- 相關(guān)推薦
隨著法律知識(shí)的普及，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的寫字樓裝修施工合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
寫字樓裝修施工合同1
出租方（下稱“甲方”）：________________________
承租方（下稱“乙方”）：________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[________________]大廈（下稱“大廈”）的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)資料如下：
第一章、定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；
“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方；
“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi)；
“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用；
“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章、制度；
“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；
“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
第二章、承租單元
2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
第三章、租期
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（不包括電和電話費(fèi)）等其他費(fèi)用。
第四章、租金
4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（包括電和電話費(fèi)）等其他費(fèi)用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[______]元計(jì)算，乙方以[______]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的______%向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的`租金（包括滯納金）之日為止。
第五章、管理費(fèi)及其他費(fèi)用
5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方供給物業(yè)管理服務(wù)。
5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章、有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
5.5在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因供給管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情景合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的_____%向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用（包括滯納金）之日為止。
第六章、押金
6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情景下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章、承租單元用途
7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所供給，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。
7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章、裝修或改建
8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖（包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求）和詳細(xì)說明。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。
8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方供給的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
第九章、維護(hù)與修理
9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和職責(zé)。
9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十章、損壞
10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
（1）宣布由于上述損壞而終止本合同；
（2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2如承租單元因不可抗力的情景原因只是輕度損壞，部分能夠使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。
第十一章、續(xù)約
若甲、乙雙方在離承租期終止日____個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
第十二章、法律費(fèi)用
12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi)）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章、甲方職責(zé)及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章、所述的職責(zé)對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)職責(zé)：
13.1中央空調(diào)及單元空氣
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間（目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn)）供給承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。
13.4大廈配套
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備（含電梯）水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情景，應(yīng)事先通知乙方；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章、乙方職責(zé)及保證條款
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用
在承租單元到達(dá)正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2轉(zhuǎn)讓、分租
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述職責(zé)。
14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4遵守防火及安全規(guī)則
在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章、交還
15.1在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原先狀態(tài)（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自我的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。
第十六章、違約職責(zé)
16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)并賠償另外一方所以所蒙受的損失。
16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章、終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章、通知
18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶罱K書面通知的營業(yè)地點(diǎn)；掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章、仲裁
19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)盡量經(jīng)過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
19.2在解決爭議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
第二十章、其他規(guī)定
20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章、或授權(quán)代表簽字之日起生效。
出租方（“甲方”）：_______________
承租方（“乙方”）：_______________
簽約日期：______年_____月_____日。
寫字樓裝修施工合同2
發(fā)包方(以下簡稱“甲方”)：___
住所(單位)地址：___
聯(lián)系電話：___ 手機(jī)號(hào)：___ 甲方工程監(jiān)理人及電話：___
承包方(以下簡稱“乙方”)：___
單位地址：___
本工程設(shè)計(jì)人：___ 聯(lián)系電話：___ 本工程項(xiàng)目經(jīng)理：___ 聯(lián)系電話：___
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑裝飾裝修工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：___
工程概況：___
工程名稱：___
工程地點(diǎn)：___
3、工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：___
1、乙方包工、包全部材料(見附件：___乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
2、乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見附件：___甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件：___乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
乙方包工，甲方包全部材料(見附件：___甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
4、工程施工有效期限為 天;開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
5、合同價(jià)款￥ (人民幣大寫)：___
6、若本工程實(shí)施工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
7、雙方商定設(shè)計(jì)、施工圖紙采取下列第 種方式提供;
7.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為 月 日，圖紙一式三份，甲方、乙方施工隊(duì)各執(zhí)一份;(見附件：___裝飾裝修工程施工圖紙)設(shè)計(jì)、施工圖紙雙方簽字后生效。
7.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件：___裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此設(shè)計(jì)費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));設(shè)計(jì)、施工圖紙雙方簽字后生效。
8、圖紙及預(yù)算書雙方簽字后生效。
甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)：___
開工前 3 天，甲方為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里(單位、部門)之間的關(guān)系，按期支付工程款。
開工前，甲方為乙方提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。
甲方參與工程施工進(jìn)度質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，竣工驗(yàn)收。
甲方對(duì)工程施工工藝不清楚之處、乙方應(yīng)向甲方解釋說明，乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)，合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理，甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程的統(tǒng)一指揮和管理;如甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，則甲方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供工程施工工藝咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)，因甲方向乙方提供工程施工工藝不詳而造成的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。
工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。
甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.
禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，違章搭建陽光房，如甲方需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或拆改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線及搭建陽光房，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣及燃?xì)夤芫�等;對(duì)原有建筑物和場(chǎng)地面積等的改動(dòng)，甲方如沒有相關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)，甲方強(qiáng)行要求乙方施工所造成的一切后果及責(zé)任全部由甲方承擔(dān);如甲方要求不做防水而發(fā)生漏水所造成的一切后果及責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。
乙方嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
10、乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。
關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)改：___
本工程以施工圖紙，做法說明為準(zhǔn)，如有更改、乙方工程負(fù)責(zé)人應(yīng)通知設(shè)計(jì)師、在甲方的配合下、公司應(yīng)將更改通知書交由甲方簽字確認(rèn)，更換材質(zhì)甲乙雙方協(xié)商解決，否則乙方對(duì)更改項(xiàng)目概不負(fù)責(zé)。
為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的.變更，需由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《工程變更單》，同時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效，凡甲方與乙方現(xiàn)場(chǎng)人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);
合同簽定后甲方工程減項(xiàng)超過工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi);若甲方減項(xiàng)所用的材料，乙方已定購或運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)，損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)和拆除費(fèi)。
合同簽訂后，若因甲方原因終止施工合同，甲方需支付乙方已施工項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)，若此工程項(xiàng)目由乙方設(shè)計(jì)則甲方需另外支付乙方該工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)35元/平方;
甲方第一次支付工程款后增加的施工項(xiàng)目，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目的100%的工程款后方予以施工。
由乙方提供的材料：___乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn);若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)、協(xié)商不符，甲方有權(quán)拒絕使用。
由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件：___甲方提供材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并提前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
除合同中注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具桌椅等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，若需要乙方代購，加收所購材料款20%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。
9、 雙方在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;
(1)水、電管線、防水層等隱蔽工程的驗(yàn)收;
(2)油漆、面層涂料、木材、植物等施工前驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收;
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附件：___工程驗(yàn)收單)，若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(兩天)不于驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。
10、完工后，乙方應(yīng)通知甲方三日內(nèi)驗(yàn)收，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不于驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。
11、工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件：___工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(見附件：___工程保修單);
12、 雙方約定本工程質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(1)《GB50210-20__建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定》
(2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定》
(3)其他規(guī)定：___材料及工藝按乙方(甲方)提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書為準(zhǔn)
13、 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：___
成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解;
如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。
關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：___
1、合同生效后，雙方約定按下列方式支付工程款;
支付次數(shù)
工程施工項(xiàng)目(見預(yù)算表)
付款比例 %
支付金額(元)
第一次
第二次
第三次
第三次
尾款;乙方施工完畢三天內(nèi)即驗(yàn)收，驗(yàn)收合格二天內(nèi)，甲方付清尾款后乙方交付甲方使用，完工后五日內(nèi)不驗(yàn)收，則視為工程符合本合同的質(zhì)量要求，甲方不得以任何理由拖延、拒付及克扣或變相拖延、拒付、克扣乙方的工程尾款，否則甲方將按工程款總額的10%每月滯納金支付乙方;
2、甲方增加項(xiàng)目不得超過工程總價(jià)的10%;乙方減少項(xiàng)不得超過工程總價(jià)的10%， 如果超過10%，任何違約一方無條件支付對(duì)方工程總額的20%違約金。
3、工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單(見附件：___工程結(jié)算單)上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款; (水電工程部分其工程款按實(shí)結(jié)算、在隱蔽工程完工驗(yàn)收后一次性結(jié)清，否則乙方可單方面停工、工期順延);
4、甲方應(yīng)將工程款直接交給乙方財(cái)務(wù)部;若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。
工期出現(xiàn)下例情況可順延：___
對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;
工程量變化和設(shè)計(jì)變更。施工工期順延。
不可抗力(如節(jié)假日、停水、停電、等)，施工工期順延。
甲方同意工期順延的其他情況，施工工期順延。
甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收，施工工期順延。
因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。
乙方就在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，由乙方原因造成工期延誤應(yīng)由乙方負(fù)責(zé);甲方不配合乙造成的工期延誤就由甲方負(fù)責(zé)。
因甲方未按合同約定付清工程款，乙方有權(quán)施行停工，施工工期順延。
工程項(xiàng)目在各階段完工后、須由客戶簽字認(rèn)可，如有更改，甲方應(yīng)支付乙方反工費(fèi)及材料費(fèi)等費(fèi)用，施工工期順延。
安全施工和防火的約定：___
乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定和法規(guī)
由于乙方在施工過程中，違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
獎(jiǎng)勵(lì)與違約：___
乙方的施工令客戶非常滿意的情況下，甲方可以采取某種形式作為獎(jiǎng)勵(lì)。
合同簽定后，合同任何一方提出解除合同或無任何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方向守約方支付工程總造價(jià)20%的違約金;若因此造成工程損失的，違約方應(yīng)予賠償。
工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動(dòng)使用工程成品的，工程視為合格，因此而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利，乙方仍有收尾款的權(quán)利。
甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2%o的違約金。
甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一天由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)2%o的違約金。
由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
第八條 合同爭議的解決方式：___
未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
如因合同爭議及其他方面原因造成上訴，上訴期間甲乙雙方因上訴所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由上訴方承擔(dān)(訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。
第九條：___
本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，
本合同自簽字之日生效，合同履行完成后自行終止，決算后終止
附件(附件與合同正本具同等法律效力)
材料及工藝按乙方(甲方)提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書為準(zhǔn)進(jìn)行施工
設(shè)計(jì)變更(協(xié)商解決)
第十條 備注：___
甲方(簽章) 乙方(簽章)
公司地址 ：___ 公司地址：___
代理人：___ 代理人：___
電話：___ 公司電話：___
開 戶 行：___ 開 戶 行：___
帳 號(hào)：___ 帳 號(hào)：___
年 月 日 年 月 日
寫字樓裝修施工合同3
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自我的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條、租用工作用房地址、用途、面積
1、地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
2、用途：_________.
3、使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，（號(hào)碼：_________），洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條、租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、費(fèi)用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2、甲方向乙方供給電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________（小寫：_________元）乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條、甲方的職責(zé)
1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方供給電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方僅有使用權(quán)。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的'標(biāo)準(zhǔn)不變。
5、甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的職責(zé)。
第五條、乙方的職責(zé)
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元部；國內(nèi)長途：_________元部；市內(nèi)：_________部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：________________
代表：_______________代表：________________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
寫字樓裝修施工合同4
出租方（下稱“甲方”）
姓名或名稱：________________________注冊(cè)地：________________________
注冊(cè)號(hào)碼：__________________________地址：__________________________
電話：______________________________傳真：__________________________
代表人：____________________________
承租方（下稱“乙方”）
姓名或名稱：________________________國籍或注冊(cè)地：________________________
注冊(cè)號(hào)碼：_________________________地址：________________________________
電話：______________________________傳真：________________________________
代表人：____________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于________大廈________座________房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：
一、租賃房產(chǎn)
1、甲方合法擁有座落于________________大廈________房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米（含公攤面積）。
2、該房屋設(shè)施及甲方供給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________天。
三、租金
免租期：________________________
自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。
其他費(fèi)用：________________________________________________________________
乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：________________________________________
電費(fèi)：________________管理費(fèi)：________________電話費(fèi)：________________車位租費(fèi)：________________衛(wèi)星天線費(fèi)：________________
1、乙方同意按每日每建筑平方米________的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為________元，即（大寫）________幣_(tái)_______萬________仟________佰________拾________元________角________分；
2、租金按________預(yù)付，乙方須在每________到期前5日內(nèi)支付下________租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方供給正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
開戶行：________________________________賬號(hào)：________________________________戶名：________________________
四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金
1、乙方同意在________年________月________日前開具_(dá)_______元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供給可作為入賬的發(fā)票。
2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
3、當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
五、管理費(fèi)及其他
1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。
2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。
六、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。
2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5、乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情景，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9、租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。
七、出租方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2、因非乙方職責(zé)而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情景下，甲方賠償乙方所以而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情景下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
4、在乙方違反本租約的情景下（詳見違約職責(zé)），甲方予以糾正并要求賠償。
5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。
6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。
8、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情景下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全理解本租約。
八、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的`一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供給不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的職責(zé)，或者延期履行本合約。
九、違約職責(zé)
1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向_____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)經(jīng)過的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。
4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：__________________法定代表人：_______________
（或授權(quán)代表）________________（或授權(quán)代表）_____________
見證人：___________________________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
寫字樓裝修施工合同5
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：___
聯(lián)系人：___ 聯(lián)系電話：___ 身份證號(hào)碼：___ 承包方(以下簡稱乙方)：___
聯(lián)系人：___ 聯(lián)系電話：___ 身份證號(hào)碼：___
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：___
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn) 1.2 工程承包方式，雙方商定采取乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料承包方式。
1.3 工程期限天。
開工日期 ___年___月___日。
1.4 合同價(jià)款：___本合同工程造價(jià)為(人民幣)元;
金額大寫：___ 。
第二條 施工圖紙
方提供設(shè)計(jì)方案及圖紙。
第三條 甲方工作
3.1 提供施工期間的水源、電源。
3.2 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
3.3 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，工程竣工驗(yàn)收。
3.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
第四條 乙方工作
4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成。
4.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
4.3 保證居室內(nèi)上、下水管的暢通。
4.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第五條 工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，變更項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)在該項(xiàng)目施工前一次全額付清。
第六條 工程驗(yàn)收和保修
本工程自驗(yàn)收合格、保潔完畢，保修期為壹年(客戶需結(jié)清尾款方可質(zhì)保)。
第七條 工程延誤
7.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;
1. 工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
2. 不可抗力;
3. 甲方同意工期順延的其它情況。
7.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
7.3 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題而返工時(shí)，工期不順延。
第八條 工程款支付方式
8.1 工程款分三期支付：___
第一次于合同簽定之日，工人進(jìn)場(chǎng)開工前甲方向乙方支付合同金額的60%，即 元;
第二次于水電、瓦工完工，木工過半，油漆工進(jìn)場(chǎng)前，付合同總金額的35%，即 第三次于保潔完，燈具或地板安裝或油工找補(bǔ)之前，付總金額的`5%，即
第九條 違約責(zé)任
9.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
9.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失，由甲方負(fù)責(zé)。
9.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
9.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理整改。
第十條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
10.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到樓下20米內(nèi)指定地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。(此費(fèi)含在工程價(jià)款內(nèi))。
10.2 施工期間，甲方將房門鑰匙
10.3 在該合同履行期間，乙方承包部分(以報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目為準(zhǔn))，所發(fā)生的相關(guān)施工人員安全問題由乙方自行承擔(dān)。如因甲方要求工人附加勞動(dòng)所造成的相關(guān)施工人員安全問題由甲方承擔(dān)。
第十一條 附則
11.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
11.3 本合同履行完后自動(dòng)終止。
第十二條 其他約定條款
本工程施工項(xiàng)目及用料以預(yù)算單為準(zhǔn)。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
年 月 日 年 月 日
【寫字樓裝修施工合同】相關(guān)文章：
寫字樓裝修合同范本03-09
裝修施工合同04-04
裝修施工合同07-22
裝修設(shè)計(jì)施工合同03-16
【優(yōu)秀】裝修施工合同10-04
工程裝修施工合同04-22
家居裝修施工合同04-20
裝飾裝修施工合同04-07
外墻裝修施工合同04-07