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在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的農(nóng)村宅基房屋買賣協(xié)議，歡迎大家分享。
甲方（賣方）：___，男，身份證號碼：__________________，住址：__省__市__區(qū)__街道__號。
乙方（買方）：____，男，身份證號碼：__________________，住址：__省__市__區(qū)__街道__號。
鑒于甲方系宅基房屋的合法所有人，乙方有意購買該宅基房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：
一、甲方同意將其位于__省__市__區(qū)__街道的宅基房屋出售給乙方，該宅基房屋的具體情況如下：
1.地理位置：位于__省__市__區(qū)__街道，處于和平路與幸福路交匯處；
2.建筑面積：該宅基房屋的建筑面積為500平方米；
3.權(quán)屬：該宅基房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方已取得相應(yīng)的土地使用證和房屋所有權(quán)證。
二、交易價格及支付方式：
1.交易價格：甲、乙雙方確認(rèn)該宅基房屋的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000元）；
2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣貳佰萬元整（￥200,000元），余款在辦理過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、該宅基房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，甲方保證該宅基房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。
四、交付時間和方式：
1.交付時間：甲、乙雙方應(yīng)在乙方付清全部購房款項后的十個工作日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，乙方取得該宅基房屋的所有權(quán)；
2.交付方式：甲方在交付房屋時，應(yīng)保證該宅基房屋的安全性和完整性。
五、違約責(zé)任：
1.若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相當(dāng)于購房總價款20%的違約金；
2.若因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付定金的50%作為甲方的損失賠償；
3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決：
1.若因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
簽訂日期：
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