組織編制工程的維護、保養計劃和安排開展工作；

　　4、負責維修服務及設備設施保養維護；

　　5、負責協調好與空調、給排水、消防等及有關施工單位的`公共關系；

　　6、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養；

　　7、負責商戶裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定；

　　8、負責工程部的內部管理、團隊建設、主導專業培訓；

　　9、負責園區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔；

　　10、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃；

　　11、負責園區設備設施養護計劃，電梯保養計劃，月度工作計劃。

物業總經理崗位職責9

　　物業城市總經理深圳市美易家商務服務集團股份有限公司深圳市花樣年國際物業服務有限公司，深圳市美易家商務服務集團股份有限公司，花樣年國際物業，花樣年崗位職責：

　　1、協助物業板塊總經理負責全國所有物業項目的管理工作；

　　2、根據集團戰略發展要求，制定物業公司年度資金預算，組織制定并完善物業公司服務方面的各項規章制度及服務標準并督導實施；

　　3、負責對物業服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實現公司品牌價值；

　　4、按集團公司要求，領導制定和實施物業公司的年度經營目標；

　　5、按集團市場戰略發展要求，做好市場開拓、收兼購物業公司，實現年度市場指標。

　　6、協調好公司內、外部的'相關關系，維持并提升公司的品牌形象和美譽度；

　　任職要求：

　　1、，物業管理、工程管理類相關專業大專以上學歷，；

　　2、10年以上工作經歷，5年以上全國知名物業管理企業管理崗位工作經歷，至少一定要做到區域一把手經驗；

　　3、全面的物業管理知識和超前的管理理念和經營意識，熟悉行業服務標準規范、運作流程和法律法規，并能熟練運用；

　　4、擁有廣泛優質可拓展資源，具備成本測算及獨立撰寫工程服務方案的能力；

　　5、富有開拓及創新精神，較強的領導力，良好的的溝通協調與資源整合能力；

　　6、有注冊物業管理師或具有其他中級職稱能接受出差者優先。

物業總經理崗位職責10

　　1、物業經理在公司總經理領導下，全面掌握公司日常運作情況,落實公司各方面工作,協助領導處理日常行政事務,對各部門的工作進行協調，當好參謀和助手。

　　2、按照行政管理部工作職責主持工作,對部門員工日常工作進行檢查和考核,保證部門不出現工作差錯。

　　3、在公司領導的指導下,負責制定有關行政、文秘、總務、后勤管理等方面的相關制度并組織制度實施前的培訓和學習工作。

　　4、檢查監督各部門制度落實情況并及時將情況向公司領導進行反饋,同時協助各部門進行整改。

　　5、負責收文的'初閱并提出初步處理意見及時向公司領導呈報。根據領導簽批意見進行全面落實和處理,并督促做好文件的傳閱、回收和存檔工作。

物業總經理崗位職責11

　　1、主持制定符合項目情況的物業服務方案，并控制其有效實施，保證滿足客戶需求；

　　2、組織并監督管理處顧客服務、工程服務、秩序服務、環境服務等日常服務工作；

　　3、組織對服務供應商的.監督管理工作，確保供應商服務品質達成；

　　4、組織編寫管理處年度預算，并控制管理處的經營情況滿足預算需求；

　　5、策劃管理處日常培訓工作，提升員工服務水平；

　　6、組織開展管理處行政、人事、公共關系等綜合事物的管理工作，滿足服務提供的需求；

　　7、組織開展管理區內危險源、環境因素的識別、評價及改進工作，有效保護環境、滿足員工身心健康；

　　8、根據項目情況和顧客需求，主持開展創新社區服務活動，不斷提升服務品質。

物業總經理崗位職責12

　　1、負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的`鑒定、錄用、辭退等工作;

　　2、負責公司重要投標書和公司所有經濟合同的審批;

　　3、負責公司各類費用收支的審批;

　　4、履行公司安全，消防第一責任人的所有職責;

物業總經理崗位職責13

　　一、協助物業部經理工作開展和日常行政事務處理。

　　二、督促各物業公司工作計劃實施。

　　三、了解掌握各項目區域物業管理相關情況，為物業部經理工作決策提供依據。

　　四、參與新開發項目的前期物業管理的投標書、委托合同的'編制定工作。

　　五、參與制定、修訂物業各項管理制度。

　　六、參與新開發項目前期物業管理的各項籌備工作。

　　七、了解各區域當地物業管理政策，掌握市場動態和資料收集。

　　八、完成物業部經理交辦的臨時性工作任務。

物業總經理崗位職責14

　　1、組織制定集團公司規章制度,確定公司各部門的分工及職責,全面掌握經營、服務動態情況,合理調配人力、物力、財力,全面完成經濟指標和工作計劃,不斷提高經營管理水平、服務管理水平和經濟效益。

　　2、編制公司發展計劃、發展戰略和年度各項經營指標,確定勞動工資、獎金、利潤分配方案和會計預算報表、財務報告。決定資金運作,員工獎金、福利和費用開支。

　　3、決定調整集團公司的組織結構、人員編制,提請xx集團公司任免或聘任、解聘副總經理;決定公司中層干部、各樓盤、物業公司中層以上負責人的聘任和解聘;決定集團公司員工的招聘、辭退、晉升和獎懲;

　　4、審批集團公司和下屬各部門、各樓盤、物業公司的人員編制、財務開支、物品采購、設備更新、項目維修等重大計劃。

　　5、協調與政府相關部門各方關系,建立集團公司良好的外部環境。

　　6、對公司的物質文明和精神文明建設負全面責任。負責集團公司的企業文化建設和員工理念、形象、素質建設、創建一流的企業品牌、一流的企業形象。

　　7、主持組織對重大項目業務的洽談、招投標文件的審定。督促并檢查公司重大項目的質量與安全事項。

　　8、負責對上級來文的`批閱,集團公司內部文件的簽發和下屬各物業、樓盤重要文件的審定。

　　9、關心職工的思想、工作、生活,力所能及地幫助職工解決實際困難,提高員工隊伍號召力和凝聚力。

　　10、組織召集、主持總經理辦公會議,檢查、督促和協調各部門、物業公司、各樓盤全面完成工作任務;

　　11、負責對各部門經理工作布置、指導、檢查監督、評價和考核管理工作;

　　12、行使公司章程和董事會授予的其它職權。

物業總經理崗位職責15

　　負責園區內設施設備的.全面管理，包括日常維護、定期維修等;

　　嚴格遵循園區工程管理制度及值班巡檢規程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

　　監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　負責園區客戶二次裝修的審查和現場安全巡視工作;

　　及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　完成上級交辦的其他事務。

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