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在我們平凡的日常里，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的物業維修班長崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業維修班長崗位職責 篇1
1.貫徹敬業、服務、創新的精神，做到內部管理規范化、程序化、高效化。
2.負責小區內水電供應，房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的`維修、保養。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的管理和維護。
4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。
5.按計劃執行年度維修保養，日常維修工作隨叫隨到，讓住戶滿意，及時處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部，做好本部員工的技術培訓工作。
7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。
物業維修班長崗位職責 篇2
一、帶領設備運行維修人員，負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。
二、負責運行維修組員工技術指導，組織參加各種專業技術培訓，提高機電人員的職業道德、專業技能和服務意識。
三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。
四、負責運行維修人員的考評，及設備運行維護工作的日檢和周檢。
五、參與設備的大檢修，負責制定設備維修保養計劃，并組織實施。
六、負責機電設備的突發事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機電人員做好各項記錄，收集整理設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡，完成水電統計報表，并及時發現問題，查找虧損原因，迅速解決。
九、協助工程部處理好與供電、供水公司的.有關業務。
十、負責用戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。
物業維修班長崗位職責 篇3
1、直接上級：
客戶服務中心主任
2、直接下級：
維修工
3、崗位職責：
3.1主持全班工作，堅決貫徹執行公司的各項規章制度，帶領全班人員依據各自職責，認真做好管理區域的維修服務工作。
3.2處事公正廉明，言行文明，虛心接受別人的意見和建議。
3.3熟悉和掌握維修各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握管理區域內的基本情況和維修工作規律。
3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。
3.5根據住戶報修情況，作好工作分配，保證維修及時，協助處理重點、難點、疑點問題。
3.6負責外委維修施工計劃立項準備工作，現場跟蹤工作。
3.7負責夏季檢修計劃的編排制定，根據審批后的夏檢計劃，適時組織開展夏檢工作。
3.8負責做好維修工的崗位培訓、勞動紀律、安全生產管理。
3.9負責全體維修工的考核工作。
3.10每周組織維修工開一次例會，總結一周的維修管理工作情況；每月以書面形式向客服主任匯報維修工作情況。
3.12做好突發性事件的'處理；不能獨立解決的問題，及時請示客服中心主任協助解決。
3.13服從安排，及時完成上級領導交辦的其它任務。
4、維修班長權限
4.1有權檢查各崗位維修情況，對玩忽職守，違紀、違規人員有權進行處罰
4.2每月對考核不合格的維修工有權進行處罰。
4.3對不稱職的維修工有權向上級領導提出辭退建議。
4.4有權根據實際需要，在報請主任批準后，對各崗位維修工進行調整。
5、執業要求
5.1教育：初中以上學歷維修工作執業資格
5.2工作經驗：三年以上維修工作經驗
5.3執業素質
具有一定的管理能力；富有正義感、愛心、耐心、熱心，禮貌待人；對小區水暖電維修經驗豐富，技術水平過硬；語言的組織、表達能力較強，具有較強的溝通、說服力；團隊意識、服務意識強；能夠積極主動學習，不斷提高自身業務素質。
物業維修班長崗位職責 篇4
嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。
努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。
積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。
嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。
交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。
請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的'替班人，經經理批準方可生效。
每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。
完成上級交辦的其他工作。
積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。
積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。
物業維修班長崗位職責 篇5
1、維修班長的工作向工程主管負責；
2、熱愛本職工作，認真鉆研業務，熟練掌握工作中的基本技能，熟悉小區的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況，掌握系統工作原理和運行規范。
3、負責小區設備、固定資產管理，建立固定資產臺帳及管理卡。
4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統籌安排；對能源消耗及維修材料進行有效控制。
5、協助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核，對施工現場的監管及竣工驗收。
6、組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程，確保小區設備設施安全，有效運行。
7、負責小區設施設備檢修、技術改造計劃的編制。
8、協助管理處主任每月對維修工進行考核。
9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的`管理工作。
10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.
11、完成領導交辦的其他工作。
物業維修班長崗位職責 篇6
1.熟悉小區樓宇、各類設備的分布情況。
2.協助維修技術主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。
3.制訂本班組培訓計劃，組織本班組人員進行技能交流和培訓，不斷提高本組人員的業務水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導。
5.安排公共設備維護人員的日常工作，調配本班組現場工作人員，明確各項工作的要求，跟蹤檢查工作進展情況，并對本組工作結果負責。
6.組織實施日常的`設備保養工作，確認相關的質量記錄。
7.組織人員處理設備的突發故障，聯系相應的設備供應商。
8.協助維修技術主管進行工程設備的移交查驗工作。
9.搜集整理各項設備資料，統計各種計量數據，為管理提供參考。
10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。
11.檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況。
12.協助安全管理主管處理維修工作中出現的突發事件。
13.對下級工作進行季度和年度考核。
14.完成領導交辦的其他工作。
物業維修班長崗位職責 篇7
一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。
四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。
八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的.性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。
十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。
4、遵守商戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
物業維修班長崗位職責 篇8
1、協助主管開展工作，貫徹執行主管下達的各項指標；
2、熟悉小區樓宇、各類設施、設備的分布以及管線走向情況；
3、組織貫徹實施各項規章制度，按規定做好各項維修服務工作；
4、維修派工，處理有關維修事務，安排各種報修工作的.具體落實，及時派出維修人員完成各項報修任務，保證維修的及時率；
5、負責不合格維修服務的處理并跟蹤檢查；
6、定期對下屬員工進行技術培訓和考核；
7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況
8、協助完成二次裝修工程的監管工作；
9、完成領導交辦的其他工作。
物業維修班長崗位職責 篇9
1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。
2、負責物業正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。
3、負責物業范圍內所有空調管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養和維修工作。
4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。
5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。
6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的`問題。
7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。
8、對本崗位工作范圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。
9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。
10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。
11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。
12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。
13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。
14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報調度。
15、負責完成工程部交辦的其它工作。
物業維修班長崗位職責 篇10
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
5、負責水管維修及安裝;
6、做好安全防范和事故應急處理等工作;
7、上級領導交辦的其它工作任務。
8、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的'報修工作;
9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的操作、監控、檢查、記錄;
10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規程;
11、聽從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網工作。
14、負責水、電、鍋爐運營故障突發事件的處理。
15、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養、維修,確保運轉正常。
16、負責設施設備的維修保養。
17、完成上級交辦的其他工作任務。
物業維修班長崗位職責 篇11
維修顧問在主任的領導下，負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用，督導維修人員切實完成本職工作，遵守各項規章制度。以下為具體職責：
1、根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業管理的維修方案，編制養護維修計劃，經審批后組織貫徹實施。
2、全面負責房屋及附屬設施的維修保養，保證各種設備設施安全正常使用。
3、定期檢查各項設施設備的技術狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。
4、負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5、及時處理因房屋及設備發生故障導致的.突發事件，認真處理住戶的維修投訴。
6、協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查，保持物業整體結構完整性。
7、負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。
8、負責物業工程的接管、驗收、移交工作，并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。
9、積極開展各種工程維修工作。
10、完成主任交辦的其他工作。
物業維修班長崗位職責 篇12
1、負責對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調、監控等系統設備實施日常維修保養；
2、監督巡查制度的執行情況，對發現的問題及時匯報解決，處理及匯報突發事件；
3、保證商場水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修與供水供電系統運行情況記錄，保證商場正常供水供電；
4、完成公司領導交代的其他工作任務。
5、 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務；
6、 努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修；
7、 積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮；
8、 招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；
9、 嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；
10、 交班時發生故障，上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗；
11、 請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人；
12、 搞好班內外清潔衛生工作；
13、 完成上級交辦的`其它工作。
14、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
15、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
16、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
17、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;
18、完成領導交辦的其他工作。
物業維修班長崗位職責 篇13
1、負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2、配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進行維護保養工作。
3、協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的'收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。
6、每日定時開啟、關閉設備電力系統。
7、嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。
8、根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9、按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收及使用。
10、積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。
11、跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。
12、負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。
13、熟悉CAD并可運用。
物業維修班長崗位職責 篇14
1、商家的入住驗房、退房驗收；
2、商家的水電供應日常維修及更換；
3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的.報修和公共區域的巡查維修。
4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。
5、公共區域和商家的基本維修；
6、園區內道路和房屋建筑修繕事項
7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備（含管網、線路及配電設備等）市政管網的維修、維護、和關系協調工作。
8、園區內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養及更換工作；
9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護；
10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作；
11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理；
物業維修班長崗位職責 篇15
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。
3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的.清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團結協作，維護公司信譽，愛護公司財產，工作認真負責。
7、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實水電表的抄表工作。
9、完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
10、熟悉自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數量，并會正常維修操作。
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