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物業維修員崗位職責

更新時間：2024-08-07 03:17:28

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物業維修員崗位職責12篇

　　在現在社會，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編精心整理的物業維修員崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業維修員崗位職責1

　　1、持有電工進網作業許可證；

　　2、持有電工操作證，具有處理電氣線路故障的能力；

　　3、具有處理供水主系統意外突發事件和疏通排水管路的能力；

　　4、具有維修中央空調末端設施設備的能力；

　　5、具有維修水電設施設備、照明燈具、衛生潔具、門窗櫥柜鎖具等的能力；

　　6、能夠適應翻班工作要求；

　　7、能夠服從上級安排的'各種工作指令；能夠遵守公司的所有規章制度

物業維修員崗位職責2

　　物業公司秩序員崗位職責

　　一、忠于職守，盡職盡責，嚴格守紀，不徇私情，不徇私利，不收受任何財物；

　　二、掌握小區要點部位的安全防范和業主的基本情況，做到執勤時刻在崗，確保小區業主和項目的.財產安全；

　　三、秩序員上崗必須統一著裝，裝備佩戴齊全，儀容端正，糾正違章時先敬禮，做到以禮待人；

　　四、認真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認真核查設備設施，發現不安全因素，應立即查明情況，并及時報告部門領導做好登記，確秩序全；

　　五、執勤過程中勤巡查，注意發現可疑人員、事、物、預防案件事故的發生，力爭做無萬無一失；

　　六、愛護設施設備等公共財物，熟悉消防器具的具體位置及使用方法，遇到突發事件時能正確處理；

　　七、工作要認真負責，自覺維護小區的正常秩序，認真管理機動車輛，杜絕無登記車輛及小商、小販等閑雜人員進入小區，有責任制止在小區內亂搭、亂建、亂拆、亂改、亂停、亂放、亂堆、亂掛、亂扔的行為；

　　八、堅持“業主至上，服務第一”的宗旨，發現業主有困難積極幫助解決，不許推諉、拖延；

　　九、對外來辦事人員、裝修人員及業主來訪要熱情接待，耐心解釋，做到以誠待人，以情感人，杜絕粗魯蠻橫行為；

　　十、完成上級交辦的其他任務。

物業維修員崗位職責3

　　1、直接上級:維修班長

　　2、直接下級:無

　　3、崗位職責:

　　3.1熟悉相關條例、規定,嚴格執行客服中心的各項規章制度;在維修班長的直接領導下完成崗位區域的維修服務工作。

　　3.2熟悉管理區域內的設施設備及用戶情況,熟知技術操作規程和崗位規范。

　　3.3嚴格執行崗位職責和工作規程,按要求為住戶維修。

　　3.4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養護。

　　3.5負責小區住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養護。

　　3.6負責住宅樓戶內的衛生潔具、供水、排水、供電項目的`維修。

　　3.7負責電子門的維修、養護。

　　3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。

　　3.9按照規定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。

　　3.10參加修舊利廢和技術革新活動,參加各種業務培訓活動。

　　3.11按時參加每周的維修工作例會,總結自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執行。

　　3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

　　3.13加強業務學習,遵守職業道德,努力提高自身綜合素質。

　　3.14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　4、維修工工作權限

　　4.1對于沒有安全保證的作業,有權拒絕操作;

　　4.2對于他人違規操作有權制止。

　　4.3有參加培訓學習的權利。

　　5、執業要求

　　5.1教育:初中以上學歷維修工作執業資格

　　5.2工作經驗:1年以上維修工作經驗

　　5.3執業素質:富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關技術規范和操作規程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質。

物業維修員崗位職責4

　　1、服從客戶服務中心的安排，保質、保量、按時、細心、周到地完成家政服務工作，做到使顧客滿意、放心。

　　2、當顧客有特殊需求時，征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務。

　　3、在每天服務前都應備齊維修用具或用品，保證準時到達顧客家中開展家政服務。

　　4、在進行服務的過程中，注意禮貌、禮儀，不得在顧客房間內無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財物等不良行為。工作結束應及時填寫《家庭服務情況記錄表》，請顧客簽字確認工收取相應服務費后馬上離開。

　　5、不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。

　　6、不得將親友或家人帶到顧客家中。

　　7、不得隨意與他人談論顧客家庭、供職公司的'情況。

　　8、接受顧客的意見和建議，及時改進或糾正工作中的差錯。

　　9、及時收集和匯報顧客對管理處工作的意見和建議。

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業維修員崗位職責5

　　1、熟悉并掌握物業管理政策法規、房屋保修規定、小區情況等相關信息；

　　2、維修組人員工作分工、協調，有效組織實施各類維修和保養工作，提高工作效率；

　　3、定期對設備、設施進行巡視、檢查，發現問題及時處理并上報；

　　4、認真執行有關技術規程、規定，掌握設備、設施的'原理、結構、性能、特點和維修保養方法；按保養計劃組織完成設備、設施的各項維護、保養工作，并做好相關記錄；

　　5、協助上級主管管理消防、弱電、空調系統（如有）的外判承判商，監督承判商的日常維修、保養情況，整理相關維修保養記錄；

　　6、協助主管建立設備技術檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關采購；

　　7、上級安排的其他工作。

物業維修員崗位職責6

　　*對工程主管負責,執行管理處各項規定和制度;

　　*負責公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;

　　*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;

　　*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養工作;

　　*發生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

　　*負責責任區域的機房設備的'保潔工作。

物業維修員崗位職責7

　　1、在設施設備組組長的領導下，負責管理給排水系統設施設備；

　　2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修；

　　3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管；

　　4、負責每天兩次巡視給排水設施設備，并做好記錄；

物業維修員崗位職責8

　　負責物業項目日常工程維修工作

　　負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄

　　負責突發事件處理，采取應急措施，保證設備的正常運行

　　協助上級做好本部門日常管理工作

　　查，發現問題及時處理;

物業維修員崗位職責9

　　1熟悉相關條例、規定，嚴格執行客服中心的各項規章制度；在維修班長的直接領導下完成崗位區域的維修服務工作。

　　2熟悉管理區域內的設施設備及用戶情況，熟知技術操作規程和崗位規范。

　　3嚴格執行崗位職責和工作規程，按要求為住戶維修。

　　4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養護。

　　5負責小區住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養護。

　　6負責住宅樓戶內的`衛生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

　　7負責電子門的維修、養護。

　　8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。

　　9按照規定時間準時上下班，維修完工后，主動請住戶驗收，對住戶提出的問題要耐心解釋，合理要求要認真采納；做好各項記錄。

　　10參加修舊利廢和技術革新活動，參加各種業務培訓活動。

　　11按時參加每周的維修工作例會，總結自己一周的工作情況，提出自己對維修工作的意見或建議，并聽取維修班長對維修工作的最新要求，在以后的工作中認真執行。

　　12工作服從安排，聽從維修班長及上級主管領導的指揮；逐項跟蹤各項工作的落實，不得以任何理由推委。

　　13加強業務學習，遵守職業道德，努力提高自身綜合素質。

　　14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修員崗位職責10

　　1、負責商業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修員崗位職責11

　　1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養。

　　2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

　　3、每月兩次發電機試運行。

　　4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。

　　5、負責用戶室內水電設備的`有償維修服務。

　　6、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。

　　7、設備責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生、

物業維修員崗位職責12

　　1、開展園區設備設施日常維修、計劃檢修、運行保養等工作;

　　2、負責物業日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作;

　　3、做好機器設備日常巡查，發現問題及時處理;

　　4、完成上級領導安排的其它工作。

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