在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的地產管理崗位職責（通用15篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　地產管理崗位職責 1

　　崗位職責

　　部門名稱：投資開發部

　　直接上級：總經理

　　下屬部門（崗位）：投資市調專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員

　　部門本職：負責開發項目的立項、辦理各種手續

　　主要職責：

　　1、負責貫徹執行國家土地、規劃的政策法規；

　　2、負責開發項目的評估與選擇；

　　3、負責新項目的'立項管理工作；

　　4、負責辦理項目前期各種手續；

　　5、負責組織項目拆遷安置工作；

　　6、負責項目市政配套關系的協調與管理；

　　7、負責掌握市場動態，搜集市場信息；

　　8、負責參予樓盤設計、小區規劃、環境營造前期工作，并提出合理化意見；

　　9、負責領導交辦的其他事宜。

　　地產管理崗位職責 2

　　1、參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發的前期規劃工作

　　2、對設計單位的設計方案進行確認，組織本部門和相關部門進行討論、論證、審核和驗收

　　3、配合商務部做好概算、預算及工程成本控制工作

　　4、配合商務部做好樓宇主要建筑材料的規格、品牌等的選用和確定工作

　　5、參與開工前對施工單位的施工圖紙技術交底工作，參與圖紙會審工作

　　6、負責對工地的服務、跟蹤工作，負責對設計方案變更事宜的.協調、審核與確認

　　7、負責與設計院、設計單位做好交流、協調、配合工作

　　8、負責對施工圖紙等設計資料、檔案的統一管理

　　地產管理崗位職責 3

　　1、協助部門經理制定部門各項規章管理制度和管理流程，督促部門人員嚴格執行，做到依章辦事，有章可循；

　　2、協助部門經理建立部門組織框架，明確人員編制計劃，制定各崗位工作職責，協助制定部門各項工作流程；

　　3、制定部門綜合管理工作目標、計劃，并組織實施，協助制定部門長期發展規劃；

　　4、協助部門經理編制公司年度工作計劃及經營指標；

　　5、按集團要求，負責組織起草綜合性業務信息抄報，例如季度、月度工作計劃及完成情況，整理、匯總年度工作總結；

　　6、負責部門各項費用的預算與控制；

　　7、負責固定資產、辦公用品、損耗品的申領、采購及管理，做好固定資產管理臺帳；

　　8、負責制訂、印發部門文件，公事來往信函、資料和公文的收發、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；

　　9、負責來訪來客人員的'接待工作，組織安排重大會議及重要活動；

　　10、搞好部門內部企業文化建設及培訓等工作，并做好培訓記錄；

　　11、負責組織編制合同范本，建立系列化合同體系；

　　12、組織和協調集團律師及外聘法律顧問審核擬簽訂的合同或者協議書中的法律內容，為合同簽訂提供法律支持，保障集團的法律利益，為集團商業項目的健康、安全運行提供全面的法律保障；

　　13、組織制定部門合同管理制度，對合同的訂立、變更、執行、終止實行監督及跟蹤管理；

　　14、監督管理合同的匯總、分類、歸檔保存、調閱登記等工作；

　　15、組織和協調集團律師及外聘法律顧問處理法律方面的事務；

　　16、負責部門員工的考勤管理；

　　17、日常后勤事務的處理和管理；

　　18、完成上級領導交辦的其它任務。

　　地產管理崗位職責 4

　　（1）貫徹執行國家及省、市有關房地產管理和住房制度改革政策及法律、法規和規章，研究擬定房地產市場、房地產管理、住房改革和住宅建設的政策、法規、規章以及相關的中長期規劃并組織實施。

　　（2）指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導、協調區（市、縣）城鎮住房制度改革工作；負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現審批和存量補貼兌現及房改房《房屋所有權證》、《貴陽市房地產交易市場準入許可證》的審核辦理工作。

　　（3）負責監督、檢查、指導協調房屋產權產籍及其檔案管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發；負責商品房市場準入的管理；負責房地產轉讓、租賃、抵押、登記管理；負責房地產中介機構的管理；負責房屋的測繪管理；負責房地產評估的指導管理。

　　（4）負責房屋拆遷執法監督、協調指導管理工作；負責拆遷單位的'資質審查與核準工作。

　　（5）負責房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的管理及其政策、法規并組織實施；負責廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相關的接收手續。

　　（6）負責房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質管理、白蟻防治與指導等工作。

　　（7）負責物業管理工作，指導和規范物業管理市場。

　　（8）負責公房的資產管理和落實私房政策工作。

　　（9）負責房地產有關法律、法規、規章賦予的行政執法監督檢查和區（市、縣）房地產行政復議工作。

　　（10）承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。

　　地產管理崗位職責 5

　　職責描述：

　　1、全面負責地產項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2、按照集團對本項目進度關鍵節點建立部門進度監督體系，并予以指導實施；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5、審批各類工程簽證，并指導各專業人員的簽證審核工作；

　　6、審批工程進度資金的分配，協調解決各分包單位與集團相關事宜；

　　7、建立部門內部工程管理體系，落實各項監控工作，對存在的工程管理問題及時向城市地產公司總經理和集團工程管理中心匯報。

　　任職要求：

　　1、本科以上學歷，工民建、結構工程、工程管理等相關專業；

　　2、5年以上房地產行業項目管理經驗，3年施工管理經驗，獨立項目施工管理經驗，具備豐富房地產專業知識，精通項目全程操作程序；

　　3、負責過大型購物中心項目全流程工程管理經驗；

　　4、成本控制意識強，有良好的'現場組織調節能力及其它相關管理能力；

　　5、具有較強的開拓進取精神和溝通、創新能力，有較強的公關能力和交際拓展能力；

　　6、原則性強、思維敏捷、嚴謹，獨立工作和應變能力強，具備高度的責任心和團隊合作精神。

　　地產管理崗位職責 6

　　1、在部門經理的領導下開展工作，協助部門經理搞好本部門工作；

　　2、負責制定項目成本控制的管理制度和工作流程；

　　3、負責組織投標工程標底的編制，提供編制招標文件有關價格方面的意見；參與議標工程合同價的確定，參與審核工程合同；協助有關人員進行招投標的有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監督預算的執行及參與工程驗收；

　　4、監督合同的執行，負責施工過程中變更項目造價的審核及談判；負責中期付款的審核；

　　5、負責零星工程價格的確定；負責投標工程增加工程價格的'確定；負責部分工程產品價格的詢價工作；

　　6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段的成本核算進行成本分析，提出限額指標及優化設計的建議；

　　7、通過工程預算各種數據的分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在；

　　8、負責造價材料等信息的收集、整理、分析、并定期出報告；負責預算、材料的收集、歸檔、管理；

　　9、配合協助其他部門工作，完成領導交辦的其他工作。

　　地產管理崗位職責 7

　　1、主持企業管理部全面工作。

　　2、根據集團公司安排負責組織擬定和實施經批準實施的企業管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規劃和短期計劃。

　　3、負責組織對企業經營狀況跟蹤，及時了解企業狀況，幫助企業解決生產經營中的實際問題。

　　4、組織編制集團公司年度生產經營計劃，報總經理批準后組織實施；對各公司的生產經營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經濟活動分析會議，研究解決生產經營中存在的問題。

　　5、負責協調和組織對企業資產的有效管理。與集團公司財務部有效合作，防止資產流失，盡力確保資產保值增值。

　　6、負責集團公司下屬企業的經營業績考核，及時收取、統計企業的.經營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領導經營決策提供真實依據。

　　7、督導和檢查各級職能部門和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的經營管理體系。定期調研和向總經理報告基層單位經營管理和運行情況。

　　8、根據公司事業發展需要，擬定機構改革和部門職能設計方案，報總經理批準后組織實施。

　　9、主持責任范圍內的業務會議，處理業務管理方面存在的問題。

　　10、根據集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。

　　地產管理崗位職責 8

　　1、在財務經理的直接領導下，負責低值易耗品、固定資產、商品、物料用品、原材料的制證、賬簿管理和企業購買力的申報、記賬和報表工作

　　2、檢查企業固定資產、低值易耗品、物料用品等財產物資的使用保管情況，注意發現和處理財產物資管理中存在的問題，確保企業財產物資的合理使用和安全管理

　　3、負責審核和編制商品、物料用品、原材料的記賬和以上賬戶收支業務的登記、結賬、對賬工作

　　4、負責收集審核各部門的物資購置計劃，根據庫存情況核定購買量，按規定報有關領導批準后，組織安排采購。

　　5、財務制度對固定資產賬面與實物一致性、可用性進行檢查核實，對貨幣資金進行管理

　　6、負責固定資產投資方案的制定與可行性分析

　　7、對存貨進行清查，負責存貨最佳數量、訂貨的'分析與控制

　　8、負責固定資產折舊基金定期提取工作的報表審核

　　9、組織全公司的低值易耗品和固定資產的清查、盤點和不定期的抽查工作

　　10、每月負責匯總各部門的物資領用計劃，督導采購部門和倉庫落實計劃的實施情況

　　11、完成領導交待的其他事項

　　地產管理崗位職責 9

　　1、工作職責：

　　根據會計準則及公司相關規定負責房地產開發公司的日常賬務管理；完成公司財務負責人交辦的工作。

　　2、學歷要求：

　　會計、財務管理相關專業本科或本科以上學歷，并獲相應學位。

　　3、從業資格及要求：

　　熟悉會計準則和稅法知識；熟練操作各類辦公軟件，熟練操作財務管理軟件；CPA優先。

　　4、工作經驗要求：

　　5年以上房地產開發財務工作經驗。

　　5、基本素質和能力要求：

　　1） 良好的'學習能力、表達能力；

　　2） 思路清晰、邏輯性強，具備良好的分析能力；

　　3） 具有良好的團隊合作精神；

　　4） 抗壓能力強；

　　5） 為人誠實正直。

　　地產管理崗位職責 10

　　常務副總經理崗位職責

　　1、協助總經理主持公司日常管理工作。

　　2、參與公司發展規劃、內部管理體制的研究，提出實施建議。

　　3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發部、行政管理部、前期事務部工作。

　　4、負責建立集團公司成本管理體系，指導各項目公司執行成本管理制度，并跟蹤、檢查執行情況，對成本實行制度監控。

　　5、根據項目目標成本，對各項目成本的動態控制工作進行指導、監督和檢查。

　　6、參與施工圖初步設計、施工圖設計文件的評審工作，并從成本角度提出專業的成本優化意見。

　　7、負責工程建設的管理工作，對各項目的工程質量、進度、安全、工程成本、文明施工、企業形象等進行管控。

　　8、負責各部門的績效考核工作。

　　9、在制度規定的權限范圍內，對相關人員提出人事任免建議

　　10、完成上級交辦的其它工作。

　　總工程師崗位職責

　　1、主要負責房地產公司的項目開發、工程設計、工程質量等技術監督管理工作。

　　2、根據公司的發展戰略，參加擬定公司的中、長期戰略目標，對其中的技術成分負主要責任。

　　3、審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執行，認真閱讀圖紙、組織參與設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀要。

　　4、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。

　　5、組織工程質量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題，配合抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協調工作。

　　6、全面負責解決設計及施工中出現的重大技術問題，對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見。

　　7、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力

　　8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進度計劃，報總經理批準后，下達各房地產公司貫徹執行。

　　9、根據項目產品定位，提出總體設計要求，組織落實開發項目前期規劃方案及技術方案的優化。

　　10、參與對所選擇施工圖紙設計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設計條件、設計任務書進行審定。

　　11、制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規章。

　　12、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參加工程質量驗收工作。

　　13、編制招投標文件、組織完成標底編制工作，起草工程承包合同條款，協助公司主管領導簽訂工程承發包合同，確定合同價。

　　14、及時完成領導交辦的其他工作。

　　工程部經理崗位職責

　　1、負責工程部的日常管理工作。

　　2、負責組織工程的相關工作。對參與工程的承包方、監理單位進行考察、評價，織投標單位進行現場踏勘和答疑

　　3、負責工程項目管理工作。

　　（1）負責工程項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。

　　（2）負責工程項目施工現場及工程規劃放（驗）線工作。

　　（3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。

　　（4）對工程項目施工準備、施工進度、質量、施工安全、現場管理、投資控制及工程撥款進行審核、監督檢查。

　　（5）對施工過程中出現的重大安全隱患問題進行決策和處理。

　　（6）負責審核施工材料的選用和對材料供應商的核審。

　　（7）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。

　　（8）對《施工組織設計方案》技術措施的審查意見審核。

　　（9）對工程中出現的不合格質量問題處理方案進行審批，并對結果進行確認。

　　（10）組織竣工驗收及內部資料進行移交。

　　（11）監督檢查工程和項目文件資料的管理。

　　（12）負責各項目之間的`資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

　　4、負責工程監理的管理。

　　（1）對監理單位提交的《項目監理規劃、監理細則》進行審核。

　　（2）根據監理委托合同對監理單位的工作進行監督檢查。

　　（3）對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系。

　　5、負責與設計單位協調

　　（1）負責整個施工過程中各相關單位的協調工作。

　　（2）參與設計方案的選擇工作。

　　（3）組織工程技術人員進行圖紙預審。

　　（4）組織設計單位、施工單位、監理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。

　　（5）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

　　水電工程師崗位職責

　　1、對分管的水電工程質量、安全負全面責任，正確處理進度與質量、安全的關系，合理安排工序和科學組織協調。

　　2、負責水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴格按照規范和設計圖紙施工，認真執行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。

　　3、檢查水電施工工藝流程的執行情況：給排水管路安裝工藝。強弱電系統施工的技術，電氣開關、插座的安裝定位，吊平頂內的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。

　　4、監督合同的執行情況：監督施工過程中，是否滿足設計方案要求；施工項目是否與設計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規格是否采用等合同條款的執行情況。

　　5、發現施工中的質量、進度、安全問題及時向工程部經理或公司領導反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。

　　6、負責對施工單位臨時用水用電設備的檢查、監督：施工臨時用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現，偷電偷水的現象，制定現場臨水、臨電的管理規定。

　　7、項目開工前的臨電、臨水布置，為各進場施工單位提供水電接口，與相關部門配合進行正式用電、用水施工，

　　土建工程師崗位職責

　　1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄形成書面圖紙會審紀要。

　　2、協助工程部經理，完成施工現場規劃布置、三通一平、規劃定位放線等工作。

　　3、加強日常巡查，對施工過程的各主要工序進行檢查，對存在問題及時指出，當發生質量問題時，及時與監理單位和設計部門聯系，并參與對質量事故的處理意見，對處理過程進行跟蹤檢查落實情況直至質量問題處理完成。

　　4、加強現場監督，落實施工進度計劃、安全質量目標，以實際與計劃進行比較。

　　5、參與工程簽證的現場核實，并簽字確認。

　　6、參與監理單位組織的監理例會、進度質量協調會等。

　　7、檢查現場施工材料，監督施工、監理單位對進場材料進行取樣、送檢，做到未經檢驗的材料不進場，未實驗合格的材料不投入使用。

　　8、協調質量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進行分部、分項驗收時，組織質檢站、設計、勘察、監理等單位進行驗收工作。

　　9、監督監理單位、施工單位按施工程序進行施工。（包括工作程序、建設程序）

　　前期部經理崗位職責

　　1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續，辦理各種工程手續，保證開發計劃順利實施。協助領導進行報批報建的公關、協調工作。

　　2、及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。

　　3、根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。

　　4、與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。

　　5、在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

　　6、負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。

　　7、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協調工作。

　　8、負責聯系工程項目竣工后，規劃、消防等專業部門的驗收簽證工作，協助工程部門組織竣工驗收，辦理物業移交手續。

　　9、及時向主管領導匯報工作進展，提出合理化建議。

　　10、完成領導交辦的其他事項。

　　資料員崗位職責

　　1、負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發放、歸檔、管理工作。

　　2、收集整理施工過程中所有技術變更、記錄、會議紀要等資料并歸檔。

　　3、負責對監理、施工、勘察、設計等單位在工程實施過程中有關工程資料的檢查監督并對其中重要資料及時收集整理。

　　4、做好總工辦會議記錄。

　　5、完成房地產其他內勤綜合性事宜。

　　6、負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關部門查閱調用。負責工程部文件及有關資料等打印。

　　7、完成領導交辦的其他工作。

　　工程部項目經理崗位職責

　　1、配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。

　　2、負責項目的整體運作和管理

　　（1）項目開工準備階段，負責編制《項目管理計劃》，并報工程部經理批準，對開工必須具備的文件和資料進行核實。

　　（2）組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。

　　（3）負責協調施工單位、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。

　　（4）組織專業工程師對監理單位的《監理規劃》及施工單位的《施工組織設計/方案》進行審查，提出審查意見。

　　（5）對開工準備情況進行核實檢查。

　　（6）組織臨時設施的搭建。

　　（7）組織工程資料的報送。

　　（8）組織召開工程協調會。對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。對施工安全、文明施工進行監督檢查。

　　（9）對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。

　　（10）對監理單位審核、匯總后的進度計劃月報表進行確認。

　　（11）負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整

　　（12）負責工程停工、復工的管理。

　　（13）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

　　預算員崗位職責

　　1、負責建設項目預算的編制工作。

　　2、參與招投標、比價工作，負責配合標的的編制。

　　3、經常深入現場，審核現場簽證、設計變更、實際執行情況。

　　4、負責對施工過程中所有設計變更、簽證的審核工作。

　　5、對變更引起的工程量增減進行檢查確定，對工程款的發放進行檢查控制。

　　6、負責竣工結算。

　　7、對監理單位審核、匯總后經工程部項目經理確認的進度計劃月報表工程量進行審核。

　　8、完成上級交辦的其它工作。

　　地產管理崗位職責 11

　　職責描述：

　　1、負責控制市政工程經濟指標，審查工程造價，參與整理及保管相關專業的經濟檔案等工作；

　　2、參與編制投資估算并負責市政專業經濟分析，并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作；

　　3、參與工程招標工作，負責編制市政專業工程招標文件（商務部分）及標底，審核投標單位的.投標書中市政專業的工程造價，并提出評審建議；

　　4、因工程設計或工程質量、進度計劃進行修改而造成市政專業原投資變化時，從經濟合理的角度出發，提出建議；

　　5、負責市政工程的設計概算及施工圖預算審核，確定設計及施工合同價款，辦理結算定案手續；

　　6、參與對市政材料市場價格的調研、收集，負責結算價格的審核、認定工作；

　　7、負責對市政工程現場簽證的審查工作；

　　8、負責對所經辦市政工程各項經濟指標的保密工作；

　　9、完成領導交辦的其它工作。

　　任職要求：

　　（1）35歲以下；

　　（2）本科以上學歷（211院校優先考慮），市政造價及相關專業；

　　（3）3~5年以上工作經驗；

　　（4）有造價工程師證或從事過工程造價工作者優先考慮錄取。

　　地產管理崗位職責 12

　　一、企業管理中心總監崗位職責

　　1、參與制訂企業年度經營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業重大投資、項目開發策略研究和本控制等決策。

　　2、負責企業擬訂投資項目的定位研究、業態分布策劃。

　　3、主持企業各項目的規劃設計管理及日常事務的統籌管理。

　　4、主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續。

　　5、參與房地產項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。

　　6、指導開展對政府部門的公關工作。

　　7、對所轄部門人員的工作進行指導、監督、培訓、考核與協調。

　　二、項目開發部經理崗位職責

　　1、根據企業的總體戰略，具體負責房地產項目開發的全程管理工作。

　　2、具體負責編制各項關于房地產項目開發的規章制度，經總經理審批后執行。

　　3、負責組織所有開發項目的前期手續的報批報建工作。

　　4、負責項目的引進、前期談判和土地投標工作。

　　5、負責組織房地產開發項目的規劃工作。

　　6、負責為企業尋找土地資源，進行土地儲備和相關的調研工作。

　　7、主持與企業聯系單位的公關工作。

　　8、根據授權，處理特殊事項或重大突發事件。

　　9、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。

　　三、項目立項主管崗位職責

　　1、全面負責房地產開發項目的立項管理工作；

　　2、負責辦理相關政府部門的房地產立項手續；

　　3、負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求；

　　4、負責新開發項目與政府規劃部門的協調工作5、積極爭取政府部門對新項目的優惠政策；

　　5、協助相關部門和人員做好房地產項目的前期策劃工作7、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。

　　四、項目規劃主管崗位職責

　　1、負責完成房地產項目總體方案的規劃報批、審批工作。

　　2、完成房地產項目規劃的各項報批手續，并取得相關批件及《工程建設規劃許可證》。

　　3、負責向設計單位下達設計條件或要求，組織規劃設計方案。

　　4、負責協助投標主管參與工程投標工作。

　　5、協助相關部門和人員做好房地產項目的前期策劃工作。

　　6、負責做好施工現場的技術支持服務工作。

　　7、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。

　　五、拆遷辦主任崗位職責

　　1、負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結案手續，報政府主管部門審批。

　　2、負責組織實施拆遷的入戶調查，房屋評估、經濟分析、與拆遷單位談判等工作。

　　3、負責對拆遷單位的協調與拆遷工作的全過程進行組織控制。

　　4、負責制訂搬遷計劃并組織計劃實施。

　　5、協助政府拆遷現場出現的各種問題。

　　6、協助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。

　　7、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。

　　六、報批報建員崗位職責

　　1、負責辦理開發項目的有關前期手續（如立項、規劃審批、建設用地規劃許可證、委托地質勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實。

　　2、根據立項批復，擬建方案及說明，地形圖等材料，準備好建筑方案設計所需的材料。

　　3、按要求報送總圖給人防、消防、環保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關協議。

　　4、報批初步設計，并協調、參加初步設計審查。

　　5、報批施工圖設計，辦理土地規劃使用證，建設工程規劃許可證和工程施工許可證。

　　6、辦理開發項目施工階段的有關行政批件，申辦開發項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續。

　　7、負責與政府有關職能部門、相關單位聯系，向政府職能部門提交有關報表、開發項目的有關證照、工程報建，工程竣工后的相關手續資料，并完備歸檔。

　　七、行政部經理崗位職責

　　1、負責企業各項規章制度的擬訂、執行與監控。

　　2、全面負責企業行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。

　　3、負責對企業各項行政辦公費用進行管理與控制。

　　4、負責企業文化的建設與宣導。

　　5、組織本部門人員做好企業的后勤保障工作，持續加強各崗位人員的服務意識。

　　6、負責企業重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。

　　7、負責與外界有關部門和機構保持良好的公共關系。

　　8、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　八、行政專員崗位職責

　　1、協助行政經理維護企業辦公區形象。

　　2、根據企業行政經費預算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設備。

　　3、協助制定、監督、執行企業行政規章制定。

　　4、負責抽查企業各種制定的執行情況。

　　5、負責企業重大活動，會議的現場協調、安排和籌劃。

　　6、負責各部門搬家搬運事宜的協調管理，以及企業車輛、外租車輛的日常調派及備案管理。

　　7、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　九、檔案專員崗位職責

　　1、負責房地產企業工程技術資料、商務往來文書管理制度的實施和維護。

　　2、負責企業所有文書檔案及工程技術資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。

　　3、負責企業檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。

　　4、負責工程文件與過程文件的歸整工作。

　　5、根據企業相關制度的規定，做好檔案的銷毀工作。

　　6、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　十、人力資源部經理崗位職責

　　1、負責制定和完善企業人力資源管理制度體系并監督執行

　　2、根據企業發展戰略組織制定人力資源整體戰略規劃和組織規劃，為領導做出重大人事決策提供建議和信息支持

　　3、組織企業的招聘工作并協調重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選

　　4、制訂年度員工培訓計劃并組織實施，對培訓效果進行評估

　　5、組織制定企業的考核指標體系及相應的.激勵機制，建立有效的績效考評體系并組織實施

　　6、管理本部門日常工作，負責本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預算和控制等

　　7、擬訂人力資源成本預算，監督控制預算的執行情況

　　8、協調員工與企業的關系，組織和推動企業文化建設

　　十一、薪資專員崗位職責

　　1、協助人力資源部經理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調查。

　　2、管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。

　　3、履行各項企業規章制度，處理員工獎懲事宜。

　　4、根據企業的相關規定或領導指示，進行具體的薪資調整工作。

　　5、辦理人事招聘、內部調動、解聘、退休、接納等相關手續。

　　6、辦理企業員工的社會保險工作。

　　7、協助實施招聘、培訓和發展、考核、薪酬、員工福利等工作。

　　十二、績效專員崗位職責

　　1、協助人力資源部經理實施具體的績效考核工作。

　　2、參與指導企業各部門開展績效考核工作，收集考核資料。

　　3、負責整理績效考核資料，進行績效考核數據的統計、處理工作。

　　4、協助人力資源部經理開展績效面談工作。

　　5、受理績效考核工作中的異常或投訴處理，并及時上報領導。

　　6、錄入績效考核數據，完善績效考核信息率。

　　7、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　十三、物業管理部經理崗位職責

　　1、根據企業總體戰略規劃，擬訂年度物業管理工作計劃，并報主管領導審批。

　　2、全面負責所屬項目的物業管理工作，確保物業服務達到企業的標準。

　　3、負責擬訂各項物業管理規章制度，并確保順利實施。

　　4、組織制訂具體的物業管理計劃，并協調實施。

　　5、負責企業所屬物業設施及物業系統的綜合管理，確保物業管理秩序井然。

　　6、定期或不定期地開展物業管理內部自檢工作，發現問題及時糾正。

　　7、熱情接待業主，及時處理業主對服務的投訴，并定期做好對業主的回訪工作。

　　8、負責做好與企業內部各部門的協調工作，合理調配人力和物力資源。

　　9、負責定期對本部門員工進行培訓和考核工作，提高員工的業務水平和服務質量。

　　十四、服務中心主管崗位職責

　　1、制定客戶服務中心各項規章制度，編制《各級管理員工值班表》。

　　2、全面負責客戶服務中心的日常工作，并進行服務質量控制。

　　3、接受及處理業主投訴，并記錄。

　　4、準時安排接待專員向業主派發各種費用的《交費通知單》。

　　5、定期或不定期對業主的投訴進行回訪，收集各類建設性意見。

　　6、負責定期對服務質量進行統計、分析，并提出整改方案。

　　7、負責對客戶服務中心突發事件的管理工作。

　　十五、保潔專員崗位職責

　　1、組織做好轄區內公共區域及辦公區域的衛生保潔工作，做到無死角、無遺漏。

　　2、組織行政管理部等相關部門、人員進行衛生檢查。

　　3、負責專用清潔設備的保管和使用，定期檢查、保養、清潔保潔機械設備。

　　4、及時聯系環衛車輛，做好垃圾清運工作。

　　5、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　十六、安全專員崗位職責

　　1、擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。

　　2、負責企業安全監控系統的日常維護與檢查、確保安保系統隨時處于完好狀態。

　　3、定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。

　　4、負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設施隨時處于可用狀態。

　　5、定期對各部門員工、工程項目部現場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓。

　　6、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　十七、綠化專員崗位職責

　　1、負責根據景觀設計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。

　　2、組織做好房地產項目轄區的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養護工作。

　　3、定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。

　　4、根據季節及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。

　　5、負責綠化設施的保管和防護，以及勞動工具、化肥、農藥的保管。

　　十八、維修工崗位職責

　　1、巡視轄區，掌握公共設施的運行狀況。

　　2、負責轄區內公共設施的日常維護與保養工作。

　　3、接收業主或服務中心的保修請求，及時進行維修服務。

　　4、定期或不定期將轄區內工程設備的運轉狀況向服務中心匯報。

　　5、做好維修工具、設備的保管工作，防止其丟失或損壞。

　　6、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　十九、財務部經理崗位職責

　　1、負責編制融資、審計及財務管理等相關規章制度，報主管領導審批后執行。

　　2、組織編制企業各項財務計劃，并對其實施情況進行監督。

　　3、組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向高層領導提交相關財務數據。

　　4、根據領導指示，拓展融資渠道，做好企業融資管理的各項工作。

　　5、組織相關人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。

　　6、統一組織企業的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監督。

　　7、監督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件要進行及時處理。

　　8、參與房地產項目的投資決策，為項目開發提供決策參考。

　　9、定期或不定期對財務管理各項規章制度的執行情況進行檢查。

　　10、做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設備使用和需求信息，編制需求計劃。

　　二十、財務會計崗位職責

　　1、根據國家有關財務法規和企業財務制度規定，按月、季編制各類會計報表。

　　2、設置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。

　　3、定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領導匯報相關情況。

　　4、依據相關制度規定，審計會計單據，保證日常核算準確無誤。

　　5、定期檢查、審核銀行、庫存現金和資產賬目，做到賬賬相符、賬實相符。

　　6、根據國家稅法規定和企業相關規定，按月進行納稅申報，辦理相關稅務手續，定期進行統計，編制相關報表。

　　7、依據國家有關政策和房地產企業財務管理制度，對企業各項業務進行成本核算，按期編制成本報表。

　　8、根據財務報表，協助財務經理做好本企業的財務分析工作。

　　9、根據部門領導的安排，協助行政管理部做好固定資產的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產賬目

　　二十一、出納崗位職責

　　1、根據銀行結算制度和房地產企業財務制度的規定，審核各類原始憑證。

　　2、準確、及時的地完成現金收付及報銷工作，并開具或索取相關的票據。

　　3、按規定及時登記現金日記賬和銀行日記賬，每日進行現金賬賬盤存，做好日清月結工作，并填寫《出納日報表》。

　　4、根據企業日常經營需要，按規定提取、送存和保管現金，及時完成現金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。

　　5、根據人資部制作的員工工資發放明細表，按期發放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。

　　6、按規定使用空白支票等重要財務票據和印鑒，并設登記薄進行登記，辦理登記手續。

　　7、保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。

　　8、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　地產管理崗位職責 13

　　工作職責：

　　1、負責統籌房地產公司財務工作，根據集團及區域公司要求完成各類財務報表；

　　2、負責定期分析并提供項目相關財務數據；

　　3、負責完成相關稅務工作和稅務分析；

　　4、負責完成上級領導交辦的其他專項工作。

　　任職資格：

　　1、全日制本科及以上學歷，會計學等相關專業；

　　2、3年以上大型房產企業財務工作經驗；

　　3、熟悉財務金融，熟練使用日常財務辦公軟件；

　　4、具有大型會計師事務所工作經驗者優先。

　　地產管理崗位職責 14

　　1、公司有關本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作的管理；

　　2、本部門所有工作的.總審核、總把關人；

　　3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；

　　4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成；

　　5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工作；

　　6、組織合同文件的編制，并審核；

　　7、組織工程商務、合約談判；

　　8、關注整個項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動態管理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據；確保工程目標成本的實現；

　　9、負責與其他部門之間協調、溝通；

　　10、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通。

　　地產管理崗位職責 15

　　資產管理經理（商業地產）百盛商業集團上海獅貿投資咨詢有限公司，百盛商業集團，上海獅貿工作職責：

　　1、協助資管負責人編制各項目的經營策略及管理方案；

　　2、審核各項目的'年度預算，根據投資模型及年度預算，定期檢視各項目的達成情況，及時修訂經營策略及方案；

　　3、對比投資模型與實際達成數據，對出租率、租金收入、ebitda等各項指標進行跟蹤，搭建調整資管模型；

　　4、定期完成資管報告；

　　5、協助資管負責人完成集團的資產證券化的融資業務。

　　任職資格：

　　1、工作年限8年左右；

　　2、具有一定的金融和房地產常識、良好的語言溝通能力、團隊協作能力；

　　3、金融、房地產、經濟、統計等相關專業，985、211大學或海外教育本科及以上學歷

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