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在學(xué)習(xí)、工作、生活中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到崗位職責(zé)的重要性,崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任,及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn),完成上級交付的任務(wù)。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢?以下是小編收集整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé),歡迎大家分享。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇1
1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)
(1)對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)予以維護(hù);
(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案,做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全
2、供排水設(shè)備的維護(hù)
(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常,設(shè)施完好,無滲漏、無污染
(2)制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施,保證記錄完整
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常
(3)配電室管理符合規(guī)定,公共用電設(shè)施設(shè)備完好
4、電梯的管理與維護(hù)
(1)規(guī)定運(yùn)行時(shí)間,安全設(shè)施齊全,轎廂井道保持清潔,電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的.故障
(3)配合電梯維保單位,負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶服務(wù)
客戶要求進(jìn)行工程改造,費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票
6、日常管理
(1)工具管理有序,完好,執(zhí)行5S制度
(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總,并及時(shí)送達(dá)發(fā)票,嚴(yán)查私拉亂接電線
物業(yè)維修工崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào);
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其它各項(xiàng)工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇2
1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報(bào)修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等
2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計(jì)劃維修實(shí)施,包括但不限于定期檢查風(fēng)機(jī)盤管,定期檢查教室等
3、實(shí)施校區(qū)內(nèi)非外包的'設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機(jī)等
4、負(fù)責(zé)部門所轄小電器等管理和維護(hù),包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班,
6、操作中央空調(diào)機(jī)組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇3
一、強(qiáng)電工崗位職責(zé)
1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件,持證上崗;
2、嚴(yán)格執(zhí)行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務(wù)中心各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排;
3、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作,保證電氣設(shè)備的安全運(yùn)行;
4、完成所管轄項(xiàng)目內(nèi)大型接待活動(dòng)和節(jié)日活動(dòng)特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作;
5、負(fù)責(zé)設(shè)備/線路的巡檢工作、認(rèn)真填寫巡視記錄、對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報(bào)并設(shè)法解決;
6、接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理,加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家,一專多能;
7、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。
二、弱電維修工崗位職責(zé)
1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護(hù)與保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔;
3、負(fù)責(zé)弱電機(jī)房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理;
4、按時(shí)巡視機(jī)房設(shè)備詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài);
5、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。
三、水工崗位職責(zé)
1、水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識(shí)和較豐富的維修經(jīng)驗(yàn)具備處理突發(fā)事故的能力;
2、熟悉并掌握所管轄項(xiàng)目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置;
3、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)工作;
4、負(fù)責(zé)水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全;
5、負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通淤泥及和雜物的清除;
嚴(yán)格遵守服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實(shí)守信;
7、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。
四、值班人員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)當(dāng)班運(yùn)行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修;
2、嚴(yán)格遵守各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度,值班時(shí)間不做與本崗位無關(guān)的事。堅(jiān)守工作崗位;
3、值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁擺放其他雜物;
4、值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細(xì)記錄;
5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù)。如:制冷機(jī)、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等;
6、值班人員對當(dāng)班設(shè)備負(fù)有全部責(zé)任。如違反操作規(guī)程或失職造成設(shè)備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報(bào)的將按規(guī)定處理;7、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。
五、機(jī)電維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)管理處供配電、供水、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施等的運(yùn)行、維修工作;
2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的`使用原理、技術(shù)性能及操作方法;
3、定期巡視變配電、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫報(bào)表;
4、負(fù)責(zé)與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系,對停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級領(lǐng)導(dǎo);
5、發(fā)生故障時(shí),應(yīng)按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,如不能處理應(yīng)及時(shí)向上級匯報(bào);
6、負(fù)責(zé)住戶的報(bào)修服務(wù);
7、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作,服從管理調(diào)度。
六、電梯工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定小區(qū)電梯的中、大修計(jì)劃,并對實(shí)施狀況進(jìn)行監(jiān)督管理;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)電梯運(yùn)行保養(yǎng)及安全管理工作;
3、協(xié)助工程主管對電梯專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實(shí)施情況監(jiān)督考核工作;
4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的前期介入,做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作
5、參與新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目電梯設(shè)備的接管驗(yàn)收工作;
6、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作,服從管理調(diào)度;
七、維修工崗位職責(zé)
1、按服務(wù)規(guī)范,上門做好有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意;
2、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作;
3、根據(jù)管理規(guī)定,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài);
4、定期對各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新;
5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全;
6、遵守員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性;
7、按時(shí)完成上級布置的各項(xiàng)工作服從管理調(diào)度。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇4
(1)維修班負(fù)責(zé)完成公司和站所屬生產(chǎn)設(shè)備、管線、閥門、儀表及其它維修和保養(yǎng)工作。
(2)接受站上的各項(xiàng)工作安排和設(shè)備部門的技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。對生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行情況隨時(shí)檢查,并提出檢修計(jì)劃,保證設(shè)備正常運(yùn)行。
(3)維修人員在維修設(shè)備、管線時(shí),必須掛維修牌,以防止操作人員誤操作,設(shè)備維修后,經(jīng)技術(shù)人員檢查合格后,才能交與操作人員使用。
(4)檢修輸氣設(shè)備時(shí),必須首先切斷氣源、并放空,保持工作場所的通風(fēng)良好,經(jīng)檢查無隱患后,方可作業(yè)。
(5)在易燃、易爆場所檢修等作業(yè)時(shí),必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全制度,工作時(shí)禁止撞擊產(chǎn)生火花。
(6)對生產(chǎn)系統(tǒng)出現(xiàn)的故障要及時(shí)處理,及時(shí)記錄,并收集整理好資料,上報(bào)有關(guān)部門。
(7)根據(jù)技術(shù)部門制定的大、中修計(jì)劃,對設(shè)備進(jìn)行檢查維修。
(8)設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)
1)、每周對站內(nèi)所有壓力管道接頭進(jìn)行檢漏。
2)、每600小時(shí)更換曲軸箱機(jī)油并注明運(yùn)行時(shí)間。
3)、每800小時(shí)檢查壓機(jī)內(nèi)閥片、彈簧,十字頭。
4)、注油器若不注油時(shí),應(yīng)進(jìn)行清洗(停機(jī)后)。
5)、每月對售氣機(jī)作加氣檢測。
(9)協(xié)助技術(shù)部門對設(shè)備各操作崗位人員進(jìn)行正確操作和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)的傳授和指導(dǎo),對違章作業(yè)應(yīng)及時(shí)制止并向上級部門報(bào)告。
(10)作好設(shè)備維修配件、材料、工具的購置,低值易耗品的.準(zhǔn)備及制作工作,保管好現(xiàn)有備件、材料、工具及機(jī)修設(shè)備。
(11)嚴(yán)格按修理規(guī)范作業(yè),嚴(yán)禁違章,有權(quán)拒絕違章指揮,并向上級主管部門上報(bào)。
(12)工作時(shí)必須檢查使用的工具是否安全可靠,并正確使用各種工具設(shè)備。對所用工具要定期進(jìn)行擦拭保養(yǎng)。
(13)維修人員完成維修后,將工作現(xiàn)場打掃干凈。
(14)完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇5
1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;
3、電梯技工:電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn);
4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇6
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作,做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視,做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的'高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng),清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作,做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班;應(yīng)急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識(shí),維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇7
1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應(yīng)及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班的工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的`指導(dǎo),按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排,負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇8
崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守商城的.各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運(yùn)行情況,做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。
5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時(shí),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時(shí)到位。
6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。
7、值班人員要保持報(bào)警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。
8、值班人員每月末對設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng),認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。
9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。
10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇9
1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障,圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常,系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠,阻車器、減速機(jī)潤滑良好。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇10
1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的.水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目,及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;
3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;
4、其他臨時(shí)委派的工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇11
A、負(fù)責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;
B、負(fù)責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項(xiàng)目工程類文件運(yùn)行維護(hù)工作;
C、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
D、負(fù)責(zé)制定本部門各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施;
E、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,并報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)審批;
F、負(fù)責(zé)對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及對外接盤項(xiàng)目的工程驗(yàn)收接管工作;
H、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;
I、負(fù)責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;
M、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的.培訓(xùn);
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇12
工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)工作。
2、負(fù)責(zé)全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)全院鋁合金門窗的維修。
4、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。
5、厲行節(jié)約,降低成本,修舊利廢,提高利益。
6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作,嚴(yán)防丟失。
7、嚴(yán)格使用維修任務(wù)回簽單并及時(shí)回交。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
9、節(jié)假日加班搶修無加班費(fèi)。
10、身體健康、有較強(qiáng)的`工作責(zé)任心和主動(dòng)性,能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。
11、具有兩門及以上技術(shù)操作能力(如修鎖、配鑰匙,電焊、冷作、鋁合金門窗修理,機(jī)械設(shè)備簡單維修等)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇13
1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的.維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇14
一、自覺遵守公司規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格履行職責(zé),認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù),熟悉維修程序、材料、品種、性能,采取合理的'維修方法,達(dá)到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識(shí)、態(tài)度和藹有禮貌,不得私自收取小費(fèi)或好處,借故刁難客戶,自覺維護(hù)公司的良好形象。
三、及時(shí)完成維修任務(wù),力爭維修項(xiàng)目不過夜,小修小補(bǔ)即時(shí)完成,節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材,降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象,自覺抵制不正之風(fēng)行為。
四、工作積極主動(dòng),做好定期巡視工作,認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,杜絕事故于未然。
五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續(xù)。
六、及時(shí)完成管理處主任(助理)交辦的其它任務(wù)。
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