在當下社會，很多地方都會使用到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編幫大家整理的物業維修工崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業維修工崗位職責1

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

物業維修工崗位職責2

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的.工作安排；

　　5、負責服務區域內的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作；

　　6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的應急處理。

物業維修工崗位職責3

　　一、直接上級：工程部主管。

　　二、本職工作：負責物業內所有空調、通風設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

　　三、工作職責：

　　1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業正壓送風、通風、排風（含游泳池排風、大廈廚房排風、衛生間排風）等通風設備設施的.檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業范圍內所有空調管和通風風管（風道）的巡查、維護、保養和維修工作。

　　4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。

　　6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。

　　7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。

　　8、對本崗位工作范圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。

　　9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

　　10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。

　　11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

　　12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

　　13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導，嚴格執行工作程序和制度。

　　14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料，在工作中發現需購置材料應及時上報調度。

　　15、負責完成工程部交辦的其它工作。

物業維修工崗位職責4

　　1、嚴格遵守商城的各項規章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

　　9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專業學習。

　　10、積極配合其他部門的.工作，樹立全局觀念。

物業維修工崗位職責5

　　1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的.相關知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業維修工崗位職責6

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的'工作

　　4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

物業維修工崗位職責7

　　職位描述：

　　1、熟悉掌握本工種的工作流程，服從上級領導安排，遵守各種規章制度；

　　2、嚴格按安全作業規程及操作規程進行工作，確保人身和設備的.安全；

　　3、做好工具、用具的保管工作，合理使用維修材料和配件；

　　4、日常維修工作現場要有條不紊，完成工作后要認真清理現場；

　　5、每日按時巡視規定區域內的機房、設備及測溫，并做好詳細記錄，發現異常情況及時匯報；

　　6、按規定準時抄運行記錄，遇異常情況及時處理并上報；

　　7、積極配合和監督維保單位，對大廈內設備設施按計劃進行維護保養工作；

　　8、 整理運行值班記錄，及時上報并妥善保存、便于上級檢查；

　　9、接到報修電話應在20分鐘內到達現場，遇緊急情況時要以最快速度趕到現場；

　　10、在進入客用區域進行維修工作時，要著裝整齊，工具齊備，未經客戶允許，不準私自蹬踏客戶物品及使用客戶物品；

　　11、完成當日工單并做好維修記錄，記錄要求字跡工整，如因特殊原因無法當日完成的工作，應在記錄上寫明原因，并同時上報主管領導；

　　12、維修工作超過半小時以上應給本專業負責人打電話報告自己所在位置、維修情況及工作進度；

　　13、完成上級委派的其他工作。

　　任職要求：

　　1、中專及以上學歷；

　　2、 1年以上同等崗位工作經驗；

　　3、具有有效的電工證等初級專業證書；

　　4、熟練使用專業工具和專業設備；

　　5、普通話、粵語溝通流利；

　　6、需按業務需要輪班；

　　7、身體健康，具備良好的職業操守。

物業維修工崗位職責8

　　1、熟知物業管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務要求，對服務區域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的'性能良好和運行安全；

　　4、負責質量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。

物業維修工崗位職責9

　　1、崗位名稱：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　　（1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

　　（2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　　（3）每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的`用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。

　　（4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c）經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

　　（5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

　　（6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長（主管）并協同一起完成。

　　（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　　（8）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　　（9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

物業維修工崗位職責10

　　1、負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單；

　　2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；

　　3、負責水電使用管理和抄表統計工作；

　　4、負責公用工具的使用保管以及材料的.領用；

　　5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區域設備設施巡查工作；

　　7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統正常高效運行；

　　8、負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；

　　9、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　10、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。

物業維修工崗位職責11

　　在公司的領導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設備，進行維修養護管理和向住戶提供維修服務，其職責如下：

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業務知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖，能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業的基礎上，不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規范，爭取做到一人多能，以適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上、下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢，環境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

　　八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態下才能作業；維修給水管道，須關閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、愛護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的'常備維修材料私自送人，一經發現處以10倍于材料款處罰，情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

　　十一、向住戶提供免費或有償服務時，特要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　2、上門維修佩戴工作證，態度熱情，服務周到。

　　3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。

　　5、尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節嚴重者，送公安機關處理。

　　十二、加強對消防設施的維修保養；注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能，增加穩定性；要正確處理停水、停電等突發事件；認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

　　十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

物業維修工崗位職責12

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的'跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修工崗位職責13

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的`材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業務技能的培訓;

物業維修工崗位職責14

　　1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。

　　2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業或制造工作任務。

物業維修工崗位職責15

　　1、嚴格遵守商城的各項規章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的.運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

　　9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專業學習。

　　10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

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