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物業防臺風應急預案

更新時間：2024-10-30 08:19:49

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物業防臺風應急預案

　　在日常學習、工作和生活中，有時會遇到無法預料的突發事故，為了可以及時作出應急響應，降低事故后果，時常需要預先編制應急預案。那么問題來了，應急預案應該怎么寫？以下是小編整理的物業防臺風應急預案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業防臺風應急預案1

　　一、總則

　　1、編制目的

　　為做好預防和處置臺風帶來的各種災害，進一步完善我項目防御臺風（熱帶風暴）工作，建立防臺抗臺工作程序化、規范化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進行，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。

　　2、編制依據

　　依據《廣東省防臺風應急預案》、《東莞市防臺風應急預案》等方案，結合我項目實際，制定本預案。

　　3、適用范圍

　　本預案適用于本項目臺風災害的預防和應急處置。

　　4、工作原則

　　（1）以人為本，預防為主。防臺風工作堅持以人為本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；

　　做到居安思危，常備不懈，以防為主，防抗結合。

　　（2）統一領導，分級負責。防臺風工作在公司的統一領導下，實行項目經理負責制，統一指揮，分級分部門配合協調。

　　（3）依法應對，科學調度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規，規范防臺行為，實行全員參與、專群結合、突出重點，兼顧一般，優化配置，局部利益服從全局利益。

　　（4）快速反應，部門聯動。發生臺風及次生災害時，各部門應急搶險小分隊聯合行動、快速響應，及時、高效地開展預防和應急處置。各部門都要服從公司防臺防汛指揮部的統一指揮和調度。

　　5、工作重點

　　（1）組織員工及時避風避險；

　　（2）組織重點區域的物質安全轉移；

　　（3）倉庫、工人生活區、項目辦公樓等設施的安保及低洼地區的防洪排澇；

　　（4）風、雨、潮的預報預測和預警，并及時向員工發布臺風信息。

　　6、組織指揮體系及職責

　　（1）防汛防旱指揮部

　　設立防風防汛指揮部（以下簡稱項目防指），負責領導組織項目部的防臺搶險救災工作。

　　防指總指揮由項目經理擔任，副指揮由項目總工擔任。防指部門成員由生產部、采購部等部門負責人組成。

　　（2）防指的主要職責

　　主要職責是：貫徹執行有關防臺（汛）工作的法律、法規、方針、政策和上級防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防臺預案；協調部門、上下之間的`工作，檢查督促各有關部門做好防臺（汛）準備工作；組織開展防臺（汛）檢查，督促有關部門、單位及時處理影響防臺（汛）安全的有關問題；負責發布全區汛情通告，宣布進入和解除臺風警報；組織災后處置，并做好有關協調工作；臺風來臨前，負責通知工地做好防臺風工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業人員；

　　在應急小組領導下，組織、指揮、協調項目部所有人員的防臺和搶險救災工作。必要時向虎門軍械修理廠報告，由軍械修理廠向更上一級領導報告并同時部署防臺搶險救災工作。

　　二、防指單位成員的主要職責

　　（1）材料部：負責組織保安隊員和員工參加搶險、抗臺和救災，負責救災食品、糧食的儲備和供應。并參加重要物質和重大險情的搶險工作；

　　同時做好參加防洪抗臺搶險各部門的協調工作。及時做好受災投保單位受災損失的理賠工作。

　　（2）生產部：負責防臺救災和災后恢復生產技術指導，提出抗災、補救措施；

　　承擔防指的日常工作；負責項目人員及物料安全的監督管理和調度工作；

　　（3）安全辦：負責廠區內防臺工作；

　　確保排水、排洪暢通，對因房屋建設而可能造成的內澇，要及時解決落實；做好公共基礎設施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹、庭院燈等的防臺工作；

　　（4）財務部：組織、協調救助和救災工作，負責防汛防臺和救災資金的籌集，組織指導和開展救災捐款等工作；

　　及時負責接收、撥放救災款物。

　　（5）設備處：負責有關防臺搶險物資、設備、器材的組織儲備、調動和供應。負責抗臺、排澇用電的供應；

　　及時調度解決抗災電力，搶修災損電力設施。

　　（6）技術部：在防汛防臺緊急期間，協助組織群眾撤離和轉移，負責建筑工程的防臺風應急處理預案的制定和修改；

　　（一）臺風來臨前，負責通知工地做好防臺風工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業人員；

　　（二）安排人員值班，巡查建筑工地，立即組織救援救護和善后處理工作，與上級主管部門保持密切聯系，隨時報告事故現場應急處理情況；

　　（三）臺風結束后，負責召集有關人員對事故的應急處理情況進行總結。

　　三、預案實施

　　（一）收到氣象臺發布消息，預計有可能受臺風影響：

　　1、建筑工地項目經理部下達防臺風通知，項目部有關人員注意收聽氣象消息，密切關注臺風動向；

　　2、項目經理部負責通知現場有關人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防臺風的各項準備工作。

　　（二）當臺風正向我市逼近，48小時內將影響我區，氣象臺發布臺風警報時：

　　1、項目部要合理安排施工，停止須連續施工的工序作業；

　　2、項目部要配合分公司做好臺風前安全檢查，檢查內容包括施工升降機是否牢固，腳手架等設施是否穩固，臨時工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隱患。

　　（三）當臺風在24小時內可能襲擊我區，氣象臺發布緊急警報時：

　　1、項目部防臺風工作領導小組人員就位，安排人員值班；

　　2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；

　　3、項目經理部組織人員巡視工地，配合公司領導小組進一步檢查各項防御措施的落實情況，落實工地搶險救援隊伍的到位，并處于臨戰狀態；

　　4、臺風期間，發生建筑工地人員傷亡的安全事故時，按公司《建筑工程重大安全事故應急救援預案》執行。

　　5、臺風過后，氣象臺發布臺風警報解除時，項目部應檢查受損情況，并向公司上報，對于工地安全設施應及時予以加固，并總結防臺風工作。

　　（四）臺風預警分級

　　根據氣象部門預報，將臺風預警等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級，紅色預警）關于物業防臺風防暴雨應急預案

　　(一)各單位的責任分工。

　　l、保安部認真做好風暴緊急情況時的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。

　　2、工程維修部門負責給排水、供電、空調、電梯等機電設備故障及應急處理。

　　3、房地產服務公司治安消防部門負責三防和安全防衛、義務消防等應急處理，同時負責防災救災工作。

　　4、清潔綠化部門負責綠化、環境防災和災后恢復工作。

　　(二)防止臺風洪水和應急處理。

　　l、房地產服務公司接到臺風或暴雨預警信號通知后，應立即緊急動員，各部門處于臨戰狀態，同時設立指揮小組經理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部，有關人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。

　　2、臺風和暴雨來臨前，應采取防風、防水浸泡措施。例如，緊急防風、防水浸泡工作、關閉公共門窗，檢查排水設備、設施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護和穩定。

　　(2)所有容易松動的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內或綁住。

　　(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。

　　(4)確保所有應急工具隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。 (5)檢查排水泵系統是否正常通暢。

　　(6)檢查發電系統及其供油裝置是否正常，按規程試開發電機組。

　　(7)關閉霓虹燈電源。

　　(8)智能系統設備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發現問題立即解決，有無法處理的問題。，應立即向領導報告。

　　3、在發生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發現事故隱患應采取緊急措施，及時予以解決。

　　4、各級工作人員協助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發生。

　　(三)災后處理

　　臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查，發現損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業經理及時向公司總經理匯報受災及損失情況。

物業防臺風應急預案2

　　一、目的和范圍：

　　目的：確保物業內人員的生命安全和財產安全，減少臺風對物業造成的損失。

　　范圍：適用于物業內所有建筑、設施和人員。

　　二、組織架構：

　　確定應急管理組織的職責和權限，包括物業管理部門、安保人員、維修人員等。

　　明確各級組織的職責分工和協調機制，確保應急響應的高效性和協同性。

　　三、預警與監測：

　　建立健全的臺風預警與監測系統，及時獲取相關信息，包括氣象部門發布的臺風預警信息。

　　設立專門的監測崗位，負責實時監測臺風動態，并及時向相關部門和人員發布預警信息。

　　四、應急響應程序：

　　制定詳細的應急響應程序，包括臺風預警發布、應急啟動、人員疏散、設施保護、緊急維修等環節。

　　明確各部門和人員的責任和行動方案，確保應急行動的有序進行。

　　(一)前期準備階段

　　召開會議：在臺風季節來臨之前，召開物業防臺風應急預案會議，邀請相關部門和人員參加，明確各自的職責和任務。

　　制定預案：根據過去的臺風經驗和相關法規要求，制定物業防臺風應急預案。預案應包括應急組織機構、任務分工、應急資源準備、應急措施等內容。

　　宣傳教育：通過物業公告欄、微信公眾號等渠道，向業主和住戶宣傳臺風知識和應急措施，提高大家的防災意識和應對能力。

　　檢查設備：對物業管理區域內的排水系統、電力設備、消防設施等進行檢查和維護，確保其正常運行。

　　(二)臺風來臨前階段

　　監測預警：及時關注氣象部門發布的臺風預警信息，確保第一時間了解臺風的動態和路徑。

　　預警通知：通過物業公告欄、短信、微信群等方式，向業主和住戶發布臺風預警通知，提醒大家做好防護措施。

　　應急物資準備：檢查和補充應急物資，包括應急燈、食品、水、醫藥品等，確保足夠的儲備量。

　　防護措施落實：對物業管理區域內的易受臺風影響的.設施和設備進行加固和防護，如窗戶、門、圍墻等。

　　(三)臺風來臨期間

　　應急組織機構啟動：根據預案，啟動應急組織機構，明確各個崗位的職責和任務。

　　人員疏散：根據臺風的威力和路徑，及時向住戶發布疏散通知，并組織人員進行疏散工作。同時，安排專人負責疏散現場的秩序維護和安全管理。

　　設備監控：加強對排水系統、電力設備、消防設施等的監控，確保其正常運行。及時發現問題并進行處理，防止事故發生。

　　應急通訊：建立應急通訊系統，確保與相關部門和人員的及時溝通和協調。同時，與業主和住戶保持通訊聯系，提供必要的幫助和支持。

　　應急救援：組織專業救援隊伍進行搶險救援工作，及時處理突發事件和緊急情況。同時，與相關部門協調合作，共同應對災害。

　　(四)臺風過后恢復階段

　　安全評估：臺風過后，對物業管理區域內的設施和設備進行安全評估，及時發現并處理潛在的安全隱患。

　　清理整理：清理臺風帶來的垃圾和雜物，恢復物業管理區域的整潔和秩序。

　　維修恢復：對受損的設施和設備進行維修和恢復工作，確保其正常運行。

　　事后總結：召開事后總結會議，總結本次臺風應急工作的經驗和不足之處，并提出改進措施，為下一次臺風應急工作做好準備。

　　五、應急資源保障：

　　確定應急資源的來源、調配和使用方式，包括應急物資、搶修設備、救援人員等。

　　建立物資儲備和供應鏈管理機制，確保在臺風來襲前能夠及時獲取必要的物資和人力支持。

　　六、應急演練與培訓：

　　定期組織臺風應急演練和培訓，提高物業內成員的應急響應能力和技能。

　　加強對居民的宣傳教育，提高他們的臺風防范意識和自我保護能力。

　　七、信息管理與傳遞：

　　建立健全的信息管理與傳遞機制，確保臺風預警信息的及時準確傳達給相關部門和人員。

　　設立信息發布渠道，包括物業公告欄、短信通知、社區群組等，向居民發布臺風相關信息。

　　八、評估與改進：

　　定期評估物業防臺風應急預案的有效性和實施情況，及時進行改進和完善。

　　總結每次臺風應急響應的經驗教訓，提高物業的防災減災能力。

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