在社會一步步向前發展的今天，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的物業安全員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業安全員崗位職責1

　　1、服從部門負責人工作安排，樹立良好服務意識。完成領導交辦的其他工作。

　　2、工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。

　　3、根據物業法規維修制度執行，維修工應保持24小時電話暢通，發現電話漏接，應及時回電給致電人員。預約維修，大修72小時完成，小修24之內完成，急修是24小時待命。接到急修電話，應在半小時以內趕赴現場進行維修。

　　4、負責維修工具及維修物品的管理，及工具保養，做到工具及維修物品出入庫有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實行以舊換新。

　　5、負責物業區域公用配套設施設備維修，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法，為公司做到節能節材工作。

　　6、對物業管理區域實行每天巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　7、積極為業主提供多項有償服務，接到業主報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。

　　8、設備出現故障需要大修，應在3日之前告知業主，并做好相應的.措施處理。按時做好維修記錄。

　　9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發現漏、堵應及時搶修。

　　10、發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

　　物業維修人員的獎懲制度

　　一、懲罰制度；

　　（分為過失犯錯、和故意犯錯）

　　1、上班時間無正當理由遲到或者早退的，罰5-10元，

　　2、因巡查工作不仔細，給物業公司造成較小經濟損失的，罰100-200元。

　　3、維修工接到急修電話，不趕赴現場組織維修，給物業公司或業主造成經濟損失的，罰200-500元。

　　4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發現電話漏接，又不給致電報修人員回電話的，因此給物業公司造成嚴重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。

　　二、獎勵制度；

　　（分為口頭表揚、部門通報表揚、經濟獎勵）

　　1、主動積極完成領導交辦的工作，做到物業公共區域內維修工作滿意度在98%以上，獎勵20-50元。并給予口頭表揚。

　　2、做到維修工作及時、巡視仔細負責，做到為公司節能節材，提升物業公司服務品質的，獎勵50-100元。

　　3、做好有償服務維修宣傳工作。為物業公司帶來額外維修經濟收入的，年終獎勵100-200元。并給予部門通報表揚。

　　舟山市日新酒店物業服務有限公司

物業安全員崗位職責2

　　1、接受經理助理的工作安排,認真我那成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核和安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協助安全管理經理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的`及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時不定時對各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導。

　　7、對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規定,導致業戶投訴或造成較大損失的,負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待客戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用,發生火警,應立即采取應急措施。

物業安全員崗位職責3

　　1、接受經理助理的工作安排,認真我那成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核和安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協助安全管理經理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時不定時對各崗位執勤人員的'工作進行巡查、督導。

　　7、對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規定,導致業戶投訴或造成較大損失的,負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待客戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用,發生火警,應立即采取應急措施。

物業安全員崗位職責4

　　1、向公司領導負責,定時向本部門轄區管理處主任、公司安全領導小組匯報安全生產規章制度的執行情況,針對本轄區的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領導小組審批。

　　2、參與制定防止傷害、防止火災、防止職業危害的措施,并督促實施本轄區所屬危險崗位、危險設備的安全操作規程。

　　3、經常對本轄區及施工現場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查,發現事故隱患及時組織各專業人員處理,重大問題應以書面形式及時逐級上報,一旦發生事故應及時上報公司安全領導小組,并即刻組織現場搶救,參與傷亡事故的調查、處理和統計工作。

　　4、對于特種作業人員,嚴格按照勞動部頒發的.《特種作業人員安全技術培訓考核管理規定》持證上崗,嚴禁無證操作,并督促取得《特種作業人員操作證》,特種作業人員定期復審,復審不合格者不準上崗。

　　5、協助公司安全領導小組對員工、居民的安全生產、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。

　　6、就本轄區住宅區及施工場地的安全情況每季度向公司領導報告。

物業安全員崗位職責5

　　1、接受經理助理的工作安排，認真我那成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核和安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協助安全管理經理制定每月工作計劃，并檢查安全管理部每周、每月工作執行情況，做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時不定時對各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導。

　　7、對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規定，導致業戶投訴或造成較大損失的，負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待客戶，及時處理顧客對治安的'投訴，并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用，發生火警，應立即采取應急措施。

物業安全員崗位職責6

　　1、服從領導，聽從指揮，以軍人的風度處事。

　　2、負責本轄區車輛進出、停放管理，遇事要向上級報告。

　　3、負責本轄區人員的.進出管理。

　　4、模范遵守國家法令、法規，做到依法辦事。

　　5、熟悉本崗位職責和工作程序，掌握本轄區內每一個角落，圓滿完成工作任務。

　　6、熟悉消防有關器械的使用。

　　7、負責安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

　　8、負責應急處理的搶救工作。

　　9、負責物業、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。

　　10、完成上級交辦的各項任務。

物業安全員崗位職責7

　　1、嚴格在指定崗位上值勤,按公司規定,完成值勤任務,確保崗位安全。

　　2、根據有關規章制度,負責做好防火、防盜、防爆、防破壞、防事故等工作,保障責任區的安全。

　　3、熟悉和掌握小區內各種安全設施性能,并能熟練操作,包括消防設施、報警系統、對講系統等。

　　4、堅守崗位,認真做好巡邏、檢查、護衛、守夜等工作,預防責任區內發生刑事案件和治安災害事故。

　　5、按照規定處理責任區內發生的.有關事件,并及時報告上級。

　　6、服從命令,聽從指揮,積極完成公司臨時指派的各項工作。

物業安全員崗位職責8

　　1、服從領導,聽從指揮,以軍人的風度處事。

　　2、負責本轄區車輛進出、停放管理,遇事要向上級報告。

　　3、負責本轄區人員的.進出管理。

　　4、模范遵守國家法令、法規,做到依法辦事。

　　5、熟悉本崗位職責和工作程序,掌握本轄區內每一個角落,圓滿完成工作任務。

　　6、熟悉消防有關器械的使用。

　　7、負責安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

　　8、負責應急處理的搶救工作。

　　9、負責物業、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。

　　10、完成上級交辦的各項任務。

物業安全員崗位職責9

　　綜合維修主管崗位職責

　　崗位名稱：綜合維修主管

　　直接上級：工程部經理

　　直接下級：維修領班

　　本職工作：

　　1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

　　2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5、負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；

　　6、負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；

　　7、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

　　8、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

　　9、負責每周一次對小區內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；

　　10、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；

　　11、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；

　　12、負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

　　13、負責制定公共區域設備設施管理的'各種規章制度，出具設備設施巡檢表；

　　14、在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作；

　　15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；

　　16、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；

　　17、負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；

　　18、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

物業安全員崗位職責10

　　工程部部長崗位職責

　　1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善培訓制度、各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質量記錄完整。

　　2、負責設備設施管理，編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率、對外委派維保檢查率。

　　3、負責物業接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準確，及時對工程設計施工提出合理化建議，對小區物業的接管驗收審查率負責，客戶服務中心與工程維修部專員驗收結果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。

　　4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。

　　5、審查有償維修的價格。

　　6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關部門的巡查信息。

　　7、負責物業城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管。

　　8、負責對員工的日常培訓考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。

　　9、參加公司各類學習和交流，參與公司企業文化的'推進，參與進行企業形象的宣傳、推廣。

　　10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。

物業安全員崗位職責11

　　1、服從領導,聽從指揮,以軍人的風度處事。

　　2、負責本轄區車輛進出、停放管理,遇事要向上級報告。

　　3、負責本轄區人員的`進出管理。

　　4、模范遵守國家法令、法規,做到依法辦事。

　　5、熟悉本崗位職責和工作程序,掌握本轄區內每一個角落,圓滿完成工作任務。

　　6、熟悉消防有關器械的使用。

　　7、負責安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

　　8、負責應急處理的搶救工作。

　　9、負責物業、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。

　　10、完成上級交辦的各項任務。

物業安全員崗位職責12

　　專員崗位職責

　　1、專員負責房屋質量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務數據分。

　　2、協助上級做好與房產公司有關的行政主管部門、各建設施工與維保單位的聯絡與協調，負責對返修工作人員行為監督，發現不良行為及時糾正。

　　3、擬制工程售后服務項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。

　　4、協助進行工程服務有關的客戶溝通，及時認真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務協調會議，對住戶提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。

　　5、負責保修事務糾紛的`協調處理，參與公司重大事件的協調，協助上級和其它部門處理突發事件。

　　6、進行房屋質量及其保修的法律法規和行業規范、慣例的收集。

　　7、進行整改信息分析，負責提出整改措施和優化建議。

　　8、負責整改維修施工人員的技術指導和監督工作。

　　9、負責協助上級進行跨部門協調，以促進整改工作的實施進度與合格率。

　　10、參加公司各類學習和交流，參與公司企業文化的推進，參與進行企業形象的宣傳、推廣。

　　11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。

物業安全員崗位職責13

　　1、負責對展館內及道路區域內的可疑人員和物品的.核查工作;

　　2、負責工作區域內的治安巡邏工作，對來訪客戶及質詢問路等人要做到禮貌回答;

　　3、負責工作區域內的防火、防盜、宣傳工作;

　　4、完成好領導交代的任務，保持崗亭崗臺的清潔等。

物業安全員崗位職責14

　　工程維修部職責

　　一、設備設施管理

　　1、設備運行管理

　　負責對設施設備的運行進行巡視監控；負責對設施設備運行中發生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。

　　2、設備維護管理

　　負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發故障的搶修。

　　二、物業接管驗收與交付管理

　　1、前期介入

　　負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。

　　2、物業接管驗收

　　負責對物業實物形態的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。

　　3、物業交付

　　負責協助業主進行物業驗收；負責協調工程遺留問題整改。

　　三、維修服務

　　1、有償維修服務

　　負責對維修項目的價格認定（確認業主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。

　　2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。

　　3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。

　　4、協助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。

　　四、內部事務管理

　　1、安全管理

　　負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業安全管理。

　　2、培訓管理

　　負責工程維修服務技能的.培訓。

　　3、成本控制

　　負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執行。

　　4、業績考核

　　負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業績評定；負責提出考評建議；負責服務規范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。

　　5、檔案資料管理

　　負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。

　　五、裝修管理

　　1、負責裝修方案的審理

　　負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規范的審理；負責向業主提出合理的建議。

　　2、裝修過程的管理

　　負責業主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規范的控制。

　　六、能耗管理

　　1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。

　　2、對浪費現象提出建議或處理意見。

　　3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。

　　七、供應單位管理

　　1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯工作；

　　2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協助發布異常信息。

　　八、突發事件處理

　　1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發事件的要求；

　　2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；

　　3、負責及時向上級報告工程類突發事件并有效控制負面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、負責零星工程的設計、預算；

　　2、負責公司零星工程的實施；

　　3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。

物業安全員崗位職責15

　　安全員在安全部班長的帶領下,負責管轄區內具體的安全工作,具體工作如下:

　　1、熟悉并掌握管轄區內治安防范、消防報警等設施的分布狀況和操作方法;

　　2、熟悉了解和詳細掌握本轄區內用戶、車輛、人員的基本情況;

　　3、正確使用和保管好本崗位所使用的設備及其他物品,當班者應對使用的設備和物品負有全部責任,交班時應對物品的種類、數量、完好程度進行檢查登記;

　　4、定時巡邏,主動發現轄區內各種動態情況,如有突發事件或異常情況,依照《突發事件處理標準作業規程》進行處理;

　　5、嚴格遵守公司規章制度,遵守上下班時間及值班紀律,做到警容整齊、文明執勤,不做與工作無關的事,并認真如實填好工作記錄;

　　6、非本轄區機動車輛不得隨意駛入,確需進入的`車輛要登記換證;

　　7、詳細記錄各有關政府部門的電話號碼,以便需要時尋求幫助;

　　8、忠于職守,敢于制止轄區內各種違章行為,維護廣大業主的合法利益。

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