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在學(xué)習(xí)、工作、生活中，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，制定崗位職責(zé)可以有效規(guī)范操作行為。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責(zé)很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程人員崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)1
1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、修理、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
3、全面駕馭區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)用過程。
4、送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5、參與公司主持的例會，總結(jié)當(dāng)月工作，制訂下月安排。
6、負(fù)責(zé)發(fā)覺運(yùn)作中不合格的.服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。
7、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。
8、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、看法親善、熱忱大方、反應(yīng)靈敏、處事穩(wěn)健。
9、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶詢問、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪。
10、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。
11、完成辦公室臨時交辦的工作。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)主持本班日常工作，堅決執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的工作支配，抓好本班的培訓(xùn)工作及日常管理。
2、負(fù)責(zé)主持召開班務(wù)會，剛好傳達(dá)上級指示和精神。
3、負(fù)責(zé)本班人員的考勤和獎懲記錄，照實(shí)記載本班人員在值勤中遇到和處理的問題，重大問題剛好向隊(duì)長匯報。
4、負(fù)責(zé)溝通本班與其他班組間的工作關(guān)系及協(xié)調(diào)本班人員之間的工作和生活關(guān)系；關(guān)切和愛惜員工，隨時駕馭員工的思想動態(tài)，并引導(dǎo)員工視公司為家，以公司利益為重，團(tuán)結(jié)合作的思想。
5、愛崗敬業(yè)，遵紀(jì)遵守法律，嚴(yán)于律己，以身作則，發(fā)揮模范帶頭作用。
6、對管理不當(dāng)而造成的本班在值班中發(fā)生的失誤或本班人員的違紀(jì)狀況負(fù)責(zé)。
7、熟識各崗位工作職責(zé)、任務(wù)和程序，駕馭物管區(qū)域內(nèi)的'治安管理工作的規(guī)律、特點(diǎn)及服務(wù)方式。
8、熟識管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備的位置及運(yùn)用方法。
9、負(fù)責(zé)處理本班值勤中遇到的重大問題，如遇到不能處理的問題要剛好上報上級領(lǐng)導(dǎo)或物業(yè)服務(wù)中心處理。
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本班人員的儀容儀表和值勤狀況及對崗位作出合理支配。
11、依據(jù)公司要求和崗位職責(zé)及考核細(xì)則，嚴(yán)格履行、嚴(yán)格檢查、嚴(yán)格管理。
12、幫助隊(duì)長抓好培訓(xùn)及內(nèi)務(wù)管理。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)3
1、必需自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，做到聽從領(lǐng)導(dǎo)安排，按規(guī)定著裝。有事外出必需向領(lǐng)導(dǎo)請假。
2、以公司制定的各項(xiàng)規(guī)范要求，剛好進(jìn)行清掃擦抹，做好各自責(zé)任區(qū)的廁所、走廊、扶梯、通道、等公共區(qū)域內(nèi)的.衛(wèi)生保潔工作，始終保持環(huán)境整齊、廁所無異味、面盆、便池、墻磚、地面、玻璃干凈光亮，無痕跡和無積水，保持踢腳線、燈罩、樓梯扶手等干凈，做到責(zé)任區(qū)無積灰、無蜘蛛網(wǎng)。
3、不準(zhǔn)隨意竄戶閑聊，做到禮讓客戶。
4、清潔工必需妥當(dāng)運(yùn)用和保管好清潔工具，以公司“主子翁”的看法合理的節(jié)約運(yùn)用清潔物品(以保質(zhì)、保量為前提原則)，發(fā)覺設(shè)備設(shè)施有損壞的，應(yīng)剛好與修理工保持聯(lián)系，幫助做好修理保養(yǎng)工作，發(fā)覺人為損壞公用設(shè)備設(shè)施，應(yīng)勸阻并剛好向領(lǐng)導(dǎo)匯報。
5、遵守文明禮貌，不與他人爭吵，不講粗話臟話。
6、管理處負(fù)責(zé)人定期檢查各項(xiàng)工作的保潔質(zhì)量，負(fù)責(zé)處理好日常工作中所產(chǎn)生的各種沖突和問題。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常。
2、負(fù)責(zé)日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患及故障。
3、配合做好大樓裝修的驗(yàn)收工作。
4、具有工程及維修相關(guān)專業(yè)知識、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);并持有相關(guān)以上專業(yè)技術(shù)等級證書。
5、了解用電的`法律法規(guī)，具備較強(qiáng)安全生產(chǎn)及服務(wù)意識，吃苦耐勞，服從工作安排。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)5
1、熟悉xx項(xiàng)目的整體水、電及樓宇結(jié)構(gòu),做到有報修第一時間到達(dá)。
2、做好項(xiàng)目日常的公共設(shè)備、設(shè)施的維修巡檢、記錄工作,排除因設(shè)備、設(shè)施的損壞而造成的安全隱患。
3、與開發(fā)施工單位保持良好的溝通交流關(guān)系,以便工作順利開展。
4、及時完成各專業(yè)的報修工作,做好維修記錄。
5、對維修用工具做好日常的`保養(yǎng)、維護(hù)等工作,為公司節(jié)約維修成本。
6、對損壞且暫時無法修復(fù)的設(shè)備、設(shè)施做好詳細(xì)記錄,及時向項(xiàng)目經(jīng)理匯報。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)6
一、維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；
二、維修嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度；
三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施；
四、維修電工必須定時點(diǎn)檢所管電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常，必須查找原因、及時維修、消除隱患，并認(rèn)真做好設(shè)備點(diǎn)檢記錄；
五、維修電工遇到突然停電，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程，及時排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專業(yè)部門前來處理；
六、維修電工必須完成所管責(zé)任區(qū)域日常維修、設(shè)備巡檢及院方臨時按排的'各項(xiàng)工作任務(wù)；
七、維修電工必須加強(qiáng)安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設(shè)備、設(shè)施等安全管理工作；
八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時按質(zhì)按量做好所管區(qū)域電氣設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應(yīng)急使用；
九、維修電工必須努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作，提高專業(yè)技能水準(zhǔn)；
十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進(jìn)；配電室嚴(yán)禁存放閑雜物品，保持清潔衛(wèi)生。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)7
1、在秩序維護(hù)班長的領(lǐng)導(dǎo)下，巡查現(xiàn)場的.各個部位，并與消監(jiān)控室親密協(xié)作，維護(hù)現(xiàn)場安全。
2、根據(jù)規(guī)定時段和線路進(jìn)行仔細(xì)細(xì)致地巡查，保證早、中班5次以上，夜班4次以上巡邏次數(shù)。
3、檢查售摟處與會所內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現(xiàn)象應(yīng)剛好向工程維護(hù)部報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺可疑人員在樓內(nèi)活動，須進(jìn)行跟蹤視察，對閑雜人員應(yīng)勸其離開現(xiàn)場。
5、當(dāng)發(fā)生突發(fā)事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按《突發(fā)事務(wù)工作程序》要求進(jìn)行處理，并向上級報告。
6、一旦出現(xiàn)火警時，應(yīng)快速趕到現(xiàn)場，并按《火災(zāi)撲救操作程序》的有關(guān)程序進(jìn)行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據(jù)交接班制度的規(guī)定進(jìn)行交接工作。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)8
1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;
2、監(jiān)督檢查安全設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、安全裝置及施工質(zhì)量等;
3、組織安全大檢查，排查安全隱患;
4、處理安全事故;
5、組織開展安全技術(shù)培訓(xùn)、教育工作;
6、對新建、改建、擴(kuò)建工程等有關(guān)安全方面的設(shè)計審查和驗(yàn)收;
7、完成上級安排的.工作。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)9
1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項(xiàng)目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)
2、制定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)維和檢修計劃，并組織實(shí)施、監(jiān)督管理
3、分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案
4、負(fù)責(zé)識別項(xiàng)目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練
5、依據(jù)公司體系文件及項(xiàng)目實(shí)際情況，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行
6、負(fù)責(zé)直屬下級的`培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)10
1、工程部經(jīng)理
工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。
其主要職責(zé)是:
(1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;
(2)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);
(3)在'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;
(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;
(5)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實(shí)施;
(6)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;
(7)組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)等各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;
(8)組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。
2、各技術(shù)專業(yè)主管
各技術(shù)專業(yè)主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)所管班次的組織、管理工作,并負(fù)責(zé)編制所管專業(yè)的保養(yǎng)和維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,協(xié)助部門經(jīng)理完成其他上級安排的工作。
(1)負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備計劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計劃的實(shí)施,并檢查計劃的完成情況;
(2)負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術(shù)問題,以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);
(3)負(fù)責(zé)制定所管理系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運(yùn)行;
(4)組織調(diào)查、分析設(shè)備事故,提出處理意見及措施,并組織實(shí)施,以防止同類事故的再次發(fā)生;
(5)負(fù)責(zé)制定所管設(shè)施的更新、改造計劃,以完善原設(shè)計和施工遺留的缺陷,并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督,以實(shí)現(xiàn)'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的目標(biāo);
(6)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn),不斷提高下屬員工的技術(shù)、思想素質(zhì)以及服務(wù)水平;
(7)完成上級交代的.其他工作。
3、領(lǐng)班
(1)負(fù)責(zé)本班所管設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好
(2)以身作則,帶領(lǐng)并督促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項(xiàng)規(guī)章制度,及時完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù);
(3)負(fù)責(zé)本班的日常工作安排和調(diào)整,作好各項(xiàng)記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
(4)負(fù)責(zé)制定本班設(shè)備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實(shí)施。
4、技術(shù)工人
(1)服從上級的調(diào)度和工作安排,及時保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);
(2)自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程,認(rèn)真操作,保證安全,文明生產(chǎn);
(3)努力工作、學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平,保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
5、資料統(tǒng)計員
(1)負(fù)責(zé)收集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及設(shè)備檔案;
(2)負(fù)責(zé)本部門各下屬單位的各項(xiàng)工作報表的匯總、存檔,并定期送經(jīng)理審閱;
(3)負(fù)責(zé)能源、材料、人力等各項(xiàng)資源消耗的統(tǒng)計;
(4)完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)11
1、在秩序維護(hù)班長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目晚間的安全，定時巡查現(xiàn)場的.各個部位，并與消監(jiān)控室親密協(xié)作，維護(hù)現(xiàn)場安全。
2、根據(jù)規(guī)定時段和線路進(jìn)行仔細(xì)細(xì)致地巡查，保證夜班巡邏4次以上。
3、檢查售摟處與會所內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現(xiàn)象應(yīng)剛好向工程部門報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺可疑人員在樓內(nèi)活動，須進(jìn)行跟蹤視察，對閑雜人員應(yīng)勸其離開現(xiàn)場。
5、當(dāng)發(fā)生突發(fā)事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按《突發(fā)事務(wù)工作程序》要求進(jìn)行處理，并向上級報告。
6、一旦出現(xiàn)火警時，應(yīng)快速趕到現(xiàn)場，并按《火災(zāi)撲救操作程序》的有關(guān)程序進(jìn)行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據(jù)交接班制度的規(guī)定進(jìn)行交接工作。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)12
1、物業(yè)服務(wù)工作，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域水電等機(jī)電設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng);
2、負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行處理;
3、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理客訴;
4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)13
工程部主管崗位職責(zé):
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項(xiàng)指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實(shí)保障各種設(shè)備的安全運(yùn)行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費(fèi)用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運(yùn)行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運(yùn)行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實(shí)施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)精神。
工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé):
1、 協(xié)助工程部主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
3、 嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度
4、 組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、 負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、 落實(shí)修舊利廢，節(jié)約能源，降低費(fèi)用的工作。
工程部管道工的崗位職責(zé)：
1、嚴(yán)格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
3、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負(fù)責(zé)各種管道、閥門及輔件的維護(hù)保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團(tuán)隊(duì)精神，配合部門做好其他工作任務(wù)。
工程部電工崗位職責(zé)：
1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設(shè)備的'原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防護(hù)小動物工作，確保安全運(yùn)行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負(fù)責(zé)大廈的配電框、控制設(shè)備、電機(jī)和控制電器的維修保養(yǎng)機(jī)故障排除。
工程部配電室崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護(hù)。
3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行方式和運(yùn)行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運(yùn)行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負(fù)責(zé)做好一切安全措施。
8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負(fù)荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)14
一、工程主管負(fù)責(zé)所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；
二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；
三、工程主管及維修人員，負(fù)責(zé)公寓消防設(shè)備設(shè)施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；
四、負(fù)責(zé)檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門是否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（1次/周）；
五、負(fù)責(zé)檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運(yùn)行狀況（1次月）；
六、負(fù)責(zé)檢查公寓供電系統(tǒng)運(yùn)行情況，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設(shè)備定期巡檢制度，并認(rèn)真做好巡檢記錄；
七、負(fù)責(zé)對公寓所用消防設(shè)備，定期進(jìn)行消防動作試驗(yàn)（2次/年），保證發(fā)生火險消防設(shè)備能夠及時啟動；
八、負(fù)責(zé)對公寓所用避雷設(shè)施定期巡檢、報檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)部門現(xiàn)場修理；
九、負(fù)現(xiàn)檢查、報檢公寓消控報警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報警安全可靠；
十、負(fù)責(zé)檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負(fù)荷作業(yè)；
十一、負(fù)責(zé)定期對重點(diǎn)部位電線進(jìn)行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險；
十二、負(fù)責(zé)定期檢查外教廚房煤氣管線，發(fā)現(xiàn)供氣管線老化，立即組織更換；
十三、嚴(yán)禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗(yàn)合格證或瓶付漆色；
十四、工程維修人員嚴(yán)禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統(tǒng)超負(fù)荷用電保險及時熔斷；
十五、嚴(yán)禁使用不合格電氣設(shè)備和漏電保護(hù)裝置；保安隊(duì)長負(fù)責(zé)檢查公寓消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。重點(diǎn)部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)15
一、聽從物管中心的統(tǒng)一管理和調(diào)度，酷愛本職工作,要有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和吃苦耐勞精神，自覺遵守國家法律法規(guī)，負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序。
二、保安人員應(yīng)相互協(xié)作,親密協(xié)作，熟識小區(qū)環(huán)境及入住人員狀況，建立入住戶資料信息檔案。
三、負(fù)責(zé)小區(qū)車輛、人員的進(jìn)出秩序，對車輛停放進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁亂停亂放。做好生疏車輛、人員登記接待工作，未經(jīng)允許禁止入內(nèi)。
四、當(dāng)班期間定時對小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行巡邏,發(fā)覺安全隱患及可疑人員應(yīng)剛好主動檢查詢問；熟識各項(xiàng)突發(fā)事務(wù)應(yīng)急措施，對突發(fā)事務(wù)第一時間進(jìn)行現(xiàn)場處理并剛好上報。
五、負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、消防安全和公共配套設(shè)施的'監(jiān)管，發(fā)覺人為破壞應(yīng)馬上制止，協(xié)調(diào)做好破損設(shè)施的登記上報及修理。
六、剛好處理好入住居民反映的問題，做好說明協(xié)調(diào)工作，堅決不推諉，能辦快辦，不能辦馬上上報。
七、當(dāng)值保安必需嚴(yán)格履行職責(zé),仔細(xì)完成各項(xiàng)任務(wù),規(guī)范填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班人員報告本班次的工作狀況。
八、各小區(qū)保安隊(duì)長負(fù)責(zé)本小區(qū)保安、保潔日常管理工作。
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