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物業協議書

更新時間：2024-05-20 12:59:17

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物業協議書

　　在當下社會，用到協議的地方越來越多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編整理的物業協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業協議書1

　　甲方：荊州市zzXX房地產開發有限公司（服務委托方）

　　乙方：天津zz物業管理有限公司荊州分公司（服務提供方）

　　為支持甲方項目銷售，荊州市zzXX房地產開發有限公司與天津zz物業管理有限公司荊州分公司就利用物業員工本地資源進行房屋聯動銷售事宜達成如下協議：

　　1、乙方負責組織員工充分利用客戶資源推銷甲方所開發的'房屋，甲方負責對乙方員工進行相應的培訓。

　　2、凡由乙方員工介紹購房成功甲方按每套房屋（普通類別）給予600元獎勵。

　　3、乙方員工介紹購房甲方在其他同等優惠基礎上再給予總額1%的優惠，并減免一年物業管理費用。

　　4、乙方所介紹客戶必須在第一時間由乙方帶至銷售現場，由現場銷售人員接待并登記確認，否則不計為乙方聯動業績，不享受聯動售房獎勵。

　　甲方：荊州市zzXX房地產開發有限公司

　　代表人：

　　年月日

　　乙方：天津zz物業管理有限公司荊州分公司

　　代表人：

　　年月日

物業協議書2

　　甲方：xx房地產開發有限公司

　　乙方：xx建筑工程公司

　　丙方：xx建設工程有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等價有償、公平、誠信的基礎上，經友好協商，甲方將原由乙方承建施工的xx樓承包給丙方施工，為確保如期保質完成本工程，三方本著互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本協議，條款如下：

　　一、乙方不再承建xx樓后續工程，待甲乙雙方交接完成后由丙方進駐現場進行后續工程的施工直至竣工，但乙方應對現已完成的工程質量負責。

　　二、丙方承接本工程后，應嚴格按行業標準、規范、設計圖紙及甲方要求進行施工作業。

　　三、甲乙雙方就乙方前期完成的工程量進行了結算工作，結算總價定為肆佰叁拾萬元(430萬元);包含了從工程開工至今全部的工程費用、為完成本工程而發生的各種措施費、甲方的補償款、利潤、管理費、稅金、為完成本工程所發生的`水電費、各相關職能部門收取的應由乙方負擔的各項費用等，甲方一經付款，甲乙雙方再無經濟上的糾紛;乙方完成結算部分的工程所產生的各種費用全部由乙方承擔，與甲方無關。(具體項目見乙方交由甲方的總額為4000000元的建設工程預算書)

　　四、因甲方未與乙方簽訂施工合同，暫不能開具工程發票，撥付給乙方的上述款項中，扣除相應稅金共計xx元，用于開具相應發票;在甲方見證下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的鋼筋總計28噸;雙方協商鋼筋總價為xx元。

　　五、在甲方見證下，丙方接收乙方為完成本工程所設置的臨時建筑(彩鋼板房)、磚砌廁所、庫房、地下埋設電線電纜、水管、配電箱等。總價為xx元，(具體詳見乙方所列示清單)。甲方，丙方最終應支付給乙方的的總款項為[xx元+臨建xx元+鋼材xx元-稅金xx元-(水費3596噸6.24元/噸=22439元)-(電費47752度1.0元/度=47752元)]= xx元，此款項協議簽訂后一次付清。

　　六、乙丙雙方將本工程所需全部資料進行交接完善，丙方自行保存，保證本工程的正常施工及竣工驗收(因存在乙方保證資料單位名稱與丙方單位名稱不符的問題，如造成不能交付檔案館，由甲方負責處理)。

　　七、乙方在交接前，應完成其施工部分的各項功能檢測等，如冬季施工檢測等。

　　八、三方協議簽訂后，甲、丙雙方將應付款項交由乙方，丙方進場看管，乙方保證在兩日內撤場完成。

物業協議書3

　　甲方: 身份證號碼:

　　工作單位:

　　乙方: Z物業管理有限公司管理處

　　甲方于年月日租住武漢市住宅區(大廈) 棟(樓) 房，為維護房屋建筑的使用壽命，便于今后各項管理服務工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議:

　　1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到管理處辦理登記手續。

　　2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

　　(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。

　　(2)在本市工作的`港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

　　3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金，期滿后憑乙方憑證退款。

　　4.根據國家建設部頒發的《家庭居室裝修管理規定》，請勿擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，否則除責令停工、責令恢復原貌賠償直接經濟損失外，并根據損害程度，甲方須負責其他相應的賠償。

　　5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對于違反有關規定造成危害時，將請公安機關處理。

　　6.根據市政府有關收取管理費文件，甲方必須按時如數交納管理費，否則按規定計收滯納金，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，并有權向人民法院申請強制追繳。

　　7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。

　　8.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　年月日年月日

物業協議書4

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙二方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意甲方將自己原租有位于街(路) 號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋租賃合同中所規定的.條款。

　　三、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

物業協議書5

　　第一章

　　第一條本協議當事人

　　甲方(物業管理公司)：

　　乙方(業主)：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，乙方將委托甲方實行物業管理，訂立本協議。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：

　　住宅名稱：藝之苑小區

　　坐落位置：

　　占地面積：平方米

　　建筑面積：平方米

　　多層棟數：棟

　　第三條甲方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議承擔相應的責任。

　　第二章委托服務事項總則

　　第四條房屋承重結構、公用部位、公用場地、公用設施、設備及其附屬設施的修繕、更新費用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業主按單元房建筑面積比例共同承擔。

　　第五條公用綠地、花木、人文景觀等的養護和管理。

　　第六條化糞池的清理和管理。

　　第七條公共環境衛生管理，包括公共通道、走廊、小區內道路、公共場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第八條交通與車輛停放秩序的管理、車輛進出管理。本款不包含看管車輛責任。

　　第九條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

　　本款約定的事項不含業主、非業主使用人的'人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項協議的，以專項協議的約定執行。

　　第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第三章雙方權利義務

　　第十一條甲方權利義務

　　1、提供物業專業化服務，實施日常管理;宣傳物業管理相關法律、法規及有關規定，根據有關法律及本協議的約定，制定物業管理方案和制度;

　　2、對業主和物業使用人違法、違規行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、暴光等措施或協助有關部門處理;

　　3、負責編制房屋及附屬設施設備的大中修計劃和方案;

　　4、依照協議和有關規定向業主和物業使用人收取物業服務費;

　　5、不得擅自改變物業管理區域內共用部分的用途，不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動;

　　第十二條乙方權利義務

　　1、遵守本協議的約定及物業管理制度，協作配合，服從管理;

　　2、監督物業管理制度、服務年度計劃、維修養護計劃和大中修方案、財務預算及決算的執行情況;

　　3、聽取甲方關于物業服務協議履行情況和物業維修基金的使用情況的報告;

　　4、根據業主大會的決定代表全體業主參加因物業管理活動發生的訴訟;協調業主、使用人與業主委員會或甲方的關系;

　　5、協助甲方做好物業管理工作和宣傳、文化活動;

　　6、監督甲方實施物業服務的其他行為。

　　第四章物業服務要求和標準

　　第十三條甲方按物價部門批準、備案的服務項目和價格，實行物業管理。

　　第五章物業服務費用和維修費用

　　第十四條物業服務費包括管理、有關設備運行、公共秩序維護、保潔、綠化、交通車輛出入、化糞池的清理以及提供物業服務的其他公共性服務收費。

　　1、本物業服務費，由甲方按物價管理部門核定的收費標準收取：按房屋建筑面積0.40元/㎡月，每次收費按年度收取。

　　2、業主逾期不交納物業管理費的，甲方將視為乙方不居住，有權給予停電處理，并按日加收應交納費用千分之三的滯納金。

　　第十五條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護、大中修、更換費用承擔：

　　(1)保修期內屬保修范圍的由建設方承擔;

　　(2)需動用維修基金的，按棗莊市人民政府棗政發[20xx]56號文執行。

　　3、甲方對接受業主委托，提供有償服務，有償服務的內容和費用由當事人自行約定。

　　第六章委托服務期限

　　第十六條委托服務期限為年。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第七章違約責任

　　第十七條甲方違反本協議第十三條規定和第四章的約定，未能達到約定的管理目標，乙方有權要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有權申請物業行政主管部門作出行政處理，或經業主大會通過(經三分之二以上表決權通過)解除協議，造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十八條乙方違反協議第十四條規定的，使甲方未完成規定管理目標，甲方有權要求乙方在十五日內解決，逾期未解決的，甲方有權解除協議，造成甲方的經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第十九條甲方違反本協議第五章的約定，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十條任何一方無正當理由提前解除協議的，應支付相當于一年物業管理費的違約金;由于毀約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第二十一條因違約而需解除本協議的，提出解除協議的一方應及時通知對方，協議自書面通知到達對方時即行解除，并在十五日內辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除協議的效力。

　　第八章附則

　　第二十二條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　第二十三條雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　第二十四條本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十五條本協議的履行中如發生爭議，雙方可以通過協商和解、依法申請調解、向有關行政部門申訴、提請仲裁機構仲裁、向人民法院提起起訴等方式解決。

　　第二十六條本協議自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人：

　　___年___月___日

物業協議書6

　　甲方: (樓)棟房先生/小姐，身份證號碼:

　　乙方:Z物業管理公司管理處

　　因甲方需要租用乙方停車場內（□固定、□非固定）的車位,以確保車輛停放,經與乙方友好協商，現達成以下協議，甲乙雙方需共同遵守：

　　一、乙方提供 □地面車庫號位 □露天車位號位

　　□地下車庫號位 □立體車庫號位

　　□非固定車位，供甲方停泊機動車輛之用；

　　二、選定的'車位月租金為人民幣元（），自簽約之日起計收；

　　三、甲方有義務向乙方提供車輛的詳細檔案：

　　1、車牌號碼： 2、顏色：

　　3、車輛名稱： 4、車型：

　　5、車主（或單位）：

　　6、經常駕駛此車人士：

　　上述資料如有變更，甲方應當及時書面通知乙方。

　　四、乙方所提供車位僅作為甲方停泊車輛之用，不得擅自改變使用用途，甲方未經乙方同意，不得將所租用車位私自轉借、轉讓或出租給第三者使用，或在所租用車位停放非本協議指定車輛，否則，乙方將無條件收回車位使用權。甲方與乙方形成車位有償使用關系，甲方的車輛及車輛內的貴重物品請自行妥善保管，如有丟失、損傷，恕不賠償；

　　五、固定車位租期一年，期滿前一個月甲方應向乙方提出續租要求，乙方應給甲方保留優先權，租期內因甲方原因要停止使用該車位，甲方應提前一個月通知乙方，否則，已交費用不予退還；

　　六、非固定車位租金可按 □月 □季度 □半年 □年繳納，當月15日（包括15日）前簽定協議按全月收取車位使用費，15日后簽定協議按半月收取當月車位使用費（注：此處以自然月為計時單位）。甲方應每月1日前，到乙方指定地點辦理繳費手續，合同期內因甲方原因申請停止使用非固定停車位超過一個月以上，甲方應提前辦理退款或延期手續，否則已交費用不予退還；

　　七、甲方（固定車位超過一個月、非固定車位超過5天）未交租金，乙方將視甲方自動放棄使用權，有權收回車位（停車卡），并追討甲方所欠租金及滯納金，按日加收租金萬分之五的滯納金。

　　八、甲方有義務主動配合乙方車場工作人員，維護好車場秩序和車輛管理，出入車場時應自覺出示《停車卡》，或《車輛臨時進出憑證》，以供車場工作人員查驗；

　　九、本協議自簽約之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　十、如發展商將該車位售出，由管理處提前一周書面通知車主，一周后本協議書自動終止，甲方需無條件讓出該車位。

　　十一、其它事項：

　　備注：如車位租用期滿，甲乙雙方在1個月內未提出退租等其它要求，視為此合同繼續生效一年。

　　甲方：（樓）房乙方：Z物業管理公司管理處

　　簽約人：負責人：

　　年月日年月日

物業協議書7

　　物業抵押，是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。物業抵押法律關系成立后，債務人到期不能清償債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產折價、拍賣或者變賣所得的價款優先受償。

　　物業抵押擔保協議書樣本

　　甲方(債權人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方(債務人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　鑒于：

　　1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。

　　2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

　　第一條擔保物

　　乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。

　　1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);

　　2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

　　第二條產權之移轉

　　基于前述乙方物業現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續，轉至甲方名下。

　　第三條債務履行再展期

　　上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。

　　第四條雙方權利義務

　　1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

　　2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

　　3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。

　　4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

　　第五條風險承擔

　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

　　第六條擔保物之處置

　　本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的`，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

　　第七條費用負擔

　　甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

　　第八條其他

　　乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

　　第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

物業協議書8

　　甲方：________小區前期物業公司

　　乙方：__________物業管理有限公司

　　根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

　　一、關于物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

　　二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用于物業保修期滿后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的'責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

　　五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業人員進行交接確認。

　　六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協議簽訂前，由于小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

　　九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

　　十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________業委會：_________

　　日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業協議書9

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受托方(乙方)：X物業管理有限公司

　　地址：Z市T區X路X號陽光家園

　　根據建設部相關法規及Z房地產管理部門的有關規定，制定以下協議，由雙方共同遵守：

　　1．根據甲方需求，甲方將

　　物業委托乙方代理出售，并帶領客戶看房，收取看房費人民幣30元；

　　2．乙方受托后，須積極為甲方收集市場信息，為甲方推薦合適之客戶；

　　3．乙方若將上述物業成功出售，則甲方按該物業實際成交價的1.5%付與乙方作為中介傭金，若不足人民幣20xx元，則以人民幣20xx元計。

　　4．乙方帶領甲方看房后，不論甲方通過何種方式或途徑將上述物業出售與該客戶，均認同為乙方介紹成功，則甲方按第三條之規定付與乙方中介傭金；

　　5．非經乙方同意，甲方不得與乙方所介紹之客戶交換任何聯系方式，否則認同乙方介紹成功，甲方應按第三條之規定付與乙方中介傭金。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：X物業管理有限公司

　　甲方代表：

　　乙方代表：

物業協議書10

　　甲方:東莞市華峰物業管理有限公司

　　乙方:

　　經過雙方協商一致,就終止雙方之間的勞動關系及補償事宜達成本協議:

　　1、雙方一致同意在簽訂本協議之日即終止雙方之間的.勞動關系,并確認無須提前通知或做其它補償;

　　2、乙方自年月開始在華峰花園從事職務,至今已經年,期間乙方最后三個月平均工資為元;根據勞動法及有關規定,雙方同意甲方一次性給予乙方個月平均工資的經濟補償金(管理公司征詢發展商方面的同意)。

　　3、雙方確認,甲方在支付上述補償金后,乙方不得再要求甲方給予任何經濟補償;對于其他基于勞動關系發生的關系均在本合同簽訂后得以終結,而不得提出任何補償;

　　4、本協議在雙方簽字后即可生效,任何一方不得反悔,否則視為放棄所有補償權利。

　　甲方:東莞市華峰物業管理有限公司乙方:

　　代表:

　　時間: 時間:

物業協議書11

　　甲方：______ 物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

　　甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。

　　現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。

　　一、裝修申請與報批

　　第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

　　1．施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

　　2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

　　3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

　　4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

　　第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后3個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

　　第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的.資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

　　第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

　　第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

　　二、出入證

　　第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

　　第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。

　　第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

　　三、裝修保證金

　　第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶20xx元。

　　第二條乙方繳納裝修垃圾清運費：80㎡以下200元/戶80㎡以上300/戶；自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

　　第三條裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗，驗收合格后，1個月后進行復驗；未發現違章裝修及其他問題，按規定退還裝修保證金。如驗收不合格，甲方將要求乙方進行限期整改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。

　　四、注意事項

　　第一條樓宇土建結構裝修

　　1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

　　2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

　　3．裝修室內地面石材厚度不得超過1．2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

　　4．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

　　5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

　　6．不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

　　第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修

　　1．嚴禁改動室內供暖管線設施。

　　2．嚴禁拆改室內、外水表，不得擅自拆改原設計管線。

　　3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

　　4．室內所有管線節門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

　　5．不得擅自封包燃氣管道、下水管線。

　　6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。

　　7．衛生間必須進行二次防水。

　　8．衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

　　第三條配電、弱電信號設施裝修

　　1．配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

　　2．嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

　　3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

　　4．嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

　　5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器

　　第四條樓宇外觀裝修

　　1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護欄。

　　2．嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

　　3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

　　第五條裝飾施工現場

　　1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

　　2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

　　3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

　　4．裝修施工時間：

　　1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

　　2）機械設備作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

　　5．消防安全：

　　每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

　　五、裝修竣工驗收

　　裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由物業驗收人員、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

　　六、其它事項

　　第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

　　第二條如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　第三條本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第四條本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　第五條簽約方

　　甲方：______ 物業管理有限公司乙方：_____________________

　　經辦人：________________________經辦人：___________________

　　日期：________________________ 日期：____________________

物業協議書12

　　轉讓方(甲方)

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　房東(丙方)：______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉政府對面的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，，并由乙方與丙方按原合同條款重新續簽訂租賃合同。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金為6000元人民幣.

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的'情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

　　并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過15天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過15天甲方有權解除合同;

　　(3)丙方保證該房屋在租賃期內有合法使用權和進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　簽訂地點：_______________

物業協議書13

　　甲方(收款人):Z物業服務有限公司

　　乙方(委托付款人):

　　丙方(委托銀行):中國xx銀行股份有限公司X開發區支行

　　甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花園之物業服務費用的收、付結算事宜，經協商達成如下協議：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關于"委托收款結算辦法"的規定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據的單證及電子數據后，丙方于每月10日前將款項從乙方在丙方的`委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復同意。

　　二、乙方同意統一選擇中國xx銀行X開發區支行繳交物業服務費用。

　　三、乙方帳戶應于每月10日前按物業服務合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業服務費。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的3‰收取滯納金。

　　四、物業服務費以人民幣結算，通過委托銀行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月5日前辦理協議變更手續，同時需重新簽訂新的代收協議，原協議作廢。

　　六、用戶辦理本業務時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。

　　七、甲方有義務接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現疑問，請到甲方客戶服務中心或丙方營業網點進行咨詢或撥打XXX（中國銀行）查詢。

　　八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。

　　九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂托收協議，在重新簽訂協議之前，本協議繼續有效。

　　十、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，均具有同等法律效力。

　　客戶住址：Z城市花園號樓房

　　繳費人姓名繳費人身份證號聯系電話

　　代辦人姓名代辦人身份證號聯系電話

　　開戶銀行名稱付款帳戶名稱

　　委托付款帳號帳號戶主名稱

　　甲方：X物業服務有限公司乙方：丙方：中國xx銀行股份有限公司X開發區支行

　　（蓋章）（蓋章、簽名）（蓋章）

　　年月日

物業協議書14

　　甲方（委托方）：_________業主管理委員會

　　乙方（受委托方）：_________物業管理公司

　　為加強_________小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_________市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　第一條物業管理內容

　　1、甲方將位于_________區_________路的_________范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　2、管理事項包括：

　　（1）房屋的使用、維修、養護；

　　（2）物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；

　　（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娛活動場所；

　　（6）便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；

　　（7）車輛行使及停泊；

　　（8）物業檔案管理；

　　（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業管理形式承包經營、自負盈虧。

　　第三條物業管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　第五條物業管理目標和經濟指標

　　1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

　　2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的'_________%作為經營收入。

　　第六條風險抵押

　　1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

　　2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。

　　3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第九條其他事項

　　1、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2、本合同自簽訂之日起生效；

　　附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。

　　3、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

　　4、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

物業協議書15

　　甲方：________________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱乙方)

　　根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行標準化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、平安、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____路____街的`____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

　　一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

　　二、從____年____月____日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的效勞內容進行效勞和管理。

　　三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

　　四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

　　五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。

　　六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：

　　1、住宅小區規劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結構、設備竣工圖。

　　4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

　　5、工程質量驗收合格證。

　　6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

　　七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

　　八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的效勞費解決，物業效勞收費由乙方收繳，效勞標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

　　九、乙方可以根據業主的委托提供物業效勞合同約定以外的效勞工程，效勞報酬由雙方約定。

　　十、乙方的效勞應按指定性效勞內容和效勞標準執行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交效勞費，物業公司有權通過法律渠道解決。

　　十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及效勞情況，經得業主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁)

　　十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。

　　甲方：____________

　　甲方代表：________

　　乙方：____________

　　乙方代表：________

　　二O____年____月____日