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物業班長崗位職責

更新時間：2024-10-11 10:34:42

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物業班長崗位職責(15篇)

　　在現實社會中，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編精心整理的物業班長崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業班長崗位職責1

　　督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

　　做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

　　制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　負責組織設備的`使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

　　審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

　　監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。

　　要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并審核及督促執行。

　　負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

　　負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

　　負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

　　負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　完成上級下達的各項工作任務。

物業班長崗位職責2

　　1.熟悉和掌握小區業主的全面情況，建立健全商戶檔案;熟悉物業建筑結構、設施、設備的`基本使用功能及安全操作規程;

　　2.指導和調整本部門人員工作安排，負責制定本部門的工作計劃，并組織實施;

　　3.編制業主滿意度拜訪計劃，并對拜訪數據進行統計、分析，敏感問題提出解決方案;

　　4.掌握小區業主情況，及時組織解決業主投訴，不能解決的及時上報;

　　5.跟進小區物業費、水電費等繳納情況，及時做好物業費催交的組織工作;

　　6.定期組織進行業主訪談工作，增強與業主的溝通和聯系，了解業主需求與心聲，并采取有效措施及時解決;

　　7.定期對現場品質進行優化操作管理，梳理清晰化流程，結合公司現場品質標準落實自檢自糾工作安排;

物業班長崗位職責3

　　機電運行工在機電主管的直接領導下，負責高低壓配電的運行維修保養工作，其職責如下：

　　1嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　2努力學技術，熟練掌握本大廈供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的'原理、技術性能及實際操作。

　　3做好設備的維修保養工作。做好防范小動物工作，確保安全運行。

　　4定期巡視電氣設備，密切監視儀表的工作情況，準確抄錄各項數據并填好報表。

　　5負責供電部門的業務聯系，對停、送電做好記錄并及時通知住戶。

　　6發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。

　　7事故未排除不能進行交接班，應上下兩班協同工作。一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。

　　8參加公共設施的維修工作。

　　9做好設備房和值班室的清潔衛生工作。

　　10完成上級交辦的其他工作。

物業班長崗位職責4

　　1、崗位名稱:工程班長(主管)

　　2、直接上級:管理處主任(經理)

　　3、直接下級:維修工,值班員

　　4、本職工作:公共設施,設備的日常運作及維修保養工作

　　5、直接責任:

　　(1)制定計劃,組織安排工種班對轄區機電設備,房屋建筑,公共設施進行日常運作,維修,保養工作,并組織節能工作。

　　(2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質量進行工作監督檢查,考核,按規定記錄。

　　(3)每月定期安排崗位人員抄頂水電表數,并做總表與分表核對,交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)

　　(4)負責工程班下屬崗位的考勤工作,按時將考勤報管理處辦公室。

　　(5)根據需要填寫物料,設備,零配件申購表,報相關部門領導批準后安排采購,負責對采購的.物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格,并安排保管。

　　(6)對所轄范圍內分包方質量的監督檢查。

　　(7)對業主裝修用水,用電的監督管理和業主報修工作的安排與管理。

　　(8)安排24小時值班室值班工作。

　　(9)組織轄區內小型工程施工,對工程班無力完成的工程項目,向公司申請外包,協商分包合同。

　　(10)負責工程班所有人員的宿舍管理工作。

　　(11)完成上級交辦的其它工作。

　　6、領導責任:

　　(1)對轄區物業設施,設備的完好及正常運作負責。

　　(2)對工程班服務工作質量負責。

　　(3)對設施,設備故障負責。

　　7、主要權利:

　　(1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監督,檢查,調動,獎罰建議權。

　　(2)對所轄范圍內出現的突法情況有臨機處置權。

　　(3)對違規指揮有申辯權。

　　8、管理范圍:管理處轄區公共設備,設施。

　　9、素質要求:

　　(1)大專以上學歷,具有有效的國家勞工部門頒發的特殊工種上崗證。

　　(2)兩年以上物業管理工程主管或班長工作經驗。

　　(3)身體健康。

物業班長崗位職責5

　　1、確保廠區物資資源安全，確保人員、車輛、物資出入安全有序，確保水廠員工有一個良好的工作環境，發現違紀、偷竊等行為和安全隱患，要及時制止和向上級匯報并作好記錄。發生治安事件和災害事故，應采取積極有效的應變措施，并及時向公安機關報案。

　　2、嚴格執行物資管理規定，負責對任何物資出入公司（廠）時檢驗，物資出入開具《物品送貨單》、《物品出廠證》或《物品放行單》，并登記車牌、票據號碼和離開時間（注：放行條交門衛保管），門衛根據單據核對物品無誤并登記后方可出公司（廠）

　　3、合理安排人員定時對廠區進行巡視。

物業班長崗位職責6

　　崗位職責

　　一、變配電崗位：

　　1、值班人員應嚴格遵守電工安全操作規程，嚴格執行變配電設備刀閘開關操作規程。

　　2、嚴格遵守交接班制度，對設備的電壓、電流、溫度認真填寫巡視記錄。

　　3、負責監視、檢查變配電設備的運行情況及設備的衛生。

　　二、熱交換站崗位職責：

　　1、熟悉熱交換站冷、熱水供應系統中各個環節設備的工作原理、運行狀況。

　　2、監視檢查，維修設備的運轉情況及室內設備的清潔衛生。

　　3、根據天氣情況或領導指示，及時調整熱交換溫度，按時認真、準確、詳細填寫運行記錄與交接班記錄。

　　4、遇到處理不了的問題即時匯報班長或部門領導。

　　三、水暖工崗位職責：

　　1、熟悉小區內供、排水、供暖系統的整體情況和主要設備的性能參數。

　　2、積極配合客服部工作，服從部門領導、班長的.調度安排，保證維修質量，使業主滿意。

　　3、負責小區內公共設施、設備的檢查、維修、保養工作。

　　4、對業主行為規范、語言禮貌、以優質的服務為公司爭創效益。

　　四、維修電工崗位職責：

　　1、維修電工須嚴格執行《電業安全工作規程》，持證上崗，熟悉小區內各樓宇供配電系統運行情況。

　　2、負責小區內外公共電器設備的檢查、維修、保養工作。

　　3、積極配合客服部，服從部門領導、班長的調度安排，保證維修安全及質量，做到業主滿意。

　　五、綜合職責：

　　1、遵守《員工守則》和公司及部門各項管理規定。

　　2、嚴格遵守值班制度和交接班規程，加強責任區的巡查和維修。 3、極配合公司與相關部門做好臨時或應急性工作。

物業班長崗位職責7

　　崗位職責

　　一、在工程維修部長的領導下，負責安排維修班的日常工作，配合客服部即時派員保質保量按時完成所報修的維修任務。

　　二、根據本班任務、工作、人員、設備完好率等情況協同部門負責人適時修訂部門的各類規章制度，以便所制定的'各類制度更符合實際，便于操作。

　　三、監督檢查轄區所有公共設施的運行狀況，檢查維修人員工作情況，交接班記錄及各責任區的設備運行情況，發現問題，組織人員即時處理。

　　四、認真準確填寫考勤及工程維修情況統計表，做到公正、公平、準確、真實、不徇私情。

　　五、匯報每天工作情況，積極協助部門領導處理重大或突發事件，做到請示匯報相結合。

　　六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執行《員工守則》和中心部門的各項制度，做到上傳下達、令行禁止。

　　七、配合部門領導及相關部門做好其他臨時性工作。

物業班長崗位職責8

　　1、主持全班工作，堅決執行上級指令，帶領全班人員依據各自職責認真做好安全保衛工作。

　　2、熟悉各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握治安區域內保安工作規律特點，加強重點崗位的安全防范。

　　3、處事公道，言行文明，對自己缺點要及時改正，虛心接受工作建議和意見。

　　4、做好護管班的日常訓練、消防知識、崗位知識學習的.月工作安排。

　　5、經常檢查各崗位工作情況，做好每天1次的夜間查崗及記錄工作。

　　6、每周召開至少1次全員班務會議，保存會議記錄。

　　7、及時作好護管員的崗位培訓、軍事訓練及日常考核工作。

　　8、帶領護管班執行管理任務，制止、糾正各類違章行為。

　　9、每周對區域內消防器材進行檢查、熟練掌握各種滅火器的功能原理、適用范圍和使用方法。

　　10、帶領護管班完成工作指標，負責隊員伙食管理、內務管理、考勤和考核工作。

　　11、兼任倉庫管理員，負責管理處倉庫管理，認真填寫物品出入庫記錄，定期盤點倉庫物品。

　　12、監督主管領導工作情況，發現問題，及時指正。

　　13、及時完成上級領導交辦的其它工作。

物業班長崗位職責9

　　1、全面負責管理在管項目的整體運作，對在管項目的發展與經營情況負責;

　　2、制定公司年度物業管理工作計劃和預算方案，監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;

　　3、負責落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，并按規定向上級反饋過程與結果;

　　4、主持在管項目各類日常經營與管理會議，主導對外公關及社會關系的協調工作;

　　5、構建高效、和諧的管理團隊，指導和培訓下屬的`日常工作，對業績任務進行分解，監督工作任務的完成情況與質量;

　　6、積極與上級公司和政府相關部門順關系，創造良好的外部環境。

物業班長崗位職責10

　　1、主持本班工作，執行管理處、保安部和分隊工作指令;

　　2、熟悉各崗位工作職責、任務和操作程序，掌握責任區保安工作的規律及特點，帶領和督導本班人員認真做好安全護衛工作;

　　3、負責處理本班的日常事務，如實記載本班執勤中遇到和協調處理的問題;對遇到的'一般問題有臨時處置權，重大問題要及時向分隊長和保安部報告;

　　4、負責本班人員的考核、考勤等工作，檢查、糾正本班人員的違規行為;

　　5、組織開展本班隊員思想教育、體能訓練及業務學習，檢查各項規章制度的落實情況;

　　6、完成分隊長交辦的其他工作

物業班長崗位職責11

　　1、嚴格遵守各項規章制度。理智、公平、公正地處理本班各項事務,嚴格要求自己,起表率作用,樹立保安員良好的形象。

　　2、全面負責本班各崗位的安全管理工作,檢查考核本班保安員的儀容儀表、器材保養、清潔衛生,以及工作態度和質量方面的情況。

　　3、熟悉和掌握各部門的`基本情況,明確本班各崗位的工作重點,并監督檢查各崗位的落實和完成任務情況。

　　4、當班人員做到勤觀察、多分析,善于發現問題。如發生特發性事件和重大事件,應設法采取應急措施,制止事態的擴大,并注意保護現場。

　　5、協助主要出入口崗位,做好來訪登記工作;與業主發生分歧時應以理服人、堅持原則,還要做到不動手打人、罵不還口。

　　6、各出入口崗位保安員在員工、施工人員上下班高峰時應在門口站立(協助)值勤,檢查出口施工人員的證件,如有可疑的人員要進行檢查。

　　7、積極維護受委托管理的物品,嚴格遵守并執行管理公司的制度,做到規范貫徹、堅持原則、不徇私,如發現違法行為視情節輕重送交公安機關處理。

　　8、搞好員工之間的團結互助,關心員工的思想、生活和工作,搞好各崗人員用餐等暫離崗位的協助工作。

　　9、檢查本班隊員的巡邏卡記錄,做到詳細記錄;交接班時應做好書面移交、登記清楚本班未完成事項;如有重大問題應及時上報。

　　10、發揮工作主動性,積極參加培訓,完成上級領導交辦的各項任務。

物業班長崗位職責12

　　1、熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

　　2、負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　3、收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　4、組織擬定設備管理操作、維護的`各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　5、組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

　　6、組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。

　　7、組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

　　8、組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

　　9、組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環境。

物業班長崗位職責13

　　1.負責管理項目的工程設施設備巡查維保管理工作。

　　2.負責工程部的安全管理工作，包括建立安全制度，加強安全宣傳教育，防止事故發生。

　　3.負責維修部工具及日常維修、保養消耗品控制管理等。

　　4.負責制定設施設備巡查維保計劃，參與編制管理項目的工程設施設備年度維保預算。

　　5.深入現場，掌握人員及設備狀況，審核各種運行記錄，掌握能耗規律，及時處理異常情況。

　　6.不定期檢查重點設備運行狀況，不斷改進設備缺陷，支持下屬合理的`技術改造，使設備日趨完善。

　　7.現場檢查維修點的工作情況，收集業主和住戶意見，不足之處即時整改。

　　8.負責工程技術圖紙、文件和設備檔案的接管和歸檔工作。

　　9.負責突發性設施設備的搶修工作。

　　10.負責外委工程/維保的立項，工程施工/維保的督導及驗收移交工作。

物業班長崗位職責14

　　1、做好防火安全的管理工作,協助主管做好督導、培訓及檢查工作;

　　2、參與消防管理工作制度、計劃的制定,做好布置、落實、總結工作;

　　3、經常督導并巡視檢查重點防火部位及消防設施、設備運作情況,對發現隱患、消防安全問題,負責填寫隱患通知書,并督促有關部門及時整改;

　　4、能夠使用各種消防器材、消防設施設備,并操作消防控制室各種設備,準確判斷設備上的各種信號,處理各種信息,發現火情后能夠迅速做出處理;

　　5、負責與消防機關和消防安全單位聯系,接待公安消防部門的檢查指導;

　　6、做好對消防設施、設備、器材的`檢查、維護統計工作;

　　7、負責消防控制室的日常管理工作;

　　8、完成上級領導交辦的其他各項工作。

物業班長崗位職責15

　　1、直接上級:客戶服務中心主任

　　2、直接下級:保潔員、垃圾清運員

　　3、崗位職責:

　　3.1主持全班工作,對涉及環境管理的所有工作負直接責任,堅決貫徹執行公司的各項規章制度,帶領全班人員依據各自職責,認真做好管理區域的.保潔工作。

　　3.2負責協助主任核定物業管理項目保潔要素,并根據公司相關崗位工作標準,結合項目實際,提出改進意見和建議。

　　3.3負責協助主任對保潔員和垃圾清運員的日常工作質量進行檢查、指導、監督和考核。

　　3.4負責協助主任對新入職的保潔員進行入職培訓。

　　3.5負責協助主任對保潔崗和垃圾清運崗開展公司管理體系相關文件的培訓和指導,并做好記錄。

　　3.6負責協助主任對相關體系文件的適宜性、符合性進行測評,并結合工作實際和工作經驗,提出改進意見和建議。

　　3.7負責定期走訪用戶,搜集針對保潔和垃圾清運各類意見和建議,做好相應的解釋工作,處理好工作中出現的各類的問題并及時的給予解決。

　　3.8每天召開晨會和下班例會,總結一天工作情況,提出改進意見和建議。

　　3.9負責協助主任與保潔員、垃圾清運員進行溝通,搜集保潔員和垃圾清運員關于改進工作的意見和建議,及時反饋至主任。

　　3.10定期對保潔員和垃圾清運員做好安全防護教育工作。

　　3.11發生突發事件及時匯報,提出解決問題的意見和建議。

　　3.12負責定期發放保潔工具,并根據工作實際,核算保潔工具發放頻次和數量。

　　3.13掌握和了解保潔員的基礎信息及思想動態,及時向客戶服務中心主任匯報。

　　3.14服從領導安排,積極配合工作,及時完成上級領導交辦的其他任務。

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