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物業設備崗位職責

更新時間：2024-08-30 06:45:23

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物業設備崗位職責(15篇)

　　現如今，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家收集的物業設備崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業設備崗位職責1

　　1、保證公共區域及小區內設施設備正常運行，提供安全保障；

　　2、協調設備供應商的現場整改工作；保證公共設備、設施的`正常使用；

　　3、個人分管設施設備的巡視和保養維護；

　　4、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理客戶報修

物業設備崗位職責2

　　1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

　　2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

　　3、根據維修保養計劃完成設備的.巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

物業設備崗位職責3

　　1、協助設備部經理對工程設施設備管理類體系文件進行編寫和修訂；擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并定期檢查各區域落實情況；

　　2、定期巡查并提升各區域各項目設備設施的運營管理，并提出合理化建議和方法；3、指導和監督各區域設施設備承接查驗工作的開展與實施；

　　4、協助各區域公司工程委外業務的`招投標、合同簽訂等工作；

　　5、協助推動各區域公司現場設備風險與疑難問題的整改。

　　6、領導安排的其他工作。

物業設備崗位職責4

　　1、認真貫徹執行公司有關設備管理的方針、政策。對本單位的設備進行全面管理

　　2、按照工公司要求，負責本單位的設備管理基礎工作。

　　3、制定本單位設備管理使用制度和在用設備的操作規程，定期檢查設備的使用情況和管理工作。

　　5、督促做好設備的現場管理和使用，負責檢查設備的運轉記錄的填寫和設備的使用情況，發現問題及時糾正。

　　6、負責向公司上報各類報表及設備的需求、使用情況。定期向生產部匯報設備管理方面的工作。

　　7、及時做好設備租賃費、修理費和車輛修理費的結算工作。

　　8、負責設備的'報廢的鑒定和匯總上報工作，對已經批準報廢的設備，按規定要求組織回收上繳。

　　9、負責設備事故的調查，分析并提供處理意見。

　　10、做好年終設備管理工作總結，交流設備管理、使用方面的經驗、提出設備管理、使用方面存在的問題，以書面形式上報總公司生產部。

物業設備崗位職責5

　　1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

　　2.熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統;

　　3.負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4.負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的.管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

　　5.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　6.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

　　7.負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

　　8.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;

　　9.負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;

　　10.負責每月15日前提交所有本專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　11.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖;

　　12.負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　13.負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作;

　　14.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導;

　　15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

　　16.每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤;

　　17.積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

物業設備崗位職責6

　　1、建立健全設備管理制度、維護保養制度，做好設備技術資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作;

　　2、編制年、季、月度施工設備的預檢計劃、設備大中修計劃，備件制造和供應計劃;

　　3、根據施工發展或項目需要，協同上級制訂新設備采購、投資計劃，組織設備的選型和申購;

　　4、負責公司各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;

　　5、負責各類設備的維護保養管理工作，在機電設備安裝工程中起到審核、協調、監督的作用;

　　6、編制設備安全操作規程，做好對操作人員的技術操作考核，簽發操作合格證等工作;

　　7、協助上級領導處理重大設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，對重大事故及時報告上級主管和公司，按時準確填報有關統計報表。

　　物業工程設備技師任職資

　　1、大專及以上學歷，機械、電氣等相關專業;

　　2、英語口語熟練;

　　3、有大型動力設備維護經驗者優先;

　　4、熟悉工程機械構造原理，有一定工程機械故障處理經驗、機械設計和機械維護經驗，熟知設備保養、維修流程及規范和標準;

　　5、能夠對工程機械設備進行維修維護及故障排除并能從事現場工作，熟練使用現代化辦公軟件、Auto CAD等制圖軟件、辦公設備。

　　物業工程設備技師職位描述

　　1、負責設備室全部工作人員的管理、任務分配、能源管理及工作考評;

　　2、組織對公司設備日常使用和維護情況進行檢查，及時發現問題，處理隱患;

　　3、組織設備大(項)修計劃的編制工作和設備大修計劃的實施，并對實施過程進行監督和協調;負責編寫大修完成情況的分析報告

　　4、組織并參加設備采購招標比價，負責與供貨單位洽談并簽訂供貨合同，組織執行合同

　　5、組織協調技改項目實施過程中的設備管理、施工管理、現場管理;協助組織技改項目初驗，督促施工單位整改存在的問題

　　設備技術員崗位職責

　　1)負責設備專用配件采購管理。

　　2)負責編制設備操作規程，定期對操作工進行正確使用設備指導及培訓。

　　3)負責設備技術報表統計、技術檔案管理工作。

　　4)建立全公司設備臺帳，并對設備購進、使用、報廢進行跟蹤管理。

　　5)做好重要設備、資產的重大維修、保養和檢查記錄，確保資產技術檔案的完整和準確性。

　　6)協助相關專業工程師實施本部門設備驗證相關文件編制。

　　7)協助相關專業工程師對重要設備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制訂和實施。

　　8)完成上級領導臨時安排的工作。

　　設備技術員任職資格

　　1)大專或以上學歷，制藥工程、工業設計與自動化等相關專業。

　　2)熟悉制藥設備相關應用知識，有一定的.財務知識，懂檔案文件管理，有較強的文字處理能力和電腦應用能力。

　　3)應屆生或1年設備管理相關經驗優先。

　　4)具備良好的計劃能力、文件管理能力及溝通能力。

　　設備技術員招聘要求

　　1、全日制大專(含)以上學歷，電氣自動化控制相關類專業

　　2、1年以上相關工作經驗。

　　3、持電工證，有相應的設備維修經驗/積極、熱情、有責任感、嚴謹的工作態度。

　　4、能適應夜班倒班

物業設備崗位職責7

　　1．掌握、宣傳和執行上級和學校有關管理部門儀器設備和固定資產管理的法規制度，在實訓室主任、部門主管負責人的領導下和學校設備主管部門的指導下開展工作。

　　2．掌握所負責管理的儀器設備的分布情況、裝備水平、技術狀態及使用情況，為儀器設備的合理配置、更新提供切實可行的`建議，做好領導和設備主管部門的參謀。

　　3．負責儀器設備（含低值儀器設備和耐用工具等）的建檔及賬、卡、物的日常管理。設備要妥善保管，要落實儀器設備的保管及具體操作管理責任人，落實管理責任、程序和手續，做好記錄，存檔有關資料，經常進行設備賬物清查做到帳、卡、物一致，發現問題及時上報。外借、管理責任人變更、場地變更等要及時登記，外借設備要督促及時歸還，防止丟失或損壞。負責儀器設備異動、閑置處理、報廢、損壞丟失等手續辦理工作，做好記錄與存檔。

　　4．負責儀器設備技術資料的收集及存檔工作，做好貴重儀器設備的技術檔案建檔、歸檔和存檔工作，逐臺建立貴重儀器設備的使用與維護記錄。

　　5．參與儀器設備的驗收、安裝與調試等工作，負責及時安排和協調儀器設備的維護、維修、保養、標定、檢驗等工作，使儀器設備完好率在95%以上。

　　6．實訓室設備管理員要負責實訓室設備運行環境的衛生及安全工作，及時處理不安全隱患。認真做好特種設備（如壓力容器，含有毒、有害、放射性、危險性類設備，信息網絡設備等）的管理工作，要根據設備性能，做好安全防范（防盜、防火、防爆、防腐、防漏、防潮、防曬、防污染等）工作，做到定位合理，防范措施到位，做好定期檢查和測試工作并做好記錄。

　　7．積極配合學校設備主管部門抓好設備管理方面的相關工作，完成有關設備狀況和使用情況記錄，做好分析、匯總、統計等工作，按時完成有關統計報表的填報工作。

　　8．在完成本職工作的同時，加強專業與管理知識學習，積極參加設備主管部門等開展的業務培訓，不斷提高業務水平和技能，積極協助做好實訓室的建設與發展工作。

　　9．堅守工作崗位，完成實訓室主任、部門主管負責人和學校設備主管部門安排的其他相關工作。

物業設備崗位職責8

　　1.熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。

　　2.協助工程技術主管制訂設施設備的維修、保養和更新計劃。

　　3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本班組人員的業務水平。

　　4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

　　5.安排設備運行班人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本班組工作結果負責。

　　6.組織、實施小區房屋本體和各類公共設施的檢修和保養工作。

　　7.負責操作間工具的.保管與維修工作。

　　8.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

　　9.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

　　10.協助工程技術主管處理設備運行工作中出現的突發事件。

　　11.對下級工作進行季度和年度考核。

　　12.完成領導交辦的其他工作。

物業設備崗位職責9

　　對主任負責,開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率。

　　認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件,嚴格按公司質量要求管理員工。

　　愛崗敬業,具有奉獻精神,以身作則,嚴格要求自己。

　　了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況,地下管網分布情況。

　　制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算,報管理主任審核。

　　制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃,并負責具體實施。

　　負責制定物料、備用品申購計劃,報物業服務中心主任審核。

　　負責工具、材料的申領工作。

　　對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄,檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。

　　負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設備臺帳工作。

　　負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。

　　組織召開員工每周例會,掌握工作動態,了解各方面信息,總結和布置工作,確保計劃按時按質完成。

　　積極開展多種經營、創收工作;勵行節約,愛護公司財物。

　　負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節約,節約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

　　關愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。

　　團結友愛、互相幫助,協調本崗位與其它崗位的`工作關系,積極配合其它崗位的工作。

　　負責進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。

　　項目內發生突發事件,接到通知須在第一時間趕赴現場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業主和公司上級部門的監督。

　　認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業務水平和管理水平。

　　傳達物業服務中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務,定期向主任匯報工作。

物業設備崗位職責10

　　1、負責指導項目《設備設施臺帳》，對技術文件、圖紙、資料、進行分類歸檔，并進行科學、有效的保存管理;

　　2、負責制定本專業端口安全操作規程，確保人員設備設施安全，有效運行，防止出現人身設備安全事故;

　　3、負責指導項目制定設施設備維修保養計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃，并定期檢查;

　　4、負責指導項目做好工程/設施設備維護端口“節能降耗”管理工作;

　　6、負責指導項目做好新建小區的工程前期介入及接管驗收工作;

　　7、指導項目做好各類應急預案并加強演練，確保各類突發事件的安全、高效處理;

　　8、加強“養護重于維修”的管理意識，督促各項目進行有計劃的.設備設施維護保養工作;

　　9、完成上級領導臨時安排的其它工作事項。

物業設備崗位職責11

　　機電運行工在機電主管的直接領導下，負責高低壓配電的運行維修保養工作，其職責如下：

　　1嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　2努力學技術，熟練掌握本大廈供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3做好設備的維修保養工作。做好防范小動物工作，確保安全運行。

　　4定期巡視電氣設備，密切監視儀表的'工作情況，準確抄錄各項數據并填好報表。

　　5負責供電部門的業務聯系，對停、送電做好記錄并及時通知住戶。

　　6發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。

　　7事故未排除不能進行交接班，應上下兩班協同工作。一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。

　　8參加公共設施的維修工作。

　　9做好設備房和值班室的清潔衛生工作。

　　10完成上級交辦的其他工作。

物業設備崗位職責12

　　1、對運行及設備維護主管負責,并完成運行及設備維護主管交辦的各項任務;

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

　　3、在主管的安排下負責小區樓內各種動力設備設施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;

　　4、在主管的安排下負責小區水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實施;

　　5、負責按照部門的工作計劃在主管的安排下負責領導本組員工對小區內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理;

　　6、負責在主管的安排下對p1底商空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;

　　7、負責監督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;

　　8、負責在主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現場實施、記錄工作;

　　9、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　10、負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

　　11、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業鑰匙管理工作;

　　12、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;

　　13、負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　14、負責配合主管制定公共區域設備、設施管理的.各種規章制度;

　　15、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　16、負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

　　17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;

　　19、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　20、積極配合部門內其他組的工作;

　　21、完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。

物業設備崗位職責13

　　1.根據公司戰略規劃,搭建住宅物業設施設備及工程管理體系,并監督維護和運行;

　　2.編制年度工程預算方案,對公司設施設備及工程項目進行全面的指導及監管;

　　3.負責公司所管理項目的設施設備及工程技術支持,解決項目設計、施工中的'重大技術問題,并提供專業的工程建議;

　　4.負責所有項目的消防安全管理、設備維護、智能化改造、能耗管理;

　　5.設備采購及外包供應商管理;

　　6.負責協調解決各項目各類住宅物業設施設備及工程問題和突發事件

物業設備崗位職責14

　　1、制定設備、設施維修改造計劃和工程部全年費用預算；

　　2、負責物業設備設施接管驗收及具體實施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作；

　　3、負責物業公共設施設備維護保養計劃的.編制、組織、安排及實施；

　　4、負責日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設備運行表，發現問題及時了解并組織采取有效措施；

　　5、負責園區設備、設施的維護、保養及巡檢工作，發現問題及時解決；

　　6、對報修記錄、工作質量記錄進行收集、整理、分類并存檔，及時安排工程人員處理報修問題，并負責跟蹤回訪驗證工作質量；

　　7、負責監管工程材料的儲備，嚴格出入庫手續，控制工程材料成本，并制定合理采購計劃；

　　8、負責監督工程人員的各項工作落實情況及檢查投訴記錄處理情況；

物業設備崗位職責15

　　1、負責項目全年維修工程計劃、設施設備工作計劃、每月物資采購計劃的編制及落實，并對設施設備滿意度負責；

　　2、負責項目內設施設備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養。檢查、記錄第三方服務單位維保工作，出現問題及時對接；

　　3、負責對業主提交的'裝修申請進行審核，對業主裝修及其他現場工程的施工方進行監督管理；

　　4、負責協調技術員處理業主維修工單、管家報單、FM巡檢工單及現場整改工程，協助管家處理設備相關的投訴；

　　5、負責新進駐項目設備驗收、戰圖設施設備導入、FM系統排程、跟進地產返修、協助零星交付帶看等工作；

　　6、負責制定節能減耗方案，降低水電油能耗，降低項目成本。

　　7、負責制定突發事件應急預案，遇到突發停水、停電、反水、電梯困人等時間趕到現場處理，并做好收尾工作；

　　8、負責給項目技術員進行賦能培訓、團建。

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