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物業(yè)工程管理崗位職責(zé)

更新時間：2024-09-04 14:47:17

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物業(yè)工程管理崗位職責(zé)

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責(zé)使用的頻率越來越高，制定崗位職責(zé)可以有效規(guī)范操作行為。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？以下是小編整理的物業(yè)工程管理崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)1

　　1、水電工任職資格

　　⑴、具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

　　⑵、熟練掌握電工基本原理。

　　⑶、熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

　　2、工作內(nèi)容

　　⑴、服從主任和組長的`調(diào)度與工作安排。

　　⑵、負(fù)責(zé)街內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

　　⑶、參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保街內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　⑷、根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)2

　　1、統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個部門的工作流程，統(tǒng)籌計劃安排降低成本、節(jié)約能源的措施;

　　2、完善和監(jiān)督所有設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)，包括環(huán)保設(shè)備、升降裝置、安全系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備;

　　3、負(fù)責(zé)安排所有機(jī)械及電力設(shè)備設(shè)施的檢查日程;

　　4、完成上級安排的.其他工作，完成經(jīng)理下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo);

　　5、對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，按計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計和考核，使設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)到公司要求，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全;

　　6、負(fù)責(zé)本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的管理; 認(rèn)真配合其它部門工作;

　　7、其他日常工作。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)3

　　1.負(fù)責(zé)組織制定和審定公司設(shè)備設(shè)施的.預(yù)防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作。

　　2.負(fù)責(zé)組織制定公司設(shè)備設(shè)施節(jié)能運(yùn)行的計劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算。

　　3.負(fù)責(zé)組織制定和審定員工培訓(xùn)計劃，并定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)演練與考核。

　　4.負(fù)責(zé)對重大設(shè)備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調(diào)跟進(jìn)。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)4

　　1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,分管護(hù)衛(wèi)隊、工程部和公司與政府和有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。

　　2.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司內(nèi)外部聯(lián)絡(luò)工作,協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、分管管理處之間的工作關(guān)系。

　　3.負(fù)責(zé)處理公共關(guān)系,加強(qiáng)同社會相關(guān)部門的溝通聯(lián)系,處理好公司內(nèi)外部各種公共關(guān)系,樹立物業(yè)公司在外部的良好形象。

　　4.負(fù)責(zé)管轄部門員工的思想教育和隊伍建設(shè)以及應(yīng)聘員工的招聘、獎懲、辭退等管理工作。

　　5.主持工程部對所管物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)、維保建立物業(yè)公司的設(shè)備、設(shè)施檔案及規(guī)范工作。

　　6.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督工程部,對一般性工程的審批、材料的購進(jìn)。

　　7.負(fù)責(zé)建筑施工隊,建筑工程遺留問題的聯(lián)系溝通,跟蹤、落實(shí)情況。

　　8.負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)工程項(xiàng)目的審核,施工隊的選定,落實(shí)組織施工和檢查監(jiān)督管理工作。

　　9.參考公司重大戰(zhàn)略目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃的制定,以及經(jīng)營計劃、方針策略的`確定。

　　10.對公司經(jīng)營管理過程中發(fā)生的一切重大事項(xiàng),及時向總經(jīng)理反映,并提出建議,當(dāng)好總經(jīng)理的參謀和助手。

　　11.積極努力完成具體分工主管級以上的各項(xiàng)工作任務(wù)和事宜。

　　12.對直接下屬部門工作進(jìn)行督導(dǎo)、檢查,對出現(xiàn)的問題及時處理反映。

　　13受總經(jīng)理的委托,在總經(jīng)理因事不在崗位時,帶行總經(jīng)理職權(quán)。

　　14.完成董事會、董事長、總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)審核各物業(yè)項(xiàng)目年度房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，并進(jìn)行專業(yè)技術(shù)支持與督導(dǎo);

　　2、制定并不斷完善業(yè)主室內(nèi)維修的項(xiàng)目范圍、工作規(guī)范、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

　　3、制定并不斷完善房屋及設(shè)施、設(shè)備的管理制度、維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)規(guī)程和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);

　　4、審核各物業(yè)服務(wù)中心的年度維修工程(含維修基金)項(xiàng)目立項(xiàng)，并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施;

　　5、檢查、督促、評估各項(xiàng)目物業(yè)房修組的計劃任務(wù)完成情況，跟蹤指導(dǎo)重大工程事故及維修項(xiàng)目的處理等工作;

　　6、組織制定項(xiàng)目節(jié)能降耗管理方案，對各項(xiàng)目的`節(jié)能降耗管理進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評估，并提供技術(shù)支持;

　　7、參與新接管項(xiàng)目的工程、設(shè)備、綠化等方面的前期介入及接管驗(yàn)收工作;

　　8、制定并不斷完善房屋、設(shè)備設(shè)施的前期介入及接管驗(yàn)收的工作規(guī)程與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)商場設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)管理;

　　2、負(fù)責(zé)商場裝修巡檢管理工作;

　　3、負(fù)責(zé)商場設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、檢修及零部件消耗的.分析工作;

　　4、負(fù)責(zé)商場報事報修管理工作;

　　5、負(fù)責(zé)團(tuán)隊人員的專業(yè)技能及禮儀規(guī)范的培訓(xùn);

　　6、負(fù)責(zé)本部門與其他部門、商戶、維保單位及政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系;

　　7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)7

　　職責(zé)描述:

　　1、有毛坯及精裝修工程維保工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、熟悉設(shè)計、及施工工藝工法。

　　3、具備良好的協(xié)調(diào)組織能力，能夠?qū)⿷?yīng)商實(shí)施有效管理。

　　4、具備很強(qiáng)的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)能力，能將項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)的問題系統(tǒng)的進(jìn)行總結(jié)梳理。

　　5、具備極強(qiáng)的組織及協(xié)調(diào)能力。

　　6、對高中端住宅物業(yè)客戶需求有強(qiáng)烈的認(rèn)知，對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的`理解。

　　7、有一定物業(yè)管理公司管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

　　8、熟悉物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細(xì)節(jié)提出合理化建議。

　　任職要求:

　　1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)5年及以上，不符勿投;

　　2、吃苦耐勞，品德良好。

　　3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)打印各類傳送文件、報表、文件的復(fù)印及收發(fā);

　　2、負(fù)責(zé)勞保、文具用品的發(fā)放工作;

　　3、負(fù)責(zé)對大廈、公寓全部圖紙和技術(shù)說明書的分類保管、編排目錄、建立臺帳及借閱制度;

　　4、負(fù)責(zé)采購單的報批、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請手續(xù);

　　5、負(fù)責(zé)工程報修單的`分派和整理統(tǒng)計工作;

　　6、完成上級交給的各項(xiàng)任務(wù)。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)9

　　在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。

　　對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理,制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

　　與財務(wù)部一起對物料的`采購進(jìn)行審核、監(jiān)控,做好成本控制;

　　對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

　　檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備主管的工作。

　　負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　在'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'前提下,與采購小組及時供給各設(shè)備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

　　統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實(shí)施。

　　組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。

　　組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行。

　　組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),技術(shù)練兵,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)10

　　1、任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

　　1.2中級以上技術(shù)等級。

　　1.3有一定的.機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

　　2.工作內(nèi)容

　　2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

　　2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

　　2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時有人值班并巡查,及時發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及時通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

　　2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

　　2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

　　2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)11

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

　　1.2中級以上技術(shù)等級。

　　1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

　　2工作內(nèi)容

　　2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

　　2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

　　2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時有人值班并巡查,及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

　　2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

　　2.5所有設(shè)備的'操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

　　2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

物業(yè)工程管理崗位職責(zé)12

　　1、關(guān)心步行街管委會,熱愛本職工作,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律,維護(hù)公司利益和榮譽(yù),愛護(hù)街內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。

　　2、認(rèn)真貫徹步行街管委會'開源節(jié)流'的方針,在工作中力行節(jié)儉,不浪費(fèi)管委會資源。

　　3、從全局出發(fā),樹立良好的合作意識,團(tuán)結(jié)、真誠協(xié)作,達(dá)到暢順、高效率的`工作績效,切實(shí)服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和調(diào)度,如有異議,必須做到'先服從后投訴'。

　　4、對工作中出現(xiàn)的問題不推諉,勇于承擔(dān)責(zé)任,并從中吸取教訓(xùn),不斷提升工作水平。

　　5、未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)或批準(zhǔn),不得以步行街管委會名義對外展開業(yè)務(wù)或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。

　　6、未獲批準(zhǔn),不準(zhǔn)將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設(shè)備、設(shè)施等擅自贈與、轉(zhuǎn)租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。

　　7、工作時間須配戴工作證,著裝整潔,注意形象、儀表。

　　8、嚴(yán)禁向業(yè)主索取或收受任何禮品酬金。

　　9、必須將服務(wù)意識,服務(wù)態(tài)度和服務(wù)技巧貫徹落實(shí)到言行中,語言文明禮貌,對業(yè)主提出的質(zhì)疑要耐心、細(xì)致地回答或解釋,不得推脫。

　　10、對設(shè)備、設(shè)施及業(yè)主報修項(xiàng)目應(yīng)及時認(rèn)真地處理,一般情況由當(dāng)班員工處理完畢。

　　11、對上門服務(wù)應(yīng)注意業(yè)主家內(nèi)衛(wèi)生,必須穿鞋套,不得損壞業(yè)主物品,如移動物品,需經(jīng)業(yè)主同意,收費(fèi)時應(yīng)公平、公正、公開、合理,并經(jīng)業(yè)主簽字生效,服務(wù)完畢,應(yīng)將工作場所打掃干凈。