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物業維修員崗位職責

更新時間：2024-07-27 19:24:03

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物業維修員崗位職責(10篇)

　　在現在社會，各種崗位職責頻頻出現，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的物業維修員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業維修員崗位職責1

　　1、負責商業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修員崗位職責2

　　*對工程主管負責,執行管理處各項規定和制度;

　　*負責公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;

　　*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;

　　*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養工作;

　　*發生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

　　*負責責任區域的`機房設備的保潔工作。

物業維修員崗位職責3

　　崗位要求:

　　1.持有電工進網作業許可證;

　　2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

　　3.具有處理供水主系統意外突發事件和疏通排水管路的能力;

　　4.具有維修中央空調末端設施設備的.能力;

　　5.具有維修水電設施設備、照明燈具、衛生潔具、門窗櫥柜鎖具等的能力;

　　6.能夠適應翻班工作要求;

　　7.能夠服從上級安排的各種工作指令;

　　能夠遵守公司的所有規章制度

　　任職要求:

　　1.年齡:30~50歲。

　　2.學歷:初中及以上

　　3.工作年限:相關工程工作經驗8年以上

　　4.證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限

物業維修員崗位職責4

　　1.服從客戶服務中心的安排,保質、保量、按時、細心、周到地完成家政服務工作,做到使顧客滿意、放心。

　　2.當顧客有特殊需求時,征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務。

　　3.在每天服務前都應備齊維修用具或用品,保證準時到達顧客家中開展家政服務。

　　4.在進行服務的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財物等不良行為。工作結束應及時填寫《家庭服務情況記錄表》,請顧客簽字確認工收取相應服務費后馬上離開。

　　5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。

　　6.不得將親友或家人帶到顧客家中。

　　7.不得隨意與他人談論顧客家庭、供職公司的.情況。

　　8.接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。

　　9.及時收集和匯報顧客對管理處工作的意見和建議。

　　10.完成領導交辦的其他工作。

物業維修員崗位職責5

　　負責物業項目日常工程維修工作

　　負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄

　　負責突發事件處理，采取應急措施，保證設備的正常運行

　　協助上級做好本部門日常管理工作

　　查，發現問題及時處理;

物業維修員崗位職責6

　　1、熟悉并掌握物業管理政策法規、房屋保修規定、小區情況等相關信息;

　　2、維修組人員工作分工、協調，有效組織實施各類維修和保養工作，提高工作效率;

　　3、定期對設備、設施進行巡視、檢查，發現問題及時處理并上報;

　　4、認真執行有關技術規程、規定，掌握設備、設施的原理、結構、性能、特點和維修保養方法;按保養計劃組織完成設備、設施的`各項維護、保養工作，并做好相關記錄;

　　5、協助上級主管管理消防、弱電、空調系統(如有)的外判承判商，監督承判商的日常維修、保養情況，整理相關維修保養記錄;

　　6、協助主管建立設備技術檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關采購;

　　7、上級安排的其他工作。

物業維修員崗位職責7

　　1、在設施設備組組長的領導下,負責管理給排水系統設施設備;

　　2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修;

　　3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管;

　　4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;

物業維修員崗位職責8

　　1、開展園區設備設施日常維修、計劃檢修、運行保養等工作;

　　2、負責物業日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作;

　　3、做好機器設備日常巡查，發現問題及時處理;

　　4、完成上級領導安排的其它工作。

物業維修員崗位職責9

　　1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的.日常運行、維修、保養。

　　2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

　　3、每月兩次發電機試運行。

　　4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。

　　5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。

　　6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　7、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生.

物業維修員崗位職責10

　　1、直接上級:維修班長

　　2、直接下級:無

　　3、崗位職責:

　　3.1熟悉相關條例、規定,嚴格執行客服中心的各項規章制度;在維修班長的直接領導下完成崗位區域的維修服務工作。

　　3.2熟悉管理區域內的設施設備及用戶情況,熟知技術操作規程和崗位規范。

　　3.3嚴格執行崗位職責和工作規程,按要求為住戶維修。

　　3.4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的.房屋的維修、養護。

　　3.5負責小區住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養護。

　　3.6負責住宅樓戶內的衛生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

　　3.7負責電子門的維修、養護。

　　3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。

　　3.9按照規定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。

　　3.10參加修舊利廢和技術革新活動,參加各種業務培訓活動。

　　3.11按時參加每周的維修工作例會,總結自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執行。

　　3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

　　3.13加強業務學習,遵守職業道德,努力提高自身綜合素質。

　　3.14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　4、維修工工作權限

　　4.1對于沒有安全保證的作業,有權拒絕操作;

　　4.2對于他人違規操作有權制止。

　　4.3有參加培訓學習的權利。

　　5、執業要求

　　5.1教育:初中以上學歷維修工作執業資格

　　5.2工作經驗:1年以上維修工作經驗

　　5.3執業素質:富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關技術規范和操作規程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質。

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