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物業維修工人崗位職責

更新時間：2024-10-01 03:49:39

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　　隨著社會一步步向前發展，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家收集的物業維修工人崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業維修工人崗位職責1

　　1、負責本物業管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區的'環境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業維修工人崗位職責2

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發現不安全的.隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業維修工人崗位職責3

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的'維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業維修工人崗位職責4

　　1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

物業維修工人崗位職責5

　　1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

物業維修工人崗位職責6

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業維修工人崗位職責7

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的修理

　　1.根據客服人員下達的.《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業公司檢查水暖設備運行情況，發現問題妥善處理，及時與所屬物業相關負責人協調進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協助工程經理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進行更換、檢修。

　　五、協助上級領導完成臨時安排工作

物業維修工人崗位職責8

　　1、熟知物業管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的`原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務要求，對服務區域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。

物業維修工人崗位職責9

　　1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作；

　　3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理；

　　5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故；

　　7、完成上級交代的.工作。

物業維修工人崗位職責10

　　1、負責學校內設備、設施的'應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區內設備、設施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務。

物業維修工人崗位職責11

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進行設施設備的'維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發現問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業維修工人崗位職責12

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的`工作安排；

　　5、負責服務區域內的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作；

　　6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的應急處理。

物業維修工人崗位職責13

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

　　5、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修工人崗位職責14

　　1、物業管理區域內的報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業管理區域內的巡視;發現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的.正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業維修工人崗位職責15

　　1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的相關知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的'能力。

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