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項目委托代理協(xié)議

更新時間：2024-03-22 10:02:14

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項目委托代理協(xié)議

　　在不斷進步的社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的項目委托代理協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

項目委托代理協(xié)議1

　　編號：

　　委托方：____(以下簡稱甲方)

　　受托方：____(以下簡稱乙方)

　　為維護甲乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲方依法委托乙方作為____項目的采購代理機構。為了使本項目政府采購活動順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，明確權利和義務，特訂立如下條款，供雙方共同遵守履行。

　　一、委托代理的政府采購項目概況

　　項目名稱：____。

　　項目編號：____。

　　項目內(nèi)容：____。

　　采購方式：____。

　　項目要求在____年____月____日前完成。

　　二、根據(jù)委托政府采購項目的要求，乙方應當嚴格按照《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的采購方式和采購程序，對委托人委托的政府采購項目及時實施采購。屬于建設工程項目需要編制上限控制價、工程量清單的，乙方應依法委托具有相應資質(zhì)的機構完成。根據(jù)有關法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定以及本協(xié)議未授權的事項，乙方不得越權代理。

　　三、甲方職責

　　1.甲方指定熟悉本項目情況的有關人員對整個政府采購活動的.全過程進行跟蹤、協(xié)作;

　　2.向乙方提供經(jīng)批準下達的政府采購計劃及項目的詳細需求，如貨物名稱、參考型號、規(guī)格、技術參數(shù)、性能指標、圖紙、技術資料以及交貨期或交付使用期;工程項目的有關文件材料和圖紙等;

　　3.按規(guī)定審定或確認政府采購活動的工作計劃及采購文件(包括采購需求、評分辦法、中標(成交)標準、中標(成交)原則等);

　　4.提供項目付款方式并負責按規(guī)定支付采購資金;

　　5.委派代表或委托乙方抽取項目的評審專家;

　　6.委派代表參加開標會、評標會;

　　7.審定評標報告，并按規(guī)定確定乙方經(jīng)合法采購程序產(chǎn)生的中標(成交)人;

　　8.與中標(成交)人簽訂政府采購合同，履約和組織合同驗收，所簽訂合同不得對與項目相關的采購文件進行實質(zhì)性修改;

　　9.對評標、談判或詢價內(nèi)容有關商業(yè)秘密負有保密職責。

　　四、乙方職責

　　1.擬定工作計劃并提供給甲方審定后執(zhí)行;

　　2.編寫招(競)標公告，在指定的報刊、網(wǎng)上刊登和發(fā)布招(競)標公告;

　　3.編制采購文件和開標、評標程序等，并按規(guī)定送甲方審定;

　　4.印制并出售采購文件;

　　5.負責采購文件的澄清、答疑或修改等具體工作，并向購買采購文件的供應商發(fā)出澄清函或更改通知;

　　6.按規(guī)定收取和退還投(競)標保證金或履約保證金;

　　7.按規(guī)定抽取專家評委，并支付評委費;

　　8.組織開標、評標會，復核評標報告;

　　9.提交評標全套資料供甲方定標;

　　10.發(fā)出中標(成交)通知書和致謝函;

　　11.按規(guī)定收取中標(成交)服務費;

　　12.公布中標(成交)結果，印制合同書并組織甲方與中標(成交)人簽訂合同。

　　五、委托代理費用

　　根據(jù)有關收費規(guī)定并經(jīng)雙方商定，采購文件售價定為250元/本，中標服務費按照國家發(fā)展改革委員會(原國家計委)文件____“國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知”(____計價格【20__】1980號)及____“國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知”____(發(fā)改價格【20__】534號)規(guī)定標準由乙方向____收取服務費)

　　六、政府采購項目付款方式:____現(xiàn)金或轉賬

　　七、截標、開標地點：

　　八、評標地點：

　　九、產(chǎn)品展示地點：

　　十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充合同為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式六份，甲方二份乙方三份，政府采購監(jiān)督管理部門一份，本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____乙方：

　　法定代表人：____法定代表人：

　　聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：____年____月____日

項目委托代理協(xié)議2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據(jù)，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于____的____項目委托銷售代理事宜達成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)。

　　二、委托范圍

　　甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20__0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

　　三、委托期限

　　自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房____。

　　四、委托銷售底價

　　根據(jù)市場調(diào)研結果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價格。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方：

　　(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續(xù)，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲于____年____月____日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于____年____月____日。

　　(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。

　　(3)有權對乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進行檢查監(jiān)督。

　　(4)負責與銀行聯(lián)系，保證及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

　　(5)保證工程進度，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進度。

　　(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等。

　　(7)委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)。

　　(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內(nèi)不高于50萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執(zhí)行。

　　(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方負責該項目的市場調(diào)研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研。

　　(2)根據(jù)項目自身條件并結合調(diào)研結果，負責進行項目定位及市場定位。

　　(3)負責對該項目進行營銷策劃。

　　(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

　　(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據(jù)銷售實際及時調(diào)整銷售策略。

　　(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

　　(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù)。

　　(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權手續(xù)、交房手續(xù)。

　　(9)根據(jù)市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　(10)銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

　　六、傭金及結算方式

　　1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的.

　　2、結算依據(jù)：雙方同意結算時按以下方式結算：

　　(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結算。但因甲方原因，所售房屋在____年____月____日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。

　　(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算傭金;

　　(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。

　　3、結算方式：

　　(1)每月的____號為傭金結算日，結算時由乙方上報傭金結算表，經(jīng)甲方審核后，_________日內(nèi)將傭金結算給乙方。

　　(2)每次結傭時甲方扣除乙方傭金的____%稅點，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據(jù)。

　　七、銷售進度：

　　1、整體約____萬㎡，乙方應在____年____月____日前銷售完畢。

　　甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價____元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內(nèi)，乙方應完成銷售回款____萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

　　2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

　　(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價格調(diào)整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

　　3、乙方應積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題。

　　八、合同終止和解除：

　　1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補充協(xié)議。

　　2、本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除。

　　九、免責條款：

　　1、不可抗力;

　　2、由雙方共同約定的其他免責條件。

　　十、其它

　　1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行，如須變動，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可變更合同條款。

　　2、本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

　　5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　6、本合同出現(xiàn)糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第____種方式主張權利：

　　(1)向____仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向甲方住所地人民法院起訴;

　　(3)向乙方住所地人民法院起訴。

　　甲方(單位公章)：____乙方(單位公章)：

　　代表人(簽章)：____代表人(簽章)：

　　簽約時間：____年____月____日____簽約時間：____年____月____日

項目委托代理協(xié)議3

　　甲方：財政部

　　乙方：代理銀行

　　經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成協(xié)議如下：

　　一、乙方根據(jù)甲方提供或乙方與貸款國金融機構為該項目簽署的對外金融協(xié)議中規(guī)定的貸款條件(包括貸款金額、貸款利率、貸款期限及還款方式等)將貸款轉貸給借款人。乙方不對項目進行評估，不承擔貸款還本付息風險。

　　二、甲方委托乙方辦理以下業(yè)務：

　　(一)要求借款人及時提交下列文件：

　　1.甲方關于同意該項目利用外國政府貸款的批復;

　　2.省級以上計劃部門或經(jīng)貿(mào)部門對項目可行性研究報告的批復和/或利用外資方案的批復;

　　3.代理銀行要求的其他文件(由銀行列明具體內(nèi)容)。

　　(二)審查借款人提交的有關文件。在審查文件時，如果發(fā)現(xiàn)問題而無法辦理轉貸時，應及時報告甲方。

　　(三)代表甲方與借款人簽訂轉貸協(xié)議。在轉貸協(xié)議簽訂之前，乙方應將轉貸協(xié)議草本報甲方確認，并在轉貸協(xié)議簽訂后將副本報送甲方備案。

　　(四)建立必備的項目檔案。

　　(五)根據(jù)借款人或借款人委托的采購公司提交的申請，按對外金融協(xié)議和轉貸協(xié)議的規(guī)定辦理貸款項下提款手續(xù)，并根據(jù)貸款機構或外方銀行的提款回單，負責貸款的賬務記錄并通知借款人。

　　(六)按轉貸協(xié)議的約定通知借款人償還本息及支付費用。

　　(七)按對外金融協(xié)議的要求，辦理貸款本息及費用的對外支付。

　　(八)受甲方委托對項目實施進行財務監(jiān)督。

　　(九)如借款人未能按轉貸協(xié)議的約定按時如數(shù)償付到期的全部債務，乙方應進行催收，并應及時將催收情況報告甲方。

　　(十)負責貸款項目的統(tǒng)計工作，向財政部和國家外匯管理局報送項目統(tǒng)計資料。

　　(十一)受甲方委托，代表甲方與國外貸款機構或外方銀行就項目執(zhí)行、債務管理、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等問題進行業(yè)務聯(lián)系。

　　(十二)甲方委托的其他有關事項。

　　三、甲乙雙方應就項目的執(zhí)行情況定期交換意見。

　　四、乙方按甲方《關于印發(fā)〈外國政府貸款轉貸手續(xù)費收取辦法(試行)〉的通知》中的.有關規(guī)定(財債字〔20__〕74號)收取轉貸業(yè)務費。

　　五、如借款人未能有效履行還款責任而導致不能按期還本付息付費時，乙方應先行予以墊付。乙方應將對外墊付的本息、罰息及按國家規(guī)定可收取的有關費用的明細清單在下一個年度____月____日前上報甲方，并抄送借款人。甲方對乙方提交的清單審核無誤后，將采取財政扣款措施，按照實際發(fā)生額(包括本息、罰息和國家規(guī)定的可收取的有關費用)以相同幣種或按實際撥付日銀行外匯賣出價折算成的人民幣在同一財政年度內(nèi)撥付乙方。

　　六、乙方對外墊款所需的外匯將按甲方與國家外匯管理局的有關規(guī)定辦理。

　　七、甲方如未在上述第五條限定的本財政年度以內(nèi)撥付墊付資金，按違約支付額以發(fā)生時銀行活期存款利率按日支付違約金。

　　八、對協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。

　　九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期截止到該項目對外金融協(xié)議及轉貸協(xié)議執(zhí)行完畢。

　　十、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需對本協(xié)議進行修改或者補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補充的書面協(xié)議。修改或者補充的書面協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力，若與本協(xié)議有不同之處，以修改協(xié)議為準。

　　十一、本協(xié)議于__年_月_日在北京簽署。本協(xié)議正本兩份，副本一份。正本由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本由借款人持有。

　　甲方：財政部

　　乙方：代理銀行

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