隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的房地產銷售獨家代理合同，歡迎大家分享。

房地產銷售獨家代理合同1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________房地產中介代理有限公司

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的'獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

房地產銷售獨家代理合同2

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　根據《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《互聯網信息管理條例》的有關規定，乙方作為甲方在《_________》(號簿、光盤)(______年版)進行廣告運作的代理商，為明確雙方責任，經雙方協商，就其廣告事宜達成如下協議并承諾共同遵守。

　　一、甲方通過對乙方廣告經營資格及經營能力的認證，決定將中國_______________省(市)_________市(區)_________區(縣)的《_________》(_________年版)圖書、光盤、網站系列廣告媒體非獨家地區代理權授予乙方。

　　二、代理期限為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　三、乙方應在協議簽訂后的_________日內一次性將人民幣(大寫_________元)的廣告代理風險承包金支付給甲方。

　　四、如乙方沒有完成相當于廣告代理風險承包金的廣告營業額(應支付給甲方部分)時，甲方有權從風險承包金中扣除相應金額以補足廣告營業額(應支付給甲方部分)，則余額應于______年_____月_____日之前一次性返回乙方;如乙方完成相當于(或超額完成)廣告代理風險承包金的廣告營業額(應支付給甲方部分)時，則甲方應于______年_____月_____日之前將乙方已支付的風險承包金一次性全額返回乙方。

　　五、在廣告代理業務中，乙方的提成比例如下

　　1.乙方累計完成_________元(包括_________元)人民幣以下的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　2.乙方累計完成_________元(包括_________元)人民幣以下的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　3.乙方累計完成_________元人民幣以上的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　4.乙方提成部分的稅收應由乙方自理。

　　六、《_________》(號簿、光盤)(______年版)應由甲方于______年_____月底前后出版發行。

　　七、乙方應嚴格按照甲方的有關業務規則開展廣告(入編單位信息登錄表)采集活動。

　　八、由甲方統一提供《_________》(______年版)協議書(含入編單位信息登錄表)樣張、《_________》(______年版)宣傳品(含廣告優惠價目表)，收費標準及廣告主待遇應按照甲方統一制訂的《_________》廣告優惠價目表為準，乙方不得隨意變動

　　九、乙方開具給廣告主的發票(廣告主支付給乙方的廣告類別的相應金額)由乙方自理。

　　十、對于廣告主提供的在《_________》(______年版)所體現的`廣告資料(已填寫完整并確認的入編單位信息登錄表)，乙方應在每周_________由專人負責將資料移交甲方。乙方最后一次移交資料給甲方的截止日期為______年_____月_____日。

　　十一、自乙方將資料移交甲方之日起，甲方于______個工作日內將廣告主基本信息登錄在《_________》網站(www._____)上，同時甲方于______個工作日內在網上出具廣告排版小樣給廣告主予以確認。

　　十二、甲方應根據有關的廣告法規和政策審核乙方提供的廣告資料(已填寫完整并確認的入編單位信息登錄表)等，對不符合有關廣告法規和政策要求的廣告資料，甲方有權進行修改或不予入編《_________》圖書(號簿)(______年版)、《_________》(cd-rom)(______年版)。

　　十三、在代理廣告業務中，乙方必須在每月28日之前將每月廣告收入(扣除乙方應得部分)與甲方結清，并將其款項匯進甲方賬戶。與此同時，甲方應將廣告發票(乙方支付給甲方相應的廣告金額)開具給乙方。

　　十四、乙方應派專人與甲方聯絡和協調。聯系人：_________、聯系電話：_________、手機號碼：_________。

　　十五、《_________》(號簿、光盤)(______年版)出版后，甲方應及時通知乙方派人領取，并由乙方負責將《_________》(號簿、光盤)(______年版)交付廣告主(入編單位)。

　　十六、本協議涉及的《____________址》(號簿、光盤)(______年版)《_________》網站版權屬于甲方所有。

　　十七、違約責任

　　1.雙方在合作過程中，如有違反國家有關法律、法規或本協議有關條款的，履約方有權追究違約方的法律責任和經濟賠償的權利。

　　2.履行協議中如發生糾紛，應由雙方派代表協商解決。

　　十八、本協議經雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　十九、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　甲方代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

　　簽訂地點：_________________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　乙方代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

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