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公司物業部崗位職責

更新時間：2024-11-01 03:12:55

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公司物業部崗位職責15篇

　　隨著社會不斷地進步，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家整理的公司物業部崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

公司物業部崗位職責1

　　負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

　　制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。

　　負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

　　負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

　　指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。

　　建立工程部檔案管理體系。

　　負責監督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。

　　對各項目工程部員工工作的`督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

　　編制審核各項目突發事件應急預案,督導組織演練。

　　按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。

公司物業部崗位職責2

　　財務部現金出納員的崗位職責

　　1.遵守國家有關的現金管理制度，熟悉財務出納工作程序，具有相關的專業知識。

　　2.負責現金和各種票據的.收付工作，做好出納結算，保證錢帳相符，妥善保管現金、銀箱鑰匙及帳冊。

　　3.掌握各類費用開支的標準，嚴格把關，報銷時要認真審核發票的品名、數量、金額及印章，按審批程序檢查各種票據報銷手續是否齊備，發現問題及時提出，并向部門經理匯報。

　　4.收付現金時，應當面點請，辦妥簽收，并依工作需要，及時做好現金及外匯人民幣提款及解入工作。

公司物業部崗位職責3

　　1、按要求定期對電力設施、給、排水設施、管理區域進行清理、保養、維修，確保運轉正常;

　　2、負責水、電運行故障突發事件及應急突發事件的處理;

　　3、對設備運行中出現的問題，應立即采取措施并及時上報。發生事故時，除緊急處置外，應保護好現場，及時上報部門領導，迅速查明原因，予以搶修和恢復。

公司物業部崗位職責4

　　1.協助總經理制定質量方針、確定質量目標，物業公司品質部工作職責。協助總經理進行管理評審。

　　2.協助管理者代表組織編寫、修改質量手冊、程序文件和作業文件。協助管理者代表進行內部審核。

　　3.協助分管領導具體組織對單位和單位負責人進行績效考核;負責本部門內部員工績效考核。

　　4.負責在管理者代表領導下，具體組織開展公司質量工作，對各項目部、專業公司和其他職能部門及質量工作進行指導、檢查、考核與督促改進。

　　5.負責具體組織實施質量管理體系認證、監督審核工作。

　　6.負責組織對擔任內審員進行質量管理知識和技能培訓。協助人力資源部組織實施對中高層管理人員進行與質量管理相關培訓。

　　7.負責對公司管理服務工作不到位、失誤引起的投訴的歸口管理;負責受理業主(使用者)直接到公司的投訴，交有關部門處理，并負責投訴處理的跟蹤及糾正和糾正措施實施效果的驗證;協助公司領導處理重大投訴。

　　8.協助管理者代表就質量管理有關事宜與外部聯絡。

　　9.協助公司領導提出公司制度建設規劃，并具體組織實施，確保公司制度體系的.完整性。

　　10.及時清理公司制度性文件，建立公司制度性文件清單并實時更新，發公司各項目部、專業公司和其他部門執行。

　　11.對制度性文件制訂修訂工作進行歸口管理。對由各單位起草的制度性文件統一進行初步審核，有權將不符合要求的制度性文件報審稿退回起草單位要求其修改重新報審。

　　12.負責對貫徹質量管理體系文件和其他制度表現優異的典型事例、違反公司質量管理體系文件包括其他制度的案件，進行調查核實，提出調查報告轉交人力資源部予以處理。

　　13.負責公司重點工作督辦。

　　14.完成領導交辦的其他任務。

公司物業部崗位職責5

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責園區內的'工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區內緊急情況的處理工作;

公司物業部崗位職責6

　　1、全面負責工程部的管理工作;

　　2、負責管理區域內設施、設備的運行、保養、維修,安全檢查工作的安排與落實;

　　3、履行物業公司簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標;

　　4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態;

　　5、執行政府部門的有關行業法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發生安全事故;

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養的.正常運行每月必須進行一次全面檢查;

　　7、負責員工的政治思想教育和專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質;

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;

　　9、負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　10、負責業戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;

　　11、完成領導交辦的其他工作。

公司物業部崗位職責7

　　1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的.職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發事件;

　　5、負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

　　6、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

　　7、完成完成物業費收繳率達標;

　　8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

公司物業部崗位職責8

　　1、負責園區大廈內外設施、結構、裝修日常管理、巡檢、保養和維修；

　　2、園區各系統設備的巡檢、維保以及綜合水電維修等，保障園區日常水、電的正常供給；

　　3、園區二次裝修日常管理巡查、審核、驗收等；

　　4、了解空調、電梯等操作和維護，對接管理專業維護公司；

　　5、對園區能源等實施節能優化方案；

　　6、園區大廈綜合維修日常工作，按維修單盡快恢復正常，并做好記錄反饋。

公司物業部崗位職責9

　　1、負責項目環境類目標的分解，擬定達成計劃，編制和實施項目環境治理中心的預算工作;

　　2、負責園區綠化與清潔品質的保障，組織環境類投訴的處理、跟進及項目環境板塊滿意度分析及提升;

　　3、負責環境板塊供方管理，包括但不限于供方評估、工作監督與獎懲，以保障品質達成;

　　4、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　5、及時響應客戶的環境類上門服務需求;保障環境類經營指標的完成;

　　6、負責環境專業例行事務的.落地執行;

　　7、負責項目環境人員的服務標準培訓與落地、環境專業自有團隊建設、分供方關懷;

　　8、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

公司物業部崗位職責10

　　1、負責部門內檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;

　　3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發現問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區域水泥、木工修補工作。

公司物業部崗位職責11

　　1.負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

　　3.負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;

　　5.完成領導交辦的'其他工作。

公司物業部崗位職責12

　　一、部門運營計劃和指標管理

　　1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

　　xxx對部門預算進行管理

　　二、設施設備管理

　　1.負責設備設備巡檢

　　2.負責設施設備維保及分供方管理

　　3.負責設施設備維修、整改

　　方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

　　三、品質管理

　　xxx項目公共區域設施設備的現場檢查

　　2.負責報事報修管理及數據分析

　　3.負責對疑難專業問題的.現場指導

　　四、客戶滿意度管理

　　1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

　　2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

　　3.參與客戶滿意度調查

　　4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

　　五、會議管理

　　1.參與部門早會

　　2.參與物業中心晚會

　　3.參與部門例會

　　4.參與召開報事分析會

　　5.參加公司會議

　　六、員工管理

　　1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

　　2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

　　3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

　　4.負責員工安全作業管理

公司物業部崗位職責13

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的實際情況，制定設備的.檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

公司物業部崗位職責14

　　一、崗位職責

　　1.在總監領導下，聯系酒店各經營部門，對酒店的餐飲進行成本監督及控制，在月底及年底寫出各種成本報告，將各種報告及文件存檔。

　　2.檢查每日成本報告，及時為廚房、餐廳提供信息。

　　3.根據每天的經營情況，檢查審核每日各種物品、食品及飲品材料的數量、價格。

　　4.編制當月成本報告及與成本相關的各種報告，并報上級管理部門。

　　5.每月對庫房、廚房、酒吧進行月底盤點，半年對客房及廚房進行在用物品的`盤點，向有關領導提供數據及情況并寫出報告，計算出實際消耗成本。

　　6.每月底匯集各種成本方面的數字，作出轉帳憑證，保證會計報表的正常報出。

　　7.與采購、餐飲部門定期進行市場調查、分析，有效地控制進價。如發現進價高，及時與大廚聯系，杜絕質次價高的食品及物品入庫。

　　8.做好每年的食品、飲品成本計劃，對新的菜單計算成本。

　　9.做好采購部物品的數量及價格審核。

　　10.每次大型宴會要進行宴會預訂單及帳單收款審核，尤其是物品、食品、飲品的領取，防止浪費。

　　11.根據收款員的MCIS報告做好對食品、飲品的銷售分析和比較，向餐飲部提供數據。

　　12.每日審核高級員工用餐單和交際單是否手續齊全，月底正確劃分計算成本。

　　13.每月檢查職工食堂成本并做出報告向主管領導匯報。

　　二、素質要求

　　基本素質：品德優良，性格開朗，不謀取私利，敢于堅持原則，思維敏捷，工作耐心、細致、快捷，責任心強。熟練掌握本專業業務、餐飲成本控制方法及采購程序。善于與酒店其他部門配合工作。具備領導、組織能力。

　　自然條件：年齡25歲以上，男女均可。品貌端正，氣質高雅，待人和藹。

　　文化程度：大學本科財務專業或同等學歷，具有會計師資格證書。

　　外語水平：具有中級以上英語水平。

　　工作經驗：5年以上國際酒店成本控制經理或工業企業成本會計工作經驗。

　　特殊要求：熱愛本職工作，事業心強，能適應超時工作。掌握電腦基本操作方法。

公司物業部崗位職責15

　　1、招聘管理

　　A、根據學校用工需求及時制定招聘方案（招聘時間、招聘人數、招聘崗位）并實施。

　　B、及時更新完善員工入職檔案（身份證、畢業證教師資格證）并妥善保管。做到新員工檔案齊全、離職員工檔案撤銷保存等。

　　C、及時為學校各部門配備缺失人才，保障各個崗位工作的順利開展。

　　D、及時做好我校員工數量超負荷運作時的裁員及員工思想疏導工作。

　　E、及時更新完善我校各部門通訊錄。

　　2、勞動合同管理

　　A、與過完試用期的新員工及時簽訂我校勞動合同并歸入檔案。

　　B、履行我校員工錄用及辭退管理措施，給離職或辭退員工及時辦理離校手續。完善我校員工錄用、離職及辭退制度并通知落實。

　　C、及時與新員工簽訂安全保證書及新師培訓協議，保障無遺漏。

　　3、培訓管理

　　A、及時為新入職員工分配合適的工作地點及崗位

　　B、做好各部門的協調工作及時組織新員工的各項業務培訓。包括：崗位職責及主導業務培訓。合理指導各員工的職業發展規劃。

　　C、及時更新并完善新員工入職培訓計劃，

　　4、績效管理

　　A、按時統計員工績效考核成績

　　B、及時完善我校各部門績效考核體系（新績效考核制度的建立與落實）

　　C、對于績效考核過程中出現的各類問題及時總結并處理。

　　5、員工福利管理

　　A、及時為學校規定范圍內的個人辦理社會統籌，按時對我校社會統籌進行年檢。

　　B、按時并準確配備學校為員工發放的各項福利待遇。

　　C、科學合理規劃我校員工每年兩次的`外出旅游。

　　D、完善我校員工福利待遇標準并及時更新。

　　6、機構管理

　　A、合理變更我的校崗位設置于包括：新崗位的設立、崗位的合并及撤銷，保障我校整體管理工作順利開展。

　　B、制定并更新各部門各崗位的崗位職責，同時對于各崗位的具體職責進行監督與考核。保障所有員工各盡其職。

　　7、員工思想及生活

　　A、對于在各項工作中存在問題的團體及個人及時做好思想疏導工作，切實維護學校發展及利益。

　　B、定期關注員工的生活狀況及家庭狀況，對于存在問題的員工及時給予關懷及鼓勵。

　　C、指導并參與到工會的各項工作中，糾正員工作風，提升團隊的和諧度及凝聚力。

　　8、外聯

　　A、做好各分校與上級主管部門的溝通及協調工作，保障各分校年審及各類大型活動的順利開展。

　　B、做好我校與兄弟學校的業務學習及協調工作，保障我校的品牌及市場競爭力不斷提升。

　　9、自我管理

　　A、積極配合學校及各部門的各項常規工作及用人工作。

　　B、嚴格遵守各類規章制度

　　C、以身作則堅決維護學校利益

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