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物業工程領班崗位職責

更新時間：2024-07-17 12:34:27

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物業工程領班崗位職責8篇

　　在社會發展不斷提速的今天，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編精心整理的物業工程領班崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程領班崗位職責1

　　崗位要求：

　　1、項目內供配電設備及線路的運行、維修和保養，在確保電力系統的正常運行前提下采用節能措施，降低能耗

　　2、項目內樓宇自控系統、停車場收費引導尋車系統、門禁及可視對講系統、安保監控系統、消防中控系統、綜合布線網絡系統。

　　3、通訊系統、公共廣播背景音樂系統、無線對講系統等所有弱電系統及其設備的維修維護保養，確保弱電設備正常運行。

　　4、項目內空調、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統設備及管道的'維修保養，保證設備正常運行。

　　5、項目內供水、中水、排水、排污及消防水系統設備的日常運行及維護檢修工作，巡查設備的運行狀態，及時處理發現的問題，確保各系統的設備正常運行。

　　崗位職責：

　　1、項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。按照供配電弱電空調給排水系統維修保養操作規程要求，按時、按質、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養。

　　2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調設備給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目內裝修現場的監督管理、審核驗收工作。嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。嚴格按規范巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統在當班期間發生的事件負責。

　　5、協調公司專業人員對裝修現場進行檢查、核實和驗收工作。設備故障時，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規程處理。故障未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障。認真填寫事故報告，交上級審閱。

　　6、愛護本班組的工具、儀表器具，使之經常處于良好及準確狀態。

　　7、按時抄取項目內各用戶分戶電表讀數項目內各用戶分戶水表讀數，提交財務部。

物業工程領班崗位職責2

　　1、監督小區設備設施運行情況,保證設備設施運行正常

　　2、監督檢查各系統設備設施維修保養計劃，組織員工專業技術培訓與考核

　　3、負責物業設施設備系統的檢修指導，保證所屬系統及設備之安全正常運行，認真管理所屬系統及設備。

　　4、檢查監督本系統所屬各類設備、設施的'年度維修保養計劃及月度工作計劃，并制訂本系統所屬各類設備、設施之運行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的技術把關工作

　　5、掌握所屬系統各類設備的性能、技術指標、系統構成及安裝位置，設備發生故障時及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，保證所屬系統設備經常處于良好技術狀態

物業工程領班崗位職責3

　　1、嚴格遵照物業管理的法律法規,在維修運行部主管的領導下開展工作。

　　2、不斷鉆研業務知識,學習、提高本崗位技術水平和工作能力,認真執行安全技術操作規程。

　　3、熟悉大廈內給、排水管道分布走向及各種給、排水設施的日常維修及養護辦法,并具有一定的防水補漏技術。

　　4、知工作范圍內的全部電氣設備情況及用戶的`用電情況,做好安全用電宣傳工作。

　　5、負責轄區內及各建筑物內的公共照明、公共用水與計量表其出線開關后的低壓線路部分的日常維護和檢修工作。

　　6、了解大廈內的供電、供水的運行情況,對大廈內出現的各種電路、供水管線特別是表后故障接到維修養護請求后,十分鐘內必須趕到現場及時排除。

　　7、接受供水供電部門的業務指導并隨時與之保持聯系,及時協助做好大廈內的停水、停電和復水、復電等系列工作,保證用戶的正常水電使用。

　　8、配合消防管理人員、定期檢查消防設施的安全運行情況。

　　9、妥善地處理好與用戶有關水電等方面新出現的問題。

　　10、作好本區域水電維護、搶修記錄和歸檔工作。

　　11、做好本職工作并完成領導交辦的其他任務。

　　12、認真學習專業知識,熟練掌握設備狀況、性能及系統情況,做到維修判斷準確、維修迅捷,同時做好維修記錄。

物業工程領班崗位職責4

　　1、帶領部門技工按有關設備設施管理規定,保養、檢修計劃,完成對園區各設備設施維護、保養工作,確保設備、設施處于安全完好狀態

　　2、巡查各項設備、設施運行狀態,檢查各種記錄表格,準確、完整、規范與否,發現問題及時改正并向部門主管匯報

　　3、協調跟進施工單位保修工作時間、進度、質量

　　4、以身作則,指導技工按服務規范為業主提供及時、優質、高效的上門服務工作

　　5、負責在建工程質量跟進,發現問題及時匯報并發《工作聯系單》與有關單位協調整改

　　6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節約

　　7、每月按時上報設備保養計劃并組織實施

　　8、完成上級交付的其他任務

物業工程領班崗位職責5

　　小區物業工程部領班崗位職責

　　1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的'首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);

　　3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;

　　4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區內的正常運作;

　　5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養計劃實施;

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程領班崗位職責6

　　1領班崗位職責

　　1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

　　1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,

　　1.3對所管轄的`保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。

　　1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。

　　1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。

　　1.6對所轄設備系統的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。

　　1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。

　　1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

　　1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。

　　1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。

　　1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。

　　2領班素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。

　　2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業工程領班崗位職責7

　　1、負責項目工程組工作,領導工程組員工履行管理、監督、協調、檢查、維保、服務等職能;

　　2、負責項目物業所有設備設施的'安全運行，系統維護保養的計劃、控制、組織、實施等管理責任;

　　3、負責組織設施設備管理基礎工作，建立設備設施的臺賬、操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范;

　　4、監督設施設備管理執行情況;制定所管轄范圍內年度、月度培訓計劃，不斷提高人員的工作能力和技術水平;

　　5、負責配合行業管理及其它相關管理部門要求，定期組織水、電、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環保要求;

　　6、負責組織設備設施故障搶修，發現隱患及時組織處理，保證系統設備處于時刻優良的技術狀態;

　　7、負責編制設施(設備)安全防護器具及計量工具使用狀況并聯按期檢測監督。

物業工程領班崗位職責8

　　明潔物業工程部領班崗位職責

　　1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。

　　2)負責本班維修保養計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的.技術狀態,要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發生故障及時組織搶修。

　　5)負責本班員工業務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。

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