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建筑施工合同

更新時間：2023-08-02 14:06:35

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建筑施工合同【通用】

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的建筑施工合同，希望對大家有所幫助。

建筑施工合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、在施工過程中所有的水電路三通，由甲方負責

　　二、在施工中安全質(zhì)量第一，現(xiàn)場工傷事故由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　三、在施工中如：砌墻要正，不能誤差太大，灰份要勻，磚縫要一條線，井樁、地梁、防震柱、上圈梁，殼子板要正、平、不能偏，扎鋼筋混凝土比例必須按要求，粉墻要平、瓷磚要粘土正，上下左右要均勻，地磚必須要平、正、不能有斜塊，頂要平整。房頂、防水要做好、保證不漏水。

　　四、在施工中甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按要求操作，或偷工減料現(xiàn)象者，第一以說服，第二再說服，要是第三次發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同或扣10%的現(xiàn)金。

　　五、施工中如果甲乙雙方有不同意見發(fā)生爭吵，先由村委會調(diào)協(xié)，如果調(diào)協(xié)不成則在鄉(xiāng)一級調(diào)協(xié)。

　　六、在付款方面，第一次減5%，第二次減5%，這10%在交付鑰匙時一次性付清。

　　七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽合同簽字之日起生效。

　　九、工程完工時自動結(jié)束。

　　十、工期為：3月9日動工，5月10完工，甲乙雙方合作愉快。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同2

　　__________建筑職業(yè)技術(shù)學院(發(fā)包人名稱)：

　　根據(jù)__________建筑工程總公司(承包人名稱)(以下稱“承包人”)與___________建筑職業(yè)技術(shù)學院(發(fā)包人名稱)(以下簡稱“發(fā)包人”)于______年______月______日簽訂的__________建筑職業(yè)技術(shù)學院學生食堂工程(項目名稱)建筑工程標段施工承包合同，承包人按約定的金額向發(fā)包人提交一份預付款擔保，即有權(quán)得到發(fā)包人支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款提供擔保。

　　1.擔保金額人民幣(大寫)______萬元(￥______萬元)。

　　2.擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的.進度付款證書說明已完全扣清止。

　　3.在本保函有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在7天內(nèi)無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度付款證書中扣除的金額。

　　4.發(fā)包人和承包人按《通用合同條款》第15條變更合同時，我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。

　　擔保人：_________________建設銀行(蓋單位章)

　　法定代表人或其委托代理人：___________________________(簽字)

　　地址：________________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　______年______月______日

建筑施工合同3

　　發(fā)包方(甲方)：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　代表人：_________

　　電話(傳真)：_________

　　郵政編碼：_________

　　承包方(乙方)：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　代表人：_________

　　電話(傳真)：_________

　　郵政編碼：_________

　　鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的_建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

　　第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1.1、項目座落：

　　1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;

　　1.3、乙方拆除的時限為20_年元月20日前;

　　1.4、乙方對本工程的拆除期間為20_年×月×日至20_年×月×日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。

　　第2條、拆除工程承包費交納

　　乙方交納的拆除工程承包費為_元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的`拆除工程承包費時，應出具正式票據(jù)交乙方收執(zhí)。

　　第3條、拆除工程履約保證金

　　乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過_天取消保證金。

　　第4條、特別約定

　　4.1、乙方在進行拆除時應按安全規(guī)范進行作業(yè)，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

　　4.2、甲方應免費提供拆除現(xiàn)場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責任乙方承擔。

　　第5條、其他事項

　　5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

　　5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　____年___月___日

建筑施工合同4

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:

　　以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

　　1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以的方式承包給乙方做建房工程。

　　2、具體協(xié)議如下：

　　(1)瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖公分，打地圈梁為，套子為c，地梁主筋根，套子間隔c;外墻為墻，屋內(nèi)隔斷為墻;打頂鋼筋為，間隔c。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚ca;2;，價格每平米不超過元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

　　3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米元結(jié)算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款項，

　　1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。

　　2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。

　　3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

　　4)完工后____日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題，乙方的.施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。

　　6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責任，當發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質(zhì)量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

　　7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

　　此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

建筑施工合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于磚混構(gòu)造民房交由乙方承建，為了使工程能按質(zhì)、按量、按時完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，簽訂以下協(xié)議：

　　一、工程名稱：

　　磚混構(gòu)造柱一樓一底共二層民房（總面積約平方米），其中：第一層層高4米，第二層高為3、8米。地腳圈梁高度為40厘米，除天井為混凝土地坪外，其它均要貼地板磚，要求平墻，內(nèi)墻刮鋼化粉二道，外墻體臨路一面帖瓷磚、背面用水泥沙漿抿滑。

　　二、承包性質(zhì)：

　　包工不包料，按主體建設實際投影面積計算，每平方米工價元整（￥：元/平方米）。

　　三、承包范圍：

　　工程從地腳圈梁、化糞池、室內(nèi)裝潢（鋪瓷磚、衛(wèi)生間、樓梯、鋼化粉等屬包工范圍的）、圍墻等所有主體和附屬工程由乙方負責承建施工，達到平整光滑、美觀。

　　四、雙方的權(quán)利和義務：

　　工程均由甲乙雙方協(xié)商的建設方案進行施工，在施工過程中不要給甲方造成材料浪費，合理使用，如有需要更改的地方經(jīng)甲方同意后方可更改。

　　1、甲方在施工前必須為乙方保證水、電、路暢通，提供必要的建筑材料；

　　2、施工所需的攪拌機、震動器、模板、頂襯及施工工具由乙方提供；

　　3、每層的澆灌、澆柱必須使用攪拌機并且有振動器振動，澆柱必須使用插入式振動器振動；

　　4、整幢房子的施工的'線條要平直，墻面要平整、光滑，瓷磚的角線及平整度必須符合建筑質(zhì)量要求；

　　5、乙方要嚴格遵照甲方的要求，按國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)設計施工規(guī)范行政標準施工，為確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達不到甲方要求，甲方有權(quán)責令乙方停工或返工，若不改正，甲方有權(quán)單方終止合同并拒付工程款。

　　6、乙方及臨時工的食宿由乙方自行解決，甲方不再提供任何費用。

　　7、在施工過程中，安全第一，閑雜人員不得進入施工現(xiàn)場，乙方必須按國家的安全生產(chǎn)規(guī)定施工，在施工過程中造成各種意外事故，一切責任由乙方負責。

　　10、乙方所需的建材，必須事先通知甲方，乙方不能以任何借口私自停工。

　　11、甲方負責把材料運到工地，其它由乙方自行解決。

　　12、雙方均有權(quán)提供建議和要求，并有義務接受對方的合理化建議，要求難以達成一致的，按甲方意見處理。

　　13、因不可抗力因素所造成的損失，由雙方共同承擔。

　　五、施工及工程質(zhì)量要求：

　　按國家民用建筑標準和圖紙要求進行施工，未明確的由雙方共同協(xié)商，必須符合質(zhì)檢要求。

　　1、室內(nèi)鋪地板磚，衛(wèi)生間帖衛(wèi)生磚，其它墻面用鋼化粉刮白抹平，達到平整光滑、美觀為宜。若鋪地板磚、刷鋼化粉的施工人員不是一伙的，單項施工完畢，施工人員必須將室內(nèi)的殘渣清干凈。

　　2、樓梯踩步貼地板磚，豎面貼地板磚，面積按投影面積計算，不按斜度計算。墻體右山墻和內(nèi)墻為18厘米厚，衛(wèi)生間及廚房門墻為12厘米，干后刮兩道鋼化粉。

　　3、乙方在施工期間不得隨意浪費材料，原則上當天的漿料必須當天用完，漿號必須符合建筑標準所需的漿號。

　　4、施工人員進入施工現(xiàn)場后必須嚴格施工管理，確保施工安全，對施工過程中造成的人員傷亡（包括第三者的人員傷亡），由乙方承擔，甲方概不負責。

　　5、整幢房屋的主體和附屬工程建設的質(zhì)量，甲方聘請建設質(zhì)量監(jiān)督管理部門會同乙方共同進行質(zhì)量驗收，若達不到驗收標準需返工的部分，工料全部由乙方承擔。

　　六、工期要求：

　　乙方必須按甲方測定好的時間進行澆制，施工日期從20x年月日起至20x年月日，全部工程必須在年月日前竣工驗收，交付使用。

　　七、乙方每建好一層結(jié)束后支付工價4000元，以后按工程進度付款。

　　工程完工，經(jīng)驗收合格后，付清所余工價。

　　八、違約責任：

　　1、新建房保修期為二年，若出現(xiàn)下列情況，甲方不得以任何借口不維修，保修和維修的工料由乙方自負。

　　①板面、墻體等出現(xiàn)裂縫（板面細小線縫在2mm以內(nèi)除外）；②房屋出現(xiàn)坍塌跳殼、頂板脫落；

　　③其它因建筑質(zhì)量不合格而引起的損失。

　　2、雙方必須嚴格認真履行合同協(xié)議，否則甲、乙雙方有權(quán)單方解除合同，違約造成的所有損失均由違約方承擔。

　　九、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方不得在合同中做任何改動（除允許對方同意外），此合同從簽字之日生效，在工程全部完工驗收合格、結(jié)賬完畢自行終止。

　　甲方（簽字蓋手印）：__________

　　乙方（簽字蓋手印）：__________

　　_____年_____月_____日

建筑施工合同6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方在_____________，建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設甲方提出的要求承建。甲方房屋主體為活動板房，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　______元

　　四、付款方式：

　　工程竣工驗收后全部付清。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙應當按照甲方要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　七、工期要求：

　　二十天

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：_________________

　　乙方簽字(章)：_________________

　　日期：_________________

建筑施工合同7

　　招標編號( )

　　甲方(建設單位)：

　　乙方(施工單位)：

　　遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。

　　一、工程項目的綜合說明

　　1、名稱：

　　2、地址：

　　3、規(guī)模：

　　4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：

　　5、發(fā)包方式：

　　6、發(fā)包范圍：

　　7、年月天

　　8、質(zhì)量要求：

　　二、工程造價

　　1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：

　　人民幣：元(大寫： )

　　2、價格計算依據(jù)：

　　(1)標定的定額為：

　　(2)標定的取費標準：

　　(3)政策性調(diào)價文件截止日期：

　　三、材料采購供應

　　材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：

　　對材料質(zhì)量的要求：

　　四、工程款支付方式

　　1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。

　　2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。

　　3、按XX市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的 %;留 %做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。

　　4、施工期允許調(diào)整的`內(nèi)容和依據(jù)：

　　五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設計變更費用的計取

　　1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。

　　2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。

　　3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。

　　六、工程保修

　　本工程保修按《建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合

　　同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

　　八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：電話：電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

建筑施工合同8

　　甲方（建筑施工企業(yè)）：_______________

　　名稱：_______________法定代表人：_______________

　　地址：_______________電話：_______________

　　乙方（農(nóng)民工）：_______________

　　姓名：_______________性別：_______________年齡：_______________文化程度：_______________

　　住址：_______________身份證號：_______________

　　甲乙雙方根據(jù)《勞動法》及《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于進一步解決建設領(lǐng)域拖欠工程款問題意見的通知》規(guī)定，平等自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止或者____工作（工程）結(jié)束止。

　　二、工作內(nèi)容甲方分配乙方在崗位擔任____職務（工種）。在正常情況下乙方應當完成生產(chǎn)（工作）任務，具體生產(chǎn)（工作）任務和質(zhì)量標準為：

　　三、工作時間

　　1、甲方實行每日不超過8小時、每周不超過40小時工作制；如實行綜合計算工時或不定時工作制，由甲方報勞動保障行政部門批準后實行。

　　2、因生產(chǎn)工作需要，經(jīng)協(xié)商安排乙方加班加點，甲方按規(guī)定支付工資。日加班不超過3小時，月加班不超過36小時。

　　四、勞動報酬甲方按月足額以貨幣形式支付乙方工資，每月日為發(fā)薪日。工資制度和分配形式按下列第項執(zhí)行：

　　1、實行計時工資制，乙方完成生產(chǎn)工作任務，每日工資元，每月工資元；

　　2、實行計件工資制，具體標準為：

　　五、勞動保護

　　1、甲方按照自治區(qū)人民政府的規(guī)定參加工傷保險，乙方因工負傷、致殘、死亡依法享受因工傷亡待遇。

　　2、甲方為乙方提供符合國家、自治區(qū)有關(guān)勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的作業(yè)場所和防護設施；

　　3、乙方遵守甲方的.安全規(guī)定和操作規(guī)程，不得違章操作。

　　六、其他約定的事項

　　七、違約責任本合同具有效力，雙方應嚴格履行。一方違反本合同，應承擔違約責任；給對方造成經(jīng)濟損失的，依法賠償相關(guān)損失。

　　八、因履行本合同發(fā)生勞動爭議，甲乙雙方均可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（章）：________法定代表人（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________

　　____年____月____日

　　鑒證機關(guān)（章）：________鑒證人（簽章）：________

　　____年____月____日

建筑施工合同9

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容：

　　二、工期

　　1、承包方應按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。

　　開工日期：本工程定于 20xx 年 9 月 5 日開工。

　　竣工日期：本工程定于 20xx 年 9 月 25 日竣工。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 20 天。

　　2、工期獎罰：本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時，每推遲一天罰款元。

　　3、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。

　　(1)因發(fā)包方原因影響開工。

　　(2)工程量有較大的增加。

　　(3)不可抗力。

　　(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。

　　三、工程質(zhì)量及驗收

　　1、質(zhì)量標準。

　　2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關(guān)施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。

　　3、承包方應對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔全部責任。

　　4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的.管理，及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。

　　5、質(zhì)量達不到約定標準，發(fā)包方罰承包方總造價的。

　　四、過程結(jié)算、工程款支付

　　1、結(jié)算方式：

　　(1)承包方式：包工包料

　　(2)計價方法：按固定價格計價

　　(3)合同價款(大寫)：壹拾萬元整

　　(4)結(jié)算方法：分期撥款

　　2、工程款支付：自合同簽訂之日起，2日內(nèi)甲方撥付工程款的 % 即：整，余款竣工驗收完成后 3 日內(nèi)付清。

　　五、材料供應及設備管理

　　1、全部材料由承包方自行采購，經(jīng)發(fā)包人認可后使用。

　　2、機械設備由承包方自備。

　　六、發(fā)包方責任

　　1、負責辦理有關(guān)建設手續(xù)。無約定

　　2、審查承包方編制的施工方案，各種技術(shù)資料和工程預決算。無約定

　　3、提供施工圖紙套。

　　4、負責組織工程設計交底、圖紙會審。

　　5、發(fā)包人指派同志為工地代表。無約定

　　七、承包方的責任

　　1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。

　　2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。

　　3、本合同生效后日內(nèi)編制出施工方案，報發(fā)包方審核，并按施工方案組織施工。無約定

　　4、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術(shù)資料，提供給發(fā)包人2套。

　　5、承包方指派王躍民同志為工地代表。

　　八、安全生產(chǎn)與文明施工

　　1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。

　　2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現(xiàn)場文明整潔。

　　3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。

　　4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設備事故，一切費用和善后問題的處理，均由承包方負責，并承擔因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。

　　九、其它

　　1、本合同雙方約定經(jīng)簽字，蓋章后生效。

　　2、合同份數(shù)：

　　(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。

　　(2)本合同副本無份(發(fā)包方執(zhí) ，承包方執(zhí) )。

　　十、補充條款

　　發(fā)包方(簽字蓋章)：

　　承包方(簽字蓋章)：

　　合同訂立日期：年月日

建筑施工合同10

　　一、建筑施工合同中管理費

　　（一）管理費全額返還給實際施工人

　　最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”《建筑法》第六十七條第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。” 收繳或者沒收非法轉(zhuǎn)包、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質(zhì)量，進而保證人民群眾生命、財產(chǎn)安全。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無效的《設備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據(jù)，應當予以收繳。

　　最高人民法院審理認為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”上述司法解釋通過對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關(guān)系，及時制裁違法行為，進一步規(guī)范建筑市場，保證建筑工程質(zhì)量，進而保證人民生命、財產(chǎn)安全。對建設工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應根據(jù)案件實際情況及當事人違法情節(jié)而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。

　　上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定，將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據(jù)案件實際情況，以公平公正原則為基礎(chǔ)，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。

　　（二）法院酌定管理費支付比例

　　最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào)，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元，并無不當。

　　最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。

　　上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據(jù)無效合同的處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數(shù)額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際進行的管理和組織工作的勞務費用，從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。

　　（三）根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額

　　最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結(jié)算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同，應認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應當據(jù)實結(jié)算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇；一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支持。

　　上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”上述案件中，非法轉(zhuǎn)包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯，最高人民法院根據(jù)過錯責任原則，依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費數(shù)額。

　　（四）根據(jù)合同履行情況結(jié)算

　　最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關(guān)會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應根據(jù)合同情況按實進行結(jié)算。因此，二審判決認定謝劍標應按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。

　　上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。”上述案件中，涉案合同雖然無效，但是路航公司實際履行了管理義務，該管理義務對應工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結(jié)算工程價款時，亦應當參照合同約定按實結(jié)算管理費。

　　（五）尚未支付的管理費無需再支付

　　最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的`非法所得。”根據(jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經(jīng)實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應管理費的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當。

　　二、建筑施工合同的法律含義

　　建設工程施工合同是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

　　三、管理費用的法律意思是什么

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

　　企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

建筑施工合同11

　　甲方（房主人）：乙方（承包人）：

　　甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況：

　　開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米，以實際建筑面積為準。

　　二、工承承包方式：

　　1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準。

　　2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的`各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

　　3、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。

　　4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

　　三．雙方的責任：

　　1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。

　　2、安全問題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

　　四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。

　　六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負全部責任。

　　甲方簽字（手印）：

　　乙方簽字（手印）：

　　20xx年月日

建筑施工合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就乙方承建甲方圍墻事宜，為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　一、工程范圍及內(nèi)容：

　　1、乙方承建甲方位于地塊的施工圍墻工程，圍墻長度約1950米左右。

　　2、該圍墻的建筑施工按照甲乙雙方確認的施工圖進行(見本合同附件)。

　　3、由于本地塊地質(zhì)原因，乙方必須對圍墻基礎(chǔ)進行處理并承擔一切費用，以保證圍墻的安全建設和使用。

　　4、乙方在圍墻施工的同時，要做好圍墻的排水系統(tǒng)，保證圍墻的正常使用。

　　二、工程質(zhì)量：

　　1、乙方按圖施工，要求外形美觀，工程質(zhì)量達到驗收標準。

　　2、乙方對工程所需主要材料經(jīng)甲方確認后方可進場施工。

　　3、乙方所承建圍墻在甲方正常使用中必須保證不跨塌，墻身不裂縫。

　　三、工期：20xx年月日20xx年月日。

　　四、工程價款及支付：

　　1、甲乙雙方協(xié)商確定，圍墻承建單價為每米元(全部費用包干)。

　　2、本工程無預付款，工程款按進度分階段支付給乙方(甲方不接受乙方任何形式的委托付款或轉(zhuǎn)付款要求)。具體如下：

　　A、工程款按每完成500米驗收合格后支付已完成工程量的80%進度款;

　　B、全部施工完畢經(jīng)甲方書面確認質(zhì)量符合要求后十五日內(nèi)，支付款達到合同總價的95%給乙方，乙方需提供工程發(fā)票;

　　C、留工程決算總價的5%作為保修金。保修金在保修期滿乙方履行全部保修責任后一月內(nèi)支付(保修期為兩年，自工程驗收合格次日起算)。

　　五、成品及半成品保護：

　　1、工程成品及半成品保護工作，從進場施工至該項工程驗收確認為止應由乙方自行負責

　　2、乙方應制訂出具體的措施作好成品、半成品保護工作……

　　3、乙方應協(xié)助甲方搞好項目周邊的`工作，杜絕發(fā)生各種糾紛。如果出現(xiàn)糾紛，乙方應自行與有關(guān)責任方協(xié)商解決，確保工程項目正常進行。

　　六、施工管理及協(xié)調(diào)：

　　1、乙方應針對本工程特點制定施工方案(具體工期安排)交甲方審核

　　2、為加強現(xiàn)場管理，其施工負責人應隨時在現(xiàn)場與甲方保持聯(lián)系。

　　3、乙方應加強其施工人員的安全、文明施工教育，自覺遵守地方政府的有關(guān)規(guī)定，自覺服從甲方有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的各項規(guī)定，杜絕安全事故、治安、刑事案件的發(fā)生，維護好現(xiàn)場文明施工形象。若發(fā)生上述事件，乙方應自行與責任方協(xié)商解決。

　　4、在乙方施工過程中，如果發(fā)生安全事故，由乙方自己承擔責任，與甲方無關(guān)。

　　5、在施工過程中，若因乙方原因?qū)е抡麄€工程項目產(chǎn)生不良影響，甲方有權(quán)向乙方索賠，其損失按實計算(直接、間接損失)，其費用直接從工程款中扣除。

　　七、工程質(zhì)量保修與售后服務：

　　在保修期內(nèi)，所發(fā)生的故障，由乙方負責無償返修，乙方應在接到甲方電話通知24個小時內(nèi)上門維修，并在五天內(nèi)排除故障，超過此時間限制，乙方承擔此項維修費用的雙倍違約賠償金。在保修期內(nèi)圍墻垮塌導致人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任。

　　八、違約責任：

　　1、乙方未按合同條件規(guī)定的質(zhì)量要求施工，甲方有權(quán)暫扣相關(guān)部分工程款直至乙方返工符合質(zhì)量要求，乙方自行承擔返工費用，且工期不得順延，還應承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失(費用按實計算)。

　　2、若因乙方原因而致圍墻工程工期延誤，則每延遲一天乙方應向甲方支付違約金1000 元。工程質(zhì)量未達國家市政工程驗收標準合格等級，其價格按總價下浮10%結(jié)算。并賠償由此給甲方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)。甲方有權(quán)直接解除合同。

　　3、以上違約金甲方可直接從應付工程款中扣除。

　　4、超出雙方確認工期十天視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)變更或解除合同。

　　九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份。其中村委會作為乙方的擔保方與乙方共同承擔責任和義務。經(jīng)雙方蓋章后生效。

　　十、相關(guān)未盡事宜可由雙方另定補充協(xié)議確認，補充協(xié)議、本合同附件與本合同具同等法律效力。補充協(xié)議由雙方加蓋公章，設計變更和簽證應由甲方加蓋公章。

　　十一、雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商未果，當事人一方可向本合同履行地(即工程所在地)人民法院提起訴訟。

　　甲方：(簽章)甲方代表：聯(lián)系電話：

　　乙方：(簽章) 乙方代表：聯(lián)系電話：

　　年月日：

建筑施工合同13

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、互利、合理的原則，就有關(guān)事項經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守履行。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：資興長遠房地產(chǎn)遠景花園

　　二、工程地點：資興市天橋中天公司原址

　　三、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、電梯

　　四、質(zhì)量標準：合格工程

　　五、建筑面積：11萬平方米

　　六、承包范圍：設計圖紙內(nèi)的樁基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工程、小區(qū)給排水、道路工程圖紙以外的經(jīng)甲方認可的附屬工程及雙方文字約定的內(nèi)容均在本合同承包范圍內(nèi)，系總承包工程。

　　第二條雙方誠信

　　甲、乙雙方為確保合同誠信，特作以下承諾：

　　乙方承諾：

　　乙方為表達信譽，在簽訂本專用條款后一周內(nèi)自愿向甲方交納本工程項目履約保證金人民幣壹仟貳佰萬元整(￥120xx000.00元)。

　　一、甲方承諾：

　　1、收到乙方信譽金后，甲方承諾在100天之內(nèi)搞好項目三通一平，并通知乙方進場開工樁基礎(chǔ)工程。若甲方在100天后仍不能使樁基礎(chǔ)開工，每月按信譽金總額25‰的月息支付補償金給乙方，不足一個月按一個月計算。

　　2、信譽金退付方法：樁基礎(chǔ)工程完工，土建工程開始后7天內(nèi)信譽金80%退回乙方;如在樁基礎(chǔ)工程施工過程中，遇到不可預見的非乙方原因造成工期延長，保證金交款時間已滿六個月，退80%保證金，其余土建工程(即承臺開始施工)時7天內(nèi)退完。

　　3、本工程需履行招標程序所需的有關(guān)資料及手續(xù)和辦理由乙方提供，乙方按程序依照本合同規(guī)定的條件中標。

　　第三條價款結(jié)算與審定

　　1、工程竣工決算按竣工圖及相關(guān)簽證的工程量計算。

　　2、本工程決算定額按20xx年《湖南省建筑工程消耗量標準工程》、《湖南省安裝工程量消耗量標準工程》、《湖南省市政工程消耗量標準工程》;本工程量計價辦法執(zhí)行湖南省建設廳湘建價[20xx]406號文件《湖南省建設工程計價辦法》規(guī)定及相關(guān)文件，費率標準按各專業(yè)相關(guān)標準計取不下浮。

　　3、材料價格按同期郴州市《造價信息》發(fā)布的材料預算信息價格計算，無信息材料價格的按市場價格經(jīng)雙方簽證計算。

　　4、人工工資單價按施工期現(xiàn)行發(fā)布價格(取上限值，即市場工資單價)執(zhí)行，按其它工程和裝飾工程分類計算，如有新的規(guī)定按新發(fā)布的文件執(zhí)行。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商，稅前造價下浮5%后的工程造價為工程結(jié)算造價。

　　第四條施工準備

　　一、甲方

　　1、開工前做好建筑物施工現(xiàn)場的“三通一平”(即水通、電通、路通、場地平整)。

　　2、本合同簽訂后，土建工程開工前1個月內(nèi)提交建筑施工許可證給乙方。

　　3、本合同簽訂后，在正負零以上開工前1個月內(nèi)提供完整的建筑、水電安裝設計施工圖五份及坐標控制點叁份。

　　4、組織甲、乙方和設計、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理及有關(guān)部門參加施工圖紙會審及技術(shù)交底，并做好各方簽署的會審交底紀要。

　　5、負責協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，不得有強買強賣隨意阻工現(xiàn)象出現(xiàn)，提供良好的施工環(huán)境。

　　二、乙方

　　1、負責施工區(qū)域的臨時設施、施工臨時用水、用電管線的鋪設、管理、使用和維修工作，其費用由乙方負責。

　　2、組織施工人員和材科、機械進場。乙方在進材料時，保證質(zhì)量的前提下同等價格優(yōu)先當?shù)厝恕?/p>

　　3、編制施工方案，施工進度計劃，并報監(jiān)理方、建設方代表批準，同時，做好各項所需的材料，機械設備準備

　　4、做好安全防護設施，文明施工，切實保證施工人員安全，如因乙方違規(guī)操作，防護措施不到位.所發(fā)生的意外安全事故，一切責任及費用由乙方全部承擔。

　　5、乙方施工人員應辦理暫住證、用工證等有關(guān)手續(xù)。嚴禁偷、賭、嫖等違法人員進入工地，乙方對施工人員違反計劃生育的，應向有關(guān)部門報告，所造成的責任及費用與甲方無關(guān)。

　　第五條工期

　　一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工許可證通知日期起計算，總工期為540天(有效工作日)全部竣工。

　　二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師簽證后，工期順延。

　　1、按施工準備規(guī)定，“三通一平’未做好.障礙物未清除及當?shù)毓まr(nóng)矛盾影響施工的;

　　2、設計變更的;

　　3、在施工中因停水，停電八小時以上或連續(xù)間歇性停

　　4、甲方施工員和監(jiān)理不按時簽證，影響下一道工序施工的;

　　5、甲方未按合同規(guī)定日期撥付工程款而影響施工的;

　　6、人力不可抗拒的.因素(如臺風水災、自然火災、地震，雨、雪天氣)等而延誤工期的;

　　7、乙方每推遲交付一天，按500元/天支付違約金給甲方。

　　第六條工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量標準必須達到合格工程。

　　二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)，由郴州市質(zhì)安監(jiān)站實行質(zhì)量安全監(jiān)督。

　　三、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙及說明和國定頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標準、經(jīng)批準的施工方案進行施工，并接受甲方派駐代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。

　　四、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　1、隱蔽工程必須由乙方自檢合格，填寫驗收表格，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師檢查合格并簽證后，方可進行下道工序施工，甲方代表在接到乙方的隱蔽工程驗收通知一天內(nèi)必須進行檢查簽證，否則視為認可，但乙方須提前兩天通知甲方代表。

　　2、乙方按合同內(nèi)容全部完成，技術(shù)資料審核符合要求

　　3、工程竣工后，承包方提供技術(shù)資料叁套(原件一套，復印件二套)給建設方，并按規(guī)定對工程實行保修，保修期限自竣工驗收之日算起，屋面五年，水電二年，主體終身，其保修金按工程結(jié)算總造價預留5%，第一年期滿退付2%，第二年期滿退付2%，五年期滿后退付1%。

　　第七條建筑材科，設備的供應

　　在施工過程中，乙方應嚴格按圖施工，施工材料必須具有出廠證、產(chǎn)品合格證并及時按規(guī)定送檢。

　　一、本工程中所有建筑材料、設備由乙方自行采購。

　　二、不符合質(zhì)量要求的材料、設備一律不得使用。

　　三、因乙方使用不合格的材料所造成的經(jīng)濟損失費用及法律責任由乙方全部負責。

　　第八條工程價款的支付

　　一、工程價款的撥付甲方應根據(jù)以下雙方協(xié)議約定進行撥付(以棟號為準)：

　　二、甲方按每棟進度及完成工程量支付該工程進度款，并及時撥付匯入施工單位帳戶，如甲方未按時付款，乙方有權(quán)停工，停工給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負擔，并按月利率2.5%計算利息。

　　三、工程款支付時段如下：

　　1、電梯房暫按1200元/㎡的造價約定支付工程進度款(實際平方米單價以竣工決算準)分主體、內(nèi)外裝飾、安裝三項分部工程計算，再按以下各棟號的各分部、分項所完成的工程量進行撥付進度款，其比例及金額確定如下：

　　2、樁基礎(chǔ)工程：

　　工程完成至50%時，按完成工程量的清單報價的75%撥付進度款，工程完工后支付已完工程清單報價的80%，余款在工程檢測合格后，辦完工程決算后，付工程款95%，余5%尾數(shù)竣工驗收合格一年后付清。

　　3、主體分部工程：

　　①、各棟承臺及地梁基礎(chǔ)完成按完成工程量造價的80%撥付進度款;

　　②、各棟架空層(車庫)現(xiàn)澆樓面完成按完成工程量的造價80%撥付進度款;

　　③、各棟每完成六層標準層現(xiàn)澆樓面按完成工程量造價的80%撥付進度款;

　　④、各棟斜坡屋面完成現(xiàn)澆板按完成工程量造價的80%撥付進度款;

　　①～④項主體(含基礎(chǔ)、屋面)共撥付總造價的60%工程款，合計為720元/㎡。

　　4、裝飾裝修分部工程：

　　內(nèi)外裝飾裝修分二個階段撥付工程款，每個階段完成總工程量50%，每個階段撥付已完成工程量造價80%的進度款;內(nèi)外裝飾裝修分部工程共撥付總造價的20%工程款，合計為240元/㎡。

　　5、安裝分部工程：

　　鋁合金窗、欄桿、扶手、防盜門、水、電安裝時，撥付總價的10%進度款，進度款按完成工程量造價的80%付款，每棟分兩次付款。

　　6、待本工程各棟竣工驗收，結(jié)算造價審定后，二個月內(nèi)甲方付足該棟總造價的95%，預留5%作為工程質(zhì)量保修金。

　　7、每次撥付工程款甲方須在5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，如甲方違約，則按總結(jié)算后余款的2.5%每月支付賠償金給乙方。

　　8、甲方所支付乙方的工程款和履約保證金退還必須匯入乙方指定的銀行基本帳戶，否則乙方不認可，造成雙方損失由甲方負責。

　　第九條施工與設計變更

　　一、甲方交付的設計圖紙及說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)。開工前由甲方組織技術(shù)交底和三方會審，做出會審紀要作為施工及結(jié)算的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改變更的設計文件進行施工，若其增加工程量，按本合同第三條第一款方法進行結(jié)算。乙方不得擅自變更設計和施工圖紙。

　　第十條糾紛解決辦法

　　任何一方違反合同規(guī)定時，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條附件

　　一、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

　　二、本合同自雙方法人代表簽字，加蓋公章即生效。

　　三、本合同簽訂后，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

建筑施工合同14

　　合同編號：XXXXXXX

　　發(fā)包方：XXXXXXXXXXXXXXXX

　　承包方：XXXXXXXXXXXXXXXX

　　簽約時間：XXXXXXX

　　簽約地點：XXXXXXX

　　為了保證XXXXXXXX施工質(zhì)量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、工程名稱：XXXXXXXXXXXX

　　2、建筑面積(工程形式)：XXXXXXXXXXXX

　　3、施工地點：XXXXXXXXXXXXXXXX

　　4、工期：

　　(1)開工：XXXX年XX月XX日;

　　(2)竣工：XXXX年XX月XX日;

　　(3)合同工期總共歷時XXXX天。

　　5、承包形式：XXXXXXXX

　　6、工程質(zhì)量標準：XXXXXXXX

　　7、工程價款：共計人民幣XXXX元。

　　8、付款方式：本合同生效后支付合同款項的XX%，計XXXX元;工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的XX%，計XXXX元;質(zhì)保金XXX元，質(zhì)保期滿后支付。

　　9、質(zhì)保期：XXXX年。

　　10、雙方的責任義務

　　(1)發(fā)包方的責任義務

　　①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

　　②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進度;

　　③給承包方提供施工圖紙、坐標點、標高點;

　　④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算;

　　2、承包方的責任義務

　　①按發(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;

　　②如期完成施工任務;

　　③接受發(fā)包方的技術(shù)指導和質(zhì)量標準要求;

　　④負責發(fā)包方提供料物及設備的保護;

　　⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞;

　　⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;

　　11、其他

　　(1)本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。

　　(2)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

　　(3)合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

　　二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定

　　建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

　　依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

　　第三十五條的規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

　　三、建筑合同合同履行地的理解

　　所謂“合同履行地“，通常是指合同規(guī)定的'履行義務和接受履行義務的地點，即義務清償?shù)攸c。

　　建設工程設計合同是雙務合同，即由發(fā)包人提供設計工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況，設計人交付設計文件，并由發(fā)包人支付設計費用。建設工程設計合同在實際操作中，與建設工程施工合同有所區(qū)別，有的明確了交付設計圖紙的地點，有的對交付圖紙的地點沒有約定。

　　根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或者交易習慣確定”。根據(jù)交易習慣，建設工程設計合同所涉及的履行地點應該是發(fā)包人接受圖紙所在地。

　　發(fā)包方：XXXXXXXXX 承包方：XXXXXXXXX

　　委托代理人：XXXXXXXXX 委托代理人：XXXXXXXXX

　　20xxX年XX月XX日 20xxX年XX月XX日