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房地產前期經理崗位職責

更新時間：2024-08-29 05:50:24

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房地產前期經理崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的房地產前期經理崗位職責，希望能夠幫助到大家。

房地產前期經理崗位職責1

　　崗位職責:

　　-統籌一般類型的房地產研究顧問項目的組織、協調、以及執行工作，獨立完成房地產研究顧問項目的客戶溝通、匯報、以及根據反饋意見跟進項目并調整工作成果的相關工作；可獨立撰寫策劃報告；

　　-協助董事/助理董事統籌完成特殊類型或大型項目的組織、協調、以及執行工作；

　　-參與并協助專業團隊完成各類專項項目的研發、拓展工作；

　　-協助完成大型客戶的溝通及客戶對接工作。

　　崗位要求：

　　-建筑/規劃、經濟分析、產業研究、或房地產相關專業本科或本科以上學歷，有海外求學或工作經驗者優先；

　　-三年以上房地產策劃相關經驗，熟悉中國房地產市場及房地產顧問策劃工作流程，有大公司規劃設計、或市場策劃經驗者優先；

　　-能夠獨立組織和進行項目的相關調研及策劃顧問工作；

　　-具有較強的文字表達能力和語言表達能力，條理清楚，綜合分析能力強；

　　-計算機操作能力強，可熟練運用Word、Excel、PowerPoint等進行數據處理及演示文稿的制作；

　　-有較強的人際溝通能力和團隊精神，有較強的組織能力和領導力；

　　-積極開拓、勇于擔當、勤于思考、多任務協同工作能力

　　工作職責：

　　一、收集土地市場信息以及與房地產有關的城市重大規劃項目相關資料。

　　二、負責與政府及相關主管部門溝通與協調，建立定期的聯系。

　　三、熟悉深圳或海南房地產市場及開發事宜，對房地產行業進行研究，動態跟蹤房地產市場的變化和特征，如市場需求特征、供求情況，價格波動趨勢等；

　　四、負責推進公司所運作的相關項目手續；

　　五、協助項目拓展過程中相關手續辦理和相關協議（合同）擬訂、談判、簽署等工作。

　　六、完成上級交代的其他工作。

　　招聘要求：

　　1、本科以上學歷，3年以上房地產公司，有甲方工作經驗優先；

　　2、具有房地產項目前期開發運作經驗，熟悉當地房地產開發政策、流程及報審、報建、各項手續的審批程序，熟悉合同法、建筑法等相關法律法規；

　　3、具備較強的溝通協調能力及良好的商業談判能力，責任心強，有一定社會及政府資源者優先。

　　4、良好的書面表達能力和公文寫作能力；良好的計劃、組織和執行能力；能承受工作壓力，能出差。

　　5、無相關專業或工作經驗者勿擾。

　　崗位職責：

　　1、房地產宏觀政策的解讀和研究，全域旅游、特色小鎮、文旅產業專題研究，撰寫公司項目的'前期概念性策劃方案、可行性研究報告、投資測算等。

　　2、撰寫政府所需的項目報規報建資料及來往文件。

　　3、樹立項目理念并進行產品研發和設計；

　　4、完成項目產業規劃、項目定位、業態布局和產品業態策劃、業態落位、動線建議等；

　　5、負責深化、細化項目產品落位和形象包裝策劃；

　　6、完成金融機構所需相關項目價值估算報告書、商業計劃書；

　　7、研究房地產區域市場和競品案例分析，緊密跟蹤業界先進的產品形式、先進理念和推廣手法。

　　任職要求：

　　1、本科以上學歷，經濟類、建筑規劃類和新聞類專業；

　　2、5年以上住宅、商業、文旅、產業地產策劃工作經驗，熟悉房地產市場現狀及趨勢，了解地產流程及相關專業知識，有文旅地產或者特色小鎮策劃優先；

　　3、吃苦耐勞，對文旅地產有炙熱追求；

　　4、有工作熱忱、積極主動、學習能力較強，思維敏捷，有良好的抗壓能力；

　　5、擁有較強的思維能力和良好的審美能力；

　　6、熟練使用PPT、word、Excel等辦公軟件，熟悉CAD、PS的基本用法。

　　7.具有較強的團隊協作意識，按時按量、保質保量完成工作。

房地產前期經理崗位職責2

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

房地產前期經理崗位職責3

　　房地產前期經理崗位職責

　　崗位職責

　　1、負責公司項目開發前期各項證照手續的辦理及新項目的拓展工作；

　　2、負責辦理各項市政配套和公建配套許可；

　　3、參與項目工程竣工驗收工作；

　　4、開展政府公關工作，維護與相關政府部門的'良好關系。

　　任職資格

　　1、5年以上工作經驗；

　　2、熟悉房地產、建筑行業的相關法律法規及辦證、報建流程，能獨立辦理報建手續；

　　3、具備良好的外事處理能力及公關能力，能與各級政府部門保持良好合作關系。

　　房地產前期經理崗位

房地產前期經理崗位職責4

　　房地產前期部經理崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱前期部經理所屬部門前期部崗位職等

　　直接上級項目公司經理直接下屬

　　崗位概要：

　　負責組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及建立與維護良好政府關系

　　職責描述

　　重點工作

　　1、計劃管理：根據項目公司擬訂的開發項目的具體實施方案，組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據項目所在地政策法規、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；負責前期部年（月）度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討；

　　2、組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責做好對下屬績效考核管理工作；

　　3、前期管理：根據前期工作計劃，指導、協助部屬開展前期各項許可證等手續辦理，并實施進度控制；負責審核各項前期費用及支付申請，嚴格管控彈性較大的前期費用；

　　4、后期配套：根據后期配套工作計劃，指導、協助部屬開展項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續，并根據實際情況，針對后期配套的地方特性，及時做好與技術中心的溝通，并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核；負責審核后期配套費用及支付申請；

　　5、溝通協調：負責建立與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系；負責與公司相關部門的'溝通協調工作；協助其他部門做好對外公共關系的處理；

　　一般工作

　　1、信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關政策法規，了解立項申報流程和各環節收費標準；

　　2、其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務；

　　主要責任

　　1、保證項目前期、后期配套進度如期達成；

　　2、保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內；

　　3、保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；

　　4、保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；

　　5、保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規現象；

　　6、保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題；

　　崗位權力

　　1、根據項目公司的工作需要，提出本部門和崗位設置，人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；

　　2、根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發流程規范，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；

　　3、根據公司財務管理制度，按規定使用和審核預算范圍內的前期、后期配套經費的權力；

　　4、在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；

　　5、根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　6、按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、項目管理等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；

　　能力：廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協調能力、良好的語言表達能力；

　　品質：廉潔忠誠、工作敬業、責任心強，具有保密意識；

　　知識結構：熟悉房地產業務流程；

　　關鍵指標：計劃進度、成本差異率、重大違規次數

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