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物業工程管理崗位職責

更新時間：2024-06-15 15:36:00

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物業工程管理崗位職責(15篇)

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責的使用頻率逐漸增多，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的物業工程管理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程管理崗位職責1

　　1、任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2.工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的責任心,必須持有相關的`技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及時發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及時通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業工程管理崗位職責2

　　1.在總經理領導下,分管護衛隊、工程部和公司與政府和有關部門協調工作。

　　2.負責統籌公司內外部聯絡工作,協助總經理協調各部門、分管管理處之間的工作關系。

　　3.負責處理公共關系,加強同社會相關部門的溝通聯系,處理好公司內外部各種公共關系,樹立物業公司在外部的良好形象。

　　4.負責管轄部門員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的'招聘、獎懲、辭退等管理工作。

　　5.主持工程部對所管物業及設施、設備的管理、養護、維保建立物業公司的設備、設施檔案及規范工作。

　　6.負責檢查、監督工程部,對一般性工程的審批、材料的購進。

　　7.負責建筑施工隊,建筑工程遺留問題的聯系溝通,跟蹤、落實情況。

　　8.負責物業小區工程項目的審核,施工隊的選定,落實組織施工和檢查監督管理工作。

　　9.參考公司重大戰略目標和戰略規劃的制定,以及經營計劃、方針策略的確定。

　　10.對公司經營管理過程中發生的一切重大事項,及時向總經理反映,并提出建議,當好總經理的參謀和助手。

　　11.積極努力完成具體分工主管級以上的各項工作任務和事宜。

　　12.對直接下屬部門工作進行督導、檢查,對出現的問題及時處理反映。

　　13受總經理的委托,在總經理因事不在崗位時,帶行總經理職權。

　　14.完成董事會、董事長、總經理授權或交辦的其他工作任務。

物業工程管理崗位職責3

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的責任心,必須持有相關的'技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業工程管理崗位職責4

　　1、負責打印各類傳送文件、報表、文件的復印及收發;

　　2、負責勞保、文具用品的發放工作;

　　3、負責對大廈、公寓全部圖紙和技術說明書的分類保管、編排目錄、建立臺帳及借閱制度;

　　4、負責采購單的報批、存檔及現金報銷、支票申請手續;

　　5、負責工程報修單的`分派和整理統計工作;

　　6、完成上級交給的各項任務。

物業工程管理崗位職責5

　　1、水電工任職資格

　　⑴、具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》

　　⑵、熟練掌握電工基本原理。

　　⑶、熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

　　2、工作內容

　　⑴、服從主任和組長的調度與工作安排。

　　⑵、負責街內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

　　⑶、參加設備故障的`搶修工作,及時排除設備故障,確保街內的設備保持良好運行狀態。

　　⑷、根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

物業工程管理崗位職責6

　　1、負責審核各物業項目年度房屋及設備設施維護保養計劃，并進行專業技術支持與督導;

　　2、制定并不斷完善業主室內維修的項目范圍、工作規范、作業標準;

　　3、制定并不斷完善房屋及設施、設備的管理制度、維修養護作業規程和檢驗標準;

　　4、審核各物業服務中心的年度維修工程(含維修基金)項目立項，并指導、監督實施;

　　5、檢查、督促、評估各項目物業房修組的計劃任務完成情況，跟蹤指導重大工程事故及維修項目的處理等工作;

　　6、組織制定項目節能降耗管理方案，對各項目的節能降耗管理進行檢查、監督和評估，并提供技術支持;

　　7、參與新接管項目的`工程、設備、綠化等方面的前期介入及接管驗收工作;

　　8、制定并不斷完善房屋、設備設施的前期介入及接管驗收的工作規程與作業標準。

物業工程管理崗位職責7

　　1、督促工程員工嚴格執行各項操作規程;

　　2、組織本專業人員實施各項維修，并做好相關的質量記錄，做好設備臺帳記錄;

　　3、對管理范圍內的.設備提出合理的改造、運行措施建議;

　　4、對設備進行巡檢工作，并做好巡視記錄;發現問題及時上報，消除設備的不安全隱患;

　　5、參與對機電設備的大修及制定設備維修保養計劃;

　　6、負責本專業不合格服務的處理糾正及預防措施，做好檢查落實工作;

　　7、協助員工解決工作中遇到的疑難問題，認真完成當日設備運行、維護、保養、維修工作;

　　8、配合各專業班組完成應急搶修、日常維修及保養工作;

　　9、遇突發事件如：停水、電、氣，水管爆裂，電源故障等應及時到達現場統籌安排處理;

　　10、統計、匯總周、月工作保養工作量，填寫保養報告;

物業工程管理崗位職責8

　　在公司總經理的領導下,制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。

　　對各物業服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規定;

　　與財務部一起對物料的采購進行審核、監控,做好成本控制;

　　對存放與各物業服務中心的.工器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;

　　檢查、監督、指導各物業服務中心設備主管的工作。

　　負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態。

　　在'安全、可靠、經濟、合理'前提下,與采購小組及時供給各設備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

　　統一調配公司各物業服務中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

　　組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

　　組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監督執行。

　　組織員工開展技術業務學習,技術練兵,不斷提高員工的業務技術水平。

物業工程管理崗位職責9

　　職責描述:

　　1、有毛坯及精裝修工程維保工作經驗。

　　2、熟悉設計、及施工工藝工法。

　　3、具備良好的協調組織能力，能夠對供應商實施有效管理。

　　4、具備很強的學習、文字總結能力，能將項目發現的問題系統的進行總結梳理。

　　5、具備極強的組織及協調能力。

　　6、對高中端住宅物業客戶需求有強烈的'認知，對物業服務品質有深刻的理解。

　　7、有一定物業管理公司管理崗位工作經驗。

　　8、熟悉物業客服、工程相關部門工作流程，能夠對物業管理細節提出合理化建議。

　　任職要求:

　　1、大專以上學歷，相關工作經驗5年及以上，不符勿投;

　　2、吃苦耐勞，品德良好。

　　3、具有相關的資質證書優先

物業工程管理崗位職責10

　　1、負責巡視、檢查大廈內公用設備及設施運行情況，發現設施、設備故障，及時維修;

　　2、負責設備的'運行狀況及技術數據和技術檔案管理，做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時向上級匯報并組織人員處理;

　　3、制定設施設備的維修、保養計劃及實施工作;

　　4、每月抄取大廈所有電表、水表數據，并將數據記錄;

物業工程管理崗位職責11

　　負責日常維修和值班工作的安排和調整，制定本小區設備的檢修計劃和備件計劃，做好各項記錄并匯總，;

　　按專業條線規章制度、操作規范、服務質量標準和工作流程，嚴格落實;

　　負責處理業戶維修申請、及時安排維修人員為業戶提供服務，核定收費項目和標準，現場督導維修工作;

　　組織機電設備的'定期檢查、檢修工作，把好維修質量關。以身作則，帶領并督促員工嚴格遵守崗位職責、操作規程、員工守則及公司各項規章制度;

物業工程管理崗位職責12

　　1、統籌安排監督整個部門的工作流程，統籌計劃安排降低成本、節約能源的措施;

　　2、完善和監督所有設施的運轉，包括環保設備、升降裝置、安全系統及有關設備;

　　3、負責安排所有機械及電力設備設施的檢查日程;

　　4、完成上級安排的`其他工作，完成經理下達的經營指標;

　　5、對所轄設備設施進行全面有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養，定期進行設備完好率的統計和考核，使設備設施完好率達到公司要求，確保人員、設備設施安全;

　　6、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的管理; 認真配合其它部門工作;

　　7、其他日常工作。

物業工程管理崗位職責13

　　1.負責組織制定和審定公司設備設施的`預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作。

　　2.負責組織制定公司設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算。

　　3.負責組織制定和審定員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核。

　　4.負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協調跟進。

物業工程管理崗位職責14

　　1、負責商場設施設備的運行、維護管理;

　　2、負責商場裝修巡檢管理工作;

　　3、負責商場設備運行、維護、檢修及零部件消耗的`分析工作;

　　4、負責商場報事報修管理工作;

　　5、負責團隊人員的專業技能及禮儀規范的培訓;

　　6、負責本部門與其他部門、商戶、維保單位及政府機構的關系;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程管理崗位職責15

　　1、關心步行街管委會,熱愛本職工作,遵守公司各項規章制度和勞動紀律,維護公司利益和榮譽,愛護街內設備、設施。

　　2、認真貫徹步行街管委會'開源節流'的方針,在工作中力行節儉,不浪費管委會資源。

　　3、從全局出發,樹立良好的合作意識,團結、真誠協作,達到暢順、高效率的'工作績效,切實服從領導的工作安排和調度,如有異議,必須做到'先服從后投訴'。

　　4、對工作中出現的問題不推諉,勇于承擔責任,并從中吸取教訓,不斷提升工作水平。

　　5、未經公司領導授權或批準,不得以步行街管委會名義對外展開業務或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。

　　6、未獲批準,不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設備、設施等擅自贈與、轉租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。

　　7、工作時間須配戴工作證,著裝整潔,注意形象、儀表。

　　8、嚴禁向業主索取或收受任何禮品酬金。

　　9、必須將服務意識,服務態度和服務技巧貫徹落實到言行中,語言文明禮貌,對業主提出的質疑要耐心、細致地回答或解釋,不得推脫。

　　10、對設備、設施及業主報修項目應及時認真地處理,一般情況由當班員工處理完畢。

　　11、對上門服務應注意業主家內衛生,必須穿鞋套,不得損壞業主物品,如移動物品,需經業主同意,收費時應公平、公正、公開、合理,并經業主簽字生效,服務完畢,應將工作場所打掃干凈。

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