在生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的物業維修工的崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業維修工的崗位職責1

　�。�1）維修班負責完成公司和站所屬生產設備、管線、閥門、儀表及其它維修和保養工作。

　�。�2）接受站上的各項工作安排和設備部門的技術業務指導。對生產設備運行情況隨時檢查，并提出檢修計劃，保證設備正常運行。

　�。�3）維修人員在維修設備、管線時，必須掛維修牌，以防止操作人員誤操作，設備維修后，經技術人員檢查合格后，才能交與操作人員使用。

　�。�4）檢修輸氣設備時，必須首先切斷氣源、并放空，保持工作場所的通風良好，經檢查無隱患后，方可作業。

　�。�5）在易燃、易爆場所檢修等作業時，必須嚴格遵守有關安全制度，工作時禁止撞擊產生火花。

　　（6）對生產系統出現的故障要及時處理，及時記錄，并收集整理好資料，上報有關部門。

　�。�7）根據技術部門制定的大、中修計劃，對設備進行檢查維修。

　�。�8）設備維護和保養

　　1）、每周對站內所有壓力管道接頭進行檢漏。

　　2）、每600小時更換曲軸箱機油并注明運行時間。

　　3）、每800小時檢查壓機內閥片、彈簧，十字頭。

　　4）、注油器若不注油時，應進行清洗（停機后）。

　　5）、每月對售氣機作加氣檢測。

　�。�9）協助技術部門對設備各操作崗位人員進行正確操作和維護保養知識的傳授和指導，對違章作業應及時制止并向上級部門報告。

　�。�10）作好設備維修配件、材料、工具的.購置，低值易耗品的準備及制作工作，保管好現有備件、材料、工具及機修設備。

　�。�11）嚴格按修理規范作業，嚴禁違章，有權拒絕違章指揮，并向上級主管部門上報。

　�。�12）工作時必須檢查使用的工具是否安全可靠，并正確使用各種工具設備。對所用工具要定期進行擦拭保養。

　　（13）維修人員完成維修后，將工作現場打掃干凈。

　�。�14）完成領導下達的臨時性工作任務。

物業維修工的崗位職責2

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的'日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

物業維修工的崗位職責3

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的.防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。

物業維修工的崗位職責4

　　一、強電工崗位職責

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規章制度，服從領導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發現的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　二、弱電維修工崗位職責

　　1、熟練掌握本崗位的專業技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；

　　2、負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；

　　4、按時巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態；

　　5、嚴格遵守物業服務中心的各項規章制度；

　　6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　三、水工崗位職責

　　1、水工應具有給排水專業知識和較豐富的維修經驗具備處理突發事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門位置；

　　3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的.定期檢查和問題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴格遵守服務中心的各項規章制度愛崗敬業、誠實守信；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　四、值班人員崗位職責

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　五、機電維修工崗位職責

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；

　　5、發生故障時，應按操作規程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；

　　6、負責住戶的報修服務；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。

　　六、電梯工崗位職責

　　1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監督管理；

　　2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；

　　3、協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作；

　　4、參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業服務項目電梯設備的接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度；

　　七、維修工崗位職責

　　1、按服務規范，上門做好有償維修服務，確保業主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態；

　　4、定期對各小區車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業進行翻新；

　　5、注意各種安全作業規程，高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

物業維修工的崗位職責5

　　1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的'調試與開閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

　　6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業維修工的崗位職責6

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的`日常工作，完成部門安排的工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

物業維修工的崗位職責7

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區的'設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業維修工的崗位職責8

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　�。�1）對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發現問題要及時予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　�。�1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　�。�2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的`管理與維護

　�。�1）規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　�。�2）根據應急處理方案及時處理發生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　　（2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

　　物業維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業維修工的崗位職責9

　　崗位職責

　　1、嚴格遵守商城的.各項規章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

　　9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專業學習。

　　10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

物業維修工的崗位職責10

　　1、負責學校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區內設備、設施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區內非外包的`設備、設施的保養計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務。

物業維修工的崗位職責11

　　1、崗位名稱：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　　（1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確�？照{設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

　　（2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。

　�。�4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c）經常了解業主對空調的`要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

　�。�5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

　�。�6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長（主管）并協同一起完成。

　　（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　�。�8）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　�。�9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

物業維修工的崗位職責12

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發現不安全的.隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業維修工的崗位職責13

　　1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術、門禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;

　　2、負責監督檢查項目內所轄物業設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處于良好的`技術狀態;

　　3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修;

　　4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全;

　　5、完成領導安排的其它臨時工作。

物業維修工的崗位職責14

　　1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作；

　　3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理；

　　5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故；

　　7、完成上級交代的.工作。

物業維修工的崗位職責15

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的.跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

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