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學校物業崗位職責

更新時間：2024-06-16 23:45:09

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學校物業崗位職責

　　在發展不斷提速的社會中，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以有效規范操作行為。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編收集整理的學校物業崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

學校物業崗位職責1

　　1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。

　　2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現場。

　　3.若出現跑水現象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的.損失。

　　4.若涉及到房屋質量問題或由于業主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。

　　5.修復后要將現場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。

　　6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統一保存。

　　7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發現問題及時處理并上報工程維修部長。

　　8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。

學校物業崗位職責2

　　保潔主管在學校和物業管理處的領導下,全面負責學校的整體環境衛生工作,其職責如下:

　　一、負責保潔工作的現場管理,及時了解保潔員工的思想和生活動態,解決疑難問題,并定期向管理處回報。

　　二、熟悉校園內的樓棟數量,樓座排列,道路分布及面積,公共設施設備的`數量及分布。

　　三、實行工作檢查制度,包括:自查、互查、主管檢查、管理處定期大檢查四級檢查制度。

　　四、嚴格按照保潔操作規程,操作標準及評分標準進行檢查。每天巡視校園兩遍,有效制止違章操作,現場督導保潔工作,考核結果切實與員工工資掛鉤。

　　五、合理配置校內保潔器具及清掃工具的數量,合理配備保潔人員,確保校內不留衛生死角。

　　六、負責每周保潔例會的組織工作,宣傳公司的企業文化及各項規章制度。

　　七、負責保潔員工的崗位技能培訓工作。

　　九、帶領保潔各班完成學校、管理處安排的臨時工作。

學校物業崗位職責3

　　1、努力學習業務知識，提高操作技術，熱愛本職工作，加強團結，互幫互尊。

　　2、嚴格執行安全操作運行規程，做到文明操作，節約能源。

　　3、認真填寫換熱器運行期間的各項紀錄，并妥善保存。

　　4、供暖期間必須做到24小時有人值班，確保暖氣供應。

　　5、遵守勞動紀律，不得擅自離開工作崗位，嚴禁工作期間飲酒和酒后值班。

　　6、負責換熱站所有設備的保養工作。

　　7、完成領導交給的.其它工作。

學校物業崗位職責4

　　1.負責小區外圍及小區內部的安全巡視。

　　2.檢察小區圍墻有無翻越痕跡,鐵柵欄有無丟失、損壞及人員攀爬痕跡。

　　3.負責小區外圍可疑人員的詢問盤查,清理推銷、散發小廣告等閑雜人員,預防亂涂亂畫現象發生。

　　4.負責清理小區外圍超時停放機動車,亂停亂放的非機動車、摩托車。

　　5.負責檢查小區外的'照明及其他公共設施、設備有無損壞,發現問題及時上報,及時通知維修人員。

　　6.按巡邏路線巡邏,認真填寫《巡邏情況登記表》。

　　7.巡視檢查轄區內商鋪業主門窗是否關閉,是否存在安全隱患,如發現問題及時上報。

　　8.遇有突發事件,如匪情、火情等報警,應立即趕往現場,并負責控制保護現場。

　　9.詳細填寫崗位交接紀錄。

學校物業崗位職責5

　　1、熟悉小區各類房屋的結構,安全要求及其養護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。

　　2、熟悉小區公共設施設備的種類、分布、安全要求,掌握轄區各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養護辦法并做好養護工作。

　　3、具備工民建筑的基礎知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預決算,并掌握熟練的施工技術,保證線直、平面外表美觀。

　　4、經常巡視轄區,掌握小區設施的狀況,如發現有損壞、隱患或其他不正常的.情況,應及時處理確保公共設施設備運轉正常。

　　5、保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應及時清理,不得造成污水外溢。

　　6、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。

　　7、完成上級交辦的其他任務。

學校物業崗位職責6

　　1、門崗安保人員,要回答業主和外來訪客的.詢問,為業主出行方便提供服務,對來訪人員進行登記、詢問,經業主同意后方可放行并提供引導。

　　2、嚴格禁止閑雜人員小商小販進入轄區。

　　3、對待門前臨時停放車輛要及時進行疏導,確保通道暢通無阻,以免造成交通堵塞。

　　4、對出小區的大宗貴重物品必須填寫物品放行單,經業主簽字后方可放行,有可疑情況應立即報告隊長。

　　5、向出入小區的業主及來訪人員行禮并主動問好。

　　6、負責檢查門崗周圍照明及其他公共設施設備有無損壞。發現問題及時處理并匯報隊長。

　　7、負責清理門前擺攤設點等閑雜人員。

　　8、遇有突發情況時如匪情、火情等應把好大門,協同其它保安員共同作戰,并負責疏導車輛,直到警報解除。

　　9、詳細填寫崗位交接紀錄。

學校物業崗位職責7

　　1、認真貫徹執行上級有關部門有關安管監控的'規定。

　　2、熟悉并掌握安保監控設備性能,掌握監控設備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。

　　3、保護監控系統終端設備,保證24小時運轉正常。

　　4、愛護監控系統終端設備,按規定定期保養,并保持室內清潔。

　　5、嚴格執行住宅部的有關規定,禁止無關人員進入,非監控人員不許操作動用設備。

　　6、上崗期間認真值崗,對崗上發生的一切問題作好詳細記錄。

　　7、未經允許不得在監控終端設備內加裝各類程序及文件。

　　8、錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。

學校物業崗位職責8

　　1.對住宅部主任負責,以身作則,做好所管轄區內的安全保衛管理工作。

　　2.帶領全體安保人員,根據崗位工作細則所規定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責任制。

　　3.要具備相關法律知識和法律觀念,熟悉保安業務,掌握管區治安保衛工作的規律、特點,嚴格管好、做好安全保衛工作。

　　4.做好主任和基層安保員的協調工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領導提供有建設性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執行公司及學校制定的.各項規章制度。

　　5.認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況,及時向主任匯報。

　　6.掌握社區、樓內的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執行'消防為主,防消結合'的消防工作管理方針,始終把預防火災工作放在首位。

　　7.負責安保人員的政治思想教育工作。對態度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經理裁決。

　　8.組織好大訓和小訓,組織隊員進行常規訓練和文化學習,學習對突發事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。

　　9.認真執行主任交辦的其他各項任務。

學校物業崗位職責9

　　1、負責小區外圍及小區內部的安全巡視。

　　2、檢察小區圍墻有無翻越痕跡,鐵柵欄有無丟失、損壞及人員攀爬痕跡。

　　3、負責小區外圍可疑人員的詢問盤查,清理推銷、散發小廣告等閑雜人員,預防亂涂亂畫現象發生。

　　4、負責清理小區外圍超時停放機動車,亂停亂放的非機動車、摩托車。

　　5、負責檢查小區外的.照明及其他公共設施、設備有無損壞,發現問題及時上報,及時通知維修人員。

　　6、按巡邏路線巡邏,認真填寫《巡邏情況登記表》。

　　7、巡視檢查轄區內商鋪業主門窗是否關閉,是否存在安全隱患,如發現問題及時上報。

　　8、遇有突發事件,如匪情、火情等報警,應立即趕往現場,并負責控制保護現場。

　　9、詳細填寫崗位交接紀錄。

學校物業崗位職責10

　　維修負責人在主任的直接領導下,負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下;

　　1、加強小區物業管理驗收和交接工作,協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。

　　2、協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場監督管理,辦理竣工驗收工作。

　　3、負責處理業主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業主提供服務,按維修回訪要求對業主進行回訪,確保維修質量。

　　4、負責對維修人員日常管理與培訓。

　　5、負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質量。

　　6、負責處理公用設施設備的.突發事故。

　　7、負責采購物資的質量驗收,嚴把質量關。

　　8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

　　9、完成上級領導交辦的其他工作任務。

學校物業崗位職責11

　　維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規章制度。以下為具體職責:

　　1.根據房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業管理的維修方案,編制養護維修計劃,經審批后組織貫徹實施。

　　2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養,保證各種設備設施安全正常使用。

　　3.定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。

　　4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

　　5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件,認真處理住戶的維修投訴。

　　6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查,保持物業整體結構完整性。

　　7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的`收集、整理、存檔。

　　8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。

　　9.積極開展各種工程維修工作。

　　10.完成主任交辦的其他工作。

學校物業崗位職責12

　　1.負責當班時帶領全班人員進行早操(晨訓)后接班,下班后召開班務會。

　　2.帶領全班按照交接班操作規程接班。

　　3.負責當值時間內小區及外圍的安全管理工作,處理一般性突發事件,遇到重大突發事件迅速上報安保負責人,并迅速調集人員控制現場,及時填寫突發事件報告單上報。

　　4.不斷巡視督促各崗位工作,協調處理有關問題,及時糾正違紀違規現象。

　　5.監督檢查全隊人員考勤工作。

　　6.負責指派下屬工作,進行日檢工作,并認真填寫《交接班記錄表》。

　　7.負責檢查小區消防系統運轉情況,發現問題及時上報。

　　8.負責全隊交接工作,遺留問題交接清楚并認真填交接班紀錄。

學校物業崗位職責13

　　1.負責及時引導和指揮入庫車輛按位停放。

　　2.認真做好車輛出入登記,每日車位使用情況統計及交接班記錄。

　　3.車輛出入記錄,需記清入場時間和出場時間、車牌號、車主姓名。

　　4.對每輛入場車輛入位前需進行肉眼檢查,主要檢查車表面有無劃痕等外傷和有無漏油、漏水,發現問題及時通知車主或駕駛員并在交接班記錄本上記錄。

　　5.對出入庫車輛人員提出疑議時需認真檢查,在交接記錄本上記錄,并及時上報處理解決。

　　6.負責檢查入庫車輛是否帶有易燃易爆物、有毒及化學危險品進入車庫,如發現問題及時制止并上報。

　　7.負責檢查車庫內消防設施設備是否處于正常使用狀態。

　　8.負責車庫及設施、設備的衛生保潔工作。

　　9.經常巡視檢查,發現問題及時處理或上報。

學校物業崗位職責14

　　1、負責及時引導和指揮入庫車輛按位停放。

　　2、認真做好車輛出入登記,每日車位使用情況統計及交接班記錄。

　　3、車輛出入記錄,需記清入場時間和出場時間、車牌號、車主姓名。

　　4、對每輛入場車輛入位前需進行肉眼檢查,主要檢查車表面有無劃痕等外傷和有無漏油、漏水,發現問題及時通知車主或駕駛員并在交接班記錄上記錄。

　　5、對出入庫車輛人員提出疑議時需認真檢查,并在交接記錄本上記錄,并及時上報處理解決。

　　6、負責檢查入庫車輛是否帶有易燃易爆物、有毒及化學危險品進入車庫,如發現問題及時制止并上報。

　　7、負責檢查車庫內消防設施設備是否處于正常使用狀態。

　　8、負責車庫及設施、設備的衛生保潔工作。

　　9、經常巡視檢查,發現問題及時處理或上報。

學校物業崗位職責15

　　1.認真貫徹執行上級有關部門關于安管監控的規定。

　　2.熟悉并掌握安保監控設備性能,掌握監控設備的.操作方法,保證操作有序,準確迅速。

　　3.保護監控系統終端設備,保證24小時運轉正常。

　　4.愛護監控系統終端設備,按規定定期保養,并保持室內清潔。

　　5.嚴格執行住宅部的相關規定,禁止無關人員進入,非監控人員不許操作動用設備。

　　6.上崗期間認真值崗,對崗上發生的一切問題作好詳細記錄。

　　7.未經允許不得在監控終端設備內加裝各類程序及文件。

　　8.錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。

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