在現實社會中，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的熱門地產投資協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

熱門地產投資協議1

　　甲方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙、丙三方本著公平合作、優勢互補和資源共享的原則，經友好協商，一致同意合作開發位于地塊房地產項目。為規范開發項目的經營管理，明確雙方的權利義務，特訂立本協議，以資各方遵守。

　　第一條協議主體

　　本協議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

　　第二條合作內容

　　___地塊房產開發，包括但不限于投資、建設、銷售及經營管理等。

　　第三條項目基本情況

　　項目所在地：

　　項目規劃條件：

　　A.總用地面積：___平方米；

　　B.總建筑面積：不高于___平方米；

　　C.建筑容積率：不高于___；

　　D.綠化率：不高于___；

　　E.建筑密度：不高于___；

　　F.其他土地利用要求按____號文執行。

　　項目內容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區。具體設計裝修標準根據設計方案由合作各方另行約定。

　　（以上主要經濟技術指標以政府有關部門最終核定為準）。

　　項目用地狀況：現狀（凈地）交付。

　　第四條項目主體及合作方式

　　甲、乙、丙三方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。合作各方共同出資，共享利潤，共擔風險。

　　項目公司在本協議生效后_天內合作各方正式按《公司法》組建。

　　項目公司名稱由合作三方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

　　項目公司注冊資金為__萬元，其中甲方__萬元，占__%，乙方丙方各出資__萬元，各占__%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規定及工商管理部門的要求及時繳納。

　　項目公司法定代表人由甲方指派代表擔任。

　　以甲方名義競得的__號地塊土地使用權，由甲方于項目公司營業執照領取后__天內向__相關部門申請變更至各方成立的項目公司名下，并將土地使用權證辦理在項目公司名下。

　　第五條項目的出資

　　甲、乙、丙三方各以其占有項目公司的股份比例設定出資金額。

　　項目總出資額：分兩部分，第一部分為___號地塊土地出讓金及相關規稅費，為人民幣______元。第二部分為合作項目開發建設啟動資金，暫定為人民幣___________元。項目總出資額暫定為人民幣_______萬元。

　　項目公司的股份比例及對應的出資：甲方占__%，第一部分對應的出資金額為人民幣_______元，第二部分對應的出資金額為人民幣__________元。乙方占__%，第一部分對應的出資金額為人民幣________元，第二部分對應的出資金額為________元人民幣。丙方占__%，第一部分對應的出資金額為________元人民幣，第二部分對應的出資金額為人民幣________________元。

　　合作項目開發建設啟動資金各方按項目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統一匯入項目公司賬戶。項目公司在收到款項后向繳款股東出具出資證明。

　　項目合作期間各方的出資及因合作項目所獲得的財產為項目公司共同財產，不得隨意挪用或請求分割。

　　項目前期各方發生的與本項目相關的費用經各方共同確認后計入項目公司成本，并計入各方投資額度。

　　第六條項目的融資

　　除合作項目的土地出讓金及相關規稅費，合作各方應按本協議約定及時出資到位外，在辦理了合作項目土地使用權證的前提下，合作項目開發建設啟動資金的出資，應以項目公司的名義向金融機構進行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權比例進行追加出資。

　　第七條利潤分配原則和具體分配方式

　　雙方按照各自占有項目公司的股份比例分享項目的收益和承擔項目的損失。

　　1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發包方應付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤。

　　2、本項目所有建設成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經財務記賬的開支由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　3、本項目的利潤按照從發包方應付總工程款中扣減整個項目成本支出后予以確定。發包方應付總工程款以經甲乙雙方簽字認可并最終經發包方確認的工程造價竣工結算手續為準。

　　4、本項目成本支出包括但不限于下列內容：

　　（1）工程施工材料費及運輸裝卸費；

　　（2）施工人員的工資報酬、伙食費、工傷事故補償金；

　　（3）機械設備使用、維護、保養費（含乙方自行提供機械設備）；

　　（4）行政審批手續費；

　　（5）掛靠管理費；

　　（6）輔助人員工資（會計、出納、后勤人員的工資）；

　　（7）施工所需水電費；

　　（8）違章施工及其他違規行為所繳納的罰款、罰金；

　　（9）因工程質量問題所產生的維修、返工費用；

　　（10）招待費；

　　（11）項目結束后的財務審計費。

　　5、本項目的.成本開支以項目結束后的財務審計結論為準。經審計后不應納入成本開支的費用，由經辦人自行承擔，該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　第八條合作期限

　　合作期限為__年，自20__年_月_日至20__年_月_日止。合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約。

　　第九條各方權利和義務

　　各方權利：

　　1、合作項目經營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權。

　　2、各方享有合作項目利益的分配權、監督權。

　　3、各方分配合作項目利益和合作項目經營積累的財產應按各方股份比例進行分配。各方有退出合作項目的權利。

　　4、合作各方的權利具體以項目公司的章程為準。

　　各方義務：

　　1、按照本協議的約定出資、融資，以保證合作項目的正常運行。

　　2、按股份比例分擔合作項目經營損失。

　　3、甲方應于本協議生效之日起__日天內辦理完項目公司成立的相關手續，乙丙雙方協助配合。

　　4、甲方應于項目公司營業執照領取后_日內完成上述審批工作。

　　第十條股份的轉讓

　　1、允許各方相互轉讓其在本項目中的全部或部分股權或財產份額。

　　2、如向合作各方以外的第三人轉讓股權或份額，應經其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉讓股權或份額的，經其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。該第三人作為新股東依據修改后的公司章程享有權利承擔義務。

　　第十一條項目公司終止與清算

　　項目公司因下列情形而終止。

　　1、全體合作方同意終止合作關系。

　　2、項目被依法撤銷。

　　3、出現法律法規規定的其他應終止項目的情形。

　　4、項目公司清算。

　　5、項目公司終止后全體股東應委托具有法定資質的審計機構對項目公司的財務進行審計。審計完成后應當進行清算，并通知債權人。

　　6、清算人由全體股東擔任或經全體股東過半數自項目公司終止后__日內委托第三人擔任清算人；__日內未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

　　7、項目公司財產在支付清算費用后，按下列順序清償。因合作項目所欠招用的職工工資、社會保險費用和法定補償金；項目建設所欠稅款；合作項目債務；返還合作各方的出資。

　　第十二條本項目實施過程中對外合同的簽訂

　　1、本項目實施過程中，所有因工程建設需要而對外簽訂的合同、協議，均需甲乙雙方簽字認可。任何乙方需提前單獨簽訂的，可于簽訂后五日內交由對方簽字認可。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　2、所有對外簽訂合同，具體經辦人影響財務提供原件存檔備查，作為項目結束后財務審計之依據。若經辦人未向財務提供原件或經雙方簽字確認的復印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　3、合同簽訂過程中，因經辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計入成本支出，由經辦人自行承擔，該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　第十三條違約責任

　　1、各方應全面、實際履行協議約定條款所確認的各項義務。任何一方如果沒有依照協議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協議條款的違反，應承擔違約責任。違約方除應

　　2、繼續履行合同義務外，應當賠償另一方由此發生的全部經濟損失。

　　3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合作方造成的損失。

　　4、合作一方未經其他合作方一致同意而轉讓其股份或財產份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項目處理，轉讓人應賠償其他合作方因此而造成的損失。

　　5、合作一方嚴重違反本協議、或因重大過失或違反相關法律法規而導致項目中止或終止的，應當對因此其他合作方造成的損失承擔賠償責任。

　　第十四條合同爭議解決方式

　　因履行本協議或與本協議相關的事宜而發生爭議的，由各方友好協商解決。如協商不成，同意按照以下第_種方式解決。

　　1、提交___仲裁委員會仲裁。

　　2、提交___人民法院訴訟。

　　第十五條其他

　　1、本協議經___后生效。

　　2、經協商一致，合作方可以書面形式對本協議進行修改或對未盡事宜進行補充，并經全體合作方簽章后生效。修改、補充內容作為本協議的組成部分。修改、補充內容與本協議相沖突，以修改、補充后的內容為準。

　　3、本協議壹式_份，甲、乙、丙三方各執_份，_執_份，送登記機關存檔_份。

　　甲方（簽章）：

　　代表：

　　時間：20__年_月_日

　　乙方（簽章）：

　　代表：

　　時間：20__年_月_日

　　丙方（簽章）：

　　代表：

　　時間：20__年_月_日

熱門地產投資協議2

　　股東各方：

　　甲方：__理工大學法定地址：

　　乙方：___法定地址：

　　丙方：___法定地址：

　　丁方：___法定地址：

　　經上述股東各方充分協商，就投資設立(下稱公司)事宜，達成如下協議：

　　一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：

　　2、經營范圍：

　　3、注冊資本：

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：

　　二、出資方式及占股比例

　　甲方以作為出資，出資額_________萬元人民幣，占公司注冊資本的_% ;

　　乙方以作為出資，出資額_________萬元人民幣，占公司注冊資本的_ % ;

　　丙方以作為出資，出資額_________萬元人民幣，占公司注冊資本的_ % ;

　　丁方以作為出資，出資額_________萬元人民幣，占公司注冊資本的_% 。

　　三、其它約定

　　1、成立公司籌備組，成員由各股東方派員組成，出任法人代表一方的股東代表為組長，組織起草申辦設立公司的各類文件;

　　2、出任法人代表的'股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;

　　3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;

　　4、本協議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執一份，以便共同遵守。

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　丙方：

　　代表人：

　　丁方：

　　代表人：

　　簽訂日期：

熱門地產投資協議3

　　甲方：注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發建設房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協商，達成如下合作協議，共同遵守執行。

　　第一條、開發項目

　　項目名稱：_________________________________________________項目地址：_________________________________________________。

　　第二條、項目占地面積和用地性質

　　開發項目占地______平方米，土地性質為___________土地，項目所用土地文件以批復為準。

　　第三條、項目規模

　　在本協議所述地塊上開發建設的具體內容包括：

　　1.擬建商業及住宅工程______平方米；

　　2.擬建地下車庫工程______平方米。

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1.甲乙雙方共同出資合作開發房地產項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產開發項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產開發項目資金總額的53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。

　　2.本次合作開發項目投資總額為____________萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額為_____萬元、乙方應出資額為_____萬元。

　　上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　第五條、合作項目付款方式

　　該項目資金在_________銀行開戶管理，在本協議經甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：

　　1.根據項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元；乙方應出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。

　　2.雙方首次支付應出資的款項，應在本協議簽定之后____日內將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶；其余分次應出資款項的時間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時間之后的____日內將相應額度的款項及時撥付至上述銀行賬戶。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開發項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：

　　1.落實開發項目用地規劃手續，盡快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實開發項目占地規劃報建工作。

　　3.完成開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　4.落實開發項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。

　　5.辦理開發項目的開工手續，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。

　　6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項目工程建設的承包發包

　　為保證工程質量和工程進度，合作開發項目的工程建設承包發包，具體由合作雙方共同協商、科學考證合理確定。

　　第八條、項目相關工程管理

　　1.本協議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2.項目聯合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協調和落實。

　　3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。

　　4.項目的工程建設管理和技術監理工作，由甲方負責委派指定具有專業技術管理和技術監理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。

　　第九條、物業交付

　　合作開發項目物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得《建設工程質量核驗證書》后方可交付物業管理。

　　第十條、項目產權確認與產權過戶

　　1．本協議簽署后應報送_________（開發項目的確權主管機關）審批，以便按本協議各方的出資比率確定合作開發項目物業的產權歸屬于各方的具體比率。

　　2．按相關法律及政策規定，各方在分得產權物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協調并辦理。

　　第十一條、項目相關財務管理

　　財會管理人員須具備良好的職業道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業資格。

　　1.財務管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責；

　　2.嚴格執行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。各項財務支出須由相關領導批準，支出票據的報銷須按程序有直接經手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。

　　各項財務收入須開具正規的收入票據，杜絕打收入白條。

　　3.合作開發項目產品的出售，要嚴格執行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發項目產品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發項目產品。

　　4.項目開發建設成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執行。

　　第十二條、售后產品的維修與管理

　　嚴格按照國家對房地產開發建設售后相關規定執行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。

　　第十三條、違約責任

　　1.甲乙雙方應全面、實際履行本協議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發的全部經濟損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經濟損失。

　　3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經濟損失。

　　4.合作一方嚴重違反本協議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經濟損失。

　　第十四條、聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協商進行討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的.文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。

　　第十六條、通知告知約定

　　1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。

　　2．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十七條、協議變更的約定

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出____天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的一部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。

　　第十八條、協議轉讓的約定

　　除本協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協議，均屬無效。

　　第十九條、雙方爭議的處理

　　1．本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，可以按下列方式解決：

　　（1）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十條、不可抗力

　　1．如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2．受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

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