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物業維修技工崗位職責

更新時間：2024-10-10 17:18:02

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物業維修技工崗位職責11篇

　　在生活中，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的物業維修技工崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業維修技工崗位職責1

　　物業管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

　　基本任務和職責:

　　1、熟悉住宅區各類型房屋的.結構和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;

　　4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

　　6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

　　9、接受各專業的技術培訓;

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責2

　　小區物業戶內維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

　　6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

　　7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

　　10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的.程序執行。

　　11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

　　13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責3

　　物業維修技工崗位職責、任職要求

　　1、崗位人數: 31人

　　2、直接上級:工程主管

　　3、本職工作:設施設備的運行管理和維修保養,住戶的水電維修。

　　4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業畢業,有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的.)

　　5、直接責任:

　　(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

　　(6)提高技術業務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責4

　　物業工程部設備維修技工崗位職責

　　1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。

　　4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。

　　6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

　　7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。

　　8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常。

　　9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。

　　10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。

　　11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

　　12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

　　13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

物業維修技工崗位職責5

　　小區物業機電維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

　　7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的`優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

　　9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

　　10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

　　11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責6

　　物業項目工程部維修技工崗位職責

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的'各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業維修技工崗位職責7

　　物業綜合維修技工的崗位職責

　　直接上級:綜合維修主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、服從主管的.工作安排,保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。

　　4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

　　素質要求:

　　7、基本素質:辦事認真、細致。

　　8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　9、文化程度:具有技校以上學歷。

　　10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

物業維修技工崗位職責8

　　物業設備維修技工的崗位職責

　　直接上級:給排水主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的'工作安排,保質保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

　　素質要求:

　　9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關系。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　11、文化程度:具有技校以上學歷。

　　12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

　　13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

物業維修技工崗位職責9

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的'正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責10

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的`管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業維修技工崗位職責11

　　(l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

　　(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

　　(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

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