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在當(dāng)今社會(huì)生活中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？下面是小編幫大家整理的房屋裝修協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系方式：
乙方： 物業(yè)公司
住址：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系方式：
丙方： 裝修公司
住址：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系方式： （附營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
依照政府有關(guān)法律、法規(guī)以及《業(yè)主臨時(shí)公約》，為保證建筑物的完好和安全，保持小區(qū)內(nèi)的美觀和清潔，維護(hù)各方合法權(quán)益，特制定XX棟XX號(hào)房的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
一、管理權(quán)限
小區(qū)內(nèi)物業(yè)的裝修由物業(yè)管理中心監(jiān)督管理。甲方需提交《裝修申請(qǐng)表》，并經(jīng)由物業(yè)管理中心審批備案方可進(jìn)行施工。
二、報(bào)批程序
1、甲方應(yīng)提前5天向小區(qū)物業(yè)管理中心申報(bào)，并辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主如委托他人代理申報(bào)，應(yīng)提交相應(yīng)的授權(quán)手續(xù)。
2、必須詳細(xì)如實(shí)地填寫《裝修申請(qǐng)表》，提供工程施工圖。
3、經(jīng)物業(yè)管理中心確認(rèn)同意，甲方領(lǐng)取“住宅裝修施工準(zhǔn)入證” 后，才能進(jìn)行房屋的裝修。
4、裝修施工人員需帶好身份證及復(fù)印件一張和甲方委托證明到管理中心辦理施工人員臨時(shí)出入證， 施工期間須將出入證帶在前胸。出入證超期的需辦理延期手續(xù)。
5、甲方、裝修單位需到管理中心簽訂《室內(nèi)裝修消防安全責(zé)任書》。
三、裝修責(zé)任
1.切實(shí)遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的各項(xiàng)條款，并遵守本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，若有違反，乙方及丙方承擔(dān)一切責(zé)任。
2.甲方、乙方、丙方對(duì)裝修房屋質(zhì)量、安全、消防等責(zé)任負(fù)責(zé)，加強(qiáng)施工人員裝修的安全施工和消防安全等意識(shí)，采取有效的安全防范措施，嚴(yán)格按照甲方審批同意的裝修方案和圖紙施工，并承擔(dān)因本房屋裝修引起的結(jié)構(gòu)安全、工程質(zhì)量、施工安全及消防安全的責(zé)任。
3.丙方不得拆改、損壞原房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件。不得擅自改動(dòng)構(gòu)件的受力形式，不得在樓板及屋面開著孔洞和發(fā)生損壞樓板及屋面的行為。
4.丙方不得改動(dòng)、拆除外墻原有的門窗、封閉外陽(yáng)臺(tái)等改變?cè)ㄖ庥^，不得損壞、涂改建筑外墻，確保建筑物外觀的完整。
6.安裝入戶防盜門的門扇開關(guān)不得妨礙公共通道及消防設(shè)施正常使用。
7.安裝防盜網(wǎng)、鐵柵欄需按照房屋建設(shè)單位指定的材料、規(guī)格、款式進(jìn)行安制。防盜網(wǎng)、防盜閘門應(yīng)安裝在玻璃窗、玻璃門的內(nèi)側(cè)。
8.必須對(duì)廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間及下水管等部位做好防水措施，并對(duì)上述部位進(jìn)行72小時(shí)的浸水檢測(cè)，確認(rèn)無(wú)滲水后再進(jìn)行下一工序的施工，沉池必須采用陶粒等輕質(zhì)材料回填。
9.所有地漏口、下水預(yù)留口等，應(yīng)在施工前進(jìn)行通水檢測(cè)。封閉排污立管時(shí)必須預(yù)留檢查口，以方便檢修。
10.不準(zhǔn)擅自拆改燃?xì)夤艿涝O(shè)施，管道煤氣的報(bào)裝，請(qǐng)與有關(guān)部門聯(lián)系。
11.不準(zhǔn)擅自移動(dòng)和接駁對(duì)講門禁設(shè)施。
12.空調(diào)機(jī)必須安裝在指定的位置，空調(diào)安裝如涉及到高空作業(yè)安全的業(yè)主必須聘請(qǐng)相應(yīng)具備安裝資質(zhì)的單位進(jìn)行。空調(diào)出水須排入空調(diào)專用的排水管道，嚴(yán)禁懸空排放。在安裝空調(diào)時(shí)，不得損壞外墻或其他設(shè)備、設(shè)施；在進(jìn)場(chǎng)安裝前需告知物業(yè)管理中心并接受物業(yè)公司服務(wù)人員的監(jiān)督。
13.丙方不得將建筑余泥、水泥砂漿等建筑垃圾傾倒入下水管道內(nèi)，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，丙方須負(fù)責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用），如影響到其他業(yè)主的，還須承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。
14.乙方需切實(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修人員的用電管理，堅(jiān)決杜絕盜電及私自亂拉亂接現(xiàn)象，防止觸電事故的發(fā)生。
15.裝修人員不得隨意改動(dòng)水、電等管線走向和封閉上述管線。
四、裝修時(shí)間
1.裝修施工安排在上午8：00至12:00，下午14:30至18:00進(jìn)行。
2.節(jié)假日（含周末），小區(qū)內(nèi)禁止一切噪音施工的不文明行為。
五、裝修垃圾的清運(yùn)
1.裝修垃圾須分類預(yù)處理，其中廢棄木材類應(yīng)當(dāng)用繩子全部扎成捆，建筑裝修垃圾（淤泥）要裝袋或桶裝，磚石塊與木材不分流者、建筑垃圾不用袋裝者不得出本裝修居室，裝修垃圾應(yīng)按乙方指定的場(chǎng)地堆放，并按有關(guān)規(guī)定繳納建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，由物業(yè)公司雇請(qǐng)專門人員統(tǒng)一清運(yùn)到郊外政府指定的位置堆放。
2.嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、以及樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放拋擲建筑垃圾，嚴(yán)禁將剩余的砂漿廢水向下水道及廁所倒棄或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦觥?/p>
六、電梯使用
1.用電梯垂直運(yùn)輸裝修材料時(shí)，必須使用貨運(yùn)電梯進(jìn)行。散裝物品需袋、桶裝處理方可進(jìn)入電梯。電梯載重量不得超出電梯的額定承載重量。
2.超長(zhǎng)、超重及易損壞電梯的建材、工器具、家私等物品須走安全通道（即樓梯）。
3.嚴(yán)禁裝運(yùn)易爆、易燃危險(xiǎn)品。
4.運(yùn)送裝修材料，對(duì)損壞電梯內(nèi)及電梯間一切物件者，丙方一律照價(jià)賠償。
9.電梯使用時(shí)若出現(xiàn)：電梯門的開關(guān)失去控制、運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常、動(dòng)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲、有漏電現(xiàn)象及其它異常現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理中心。
七、裝修管理費(fèi)用
1.在申請(qǐng)裝修手續(xù)時(shí)，甲方須交裝修保證金：2000元/戶, 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):按房屋建筑面積算:3元/ ㎡，房屋裝修管理服務(wù)費(fèi):按房屋建筑面積算:2 元/㎡，裝修公司或裝修隊(duì)保證金:500元，施工人員辦理出入證須交保證金50元，出入證工本費(fèi)10元。裝修公司或裝修隊(duì)的違規(guī)行為自行負(fù)責(zé)。
2.裝修施工結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)管理中心驗(yàn)收確認(rèn)，如無(wú)違反本規(guī)定以及其他管理規(guī)定的行為，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等造成損害的，90 個(gè)工作日后乙方須無(wú)息全額退回裝修押金。
八、違約處理
根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違反本管理協(xié)議內(nèi)容的，按下列情況處理：
1.因房屋裝修發(fā)生違章行為，甲方和裝修單位均有責(zé)任者，均承擔(dān)責(zé)任。乙方或裝飾單位如違反本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》的條款， 除承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用外并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
2.因丙方原因引起，影響房屋結(jié)構(gòu)安全等事故，使他人人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，除負(fù)賠償責(zé)任外，并承擔(dān)一切后果。
3.凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位、外墻或給他人財(cái)物造成損失的，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.凡乙方、裝修單位違反本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》屢勸不改的，甲方有權(quán)利將禁止其進(jìn)場(chǎng)或取消其在小區(qū)的裝修資格，并賠償相應(yīng)的損失。對(duì)于拒不按本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行處理的，丙方需要退還裝修費(fèi)用并支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重或影響他人利益的將報(bào)告有關(guān)部門依法處理或向項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟。
甲方：（業(yè)主）
乙方（物業(yè)公司）：
（捺印）：
代表（簽章）：
年 月 日
年 月 日
丙方：（裝修公司全稱）
負(fù)責(zé)人（簽章）：
年 月 日
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