在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。擬起協議來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的農村宅基房屋買賣協議，歡迎大家分享。

　　甲方（賣方）：___，男，身份證號碼：__________________，住址：__省__市__區__街道__號。

　　乙方（買方）：____，男，身份證號碼：__________________，住址：__省__市__區__街道__號。

　　鑒于甲方系宅基房屋的合法所有人，乙方有意購買該宅基房屋，經雙方充分協商，達成如下買賣協議：

　　一、甲方同意將其位于__省__市__區__街道的宅基房屋出售給乙方，該宅基房屋的具體情況如下：

　　1.地理位置：位于__省__市__區__街道，處于和平路與幸福路交匯處；

　　2.建筑面積：該宅基房屋的建筑面積為500平方米；

　　3.權屬：該宅基房屋的所有權歸甲方所有，甲方已取得相應的土地使用證和房屋所有權證。

二、交易價格及支付方式：

　　1.交易價格：甲、乙雙方確認該宅基房屋的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000元）；

　　2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起三個工作日內向甲方支付購房定金人民幣貳佰萬元整（￥200,000元），余款在辦理過戶手續后五個工作日內一次性支付給甲方。

　　三、該宅基房屋的所有權、使用權、繼承權等相關權利一并轉讓，甲方保證該宅基房屋不存在任何權利瑕疵。

　　四、交付時間和方式：

　　1.交付時間：甲、乙雙方應在乙方付清全部購房款項后的十個工作日內共同前往當地房地產管理部門辦理過戶手續，過戶手續完成后，乙方取得該宅基房屋的所有權；

　　2.交付方式：甲方在交付房屋時，應保證該宅基房屋的安全性和完整性。

　　五、違約責任：

　　1.若因甲方原因導致無法完成過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相當于購房總價款20%的違約金；

　　2.若因乙方原因導致無法完成過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方有權扣除乙方已支付定金的50%作為甲方的損失賠償；

　　3.如因不可抗力導致本協議無法履行，本協議自行終止，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　六、爭議解決：

　　1.若因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2.如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　簽訂日期：

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