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在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，崗位職責(zé)使用的情況越來(lái)越多，崗位職責(zé)主要強(qiáng)調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。相信很多朋友都對(duì)制定崗位職責(zé)感到非常苦惱吧，以下是小編整理的物業(yè)安全崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)安全崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)對(duì)展館內(nèi)及道路區(qū)域內(nèi)的可疑人員和物品的.核查工作;
2、負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)的治安巡邏工作，對(duì)來(lái)訪客戶(hù)及質(zhì)詢(xún)問(wèn)路等人要做到禮貌回答;
3、負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、宣傳工作;
4、完成好領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)，保持崗?fù)徟_(tái)的清潔等。
物業(yè)安全崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)了解和收集公司安管條線專(zhuān)業(yè)技術(shù)及管理的專(zhuān)項(xiàng)人才的基本信息，形成安管條線專(zhuān)業(yè)人才庫(kù)；
2、負(fù)責(zé)牽頭組織公司安管條線相關(guān)人員探討創(chuàng)新管理思路和方法，并對(duì)可行性進(jìn)行調(diào)研；
3、負(fù)責(zé)與上級(jí)公司、項(xiàng)目安管條線相關(guān)人員的日常工作對(duì)接和溝通，搭建安管條線日常交流平臺(tái)，協(xié)調(diào)安管條線跨區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)交流；
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各二級(jí)公司對(duì)于客戶(hù)反映的'安管類(lèi)投拆問(wèn)題進(jìn)行跟進(jìn)，督促相關(guān)區(qū)域制定相應(yīng)的整改和預(yù)防措施；
5、負(fù)責(zé)收集和整理公司安管條線工作需求，以總部層面的資源協(xié)助解決。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)安全崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)商業(yè)寫(xiě)字樓、住宅人員及車(chē)輛的進(jìn)出管理;
2、負(fù)責(zé)日常的巡邏和安全秩序，以及其他臨時(shí)性的工作;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)包括停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的.治安、消防巡查管理，安全隱患排查，消防設(shè)施檢查，防火防盜;
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督和跟進(jìn)公共區(qū)域內(nèi)的保潔、綠化工作情況，突發(fā)事件的處理;
物業(yè)安全崗位職責(zé)4
專(zhuān)員崗位職責(zé)
1、專(zhuān)員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問(wèn)題的查勘、派工、驗(yàn)證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。
2、協(xié)助上級(jí)做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門(mén)、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對(duì)返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)糾正。
3、擬制工程售后服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算及工程驗(yàn)收、資料的完善等工作。
4、協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶(hù)溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決客戶(hù)提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)住戶(hù)提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級(jí)和其它部門(mén)處理突發(fā)事件。
6、進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。
7、進(jìn)行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。
8、負(fù)責(zé)整改維修施工人員的'技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
9、負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)進(jìn)行跨部門(mén)協(xié)調(diào)，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。
10、參加公司各類(lèi)學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11、完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門(mén)按相關(guān)權(quán)限作出的各類(lèi)調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)安全崗位職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目前期的考察工作，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)測(cè)算；
2、制定新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，含物業(yè)服務(wù)管理方案、招商招租方案等；
3、市場(chǎng)調(diào)研，收集各類(lèi)供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)和信息積累；
4、根據(jù)公司采購(gòu)制度實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目外包采購(gòu)、招標(biāo)；
5、負(fù)責(zé)開(kāi)拓市場(chǎng)業(yè)務(wù)；
6、公司交付的其他任務(wù)。
物業(yè)安全崗位職責(zé)6
工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。
2、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對(duì)外委派維保檢查率。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對(duì)工程安裝的跟進(jìn)并確保記錄完整準(zhǔn)確，及時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議，對(duì)小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé)，客戶(hù)服務(wù)中心與工程維修部專(zhuān)員驗(yàn)收結(jié)果，每周報(bào)送至工程維修部部長(zhǎng)處登記進(jìn)行考評(píng)。
4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開(kāi)展，對(duì)維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。
5、審查有償維修的價(jià)格。
6、審查裝修圖紙和組織對(duì)裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門(mén)的巡查信息。
7、負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
8、負(fù)責(zé)對(duì)員工的日常培訓(xùn)考核，主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作，對(duì)項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。
9、參加公司各類(lèi)學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的'宣傳、推廣。
10、完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門(mén)按相關(guān)權(quán)限作出的各類(lèi)調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)安全崗位職責(zé)7
1、小區(qū)巡查，與業(yè)主保持良好的溝通，為其提供便利服務(wù)，幫助客戶(hù)解決問(wèn)題；
2、跟進(jìn)業(yè)主租戶(hù)的投訴、回訪，提供住宅服務(wù)需求；
3、負(fù)責(zé)管理費(fèi)的催繳和其它各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作；
4、協(xié)助租戶(hù)辦理租賃單元的裝修手續(xù)；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)公共衛(wèi)生清潔及綠化的`監(jiān)督，打造環(huán)境優(yōu)美的園區(qū)氛圍；
6、維修基金申請(qǐng)及管理；
7、辦公用品、工程物資申購(gòu)；
8、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成交辦的其它任務(wù)；
物業(yè)安全崗位職責(zé)8
崗位職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)做好所管轄區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作。
2、根據(jù)本部門(mén)的工作目標(biāo)、工作計(jì)劃和實(shí)施方案，監(jiān)督檢查本部門(mén)各崗位履行職責(zé)情況。
3、負(fù)責(zé)平時(shí)檢查本部門(mén)的保安工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，并提出整改意見(jiàn)。
4、負(fù)責(zé)全體保安人員的考勤，如實(shí)記錄執(zhí)勤中遇到和處理的問(wèn)題，重大問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
5、負(fù)責(zé)部門(mén)文件管理工作。
6、、帶領(lǐng)并督促部門(mén)人員搞好訓(xùn)練，不斷提高素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。
7、帶領(lǐng)部門(mén)人員加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí)和保安隊(duì)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高思想覺(jué)悟和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)全體保安員的工作，監(jiān)督全體保安人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，樹(shù)立良好的保安形象，嚴(yán)格落實(shí)作息時(shí)間制度。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其它事項(xiàng)。
任職要求：
1、50歲以下，5年以上相關(guān)行業(yè)，相關(guān)職位工作經(jīng)驗(yàn)；
2、具有全面的消防、安防設(shè)施設(shè)備理論知識(shí)和實(shí)務(wù)操作能力，具備網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、消防等設(shè)備的使用和管理，具有良好書(shū)面及口頭表達(dá)能力。
3、退伍軍人優(yōu)先
物業(yè)安全崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)來(lái)訪或來(lái)電的`接待；
2、為業(yè)戶(hù)提供收樓、辦證等服務(wù)；
3、業(yè)戶(hù)意見(jiàn)及投訴處理；
4、定期巡區(qū)、回訪業(yè)戶(hù)，業(yè)戶(hù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的催繳；
5、負(fù)責(zé)業(yè)主檔案、裝修檔案、服務(wù)中心檔案的管理。
6、協(xié)助社區(qū)文化工作的開(kāi)展。
物業(yè)安全崗位職責(zé)10
直接上級(jí)：管理處經(jīng)理
直接下級(jí)：保安班長(zhǎng)
工作概述：小區(qū)治安、消防、車(chē)輛管理工作的計(jì)劃、組織、指導(dǎo)和控制。
（一）工作職責(zé)：
1.熟悉小區(qū)內(nèi)樓宇、公用設(shè)施設(shè)備的分布位置及其它情況，熟悉《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》、崗位相關(guān)法律法規(guī)和保安類(lèi)體系文件。
2.制訂小區(qū)保安工作計(jì)劃，組織召開(kāi)保安部工作例會(huì)或保安專(zhuān)題工作會(huì)議。
3.制訂保安員培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施保安員軍事技能培訓(xùn)、消防知識(shí)培訓(xùn)等在職培訓(xùn)。
4.安排、指導(dǎo)下級(jí)工作，解決下級(jí)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。
5.制訂保安員巡邏路線。
6.組織各類(lèi)演習(xí)，模擬處理各類(lèi)突發(fā)事件， 每季度組織一次緊急集合，每年組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)。
7.根據(jù)工作需要，組織防火、防盜、防爆等專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)。
8.負(fù)責(zé)監(jiān)督各崗位工作情況、質(zhì)量記錄填寫(xiě)情況、各項(xiàng)管理制度落實(shí)情況、安全防范措施落實(shí)情況及消防設(shè)施完好情況，檢查安全器械、用具及車(chē)輛等使用及養(yǎng)護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)處理并向管理處經(jīng)理報(bào)告，跟進(jìn)改善情況。
9.配合有關(guān)部門(mén)和管理處領(lǐng)導(dǎo)處理小區(qū)內(nèi)各類(lèi)違章行為和突發(fā)事件，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
10.配合有關(guān)部門(mén)調(diào)解住戶(hù)間的糾紛。
11.配合執(zhí)法部門(mén)做好轄區(qū)內(nèi)的出租屋管理工作，調(diào)查、統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)的出租屋人員租住情況。
12.定期聯(lián)系轄區(qū)派出所對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行清理整頓。
13.開(kāi)展安全管理活動(dòng)，不定期對(duì)小區(qū)住戶(hù)進(jìn)行回訪，聽(tīng)取小區(qū)住戶(hù)對(duì)小區(qū)安全管理工作的意見(jiàn)和建議，抓好群防群治體系建設(shè)，建立廣泛的群眾基礎(chǔ)。
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
（二）溝通職責(zé)
A.外部溝通
1.與顧客的溝通
a）加強(qiáng)與小區(qū)住戶(hù)的溝通交流、回訪，了解小區(qū)住戶(hù)對(duì)安全管理工作的意見(jiàn)或建議，為小區(qū)住戶(hù)提供安全咨詢(xún)服務(wù)。
b）掌握小區(qū)住戶(hù)的服務(wù)需求，及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
c）受理小區(qū)住戶(hù)對(duì)安全管理工作的`現(xiàn)場(chǎng)投訴，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行回訪。
2.與轄區(qū)派出所的溝通：加強(qiáng)與轄區(qū)派出所和消防部門(mén)的交流，聽(tīng)取公安消防部門(mén)對(duì)安全工作的意見(jiàn)和建議，建立良好的合作關(guān)系。
B.內(nèi)部溝通：
1. 與直接上級(jí)的溝通：
a）涉及員工獎(jiǎng)懲、員工糾紛、緊急重大事件等報(bào)告管理處經(jīng)理。
b）分析安全工作中存在的問(wèn)題和安全工作投訴的原因，提報(bào)整改措施給管理處經(jīng)理。
c）了解下級(jí)的工作和思想狀況，定期向直接上級(jí)報(bào)告。
2. 與直接下級(jí)的溝通：
a）就工作安排及實(shí)施的情況與下級(jí)溝通，聽(tīng)取下級(jí)對(duì)完善管理制度、改進(jìn)工作流程的建議，對(duì)下級(jí)工作給予合理的評(píng)價(jià)及激勵(lì)。
b）了解下級(jí)的思想動(dòng)態(tài)，解決下級(jí)生活和工作中存在的困難，激勵(lì)員工士氣。
c）及時(shí)處理保安班長(zhǎng)上報(bào)的幫助信息，并反饋處理結(jié)果。
3. 與管理處其他部門(mén)的溝通
a）加強(qiáng)與同事的溝通交流，主動(dòng)跟蹤工作完成情況，積極回應(yīng)同事的信息，確保每項(xiàng)工作能夠保質(zhì)保量完成；
b）與各業(yè)務(wù)口進(jìn)行工作協(xié)商，解決日常管理工作中的問(wèn)題。
c）與工程部、保潔部、事務(wù)部等部門(mén)溝通和交流，將日常巡視工作中發(fā)現(xiàn)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題傳遞給相關(guān)人員處理，并跟進(jìn)處理情況。
物業(yè)安全崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)樓宇機(jī)電年度保養(yǎng)計(jì)劃、工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等的制定和組織落實(shí)；
2、負(fù)責(zé)梳理樓宇機(jī)電質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行對(duì)接。
3、負(fù)責(zé)樓宇機(jī)電施工質(zhì)量問(wèn)題、遺留問(wèn)題等的整改落實(shí)，并進(jìn)行費(fèi)用的確認(rèn)、核算、記錄管理等。
4、負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查、考評(píng)。
5、協(xié)助并參與項(xiàng)目維保人員的招聘及考核。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的.能耗管理，并出具分析報(bào)告。
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實(shí)施工作。
物業(yè)安全崗位職責(zé)12
1、掌握所屬區(qū)域要點(diǎn)部位的'安全防范和業(yè)主的基本情況，做到執(zhí)勤時(shí)刻在崗，確保業(yè)主和項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)安全；
2、嚴(yán)禁外來(lái)閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪人員必須登記，準(zhǔn)許后方可入內(nèi)；
3、對(duì)進(jìn)出車(chē)輛和停放車(chē)輛要嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁亂停亂放；
4、做好各項(xiàng)登記及交接班記錄；
5、認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認(rèn)真核查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)立即查明情況，并及時(shí)報(bào)告部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)做好登記，確保安全；
6、執(zhí)勤過(guò)程中勤巡查，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員、事、物、預(yù)防案件事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做無(wú)萬(wàn)無(wú)一失；
物業(yè)安全崗位職責(zé)13
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)
1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí)。
2、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法。
3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
4、積極為客戶(hù)提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶(hù)報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。
5、設(shè)備在維護(hù)保養(yǎng)前通知客戶(hù)，配合相關(guān)部門(mén)做好其維護(hù)保養(yǎng)工作，并按時(shí)做好記錄。
6、確保商務(wù)樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時(shí)搶修。
7、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
8、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)簟⒐ぷ鲌?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。
9、工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
10、積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。
11、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)安全崗位職責(zé)14
綜合維修主管崗位職責(zé)
崗位名稱(chēng)：綜合維修主管
直接上級(jí)：工程部經(jīng)理
直接下級(jí)：維修領(lǐng)班
本職工作：
1、對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；
4、負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門(mén)處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶(hù)維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù)，并按維修回訪要求對(duì)住戶(hù)進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；
6、負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作；
7、負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；
8、負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
9、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；
10、負(fù)責(zé)完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
11、負(fù)責(zé)所有涉及本專(zhuān)業(yè)的'技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
12、負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；
13、負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；
14、在部門(mén)經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作；
15、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17、負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18、積極配合部門(mén)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。
物業(yè)安全崗位職責(zé)15
1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人工作安排，樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2、工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
3、根據(jù)物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行，維修工應(yīng)保持24小時(shí)電話暢通，發(fā)現(xiàn)電話漏接，應(yīng)及時(shí)回電給致電人員。預(yù)約維修，大修72小時(shí)完成，小修24之內(nèi)完成，急修是24小時(shí)待命。接到急修電話，應(yīng)在半小時(shí)以?xún)?nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。
4、負(fù)責(zé)維修工具及維修物品的管理，及工具保養(yǎng)，做到工具及維修物品出入庫(kù)有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實(shí)行以舊換新。
5、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域公用配套設(shè)施設(shè)備維修，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線路的'分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法，為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。
6、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭忻刻煅惨暎l(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
7、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)有償服務(wù)，接到業(yè)主報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。
8、設(shè)備出現(xiàn)故障需要大修，應(yīng)在3日之前告知業(yè)主，并做好相應(yīng)的措施處理。按時(shí)做好維修記錄。
9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時(shí)搶修。
10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)簟⒐ぷ鲌?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。
物業(yè)維修人員的獎(jiǎng)懲制度
一、懲罰制度；
（分為過(guò)失犯錯(cuò)、和故意犯錯(cuò)）
1、上班時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由遲到或者早退的，罰5-10元，
2、因巡查工作不仔細(xì)，給物業(yè)公司造成較小經(jīng)濟(jì)損失的，罰100-200元。
3、維修工接到急修電話，不趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，罰200-500元。
4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發(fā)現(xiàn)電話漏接，又不給致電報(bào)修人員回電話的，因此給物業(yè)公司造成嚴(yán)重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。
二、獎(jiǎng)勵(lì)制度；
（分為口頭表?yè)P(yáng)、部門(mén)通報(bào)表?yè)P(yáng)、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)）
1、主動(dòng)積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做到物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)維修工作滿意度在98%以上，獎(jiǎng)勵(lì)20-50元。并給予口頭表?yè)P(yáng)。
2、做到維修工作及時(shí)、巡視仔細(xì)負(fù)責(zé)，做到為公司節(jié)能節(jié)材，提升物業(yè)公司服務(wù)品質(zhì)的，獎(jiǎng)勵(lì)50-100元。
3、做好有償服務(wù)維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來(lái)額外維修經(jīng)濟(jì)收入的，年終獎(jiǎng)勵(lì)100-200元。并給予部門(mén)通報(bào)表?yè)P(yáng)。
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