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物業設備運行崗位職責

更新時間：2024-07-28 16:20:19

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物業設備運行崗位職責

　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是組織考核的依據。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編為大家收集的物業設備運行崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業設備運行崗位職責1

　　機電運行工在機電主管的直接領導下，負責高低壓配電的運行維修保養工作，其職責如下：

　　1嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　2努力學技術，熟練掌握本大廈供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3做好設備的'維修保養工作。做好防范小動物工作，確保安全運行。

　　4定期巡視電氣設備，密切監視儀表的工作情況，準確抄錄各項數據并填好報表。

　　5負責供電部門的業務聯系，對停、送電做好記錄并及時通知住戶。

　　6發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。

　　7事故未排除不能進行交接班，應上下兩班協同工作。一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。

　　8參加公共設施的維修工作。

　　9做好設備房和值班室的清潔衛生工作。

　　10完成上級交辦的其他工作。

物業設備運行崗位職責2

　　1、熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供配電、給排水、消防、制冷通風等系統。

　　2、負責對所轄系統新增項目的接管及驗收工作。

　　3、負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作，嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

　　4、負責每周一次對小區主要設備、設施進行檢查，發現問題及時組織處理。

　　5、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作。

　　6、負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳，給排水、消防、制冷通風系統圖；負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃，負責部門相關工作計劃的落實。

　　7、負責每月按時提交所有本專業下個月所需的`維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

　　8、負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導。

　　9、組織本部門人員參加相關專業知識培訓，提高各技術人員的工作技能及業務水平。

　　10、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本。

　　11、負責對外相關單位及部門的協調工作，積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

　　12、完成領導交辦的其他工作。工程文員崗位職責

物業設備運行崗位職責3

　　報告上級：設備領班

　　1、負責大廈、公寓空調、熱水、給排水及消防系統的運行值班工作；

　　2、監視設備的`運行狀態，做好運行記錄，認真執行值班檢查制度；

　　3、負責夜間機房的巡視檢查工作，確保各機房設備按規定時間啟、停；

　　4、負責值班室的衛生清潔工作；

　　5、嚴格遵守交接班制度，做好交接班檢查及記錄工作；

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

物業設備運行崗位職責4

　　1、任職資格

　　1、1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1、2中級以上技術等級。

　　1、3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2、工作內容

　　2、1機電設備運行管理人員必須不斷學習，提高技術技能，必須有高度的責任心，必須持有相關的`技術證件。

　　2、2機電設備運行期間，須確保其安全運行，隨時巡查，并作好相關記錄，嚴格執行交接班制度。

　　2、3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查，及時發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜，及時通知相關人員并作應急處理。

　　2、4設備停止運行期間，須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃，定期維修保養，并作好記錄。

　　2、5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行，不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2、6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等，嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2、7保持設備房內干凈整潔，嚴禁無關人員進入設備房，設備設施專用工具或備件等須造冊登記，擺放整齊并保管好。

　　2、8所有設備設施須設立崗位責任人，所有標牌警示須準確齊備到位。

物業設備運行崗位職責5

　　設備運行技術員是在設備運行班長的直接領導下，協助設備運行班長開展公共設備、設施的運行、養護等具體工作的開展，其職責如下：

　　1、熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。

　　2、協助設備運行班長處理維修工作中出現的突發事件。

　　3、實施小區內各類房屋本體和各類公共設施的日常維修及養護工作。

　　4、發生停電、水、火警或其他事故時，及時趕到現場，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5、巡視住宅區，掌握公共設施的.狀況，定期進行維護，如發現有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況，應及時處理，確保公共設施、設備運用、運轉的正常，并做好相應質量記錄。

　　6、保證上下水管道、排污管道暢通，每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池充滿達80%即應及時處理，不得造成污水外溢。

　　7、完成領導交辦的其他工作。

物業設備運行崗位職責6

　　設備運行班長是在工程技術主管直接領導下，協助工程技術主管開展公共設備設施的運行、養護工作，其職責如下：

　　1、熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。

　　2、協助工程技術主管制訂設施設備的維修、保養和更新計劃。

　　3、制訂本班組培訓計劃，組織本班組人員進行技能交流和培訓，不斷提高本班組人員的業務水平。

　　4、對本班組新到崗人員進行入職引導。

　　5、安排設備運行班人員的日常工作，調配本班組現場工作人員，明確各項工作的要求，跟蹤檢查工作進展情況，并對本班組工作結果負責。

　　6、組織、實施小區房屋本體和各類公共設施的檢修和保養工作。

　　7、負責操作間工具的'保管與維修工作。

　　8、將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

　　9、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況。

　　10、協助工程技術主管處理設備運行工作中出現的突發事件。

　　11、對下級工作進行季度和年度考核。

　　12、完成領導交辦的其他工作。

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