在現在社會，崗位職責使用的情況越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家收集的物業管員崗位職責，歡迎大家分享。

物業管員崗位職責1

　　職務概述:

　　聯系公司各經營部,對公司各原材料驗收入庫,申報庫房補貨原材料。每月盤存并編制盤存表為進一步加強成本管理提供方向。

　　崗位職責:

　　1、堅持原則嚴格執行倉庫管理制度規定,按計劃做好物質的供應,保管與調劑工作,做到管供、管用、管節約。

　　2、嚴格按材料物品的消耗定額,根據采購部提供的采購單,按單收貨,不得多收,根據各部門經理的領料單申請限額發貨。

　　3、認真貫徹物資管理制度,嚴格執行各類材料收、發、領、退手續,倉庫要做到堆放整齊,標記明顯,放取便利,帳、卡、物一致等要求。

　　4、要有消防制度和有效應急措施,嚴禁吸煙,不準動用明火、使用電熱設備,亂拉照明線路,嚴防貪污、盜竊和各種事故發生。

　　5、統計物資發放、調撥、庫存的情況,掌握各類物資的'收、發、存動態,做好物資供應,消耗和庫存的統計,負責年、季、月的物資統計報表分析。

　　6、對鮮貨的驗收要做到凈重入庫,并在采購部的協作下把好質量關,對干貨、調料、物品,水電材料的入庫,要根據申購單認真審核品名、數量、質量、價格后方可入庫。

　　7、負責節約材料和廢舊材料的回收,嚴格執行物品的以舊換新制度,對廢舊物品應合理的利用和處理。

　　8、對易燃物、易爆物和劇毒物品要專庫保管。

　　9、庫房鑰匙要妥善保管,庫房要勤清掃、勤通風、勤整理,根據不同性質的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保證物品不霉爛、無丟失、無損壞。

　　10、嚴格交換班手續,將收貨憑證、入庫單、申請單和收、發貨月報表分類整理成冊妥善保管。

　　11、經常與使用部門保持聯系,如有積壓,要提醒各部門以防浪費。

　　12、下班前要對庫房進行安全檢查,切斷電源,鎖好庫房方可離開。

　　13、對庫存物資要定期盤點,定期填制材料盤點報表,對盤點中盈虧、丟失、損壞要查明原因,明確責任,對正常盈虧調整,對其他因素造成的盈虧應調查原因,提出處理意見。

　　14、參加培訓,主動工作,完成上級交辦的其他任務。

物業管員崗位職責2

　　車管員在保安部主管的直接領導下做好以下工作:

　　一、負責車輛進出的`指揮。

　　二、負責場地泊位的管理,按規定檢查機動車停放證,同時驗證車輛外觀,指揮機動車停放在指定的泊位。

　　三、負責自行車車庫的管理,非機動車應檢查停車牌,指揮非機動車按規定停放。

　　四、負責收取臨時停放的機動車輛停放費。

　　五、負責場地泊位和停車庫的安全管理工作,發現異常情況及時采取相應措施。

　　六、做好機動車輛進場、離場記錄。

　　七、做好場地和車庫的環境衛生,保持整潔。

　　八、完成保安部主管交辦的其他任務。

物業管員崗位職責3

　　物管員崗位職責

　　1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。

　　2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。

　　3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。 4、協調主任送發物業管理方面的文件。

　　5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。

　　6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。

　　7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

　　8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

　　9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。

　　10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待。

　　11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。 12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。 13、完成辦公室臨時交辦的工作。

　　物業管理員崗位職責

　　一、負責所管物業區域內的日巡檢協調違章和投訴的處理工作；

　　二、參與樓宇的'竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續并陪同業主看房；

　　三、辦理業主裝修審批手續，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續；

　　四、完成管理處其他工作職責內容和管理處安排和委托的其他工作任務；

　　五、對所管區域內房屋現狀進行檢查，并按規定上報管理處匯總制定年度維修養護計劃；

　　六、熱情接待來訪業主，樹立良好公司形象，對業主的建設或投訴要及時登記并處理；七、負責管理費和各項費用的催繳工作；

　　八、每月進行倉庫盤點一次；

　　九、積極完成上級領導交辦的臨時任務維修工崗位職責

物業管員崗位職責4

　　1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的.庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規定進行標識。

　　2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態。

　　3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養,發現損壞及時上報。

　　4、按正常程序和規定填寫《物資領(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。

　　5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。

　　6、保持庫內衛生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

　　7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態。

　　8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防范措施。

　　9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經理審批。

　　10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。

物業管員崗位職責5

　　1、忠于職守,嚴格執行公司的物品和倉庫管理制度。

　　2、驗收一切入庫物品,把好數量關、質量關、單據關。

　　3、按經審核的領料單出庫,堅持先進先出的原則。

　　4、熟悉和掌握庫存各種物品的'性能、存放要求和保管方法。

　　5、根據庫存物品的數量,控制進貨計劃。

　　6、按時盤點,以貨對賬,做到賬物相符。

　　7、負責倉庫安全。

　　8、完成領導交辦的其他任務。

物業管員崗位職責6

　　一、崗位概述

　　1、崗位名稱：倉庫保管員

　　2、直屬部門：物業部

　　3、直屬上級：物業部經理

　　二、崗位職責

　　1、合作部門經理制訂各類物質平安庫存規范、倉管軌制；

　　2、負責公司庫存商品、工具、辦公用品的保管；

　　3、按財務制度準確及時有序天辦理庫存商品、工具、辦公用品的出入庫，對所管理物品的破壞、拾失、帳目、報表的精確性負責；

　　4、及時填寫出入庫單并錄入電腦，準確登記庫存亮細帳、工具帳、辦公用品帳；

　　5、定期做好庫存清點工作，做到日渾月結，帳實符合；

　　6、編制庫存商品的周報表，做好庫存分析，及時反映存貨異常情況，編制庫存商品、備查品、工具、辦公用品的月報表，及時通報殘次商品數目；

　　7、做好庫房的.清算、整齊工作，做到庫存標識清晰、堆放整潔；

　　8、協助會計做好其他有關財務工作；

　　9、負責出入庫物料管理，填寫公司倉庫物資動態管理臺帳；負責物料的安全、消防管理工作；

　　10、無審批手續或手續不全不得出入庫；

　　11、按時、精確登記臺帳，編送存貨報表，不得耽誤；

　　12、每季進行片面盤點，每月沉面盤面，確保帳實相符，嚴禁漏盤、少盤、錯盤；

　　13、每周至少清算庫房一次，確保庫房潔凈、通道疏通、貨物堆擱整潔；

　　14、增強殘次品管理，每周報表中須列亮殘次品明細。

　　15、出庫產品檢測。

　　16、公司發導交辦的其他工作；

　　三、主要工作

　　1、保證庫存卡、物對應，及時填寫庫存卡片變化內容；

　　2、公司出產、經營、基建、維修資料的庫存管理；

　　3、倉庫環境的清潔衛生管理；

　　4、負責倉庫保管物品回類清楚、擺放有序、數目了然；

　　5、輔佐部門經理完成倉管制度、物資平安庫存規范的制訂；負責編造公司物資倉庫管理臺帳；

　　6、有權謝絕未經檢修的物料入庫；

　　7、有權回絕未經各部門經理允許的領取材料；

　　8、對采購員和其它未及時入庫的，有權向上級領導匯報；

　　9、有權謝絕未經公司領導容許的外來無關人員進入庫房內參觀。

物業管員崗位職責7

　　1.0 二十四小時嚴密監視主大門的各種情況,發現可疑或不安全跡象,及時通知值班班長就地處理,必要時可通過對講機向中控室或管家服務中心報告,且隨時匯報動態情況,直到問題處理完畢。

　　2.0掌握在主大門活動人員的動態,維護主大門公共秩序。

　　3.0密切注意進入主大門的人員,嚴格執行來訪登記制度,對身份不明(無有效身份證件),衣冠不整者,應謝絕其進入,對形跡可疑的人員要及時地實施監控,并上報直接領導。

　　4.0熟悉別墅區內各業主/物業使用人的人員情況及經常交往的社會關系。

　　5.0認真做好執勤記錄(詳細記錄本班中所發生及處理的各類情況),嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。接班人員未上崗前,不準下崗。

　　6.0對于進入別墅區進行作業的.各類人員,必須按照有關規定認真進行驗證登記后方可放行。

　　7.0嚴格執行物品放行制度,確保業主/物業使用人及公司的財產安全。

　　8.0掌握主大門外人員及車場的情況,隨時維護主大門外交通秩序,確保行人、車輛的安全。

　　9.0禁止閑雜人員、小商販、推銷人員進入小區。

　　10.0負責業主、公司各部門報刊、郵件的簽收和分發。

物業管員崗位職責8

　　安管部安管員停車場崗位職責

　　1.熟悉所有停泊之車輛的車型牌號、顏色，業主房號、駕駛員特征等。

　　2.對進入之車輛引導至其固定車位。

　　3.對所停放車輛記錄好停泊時間，核對車輛泊位是否正確，車輛外觀是否有異常，如有可疑情況立即向車主提出，并在車輛登記表上請其簽名。

　　4.不定時地對停車場進行巡查，檢查所有泊車與泊位是否符合。

　　5.檢查停車場場地清潔衛生狀況，禁止駕駛員在場地上用水洗車或修車。

　　6.注意停車場內是否有閑雜人員，一旦發現立即上前詢問，如有疑問立即送安管部或物業公司客服前臺處理。

　　7.注意停放車輛的門鎖和車窗是否關閉，若有門鎖、車窗異常情況立即通知車主。

　　8.對陌生人動用車輛立即盤問直至弄清原委并核實后方可讓他啟動，否則送安管部或報警處理。

　　9.對臨時停泊之車輛核準其來訪目的，引導其在指定/臨時車位停泊。

　　10.車輛外出須記下時間，如有異常情況立即用對講機通知其他安管員（各崗位）前來協助，經核實無誤后方可放行。否則，送有關部門處理。

　　安管部安管員停車場崗位工作細則：

　　1.提前做好上班前的'準備工作，按時接班，著裝要求統一、整齊，雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

　　2.交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責任區域內通道是否暢通無阻、衛生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項

　　3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時，必須立正敬禮并主動問好。

　　4.熟悉所有停泊之車輛的車型牌號、顏色，業主房號、駕駛員特征等。

　　5.檢查停泊車輛有無異常情況（漏油、門窗未關閉等）

　　6.指引臨時車輛的停泊

　　7.登記車輛進出場的時間。

　　8.如發現有異常情況應及時與巡邏隊員/領班聯系處理。

　　9.夜班從2時30分起，每15分鐘向領班報崗。

　　10.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。

　　11.嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發現一次處罰一次，每次扣罰30元。

物業管員崗位職責9

　　1.對物業處經理負責,負責編制大廈物資實際采購量的'年度計劃和月度計劃,作好合理庫存,不積壓資金;

　　2.保證庫存物資的完好無損,做到防火、防盜、防蟲蛀、防鼠咬、防霉壞等防范措施;

　　3.做到物卡相符、帳卡相符、帳帳相符、帳物相符;

　　4.經常做好倉庫的安全、整潔工作、打掃倉庫、打開窗戶、注意防潮;

　　5.收貨時,對進倉庫貨物必須嚴格根據請購單按質、量驗收,并根據發票名稱、規格、型號、單位、數量、價格、金額寫驗收單或收據,不符合的貨物要退回,嚴格把好質量關;

　　6.做好定期的物資盤點工作,做到帳、物、卡三相符;

物業管員崗位職責10

　　(一)負責執行公司的質量方針、目標;

　　(二)憑入庫單查驗材料質量、數量、履行出入庫手續;

　　(三)憑出庫單出庫時,應辦理領用部門“材料領用費用記錄”手續;

　　(四)每天對庫房進行一次清掃,并進行一次安全檢查;

　　(五)材料保管卡與實物隨時相符;

　　(六)及時準確編制月盤點表及材料耗用月報表;

　　(七)合理整齊堆放物品,不得無故損壞;

　　(八)負責完成工程部的`各項文件的打印、傳遞及歸檔工作;

　　(九)負責工程部所屬圖紙、合同及各種文件的保管、存檔工作;

　　(十)負責合同審批、付款審批及付款后留底,并做好存檔工作;

　　(十一)負責每月辦公室的辦公用品預算報表、考勤報告;

　　(十二)完成領導交辦的其它工作。

物業管員崗位職責11

　　一、熟悉國家相關方針政策和行業標準,自覺遵守國家法令、法規和公司的各項規章制度,愛崗敬業,辦事公道。

　　二、堅守崗位,按時上下班。熱情接待業主,用戶和來訪客人,用語規范,對投訴要耐心解釋及時處理,處理率95%以上。

　　三、熟悉小區內各種建筑結構、排列、單元數、上下管線走向、住戶數量、人員素質、管理費的收費標準和計算方法。

　　四、堅持每天上、下班巡視小區并做好記錄,發現不正常情況要及時處理。

　　五、配合相關部門做好房屋整改工作。

　　六、空房管理。

　　七、投訴接待和處理。

　　八、住戶意見的征求、評議,以及對服務工作的定時訪問。

　　九、社區文化活動的組織和宣傳。

　　十、住戶檔案的管理和物業管理軟件的.錄入。

　　十一、各類便民服務的實施。

　　十二、各類費用的統計、收取和追收欠款。

物業管員崗位職責12

　　1、負責日常工具用品的收發工作。

　　2、負責部門每月物料采購計劃。

　　3、負責入庫工具用品的`驗收、登記工作。

　　4、負責部門物料每月定期盤點工作,及時結出月末庫存數據和消耗數量。

　　5、負責部門工具報損(廢)的核實工作。

　　6、負責辦理工具用品的租借工作。

　　7、負責工具的定期檢修及修繕工作。

　　8、負責倉庫的安全和清潔工作。

　　9、完成領導臨時交辦的其他任務。

物業管員崗位職責13

　　物業管理員崗位職責

　　1、在公司物業經理領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。

　　2、全面掌握公司區域內物業公共設施、設備的使用過程。

　　3、協調物管中心與各部門交接來往的相關配合工作，給租戶及業戶傳達有關精神。

　　4、參加物管部的工作例會，總結當月工作，制訂下月計劃。

　　5、負責發現運作中不正常的事態動向，進行跟蹤、驗證、處理，并及時向領導匯報。

　　6、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

　　7、負責公司門面租戶的接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處理穩健。

　　8、負責為租戶提供各種便利條件。

　　9、負責物業費收繳及配合維修工作協調，定期巡查，排除隱患，確保公司的'利益正常。

　　10、負責街區環境的督促，廠區內車輛停放有序，不亂堆雜物，協助安保、保潔等部門的工作。

　　11、完成物業經理臨時交辦的其它工作。

物業管員崗位職責14

　　崗位職責:

　　1、管轄區域內收費工作;

　　2、園區轄區巡視工作;

　　3、轄區業主走回訪工作;

　　4、轄區業主檔案檔案管理工作;

　　5、轄區業主報修、公共區域維修跟蹤。

　　6、轄區業主投訴處理工作;

　　7、日常辦公工作;

　　8、負責其他臨時交辦工作.

　　任職要求:

　　年齡:45周歲以下 ，有物業收費管理相關經驗優先，熟悉電腦操作，熱愛本崗位工作。

　　物業房管員崗位

物業管員崗位職責15

　　1、任職資格

　　1.1退伍軍人;

　　1.2身高1.7m以上;

　　1.3高中文化;

　　2、護管員一般職責

　　2.1堅守崗位、服從指揮、文明服務、禮貌待人,認真做好記錄。

　　2.2上崗時要認真檢查設備,認真做好防火、防盜、防搶劫工作,發現不護全因素立即查明情況,排除險情,并及時報告部門領導確保小區的護全。

　　2.3發現違法犯罪份子要堅決設法抓獲。

　　2.4熟悉本崗位的任務和工作程序。

　　2.5熟悉小區消防器材的護裝位置,掌握各種器材的使用,遇到突發事件能正確處理。

　　2.6積極向住戶進行遵紀守法和治安防范知識的宣傳。

　　2.7認真完成領導交辦的其它任務。

　　3、護管員巡邏崗位職責

　　3.1負責巡邏轄區范圍,嚴防破壞及盜竊行為的發生。

　　3.2指揮并監管小區內的行駛車輛,防止交通事故發生,保證道路的通暢。

　　3.3負責檢查行跡可疑人員的證件。

　　3.4加強對重要區域的巡邏簽到,發現情況及時處理并報告上級領導。

　　3.5負責檢查治安情況及消防設備、設施情況,發現問題及時報告、處理。

　　3.6密切聯絡各崗位,如有情況,及時前往協助處理,并對可疑人員時行堵截。

　　3.7助人為樂,積極幫助客戶解決問題。

　　3.8完成領導交給的其他工作任務。

　　4、護管員門崗崗位職責

　　4.1按規定上崗交接班,著裝整齊,佩帶工作證。

　　4.2當值時間,不準擅離崗位、聊天、打鬧、看書報、吃喝、睡覺或做其他與工作無關的事項。

　　4.3嚴格遵章守紀,文明值勤、態度禮貌,不得借故刁難住戶。

　　4.4認真檢查出入車輛,指揮車輛按規定路線行駛和指定地點停放,確保道路通暢。

　　4.5嚴格控制對外來人員/出入物品的管理及停車場收費管理,嚴禁收錢不給票或少給票。

　　4.6履行值班登記制度,當班時間發生或處理的各種情況應詳細記錄,交接班時移交清楚,責任明確。

　　4.7密切配合其他崗位的護管員做好轄區內的護全防范工作。

　　4.8工作時間玩忽職守、不盡責、造成損失的,要追究當班護管員的責任。

　　4.9完成領導交給的其他工作任務。

　　5、停車場護管員崗位職責

　　5.1按規定時間上下班,著裝整齊,佩帶工作證。

　　5.2當有車輛駛進停車場時,應迅速指引車輛慢行,護全停放在指定的車位上。

　　5.3提醒司機關好車門窗,并將車內的貴重物品隨身帶走。

　　5.4發現車輛漏油,未關好車門窗、未上鎖等現象及時處理并通知車主。

　　5.5發現無關人員或可疑人員到車場要及時責令其離開。

　　5.6嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應立即勸阻,避免交通意外事故的發生。

　　5.7車輛進出時,應仔細核對進出車輛和駕駛員,若有疑問,應有禮貌的詢問,發現問題應立即扣留車輛,并及時通知值班負責人。

　　5.8按規定收取停車費用,嚴禁收錢不給票和少給票。

　　5.9對持月卡業主要核對卡號與車牌相符,禁止一卡多用。

　　5.10留意進入停車場的車輛情況,對帶有危險品車輛禁止進入車場。

　　5.11禁止司機在停車場內洗車、維修,保持車場清潔衛生。

　　6、中控室護管員職責

　　6.1中控室護管員負責中心內設備的清潔、操作、監控、記錄。

　　6.2中控室內要保持干凈衛生、禁止吸煙、設備無灰塵、不準堆放雜物。

　　6.3非值班人員嚴禁操作設備,外來人員嚴禁進入中控室,特殊情況,經護管部主管或者主管領導批準方可入內。

　　6.4中控室實行每日二十四小時有專人值班監控,嚴格實行交接班制度,填好中控室值班記錄表。

　　6.5每班交接班時各檢查一次,各類設備信號是否正常,并認真記錄,如有異常,要立即查明原因。

　　6.6出現報警信號,應立即核實,屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警確認,應迅速通知值班領導及公司領導組織滅火。

　　6.7值班時嚴密監視護管對象的'各種情況,發現有可疑或不護全跡象,及時通知值班護管員就地處理,并報告主管及公司領導。

　　6.8發現監視設備、設施出現故障,要及時報告領導,并通知當值護管員。加強區域防范,同時要求工程部盡快找原因,及時修改設備,使之正常運轉。

　　7、大堂護管員崗位職責

　　7.124小時嚴密監視護管對象的各種情況,發現可疑或不護全跡象,及時通知當值領班前往處理,并及時通過對講機向辦公室報告,且隨時匯報變動情況直到處理完畢。

　　7.2掌握在大堂活動的客人動態,維護大堂秩序,監視并保障電梯的正常運行。

　　7.3嚴格按要求著裝,做到著裝整齊,佩戴齊全。

　　7.4值班中不準擅離崗位,不準嘻笑打鬧、看書報、吃東西、睡覺、不準聽收音機和進行其它與值勤班無關的事。

　　7.5嚴密注意進出小區的人員,嚴格執行來方登記制度,對身份不明人員(無任何證件)、形跡可疑、衣冠不整、衣衫襤褸者,制止其進入。

　　7.6當值中要講文明、講禮貌,處理問題要講原則、講方法,態度和藹、不急不燥、以理服人。

　　7.7熟悉掌握小區內各住戶的情況,包括業主、住戶的家庭人員和經常交往的社會關系。

　　7.8認真做好當值工作記錄,接班人員未上崗前,不準下崗,嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。

　　7.9對于進入小區進行作業的各類人員,必須按有關規定進行驗證并認真做好登記后方可放行。

　　7.10對于搬家外出的業主、住戶、需到公司或護管部開貨物放行條,并認真核準證件后方可放行。

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