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隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。擬起崗位職責(zé)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編精心整理的物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)1
1、建立健全設(shè)備管理制度、維護(hù)保養(yǎng)制度，做好設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作;
2、編制年、季、月度施工設(shè)備的預(yù)檢計(jì)劃、設(shè)備大中修計(jì)劃，備件制造和供應(yīng)計(jì)劃;
3、根據(jù)施工發(fā)展或項(xiàng)目需要，協(xié)同上級(jí)制訂新設(shè)備采購(gòu)、投資計(jì)劃，組織設(shè)備的選型和申購(gòu);
4、負(fù)責(zé)公司各類設(shè)備運(yùn)行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;
5、負(fù)責(zé)各類設(shè)備的`維護(hù)保養(yǎng)管理工作，在機(jī)電設(shè)備安裝工程中起到審核、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的作用;
6、編制設(shè)備安全操作規(guī)程，做好對(duì)操作人員的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證等工作;
7、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理重大設(shè)備事故，參加事故的分析，提出處理意見(jiàn)，對(duì)重大事故及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管和公司，按時(shí)準(zhǔn)確填報(bào)有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
物業(yè)工程設(shè)備技師任職資
1、大專及以上學(xué)歷，機(jī)械、電氣等相關(guān)專業(yè);
2、英語(yǔ)口語(yǔ)熟練;
3、有大型動(dòng)力設(shè)備維護(hù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
4、熟悉工程機(jī)械構(gòu)造原理，有一定工程機(jī)械故障處理經(jīng)驗(yàn)、機(jī)械設(shè)計(jì)和機(jī)械維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，熟知設(shè)備保養(yǎng)、維修流程及規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);
5、能夠?qū)こ虣C(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)及故障排除并能從事現(xiàn)場(chǎng)工作，熟練使用現(xiàn)代化辦公軟件、Auto CAD等制圖軟件、辦公設(shè)備。
物業(yè)工程設(shè)備技師職位描述
1、負(fù)責(zé)設(shè)備室全部工作人員的管理、任務(wù)分配、能源管理及工作考評(píng);
2、組織對(duì)公司設(shè)備日常使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理隱患;
3、組織設(shè)備大(項(xiàng))修計(jì)劃的編制工作和設(shè)備大修計(jì)劃的實(shí)施，并對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)編寫(xiě)大修完成情況的分析報(bào)告
4、組織并參加設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)比價(jià)，負(fù)責(zé)與供貨單位洽談并簽訂供貨合同，組織執(zhí)行合同
5、組織協(xié)調(diào)技改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的設(shè)備管理、施工管理、現(xiàn)場(chǎng)管理;協(xié)助組織技改項(xiàng)目初驗(yàn)，督促施工單位整改存在的問(wèn)題
設(shè)備技術(shù)員崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)設(shè)備專用配件采購(gòu)管理。
2)負(fù)責(zé)編制設(shè)備操作規(guī)程，定期對(duì)操作工進(jìn)行正確使用設(shè)備指導(dǎo)及培訓(xùn)。
3)負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)報(bào)表統(tǒng)計(jì)、技術(shù)檔案管理工作。
4)建立全公司設(shè)備臺(tái)帳，并對(duì)設(shè)備購(gòu)進(jìn)、使用、報(bào)廢進(jìn)行跟蹤管理。
5)做好重要設(shè)備、資產(chǎn)的重大維修、保養(yǎng)和檢查記錄，確保資產(chǎn)技術(shù)檔案的完整和準(zhǔn)確性。
6)協(xié)助相關(guān)專業(yè)工程師實(shí)施本部門設(shè)備驗(yàn)證相關(guān)文件編制。
7)協(xié)助相關(guān)專業(yè)工程師對(duì)重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護(hù)、維修計(jì)劃的制訂和實(shí)施。
8)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的工作。
設(shè)備技術(shù)員任職資格
1)大專或以上學(xué)歷，制藥工程、工業(yè)設(shè)計(jì)與自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)。
2)熟悉制藥設(shè)備相關(guān)應(yīng)用知識(shí)，有一定的財(cái)務(wù)知識(shí)，懂檔案文件管理，有較強(qiáng)的文字處理能力和電腦應(yīng)用能力。
3)應(yīng)屆生或1年設(shè)備管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
4)具備良好的計(jì)劃能力、文件管理能力及溝通能力。
設(shè)備技術(shù)員招聘要求
1、全日制大專(含)以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化控制相關(guān)類專業(yè)
2、1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
3、持電工證，有相應(yīng)的設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)/積極、熱情、有責(zé)任感、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。
4、能適應(yīng)夜班倒班
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)2
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)設(shè)備管理的方針、政策。對(duì)本單位的設(shè)備進(jìn)行全面管理
2、按照工公司要求，負(fù)責(zé)本單位的設(shè)備管理基礎(chǔ)工作。
3、制定本單位設(shè)備管理使用制度和在用設(shè)備的.操作規(guī)程，定期檢查設(shè)備的使用情況和管理工作。
5、督促做好設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)管理和使用，負(fù)責(zé)檢查設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)記錄的填寫(xiě)和設(shè)備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。
6、負(fù)責(zé)向公司上報(bào)各類報(bào)表及設(shè)備的需求、使用情況。定期向生產(chǎn)部匯報(bào)設(shè)備管理方面的工作。
7、及時(shí)做好設(shè)備租賃費(fèi)、修理費(fèi)和車輛修理費(fèi)的結(jié)算工作。
8、負(fù)責(zé)設(shè)備的報(bào)廢的鑒定和匯總上報(bào)工作，對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)備，按規(guī)定要求組織回收上繳。
9、負(fù)責(zé)設(shè)備事故的調(diào)查，分析并提供處理意見(jiàn)。
10、做好年終設(shè)備管理工作總結(jié)，交流設(shè)備管理、使用方面的經(jīng)驗(yàn)、提出設(shè)備管理、使用方面存在的問(wèn)題，以書(shū)面形式上報(bào)總公司生產(chǎn)部。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)3
1.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運(yùn)行;
2.編制年度工程預(yù)算方案,對(duì)公司設(shè)施設(shè)備及工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的指導(dǎo)及監(jiān)管;
3.負(fù)責(zé)公司所管理項(xiàng)目的.設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)支持,解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題,并提供專業(yè)的工程建議;
4.負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的消防安全管理、設(shè)備維護(hù)、智能化改造、能耗管理;
5.設(shè)備采購(gòu)及外包供應(yīng)商管理;
6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程問(wèn)題和突發(fā)事件
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)4
對(duì)主任負(fù)責(zé),開(kāi)展項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保工作。確保項(xiàng)目的正常供水、供電、供氣,保證設(shè)備的安全使用和完好率。
認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營(yíng)管理方針及各項(xiàng)程序文件,嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求管理員工。
愛(ài)崗敬業(yè),具有奉獻(xiàn)精神,以身作則,嚴(yán)格要求自己。
了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備狀況,地下管網(wǎng)分布情況。
制定年度項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維保計(jì)劃、資金預(yù)算,報(bào)管理主任審核。
制定公用設(shè)施、設(shè)備的月維保計(jì)劃和周維保計(jì)劃,并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
負(fù)責(zé)制定物料、備用品申購(gòu)計(jì)劃,報(bào)物業(yè)服務(wù)中心主任審核。
負(fù)責(zé)工具、材料的申領(lǐng)工作。
對(duì)員工的工作情況負(fù)有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運(yùn)行、維保工作情況和相關(guān)記錄,檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。
負(fù)責(zé)水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。
負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說(shuō)明書(shū)的收集存檔,做好設(shè)備臺(tái)帳工作。
負(fù)責(zé)專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺(tái)帳工作。
組織召開(kāi)員工每周例會(huì),掌握工作動(dòng)態(tài),了解各方面信息,總結(jié)和布置工作,確保計(jì)劃按時(shí)按質(zhì)完成。
積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)收工作;勵(lì)行節(jié)約,愛(ài)護(hù)公司財(cái)物。
負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識(shí)和服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)工作。引導(dǎo)工程人員積極開(kāi)展特約服務(wù)工作;引導(dǎo)工程人員勤儉節(jié)約,節(jié)約水、電、易損易耗品;引導(dǎo)工程人員保管、愛(ài)護(hù)工具。
對(duì)于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的.要求操作,及時(shí)回訪、解釋,對(duì)于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。
負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績(jī)效。
關(guān)愛(ài)員工,公平、公正考評(píng)員工績(jī)效,不公報(bào)私仇,不假公濟(jì)私。
團(tuán)結(jié)友愛(ài)、互相幫助,協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系,積極配合其它崗位的工作。
負(fù)責(zé)進(jìn)行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。
項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生突發(fā)事件,接到通知須在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng),不得延誤,不得以其它借口推諉。
接受下屬、業(yè)主和公司上級(jí)部門的監(jiān)督。
認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)、公司各項(xiàng)程序文件和崗位技術(shù)技能,虛心聽(tīng)取他人意見(jiàn),不斷改進(jìn)工作方法,提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。
傳達(dá)物業(yè)服務(wù)中心下達(dá)的批令,認(rèn)真完成主任交辦的其他任務(wù),定期向主任匯報(bào)工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)5
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。
2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對(duì)本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。
5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場(chǎng)工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對(duì)本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。
7.負(fù)責(zé)操作間工具的`保管與維修工作。
8.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。
9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。
10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
11.對(duì)下級(jí)工作進(jìn)行季度和年度考核。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)6
1、保證公共區(qū)域及小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全保障；
2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場(chǎng)整改工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；
3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)；
4、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的'運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果；及時(shí)處理客戶報(bào)修
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)7
機(jī)電運(yùn)行工在機(jī)電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)高低壓配電的運(yùn)行維修保養(yǎng)工作，其職責(zé)如下：
1嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2努力學(xué)技術(shù)，熟練掌握本大廈供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。
4定期巡視電氣設(shè)備，密切監(jiān)視儀表的.工作情況，準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。
5負(fù)責(zé)供電部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對(duì)停、送電做好記錄并及時(shí)通知住戶。
6發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。
7事故未排除不能進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作。一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。
8參加公共設(shè)施的維修工作。
9做好設(shè)備房和值班室的清潔衛(wèi)生工作。
10完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)8
1、協(xié)助設(shè)備部經(jīng)理對(duì)工程設(shè)施設(shè)備管理類體系文件進(jìn)行編寫(xiě)和修訂；擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查各區(qū)域落實(shí)情況；
2、定期巡查并提升各區(qū)域各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，并提出合理化建議和方法；3、指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)域設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作的`開(kāi)展與實(shí)施；
4、協(xié)助各區(qū)域公司工程委外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)、合同簽訂等工作；
5、協(xié)助推動(dòng)各區(qū)域公司現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)與疑難問(wèn)題的整改。
6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)9
1、對(duì)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé),并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;
3、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動(dòng)力設(shè)備設(shè)施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護(hù)、檢修工作的安排和具體實(shí)施;
4、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;
5、負(fù)責(zé)按照部門的工作計(jì)劃在主管的安排下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;
6、負(fù)責(zé)在主管的安排下對(duì)p1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;
8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;
9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的'改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
10、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)管轄所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
11、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;
12、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;
14、負(fù)責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;
19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;
21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)10
1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫(xiě)巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的.維修工作;
5、愛(ài)護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全年維修工程計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備工作計(jì)劃、每月物資采購(gòu)計(jì)劃的編制及落實(shí)，并對(duì)設(shè)施設(shè)備滿意度負(fù)責(zé)；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況檢查、日常安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)。檢查、記錄第三方服務(wù)單位維保工作，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)對(duì)接；
3、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主提交的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)業(yè)主裝修及其他現(xiàn)場(chǎng)工程的`施工方進(jìn)行監(jiān)督管理；
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)員處理業(yè)主維修工單、管家報(bào)單、FM巡檢工單及現(xiàn)場(chǎng)整改工程，協(xié)助管家處理設(shè)備相關(guān)的投訴；
5、負(fù)責(zé)新進(jìn)駐項(xiàng)目設(shè)備驗(yàn)收、戰(zhàn)圖設(shè)施設(shè)備導(dǎo)入、FM系統(tǒng)排程、跟進(jìn)地產(chǎn)返修、協(xié)助零星交付帶看等工作；
6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能減耗方案，降低水電油能耗，降低項(xiàng)目成本。
7、負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)停水、停電、反水、電梯困人等時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，并做好收尾工作；
8、負(fù)責(zé)給項(xiàng)目技術(shù)員進(jìn)行賦能培訓(xùn)、團(tuán)建。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)12
1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);
3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;
4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);
5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的'主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);
7.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;
8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
9.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;
11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;
12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;
14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);
15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報(bào)水量交納水費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?
17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目《設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳》，對(duì)技術(shù)文件、圖紙、資料、進(jìn)行分類歸檔，并進(jìn)行科學(xué)、有效的保存管理;
2、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)端口安全操作規(guī)程，確保人員設(shè)備設(shè)施安全，有效運(yùn)行，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃，并定期檢查;
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好工程/設(shè)施設(shè)備維護(hù)端口“節(jié)能降耗”管理工作;
6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗(yàn)收工作;
7、指導(dǎo)項(xiàng)目做好各類應(yīng)急預(yù)案并加強(qiáng)演練，確保各類突發(fā)事件的`安全、高效處理;
8、加強(qiáng)“養(yǎng)護(hù)重于維修”的管理意識(shí)，督促各項(xiàng)目進(jìn)行有計(jì)劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作;
9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作事項(xiàng)。
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)14
1、制定設(shè)備、設(shè)施維修改造計(jì)劃和工程部全年費(fèi)用預(yù)算；
2、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收及具體實(shí)施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作；
3、負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的編制、組織、安排及實(shí)施；
4、負(fù)責(zé)日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設(shè)備運(yùn)行表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)了解并組織采取有效措施；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及巡檢工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；
6、對(duì)報(bào)修記錄、工作質(zhì)量記錄進(jìn)行收集、整理、分類并存檔，及時(shí)安排工程人員處理報(bào)修問(wèn)題，并負(fù)責(zé)跟蹤回訪驗(yàn)證工作質(zhì)量；
7、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程材料的.儲(chǔ)備，嚴(yán)格出入庫(kù)手續(xù)，控制工程材料成本，并制定合理采購(gòu)計(jì)劃；
8、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程人員的各項(xiàng)工作落實(shí)情況及檢查投訴記錄處理情況；
物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;
2、監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真執(zhí)行值班檢查制度;
3、負(fù)責(zé)夜間機(jī)房的巡視檢查工作,確保各機(jī)房設(shè)備按規(guī)定時(shí)間啟、停;
4、負(fù)責(zé)值班室的'衛(wèi)生清潔工作;
5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;
6、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。
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