在生活中，崗位職責對人們來說越來越重要，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編收集整理的物業負責人崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業負責人崗位職責1

　　1.對公司運營部所有的項目進行合同、人數，項目實際情況等與運營項目有關的重要節點、重要事件、進行跟進并登記，對于近期要到期項目做好預警提示，跟進項目續約情況;

　　2.跟進運營部各項目回款情況，督促及協助項目回款各項工作;

　　3.新接點項目各項工作跟進及協助;

　　4.撤點項目各項工作跟進及協助;

　　5.項目特殊事件跟進及協助;

　　6.領導臨時安排工作。

物業負責人崗位職責2

　　1、負責制定公司廠房的租賃策略，組織開展租賃執行工作;

　　2、制定租賃項目發展計劃、年度營銷計劃，并負責具體實施;

　　3、負責項目的業務談判及業務措施實施;

　　4、管理項目租賃日常運作及協調安排項目的工作;

　　5、按時完成公司制定的租賃目標;

　　6、負責廠房市場調研、租戶組合規劃，制定和執行租賃方案和計劃;

　　7、負責廠房租賃管理制度、各類租賃文件的`制定和落實;

　　8、完成領導交代的其他工作。

物業負責人崗位職責3

　　1、根據物業公司的管理目標，制定住宅園區內物業維修及養護的實施方案。

　　2、掌握住宅園區房屋的分布情況、結構類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點。

　　3、接受業主報修或咨詢時，態度要熱情、和藹，及時解答、解決住戶的疑難問題。

　　4、負責電梯的維修、維護的管理工作。

　　5、組織維修人員對住宅園區內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的.暢通。

　　6、按照公司管理要求巡點，巡視住宅園區及檢查維修工的工作情況，發現問題及時處理。

　　7、定期對本部門維修人員進行思想教育與維修技術的培訓，提高維修人員的服務意識和技術素質。

　　8、負責配合其他部門做好各項物業管理工作。

　　9、完成領導交給的其他任務。

物業負責人崗位職責4

　　1、對被審計公司或事業部財務收支及其他業務活動的真實性、合法性、合理性、效益性進行獨立的審計和監督；

　　2、編制審計計劃、擬定審計工作方案和調查提綱；

　　3、按審計目標、依審計流程收集和整理審計證據；

　　4、負責編制審計工作、分析和評價審計證據，擬寫審計報告及審計資料歸檔。

物業負責人崗位職責5

　　1、全面負責保潔工作，制定日、月、季、年工作計劃，工作內容，工作標準。熟悉物業分布，結構、樓層、車庫、人行道，各種設施的位置，根據物業實際情況計算任務量，合理配置人員、崗位。

　　2、實行分區劃片作業管理，做到責任明確，劃分清楚，考核標準公平，獎懲兌現。

　　3、按照公司規定巡點，對園區環境衛生負責。

　　4、負責消殺、大型開荒作業、滅四害、化糞池清掏、定期工作計劃編制、落實。

　　5、合理配置垃圾桶數量、分布地點、運輸車輛、清潔工具、洗滌機械。并落實相應負責人、保管人、保管場所及制定執行工具材料的領用、使用、保養、更換、報廢的方法、程序。

　　6、及時了解觀察員工的思想動態，負責思想、法紀、工作紀律的教育。定期培訓專業知識，定期組織召開班務會。

　　7、嚴格執行工作檢查制度，實行自查、互查、主管查、各部門巡查、大檢查五級制。并將檢查結果與員工、班組獎金掛鉤。

　　8、負責制止亂貼、亂畫亂涂、亂倒垃圾、亂吐痰等行為或現象，培養業主愛護小區環境，清潔衛生的'自覺行為。

　　9、負責制定呈交清潔工具、物料申購，對采購的物品進行質量把關，合理使用，協助行政和財務對物品的盤點、保管。

　　10、負責做好雨、雪天氣前的檢查、準備工作。保證排除隱患、及時清理工作。

　　11、負責節假日裝飾、樓盤促銷、娛樂活動、辦公室消殺工作。

　　12、完成上級交辦的其它臨時任務。

物業負責人崗位職責6

　　1、負責管理區域的面積、戶數、產權產籍、業主等情況核實及檔案保管。

　　2、熟練掌握住宅小區管理費制定的依據及所含內容，充分了解物業公司制定的各項管理規定，負責做好對業主的解答工作。

　　3、接受處理業主投訴，準確掌握情況，迅速解決問題，做好投訴記錄，并負責定期上報投訴處理結果。

　　4、熟悉掌握公司提供的收費服務項目及收費標準，并根據業主需求督促相關部門及時提供服務。

　　5、按照回訪制度，做好回訪記錄工作，對不能解決的業主投訴問題，負責及時上報領導。

　　6、協助業主辦理入住、裝飾裝修等各項手續。

　　7、協調并督促有關部門，及時完成工作維修單、特約服務單的'相關工作。

　　8、定期與銷售部核對入住客戶相關信息。

　　9、負責房屋指示標識、服務標識的管理。

　　10、每半年進行一次業主意見征詢，采取走訪、調查表等形式，并根據意見征詢結果提出統計分析報告。

　　11、做好管理費及其他費用的征收、催繳工作。

　　12、完成上級交辦的其他任務。

物業負責人崗位職責7

　　職責描述：

　　1、全面負責項目的日常工作，不斷提升物業服務品質，致力于讓用戶體驗到優質服務。

　　2、對本項目的經營管理負全面的領導責任。

　　3、對公司的發展和重大事項提出合理化建議。

　　4、突發事件的應急響應和政府相關部門的工作銜接。

　　5、負責擬定年度工作計劃、收支預算，控制日常各項成本費用。

　　6、負責經濟合同的審核，以及各類文件和各類費用收支的審核。

　　7、負責本項目員工年度薪酬體系的評審及評審報告的遞交，負責本項目人力資源管理。

　　8、協助公司負責人員的鑒定、錄用、辭退等工作。

　　9、履行安全、消防第一責任人的'所有職責。

　　任職要求：

　　1、全日制大專及以上學歷，管理類專業優先，物業管理專業更佳。

　　2、有3年以上商業或寫字樓物業運營管理從業經驗。

　　3、持有物業管理相關的崗位證書。

　　4、熟練使用windows、office系列辦公軟件。

　　5、具有良好的溝通能力及組織管理能力。

　　6、有較強的責任心、事業心和職業道德，富有工作激情和熱情。

　　7、具有較強的承受壓力的能力。

物業負責人崗位職責8

　　1、負責公司各項規章制度制定、修改、完善、培訓及監督執行。

　　2、負責公司管理制度執行過程中的.考評及獎罰。

　　3、負責公司企業文化建設。

　　4、負責公司人事管理工作。

　　5、負責辦公室的日常管理工作。

　　6、負責業主建議分析、投訴篩選及綜合整理、信息反饋上報工作。

　　7、完成上級交辦的其他任務。

物業負責人崗位職責9

　　1、負責制定本部門的規章制度及員工紀律，并負責對本部門員工的工作做出安排及指導、監督。

　　2、熟悉和掌握園區各種花草樹木生長習性和病蟲害防治，做好花草樹木的日常管理，并根據季節的自然變化情況管理好花草樹木。

　　3、根據季節和園區綠化情況合理調整，移栽、補栽多種花草樹木。

　　4、對綠化工作要有創新，及時推薦和引進適合園區種植和生長的花草樹木。

　　5、負責對綠化員工的業務知識學習和專業技術操作培訓。

　　6、嚴格要求綠化人員的操作規程，提高安全意識，防止事故的.發生。

　　7、抓好工作進度、服務態度，確保衛生清潔、花木的正常生長。

　　8、完成公司新項目的綠化工程任務。

物業負責人崗位職責10

　　崗位職責：

　　1、全面負責項目的物業管理工作，負責前期物業介入，驗收交接、后勤物業管理；

　　2、負責制訂物業管理的各項規章制度；

　　3、貫徹制訂全面的安全運行方案，并監督執行情況；

　　4、審批監管驗收租戶裝修及項目其它工程改造；

　　5、負責編制部門預算并嚴格控制預算支出；

　　6、制訂完整的.部門工作計劃，并監管落實情況；

　　7、提出并持續貫徹有效的節能方案；

　　8、處理物業管理方面的客戶和租戶投訴、日常報告和突發事件；

　　9、嚴格監管購物中心的外判商（安保、設備、保潔），

　　任職要求：

　　1、大學本科以上學歷，35歲及以上·

　　2、具物業管理、安全管理、工程管理等相關專業知識并獲物業相應資質證書。

　　3、物業行業8年以上經驗，同崗位3年以上經驗。

　　4、熟悉物業行業相關法律法規。

　　5、具有大型商業綜合體、購物中心物業前期介入、驗收交接、物業管理相關經驗。

　　6、具備良好的組織協調能力，團隊領導能力。

　　7、熟悉辦公軟件、cad操作。

物業負責人崗位職責11

　　1、主持項目日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的`意見措施。

　　2、負責召集員工周例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就管理執行中的問題提出解決方案；若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報；

　　3、監管項目各類款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算；

　　4、負責參與、組織每季的物業管理質量大檢查及配合作好質量管理體系評審的相關工作；

　　5、負責外部的溝通和聯系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意見和結果；

物業負責人崗位職責12

　　1、負責校內水吧、單廳影院日常管理，包括設備安全、食品安全、人員安全管理。

　　2、負責組建、培訓校內水吧、單廳影院運營團隊。

　　3、配合總部管理及預算，完成業績考核目標。

　　4、調動學生積極性，激活場地使用率。

　　5、把握學校熱點動態，緊抓學生需求，提高整體業績。

物業負責人崗位職責13

　　1、負責建立健全公司組織架構及人員配備，制定公司的管理方針及目標。

　　2、負責制定達到上述方針目標的實施程序文件和規章制度。

　　3、負責管理人員的`招聘、錄用、考核、獎懲、辭退審批工作。

　　4、負責協調、理順與房地產公司各部門的工作關系，貫徹落實公司指令。

　　5、協調物業各部門的工作，監督各項規章制度、勞動紀律、工作程序、任務的執行與落實。

　　6、協調與有關協作部門、業主委員會、政府主管部門的工作關系。

　　7、嚴格執行公司的財務監督制度，控制公司費用支出、降低損耗，節約成本。

　　8、監督各部門的培訓工作，提高公司整體業務與服務標準。

　　9、及時處理嚴重的投訴，突發事件，負責理順業主與公司的關系。

　　10、完成上級交辦的其它任務。

物業負責人崗位職責14

　　1、負責對本部門安全保衛制度進行具體實施，分配每天的具體工作。

　　2、負責主持全組工作，堅決執行主管和上級的指令，做好園區安全保衛工作。

　　3、負責對本部門的'工作進行檢查，對不安全隱患及時整改。

　　4、負責本組每月的業務考評工作，掌握保安員的思想動態，了解組員的心理變化，做好溝通工作。

　　5、負責帶領全組協同其他部門制止、糾正各類違章行為。

　　6、負責裝修人員的出入證件發放管理，并設立臺賬。

物業負責人崗位職責15

　　維修負責人在主任的直接領導下,負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下;

　　1、加強小區物業管理驗收和交接工作,協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。

　　2、協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場監督管理,辦理竣工驗收工作。

　　3、負責處理業主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業主提供服務,按維修回訪要求對業主進行回訪,確保維修質量。

　　4、負責對維修人員日常管理與培訓。

　　5、負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質量。

　　6、負責處理公用設施設備的突發事故。

　　7、負責采購物資的`質量驗收,嚴把質量關。

　　8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

　　9、完成上級領導交辦的其他工作任務。

【物業負責人崗位職責】相關文章：

物業公司負責人崗位職責07-22

物業負責人崗位職責(15篇)01-16

物業負責人崗位職責15篇01-16

物業項目負責人崗位職責02-23

物業負責人崗位職責(匯編15篇)01-16

物業公司負責人崗位職責5篇08-05

物業項目負責人崗位職責7篇10-23

物業項目負責人崗位職責13篇02-23

物業項目負責人崗位職責實用【7篇】12-17