在我們平凡的日常里，很多地方都會使用到協議，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。到底應如何擬定協議呢？下面是小編精心整理的土地抵押借款協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　抵押人(甲方)：__________

　　身份證號碼：__________

　　抵押權人(乙方)：__________

　　身份證號碼：__________

　　一、甲方因房地產開發急需資金周轉于__年______月______日向乙方借____元(____元整)，借款期限從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。借款利率為______%，甲方在每月______日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、甲方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：____號，使用權人為：_______ 。

　　三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權另行向甲方追索。

　　五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是甲方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、或以任何形式抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產。

　　八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。

　　九、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十二、本合同一____份，甲、乙雙方各____份，中介公司備____份。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　簽訂時間：__________簽訂時間：__________

　　簽訂地點：__________簽訂地點：__________

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