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地產項目經理崗位職責

更新時間：2024-11-21 20:05:54

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地產項目經理崗位職責15篇

　　在當今社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編整理的地產項目經理崗位職責，希望對大家有所幫助。

地產項目經理崗位職責1

　　1.全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2.參與項目初期的.研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；

　　3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；

　　4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5.負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6.負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導。

地產項目經理崗位職責2

　　崗位職責

　　1、協助營銷總監制定項目營銷策略，根據階段及銷售端反饋效果及時調整;

　　2、制定策略執行計劃，分配下屬工作任務，保障營銷計劃執行效果;

　　3、選取優質資源，制定媒體投放計劃;

　　4、與各級媒體保持接觸，維護媒體關系，協助營銷總監應對危機公關。

　　5、管控合理的推廣費用，規劃管理支付計劃;

　　6、監督銷售、渠道費用使用情況

　　7、評估所有媒體、活動推廣執行效果，及時調整投放策略

　　8、對策劃團隊進行專業培訓，搭建人才梯隊;

　　任職要求

　　1、全日制本科及以上學歷，經濟類、建筑學、房地產、廣告、營銷等相關專業;

　　2、 5年及以上大型開發企業房地產策劃經歷，有獨立操作高端項目的經驗及能力，有團隊管理經驗;

　　3、具備相應策劃推廣知識、房地產行業知識、新聞撰寫知識、媒體知識;

　　4、具有人際交往溝通協調能力、工作的.計劃與執行能力、廣告鑒賞能力;

　　5、積極主動、謹慎負責和團隊精神;

地產項目經理崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、協助營銷制定、執行項目各階段營銷策略;

　　2、根據項目各階段銷售需要，制定、執行銷售方案;

　　3、根據項目各階段營銷策略，組織、實施各類營銷活動;

　　4、協調相關部門，整合各專業資源，保障各級銷售計劃的有效實施;

　　5、負責公司各項品牌整合推廣活動的'實施。

　　任職要求:

　　1、本科以上學歷，房地產經營管理、市場營銷、新聞傳播等相關專業;

　　2、三年以上珠三角、同崗位工作經驗;

　　3、對房地產營銷工作的深入理解，具備較強的實際操作經驗

　　4、較強的語言表達、邏輯思維、組織執行、人際溝通能力

　　地產項目銷售經理崗位

地產項目經理崗位職責4

　　職責描述:

　　1.建立和完善財務部門，建立科學、系統財務體系，進行有效的內部控制;

　　2.組織領導財務管理、成本管理、預算管理、會計核算、會計監督、審計、存貨控制等方面工作;

　　3.利用財務核算與會計管理原則為公司經營決策提供依據;

　　4.制定和管理稅收政策和方案，協調外部相關關系，維護公司利益;

　　5.團隊管理及其他工作。

　　任職要求:

　　1.統招本科及以上學歷，財務、會計、金融相關專業;

　　2.中級以上職稱，注會、注稅優先;

　　3.8年以上財務相關工作經驗，5年以上地產財務管理經驗;

　　4.至少3年團隊管理經驗，嚴謹細致，愿意承擔較大工作壓力。

地產項目經理崗位職責5

　　1、了解國家房地產經濟發展趨勢,熟知區域城市規劃及影響項目發展的政策信息;

　　2、掌握行業政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標準的`地產土地資源儲備;

　　3、對項目進行現場勘查、市場調研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調研報告,制定項目拓展策略;

　　4、參與項目合作開發談判,落實項目合作開發協議;

　　5、協調組織辦理土地證、用地許可證、工程規劃許可證等手續,確保項目順利實施。

　　6、45歲以下,土地管理、房地產管理、建筑工程等相關專業本科上學歷,中級以上職稱;

　　7、熟悉國家土地政策、房地產行業相關政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產產品特征和房地產開發流程;

　　8、房地產項目拓展經驗豐富,對產業地產、文旅地產、康養地產等業態有過相關的實踐經驗,在大中型房地產開發企業擔任過同類職務3年以上;

　　9、對于拓展土地開發項目具有優秀的判斷、分析能力;具備區域市場獨立開發能力,較強的綜合協調和公關能力,熟悉商務談判技巧。

　　10、具備較強的公關;項目拓展;市場調研;行業政策;商務談判;分析能力能力優先

　　11、具有公關;房地產;文旅地產;經濟相關工作經驗優先

地產項目經理崗位職責6

　　1、了解國家房地產經濟發展趨勢,熟知區域城市規劃及影響項目發展的政策信息;

　　2、掌握行業政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標準的地產土地資源儲備;

　　3、對項目進行現場勘查、市場調研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調研報告,制定項目拓展策略;

　　4、參與項目合作開發談判,落實項目合作開發協議;

　　5、協調組織辦理土地證、用地許可證、工程規劃許可證等手續,確保項目順利實施。

　　6、45歲以下,土地管理、房地產管理、建筑工程等相關專業本科上學歷,中級以上職稱;

　　7、熟悉國家土地政策、房地產行業相關政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產產品特征和房地產開發流程;

　　8、房地產項目拓展經驗豐富,對產業地產、文旅地產、康養地產等業態有過相關的實踐經驗,在大中型房地產開發企業擔任過同類職務3年以上;

　　9、對于拓展土地開發項目具有優秀的.判斷、分析能力;具備區域市場獨立開發能力,較強的綜合協調和公關能力,熟悉商務談判技巧。

　　10、具備較強的公關;項目拓展;市場調研;行業政策;商務談判;分析能力能力優先

　　11、具有公關;房地產;文旅地產;經濟相關工作經驗優先

地產項目經理崗位職責7

　　崗位職責

　　1、配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。

　　2、負責項目的整體運作和管理

　　（1）項目開工準備階段，負責編制《項目開工監督管理計劃》，并報工程部經理批準。

　　（2）負責向各承包單位正式發出《工程施工管理配合要求》。

　　（3）開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。

　　（4）組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。

　　（5）組織專業工程師對監理單位及施工單位《施工監理規劃》、《施工組織設計/方案》進行審查。

　　（6）組織專業工程師及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行初步審查，提出審查意見。

　　（7）對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，結合監理單位的審查意見進行著重審核。

　　（8）對《施工組織設計》的實施情況進行監督檢查糾正。

　　（9）對施工組織設計的調整及修改進行審核。

　　（10）對開工準備情況進行核實檢查。

　　（11）組織臨時設施的搭建。

　　（12）組織監理、施工單位進行場地移交。

　　（13）向工程部經理報送《開工申請表》。

　　（14）組織對《監理規劃》進行評審。

　　（15）對《監理規劃》的實施情況進行檢查、監督、糾正。

　　（16）負責準備圖紙會審、設計交底會。

　　（17）組織開工慶典。

　　（18）組織工程資料的報送。

　　（19）組織召開工程協調會。

　　（20）對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。

　　（21）對施工安全、文明施工進行監督檢查。

　　（22）對施工中的各種標識組織監督檢查。

　　（23）負責協調承包商、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。

　　（24）按照《項目規劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調配、管理。

　　（25）組織制定質量監督計劃。

　　（26）依據質量監督計劃和相關文件對工程項目進行質量管理。

　　（27）對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。

　　（28）對監理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。

　　（29）負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整

　　（30）負責對各方提出的設計變更進行審核。_

　　（31）負責工程停工、復工的管理。

　　（32）負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。

　　（33）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

　　（34）監督檢察項目文件資料的管理。

　　工作職責

　　銷售經理作為一個銷售部的正式負責人，要負責對下屬進行激勵和引導，包括對下屬中的雇用、訓練、評價、報酬、提升、表揚、干預以至解雇。部門的節奏通常是由銷售經理來決定的，作為領導者的角色的重要目的是把部門成員的個人需求同部門目標結合起來，以便促進有效的工作。

　　1、銷售經理職能

　　1、在銷售部領導下，和各部門密切配合完成工作。

　　2、嚴格遵守公司各項規章制度，處處起到表率作用。

　　3、負責現場操作控制管理，制訂銷售階段性計劃及推動實施完成銷售目標，進行需求分析和銷售預測。負責現場售樓部的日常管理及文書工作。

　　4、確定銷售政策。確定銷售部門目標體系和銷售配額。

　　5、設計銷售模式。銷售計劃和銷售預算的制定。負責監控售樓部，工地現場及外展點銷售活動。

　　6、銷售隊伍的組織；銷售人員的招募、選擇、培訓、調配。培訓現場銷售人員，指揮協調現場各方面人員，營造銷售氣氛。制定銷售人員的報酬，并制定合理可行的`績效提成辦法。

　　7、銷售業績的考察評估。負責銷售人員崗位分配，調動工作人員積極性，并負責檢查落實銷售人員工作質量。考核銷售人員任務完成量，及時反饋現場售樓部工作進度，并且主要負責檢查各種表格及在售樓部每一樣細節起到帶頭作用。

　　8、銷售渠道與客戶管理。協助銷售人員成交，解決客戶提出的疑義。協助銷售人員簽訂協議及合同。并做好統計和登記工作。

　　9、銷售情況的及時匯總、匯報并提出合理建議。

　　10、協助和參與項目銷售策劃。積極和各部門協調工作。

　　2、銷售經理的責任

　　對銷售部工作目標的完成負責；

　　對銷售網絡建設的合理性、健康性負責；

　　對確保公司信譽負責；

　　對確保房款及時回籠負責；

　　對銷售部指標制定和分解的合理性負責；

　　對銷售部給企業造成的影響負責；

　　對所屬下級的紀律行為、工作秩序、整體精神面貌負責；

　　對銷售部預算開支的合理支配負責；

　　對銷售部工作流程的正確執行負責；

　　對銷售部負責監督檢查的規章制度的執行情況負責；

　　對銷售部所掌管的企業秘密的安全負責。

　　3、銷售經理的權限

　　有對銷售部所屬員工及各項業務工作的管理權；有對上級領導的報告權；

　　對篩選客戶有建議權；

　　有對直接下級崗位調配的建議權和作用的提名權；對所屬下級的工作有監督檢查權；

　　對所屬下級的工作爭議有裁決權；

　　對直接下級有獎懲的建議權；

　　對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核權；

　　一、銷售計劃、組織與客戶管理

　　1、營銷范圍的把握與市場現狀調查。

　　2、決定新設客戶的交易條件。

　　3、與客戶人際關系的確立。

　　4、搜集競爭者情報。

　　5、銷售目標與定額的設訂和管理。

　　6、科學而有效的營業分析。

　　二、客戶的計量管理

　　1、客戶的銷售統計和銷售分析。

　　2、客戶的經營分析指導。

　　三、客戶營銷參謀

　　1、客戶銷售方針的設定援助。

　　2、支援客戶的計劃方案。

　　3、從客戶處做市場觀察。

　　4、為客戶做銷售促進指導。

　　四、推銷技術

　　1、銷售基礎知識和銷售技巧的傳授。

　　2、陪同銷售及協助營銷。

　　3、銷售活動、售后服務指導及抱怨處理。

　　五、工作協調

　　銷售事務與公司內部聯絡。

　　帳款回收。

　　每日、周、月銷售總結、匯報。

地產項目經理崗位職責8

　　1、負責具體落實公司對項目的各項工作計劃要求;

　　2、負責組織工程實施,對工程項目的進度、質量、安全和成本進行把控,最終完成各項工程;

　　3、負責對項目部的各項工作進行協調與指導,確保各項工作順利進行;

　　4、負責項目部的內外工作協調和業務聯系;

　　5、具體落實項目計劃的'月報、年報編制與申報;

　　6、下屬員工的月度、年度績效考核;

　　7、完成領導交付的其他工作。

地產項目經理崗位職責9

　　崗位職責:

　　1、負責項目公司前期、中期、后期全盤管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營銷推廣、項目結算及竣工驗收、內外部協調等全流程管理工作;

　　2、根據公司總部確定的項目發展戰略及目標,組織和協調公司內外資源,帶領團隊達成項目的各項經營指標和管理指標;

　　3、負責項目公司各項管理制度和流程的`建立和健全,組織實施與監督,提高項目管理能力;

　　4、負責公司團隊建設和管理,優化人才結構與人員配置,帶領團隊全面推進項目整體建設和營銷推廣等工作;

　　5、負責維護項目公司與當地政府、主管機關及各職能部門的關系,保證項目管理各項工作有序推進。

　　任職要求:

　　1、本科及以上學歷,工程管理、市場營銷、企業管理、房地產經營與管理等相關專業;

　　2、10年以上項目管理工作經驗,5年以上大中型地產項目全流程操盤經驗,具備商業項目管理經驗優先考慮;

　　3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業整體發展現狀,具有一定的前瞻性和創新意識,較強的團隊領導能力;

　　4、良好的職業操守和職業道德,責任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業奉獻;

　　5、可接受出差、加班和外派。

地產項目經理崗位職責10

　　1、本科以上學歷，財務、管理類專業優先考慮。

　　2、5年以上大型購物中心總經理管理工作經歷，10年以上商業綜合管理經驗，曾擔任1-2商業項目總經理，具備項目全盤運營管理經驗。

　　3、有業態規劃、招商、物業管理及商業營運管理等相關經營管理經驗，較強的資源整合能力及組織管理能力。

　　4、對商場的`營運成本和收益有清晰部署，成本意識強，領導能力強，有優秀的團隊意識。

　　5、優秀的交際與合作能力，與客戶長期保持良好關系。

地產項目經理崗位職責11

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

地產項目經理崗位職責12

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

地產項目經理崗位職責13

　　崗位職責

　　1、制訂項目施工進度計劃、材料需要計劃和資金需求計劃,并組織實施;

　　2、負責工程現場的工作,對工程項目的質量、工期、安全生產、文明施工、場容等進行全面管理;

　　3、負責工程總包及專業承包單位的考察、資格預審及招標的組織、實施工作,并負責對總包、專業承包及監理單位的日常監督與評審;

　　4、負責接收項目的.規劃設計,參與結構及施工圖紙設計的審核工作;

　　5、負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發現問題須及時解決;

　　6、對安全施工、文明施工進行監督檢查,及時處理各種質量、安全事故;

　　7、參與造價管理部、材料設備部的預決算方案審核、材料選用及價格審查,管控項目成本;

　　8、負責施工方案、工程變更、材料代用、經濟簽證等的審核工作,嚴格控制工程造價;

　　9、負責審核工程進度款及保修金等費用;

　　10、組織各項工程的驗收及移交,督促工程備案,移交檔案資料。

地產項目經理崗位職責14

　　第一條任務

　　負責公司財務、會計及稅務事宜。依據健全的財務管理原則，發揮管理功能；擬訂財務計劃與預算制度；有效地籌劃與運用公司的資金，維持帳款的登錄與整理；編制財務報告，提供管理部門決策上所需的資料。

　　第二條主要責權

　　（一）按公司經營計劃，提出年度財務計劃，作為資金運用的依據；

　　（二）提出財務、會計及預算等制度，并負責其施行時有關的協調與聯系工作，確實發揮各項制度的功能；

　　（三）依年度財務計劃，籌措與動用公司的資金，以確保資金的有效運用；

　　（四）匯編公司年度預算，送呈管理部門審定，并負責控制全公司年度總預算的執行，以便預算在管理上行之有效；

　　（五）按公司年度財務計劃，辦理有關銀行借款及往來事項，提供經營所需要的資金；

　　（六）依據員工儲蓄存款管理辦法，核辦有關員工儲蓄存款事宜；

　　（七）按會計制度規定定期進行存貨盤點，以確保公司的資產，并使實際存量與帳列數字彼此符合；

　　（八）依據稅法規定，處理公司各項稅務事宜，力求正確無誤，避免遭受無謂損失；

　　（九）依據公司經營計劃，并配合公司總目標擬訂本單位的目標及工作計劃；

　　（十）根據本單位工作計劃，估計所需的款項支出，編制本單位年度預算，并加以控制；

　　（十一）運用有效領導方法，激勵所屬人員的士氣，提高工作效率，并督導所屬人員依照工作標準或要求有效執行其工作，確保本單位目標的'達成；

　　（十二）將本單位工作按所屬人員的能力予以合理分派，并促進各屬員間工作的聯系與配合。

　　第三條組織關系

　　（一）受直轄本單位的副總經理指揮與監督，并向其直接報告；

　　（二）以誠懇、友善的態度與其他單位協調、聯系，并就其所提有關本單位工作的詢問、質疑，予以解答；

　　（三）經由直轄本單位的副總經理，督導各單位的財務與會計處理事項；

　　（四）視業務需要，對各分公司、營業部、服務中心等獎金作有效調整；

　　（五）與金融機構及其他有關機關維持良好的關系；

　　（六）為達成本單位的任務，與其他有關方面建立并保持必要的聯系。

地產項目經理崗位職責15

　　崗位職責：

　　1、組織市場調研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進度，分析招商過程中出現的情況。

　　2、項目所處位置及商業行情進行調研分析。

　　3、項目定位及價格判斷，對業態進行規劃。

　　4、對招商過程中出現問題做出預案，并提出相應解決方案。

　　5、擬定招商相關文件及合同。

　　6、掌握業態動向，及時反饋競爭對手運營情況。

　　7、增加行業資源，收集整理并備案。

　　8、做好商戶進場合同簽定、變更、調整、退場、費用繳納等工作。

　　9、加強與商戶溝通、掌握其以營情況，提供服務，建立良好合作關系。

　　10、做好數據、資料歸檔工作，確定平面布局圖。

　　11、協助商戶做好各項手續辦理。

　　12、裝修方案的審查與報批。

　　職位要求：

　　1、大專及以上學歷，至少具備1年同崗位工作經驗。

　　2、善于溝通，具備良好的職業操守，能夠承受一定的壓力。

　　3、具有一定的.資源者優先。

　　以上人員一經錄用，將提供具有同行業競爭優勢的薪資獎勵及廣闊的發展空間。

　　崗位要求：

　　學歷要求：大專

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-4年

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