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物業工程人員崗位職責

更新時間：2025-01-23 09:12:37

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物業工程人員崗位職責

　　在當下社會，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編收集整理的物業工程人員崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業工程人員崗位職責1

　　1、自覺遵守國家法律、法規及公司、物管站制定的各項規章制度，加強政治文化和技術學習，提高自己的業務技術水平。

　　2、堅固樹立“業主至上，服務第一”的宗旨，熱忱服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪剛好處理，做到件件有交待，事事有結果。堅固樹立“業主至上，服務第一”的.服務宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業”的職業道德。

　　3、熟識公司廠房結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向，上、下排水管道等設備的完好狀況，保障正常運用。

　　4、請修服務不超過10分鐘到場，大修不超過30分鐘到場。一切為公司著想，保證服務剛好到位，且回訪滿足率達90%以上。

　　5、修理人員必需做好修理記錄，建立回訪登記檔案。

　　6、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

物業工程人員崗位職責2

　　1、在秩序維護班長的領導下，負責項目晚間的`安全，定時巡查現場的各個部位，并與消監控室親密協作，維護現場安全。

　　2、根據規定時段和線路進行仔細細致地巡查，保證夜班巡邏4次以上。

　　3、檢查售摟處與會所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程部門報修，并作好具體記錄。

　　4、發覺可疑人員在樓內活動，須進行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開現場。

　　5、當發生突發事務時，應嚴格按《突發事務工作程序》要求進行處理，并向上級報告。

　　6、一旦出現火警時，應快速趕到現場，并按《火災撲救操作程序》的有關程序進行撲救。

　　7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的規定進行交接工作。

　　8、完成領導交辦的其他工作任務。

物業工程人員崗位職責3

　　1、在項目經理的領導下，負責本物業管轄范圍內的安全防范工作，并與政府有關部門建立良好的公共關系。

　　2、組織屬下秩序維護員，做好內部安全防范和消防工作，并向項目經理匯報。

　　3、熟識物業管轄范圍內施工單位的狀況，并剛好駕馭變動狀況；熟識物業管轄范圍內房屋建筑和各類設施的`布局，并剛好了解駕馭門衛、車庫、會所、消防監控室等重要部位的工作狀況，確定保衛重點。

　　4、督促和檢查物業管轄范圍內各類安全防盜設施的配備狀況，收繳、登記和處理業戶等遺棄的物品。

　　5、抓好消防監控室的日常管理工作，確保秩序維護員人員24小時值班制度的落實;駕馭消監控室各類設備的運行動態，定期查驗記錄，協作工程維護部做好各類設備的日常修理保養，確保各種設備的正常運行。

　　6、定期檢查各班組落實治安責任制狀況，督促和幫助各班組抓好崗位工作中的安全環節，切實做好安全防范工作，并對外來施工單位加強安全監督。

　　7、每天按時巡察檢查安防設施設備和巡邏的工作質量；駕馭各種線索，發覺擔心全狀況，剛好布控、處置，并剛好向項目經理匯報。

　　8、發生災難事故和刑事案件，應馬上趕到現場，愛護事發覺場，協作公安、消防部門做好各類案件或災難事故的調查取證工作。

　　9、負責對屬下員工進行安全保衛學問、技能及服務意識方面的培訓以及突發事務的應急處理；駕馭隊員思想動態，向項目經理提出獎懲和運用看法。

　　10、完成領導交辦的其他工作任務。

物業工程人員崗位職責4

　　1、制定并監督執行公司的安全規劃和計劃;

　　2、監督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關安全方面的設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的'工作。

物業工程人員崗位職責5

　　1、工程部經理

　　工程部經理是進行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。

　　其主要職責是:

　　(1)在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;

　　(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;

　　(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;

　　(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

　　(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

　　(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;

　　(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術標準,并監督執行;

　　(8)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平。

　　2、各技術專業主管

　　各技術專業主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業的保養和維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙,協助部門經理完成其他上級安排的工作。

　　(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

　　(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態;

　　(3)負責制定所管理系統的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的'正常運行;

　　(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發生;

　　(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實現'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

　　(7)完成上級交代的其他工作。

　　3、領班

　　(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

　　(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

　　(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

　　(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

　　4、技術工人

　　(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

　　(2)自覺遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產;

　　(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優質服務。

　　5、資料統計員

　　(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

　　(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

　　(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;

　　(4)完成上級交辦的其他工作。

物業工程人員崗位職責6

　　（一）空調工程師職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：空調維修工

　　主要崗位職責：

　　1、參加培訓并用專業知識及技能指導其他員工，幫助他們發展并不斷完善自已。

　　2、能獨立工作，分析問題，并能快速地解決相關材料采購申請及必要的高品質工作計劃安排。

　　3、負責供熱系統，通風系統，空調系統冷卻裝置控制系統，冰箱及冷庫運維工作；負責制冰機，干燥系統，冷凝器回路維護保養。

　　4、監督空調技工的工作。

　　5、消防警報/生命安全系統檢查并運作必要的測試系統，詳盡地通告系統操作及緊急情況處理。有消防系統及緊急電源的操作知識。

　　6、能源保護■觀察能源及能源在物業項目及周圍地區的能源利用情況。

　　尋找保護能源的方法，如有任何想法報告工程部。

　　7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業項目的工具及設備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。

　　8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶、員工及物業項目系統的工程運作能力。并能盡快使恢復正常狀態。在任何緊急情況通知工程部管理部門。

　　9、事故預防及安全—了解現有的安全分析并努力做到無事故運行。為他人創造安全的使用環境。不斷尋找任何可能對員工或用戶造成危險的隱患，并立即行動解決發現的險情。

　　10、記錄—閱讀記錄，檢查并說明流量表壓力表等測量儀表的記錄。

　　使每天的工作情況及問題能順利轉到下一班。

　　11、部門職責—在工程部的指揮下，清潔所有工程區域。高效而有序的工作作風，使工作區域清潔有條理。在接受指示或需要時應提供高效的服務確保物業項目正常運行。這將在工程部領導的指揮下進行。

　　12、總體—以安全專業化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯系以確保所有所需的材料，工具和物品都準備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級領導匯報。需要或接受請求時為其他工程人員提供培訓及技術指導。

　　13、執行任何由管理部門提出的沒有生命危險或違法的合理要求。

　　（二）機管工程師職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：機管維修工

　　主要崗位職責：

　　1、負責水處理及有關化學成分分析與報告。

　　2、水分配和平衡。

　　3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類的硬件設施，管道，電動設備。

　　4、消防報警、生命安全系統—掌握并執行必要的系統測試，詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防系統及緊急電源系統工作知識。

　　5、能源保護—觀察物業項目內及周圍區域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。

　　6、工具—清潔潤滑，保持并維護物業項目內所有工具及設備。注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領取的H具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。

　　7、緊急情況具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時刻保持用戶及員工，保護物業項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業項目恢復正常運行狀態。任何緊急情況都通告工程管理部門。

　　8、事故預防及安全—知道所有部門內存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創造一個安全的工作環境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的情況并果斷行動處理發現的險情。

　　9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說明流量表，壓力表等測量儀表的記錄。

　　保留每日工作活動的記錄及發生的問題，確保這些信息能傳遞到下一工班。

　　10、部門職責—在工程管理部門的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽從管理部門的指示使物業項目系統良好運行。工程管理部門對此有安排權。

　　11、總體以專業安全的.方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓及技術參考。

　　12、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應予以執行。

　　（三）裝修工作師職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：裝修維修工

　　主要崗位職責：

　　1、負責修理大樓內一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門需要改制、制作木制品。

　　2、在工程管理部門的指導下，為物業項目提供每日的維護以保持所有設備良好運行，使故障次數達到最小值。持續地對實際影響用戶及員工的問題提供工程服務。

　　3、負責房間裝飾、公共區域的日常維修，計劃內的大修、翻新。

　　4、負責物業項目的建筑、后勤區域裝飾及室內外道路地面的日常維修。

　　5、根據保養計劃對沒有門、窗及錢鏈進行日常檢查及保養H作。

　　6、及時匯報工程缺陷、工具、材料的補充。

　　7、保管好油漆等揮發性易燃品，切實做好防火工作。

　　8、具有分析問題制定包括采購材料，零件等在內的使工作迅速完成的計劃及必要的高品質的計劃安排。

　　9、詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統工作知識。

　　10、能源保護■觀察物業項目內及周圍區域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。

　　11、工具—清潔潤滑，保持并維護物業項目內所有H具及設備。

　　12、注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領取的工具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。

　　13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時刻保護用戶及員工，保護物業項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業項目恢復正常運行狀態。任何緊急情況都通告工程管理部門。

　　14、事故預防及安全—知道所有部門內存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創造一個安全的H作環境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的隱患并果斷行動處理發現的險情。

　　15、部門職責—在工程管理部門的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽從管理部門的指示使物業項目系統良好運行。工程管理部門對此有安排權。

　　16、總體以專業安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓及技術參考。

　　17、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應予以執行。

　　（四）消防工程師職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：消防工

　　主要崗位職責：

　　1、消防系統每年定期消防安全和電氣安全檢測。

　　2、負責消防系統設備設施正常運行的技術監督和指導

　　3、消防滅火器年檢和更換充裝。

　　4、火災探測器定期清洗和測試。

　　5、消防報警廣播系統測試和維護。

　　6、消防應急演習組織策劃及演練。

　　7、消防管理檔案創建完善。

　　8、負責相關專業對外的業務聯系，協調與相關主管部門的關系。協助政府機構及上級部門消防檢查及業務溝通。

　　9、消防設施器材使用消防常識及火災應急處理教育培訓。

　　（五）維修班職權與職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下級：無

　　主要崗位職責：

　　1、維修班職權：

　　（1）貫徹公司決定，執行物業工程部及專業公司制定的設備定保養工作計劃。

　　（2）全班員工每日工作服從維修主管統一安排指揮。

　　（3）糾正班內員工的維修程序及方法，檢查監督維修質量。

　　（4）2審批班內員工小時以內的請假。

　　（5）處理物業項目用戶一般性的小維修申請。

　　（6）對班內員工進行工作督促考核。

　　（7）批準班內機具、材料使用和外借。

　　（8）制定設備年、月保養計劃及月維修材料計劃的申報。

　　2、維修班職責：

　　確保物業項目建筑設施完好，機電設備正常運轉，為用戶提供安全、舒適、方便的工作和居住環境，具體如下：

　　（1）實行小時值班制度負責監控設備運行并作好值班記錄。

　　（2）每天定時巡視一次各部位機電設備運行狀況發現異常及時報修。

　　（3）對重大突發性故障，即時通知物業工程部或專業公司搶修。

　　（4）熱情接待物業項目用戶投訴，并快速、及時、合理解決。

　　（5）節約材料及電力消耗，做好低耗優質服務，對每月水電費通知單進行審核，并作統計分析后報送物業工程部。

　　（6）制定每月備品備件計劃并上報物業工程部。

　　（7）根據設備的實際情況和更好的為物業項目用戶服務的需要，提出設備局部改造的合理化建議，報物業工程部或專業公司審核并實施。

　　（8）執行公司及物業工程部工作計劃，遵守公司規章制度。

　　（六）維修班長職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下級：維修技工

　　主要崗位職責：

　　1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業工程部所轄物業項目內全部建筑、機電設備。

　　2、每天具體布置安排班內員工的工作，監督檢查安全工作，負責上崗維修人員實際操作的訓練和指導。

　　3、團結全班人并以身作則，技術精益求精，作好全班帶頭發動全班人員共同克服工作中的困難，解決問題。

　　4、制定維修材料備品備件計劃報物業工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。

　　5、收集、整理、保存設備技術資料及維修保養記錄督促檢查每位員工完整地作好各項記錄。

　　6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴格苛求，自覺奉獻”的工作精神。

　　7、遵章守紀，認真負責，嚴把質量關。

　　（七）維修技工職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：無

　　主要崗位職責：

　　1、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹執行“用戶至上，服務第一”、“嚴格苛求，自覺奉獻’的標準，不斷提高服務管理意識。

　　2、服從班長調度和安排，按時按質按量完成工作任務，注意安全操作，保證維修質量，做到以H作質量確保用戶（住戶）滿意。

　　3、遵守操作維修技術程序，做到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水

　　平對設備系統設計和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術，改造不合理的設備。

　　5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻。

　　6、對小用戶及住戶彬彬有禮以優質服務為公司爭取榮譽。

　　7、維修完后，應作到“工完場清”，注意節約材料。

　　8、向部門主管反映工作中存在問題和其他隱患，并協商解決。

　　9、著裝整潔，進戶需佩掛員工牌，保持公司良好形象。

　　（八）電工職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：無

　　主要崗位職責：

　　1、熟悉地掌握管轄物業項目的供電系統線路布置、設備技術性

　　及實際操作。

　　2、持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從上級領導及班長安排。

　　3、堅守崗位，定并及時報告工時巡視配電房、水泵房設備，注意負荷變動，發現異常情況分析原因及時上報，認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。

　　4、按時上班，不脫崗。緊急事故未排除時不進行交接班，應上下兩班協同排除，并詳細記錄異常情況。

　　5、定時對臨電線路、電箱、用電設備和生活區進行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養、維修的要做詳細記錄，認真記錄物業工程部的通知、用戶的維修申請及投訴，發現問題及時向班長報告。

　　6、做好防小動物、防水、防火、防盜工作，確保安全運行。

　　7、發生事故或停電時應保持頭腦冷靜，按規程操作及時排除故障，正確停送電。

　　8、嚴格遵守安全操作規程除經主管經理批準并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業。對于故障線路，必須在停電作業線路柜的主開關把手上掛“禁止合閘”標志牌。

　　9、經常保持配電房、變壓器房、值班室內外的清潔衛生。配合安全員做好辦公區、生產區、生活區用電系統和設備的防火措施。

　　10、積極做好節約用電宣傳教育工作，每月認真做好同市供電所抄表員一同抄表的計量工作并對每月的用電量進行分析統計，上報主管經理，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節約用電。

　　（九）水（管）工職責

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：無

　　主要崗位職責：

　　1、負責保管好水池、水箱等基礎設施，保證物業項目正常供水。

　　2、隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發現問題及時向主經理匯報，并提出節約用水的合理化建議。

　　3、按市政府的有關規定監督水質衛生，保管水質資料。確保向用戶供應干凈衛生的生活用水。

　　4、放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。

　　5、為了確保設備、系統的安全、經濟運行，運行人員必須按定的時間、路線和內容對所轄區域進行全面的、有重點的巡回檢查，運行人員必須以高度的責任感，嚴肅認真對待這項工作不斷提高對設備缺陷的判斷能力的巡回檢查質量把事故消滅在萌芽狀態。

　　6、發現管道閥門跑、冒、滴、漏，應立即報告班長安排修理，修理后要進行實際復查。

　　7、執行市政府供水、節約用水的決定，積極作好節約用水的宣傳教育工作，對物業項目每月用水總量進行統計分析，發現異常立即上報主管經理，采取有效措施節約用水。

　　（十）高空作業工作職責

　　高空作業維修及保養直接關系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業工必須遵守以下操作要求：

　　1、作業前須制訂安全作業措施，經班長、主管經理審查并下發安

　　全作業通知單后方可進行。

　　2、高空作業工須配備一名輔助工一起H作以監護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股。，保障H作的安全性。

　　3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設備，均需經過技術鑒定或檢證方可使用。工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達到牢固安全要求。

　　4、工作點地面應設置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護網、設專人監護，以防傷及行人。

　　5、所有高空作業小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。

　　6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面傷及行人。

　　7、高空作業人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應戴安全帽。

　　8、高空作業人員經公司考核并每年體檢一次各項合格后持證上崗。

　　（十一）裝修工消防工作職責

　　1、及時清除作業室內的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點。

　　2、經常清掃電器設備上的粉塵，停止作業后，立即切斷電源。

　　3、負責保管作業間的滅火設備，懂得使用方法。

　　4、對不符合安全防火的工程，有權拒絕施工。

　　5、經常檢查作業室的通風設備，消防器材，及時清除周圍的沉積物。

　　6、作業室內嚴禁明火和使用易燃產生火花的電器設備和工具。

　　7、用過的油布要及時清除。

　　8、油漆作業應安排在空曠通風的場所進行。

物業工程人員崗位職責7

　　1、負責公共設備設施的.運行、保養、維修、安全檢查工作，確保設備系統運行正常。

　　2、負責日常巡檢，及時發現并排除隱患及故障。

　　3、配合做好大樓裝修的驗收工作。

　　4、具有工程及維修相關專業知識、實踐經驗;并持有相關以上專業技術等級證書。

　　5、了解用電的法律法規，具備較強安全生產及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。

物業工程人員崗位職責8

　　1、負責主持本班日常工作，堅決執行上級領導的工作支配，抓好本班的培訓工作及日常管理。

　　2、負責主持召開班務會，剛好傳達上級指示和精神。

　　3、負責本班人員的考勤和獎懲記錄，照實記載本班人員在值勤中遇到和處理的問題，重大問題剛好向隊長匯報。

　　4、負責溝通本班與其他班組間的.工作關系及協調本班人員之間的工作和生活關系；關切和愛惜員工，隨時駕馭員工的思想動態，并引導員工視公司為家，以公司利益為重，團結合作的思想。

　　5、愛崗敬業，遵紀遵守法律，嚴于律己，以身作則，發揮模范帶頭作用。

　　6、對管理不當而造成的本班在值班中發生的失誤或本班人員的違紀狀況負責。

　　7、熟識各崗位工作職責、任務和程序，駕馭物管區域內的治安管理工作的規律、特點及服務方式。

　　8、熟識管理區域內的配套設施設備的位置及運用方法。

　　9、負責處理本班值勤中遇到的重大問題，如遇到不能處理的問題要剛好上報上級領導或物業服務中心處理。

　　10、負責監督檢查本班人員的儀容儀表和值勤狀況及對崗位作出合理支配。

　　11、依據公司要求和崗位職責及考核細則，嚴格履行、嚴格檢查、嚴格管理。

　　12、幫助隊長抓好培訓及內務管理。

　　13、完成領導交辦的其他工作任務。

物業工程人員崗位職責9

　　1、在秩序維護班長的`領導下，巡查現場的各個部位，并與消監控室親密協作，維護現場安全。

　　2、根據規定時段和線路進行仔細細致地巡查，保證早、中班5次以上，夜班4次以上巡邏次數。

　　3、檢查售摟處與會所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程維護部報修，并作好具體記錄。

　　4、發覺可疑人員在樓內活動，須進行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開現場。

　　5、當發生突發事務時，應嚴格按《突發事務工作程序》要求進行處理，并向上級報告。

　　6、一旦出現火警時，應快速趕到現場，并按《火災撲救操作程序》的有關程序進行撲救。

　　7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的規定進行交接工作。

　　8、完成領導交辦的其他工作任務。

物業工程人員崗位職責10

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

　　2、制定設施設備的.運維和檢修計劃，并組織實施、監督管理

　　3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案

　　4、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

　　5、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行

　　6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

物業工程人員崗位職責11

　　1、在秩序維護班長的領導下，負責售樓處與會所出入口安全保衛、維持周邊道路的'通暢和值勤區域內秩序的工作；為客戶供應問訊、引路等服務，保障物業安全。

　　2、樹立良好的服務意識，待客有禮有節，談吐得當；處理問題機靈堅決，進退有度；以軍姿姿態站立，交接班時以列隊進行。

　　3、無人無車時保持軍姿站立，展示物業秩序維護員良好形象。

　　4、車輛進入停車場時形象崗隊員負責敬禮后并以車輛指揮手勢示意允許其進入停車場，然后復原以軍姿姿態站立。

　　5、業戶進入時主動上前禮貌核實，是客戶指引方向，如需幫助，主動供應實力范圍內幫助。

　　6、熟記業主/客戶車號，疏導人員車輛，保障通道順暢有序；留意出入口四周動態，勸阻任何車輛在區域內亂停亂放。

　　7、了解和熟識售樓處各樓層、單元和通道方位，熟識常常進出人員的狀況。

　　8、有貨車進入現場，應向司機指明貨車停車位置及裝載貨物電梯的方位；查驗搬離現場物品的出門憑證，確認證物相符方可放行，出門憑證留存備查。

　　9、勸阻未經許可的推銷員及其他閑散人員、衣冠不整者等進入現場。

　　10、發覺異樣狀況和可疑人員留意剛好了解，與消監控值班員協同布控，并剛好報告上級領導。

　　11、完成領導交辦的其他工作任務。

物業工程人員崗位職責12

　　1、物業服務工作，小區內公共區域水電等機電設備日常維護及保養;

　　2、負責每日對公共區域進行巡視，并做好日常記錄，發現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時進行處理;

　　3、協助項目經理處理客訴;

　　4、領導安排的其它事務。

物業工程人員崗位職責13

　　1、在秩序維護班長的領導下，負責指揮進出停車場的`車輛，確保車道暢通、停放有序。

　　2、了解并熟記各業戶及公司領導車型及車牌號。

　　3、隨時駕馭停車場泊車狀況，檢查車輛門是否關妥，發覺未關門、窗的車輛，應馬上關閉車門、車窗；在第一時間向領班報告，并告知車主。

　　4、運用標準手勢指揮車輛按指定車位停放。

　　5、遇車輛停放違反規定時，應剛好制止并耐性向車主說明；遇特別狀況剛好報告上級領導處理。

　　6、禁止車輛裝載易燃易爆物進入停車場，停車場內嚴禁吸煙。

　　7、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業工程人員崗位職責14

　　1、統籌監管全國項目工程管理事務;

　　2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;

　　3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業技能培訓;

　　4、負責各項目工程業務及技術指導;

　　5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監督及驗收;

　　6、物業互聯網工程提升維護管理

物業工程人員崗位職責15

　　1、仔細學習，駕馭設備工作原理的構造、性能和易出故障的部位。

　　2、嚴格根據生產設備部制定的定期保養項目，會同操作人員作好設備的定期表。

　　3、維護員要做到三好（管好、用好、修好），四會（會運用、會保養、會檢查、會解除故障）。修理叉車設備時，必需剛好通知各班長做好合理時間的支配。

　　4、仔細做好通信設施的日常維護工作，保證通訊工作的正常運行。

　　5、搞好通信系統方面的各項工作，負責通信系統設備設施的安裝、維護工作。

　　6、負責對監控室通信設備和各生產隊組、作業點的防雷工作。

　　7、負責對修理工具的運用和保管工作。

　　8、基站主設備，檢查各模塊的指示燈是否正常，對有告警的用OMT軟件查出并剛好的處理，各模塊之間的連線機柜頂部饋線傳輸線接地線是否連接緊固，測量機柜系統電壓是否在正常范圍值內，更換防塵網，對設備進行清理。

　　9、基站交直流配電設備，基站交直流配電系統為整個基站供應電能，假如交直流系統出現故障將導致整個基站退服。日常巡檢時主要測量動力引入三相溝通電壓、開關電源三相相線電流、中性線電流、直流輸出電壓、直流輸出電流等；導線、熔斷有無過熱現象、關開電源有無告警、一次下電二次下電電壓、蓄電池組參數是否正確等；零線地線連接是否正確，接地線牢靠，地阻小于5歐姆，溝通配電箱空氣開關及電纜連接良好，不存在安全隱患。溝通配電箱內防雷器無損壞，防雷空開合上，浮充電壓和負載電流正常，溝通配電屏指示燈、告警信號正常。溝通電壓供電回路的接點、空氣開關、熔絲、閘刀等有無溫度過高現象。變壓器是否有漏油現象，跌落式開關是否良好。

　　10、基站蓄電池，基站蓄電池主要是在市電中斷的狀況下在短時期的為基站主設備供應電能。假如蓄電池性能減退時不能為主設備供應足夠的電能，在發電不剛好的狀況下干脆導致退服，所以在日常巡檢時主要測量蓄電池組的單體電壓、饋電母線電流、軟連線壓降、連接體處有無松動腐蝕現象、電池殼體無滲漏和變形極柱、安全閥四周無酸霧酸液逸出、定期緊固電池連接條、清理灰塵，并做電池容量測試，駕馭蓄電池的健康狀況。

　　11、基站空調，基站主設備和蓄電池對環境溫度要求都很高，溫度過高或過低都干脆導致基站退服，而且高溫對蓄電池的運用壽命也有致命的影響。依據維護閱歷，基站因空調故障而導退服占退服總數的25%，所以應對基站空調的維護賜予重視。日常巡檢時主要測量工作電壓、工作電流、制冷劑有無泄露、清理防塵網、檢查冷凝器、定時清洗冷凝器、排水管通暢、無漏水現象以及自起動是否正常等。

　　12、基站動力環境監控設備，監控設備負責采集基站設備的電流、電壓、溫度、煙感、水浸等信息量，剛好的反饋給監控，做到早發覺早處理。日常巡檢時重點檢查，各傳感器是否正常，可以人為產生告警，檢查告警能否正常上傳，并和機房校對數據。

　　13、基站傳輸設備，傳輸設備也是重點檢查項目之一，日常巡檢檢查設備有無告警，假如有告警要各機房進行確認，并剛好的進行處理。清理設備防塵網、光纜、傳輸線、光纖、接地線走線整齊、捆綁有序、標簽完好、有效、防靜電手環可用等。

　　14、基站天饋線系統，檢測天線饋線是否無松動、接地是否良好、標簽有無脫落、分集接收和駐波比是否在正常數值范圍內，對超出范圍值的天饋系統要進行剛好的處理。

　　15、基站機房安全設施，基站四周無雜草、易燃物、樓面/墻體無開裂、門窗無破損、鑰匙可用、防盜設施完整可用、基站地面無滲漏、塌陷、地漏或空調排水順暢、洞孔封堵嚴密，照明、滅火設備可用。對地網設施被損、線纜布線凌亂、接頭松動，電源線過載發熱、標記標簽不全或脫落的進行整改。

　　16、（1）傳輸線路：直埋光纜的維護定期對直埋線路的標石，宣揚牌進行刷漆，扶正等工作，同時對破壞的標石進行更換。

　　（2）核對資料，對標石編號，符號等進行確認。

　　（3）障礙處理后，再增加新的線路設備點處應增加的新標石，同時對開挖，碾壓等危急的.地方應增加宣揚牌，警示牌等設施。

　　17、傳輸線路：管道光纜的維護

　　（1）定期檢查管道人井內的附屬設施是否完好，標識是否清楚，光纜的外護層及接頭盒有無損壞、腐蝕或變形等狀況，發覺問題應剛好處理。

　　（2）定期檢查人井內的走線是否規整、預留纜線和接頭盒固定是否是牢靠。

　　（3）發覺管道或人井沉陷、損壞及人井蓋丟失破損等狀況時剛好修復。

　　（4）清除人井內纜上的污垢并抽取人井內的積水及清理淤泥或垃圾。