時間就如同白駒過隙般的流逝，我們的工作同時也在不斷更新迭代中，做好計劃，讓自己成為更有競爭力的人吧。相信大家又在為寫計劃犯愁了？下面是小編收集整理的完善整改社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化計劃書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、背景

　　城中村小區(qū)由于建成年代早，建設(shè)標準和配套指標偏低，普遍存在市政基礎(chǔ)設(shè)施配套薄弱、管網(wǎng)老化、停車位不足，多層建筑缺少電梯和無障礙設(shè)施，缺乏安防設(shè)施及消防設(shè)備，體育和養(yǎng)老設(shè)施、綠化景觀面積偏小，違章搭蓋現(xiàn)象嚴重，無物業(yè)管理服務(wù)和更新改造資金，“臟亂差”現(xiàn)象突出，已成為制約城市發(fā)展和居民生活品質(zhì)提升的瓶頸。生活環(huán)境是反映一個地區(qū)建設(shè)的重要窗口，關(guān)系到廣大群眾的切身利益，干凈整潔的環(huán)境也自然成為創(chuàng)建文明城市的重要內(nèi)容。城中村作為城市化進程中一個特殊的地域現(xiàn)象，以及歷史遺留和現(xiàn)實發(fā)展交織的產(chǎn)物，非常容易產(chǎn)生污水、垃圾、蟲害及鼠患泛濫等環(huán)境問題，不僅直接影響城中村居民的日常生活，也影響了文明城市形象。

　　二、目的

　　（一）深入調(diào)查、充分聽取社情民意，科學編制城市老舊住宅小區(qū)改造整治規(guī)劃。

　　（二）解決道路和地下管網(wǎng)破損陳舊老化問題。

　　（三）改善小區(qū)面貌，提升管理水平。

　　三、項目內(nèi)容

　　（一）存在問題

　　1.基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施不完善。

　　2.小區(qū)線網(wǎng)密布，強、弱電未統(tǒng)一規(guī)劃。

　　3.雨污管網(wǎng)陳舊破損，排水設(shè)施不完善，道路積水嚴重，未實現(xiàn)雨污分流。

　　4.小區(qū)道路循環(huán)系統(tǒng)不完善，人車未能有效分流，造成小區(qū)擁堵和安全問題。

　　5.環(huán)衛(wèi)設(shè)施不完善，生活垃圾未分類處理。

　　6.內(nèi)部監(jiān)控設(shè)施不完善，缺乏消防、安防設(shè)施。

　　（二）項目改造內(nèi)容

　　1.完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。

　　推動市政管網(wǎng)維護更新。老舊供水管網(wǎng)改造，公共部分雨污分流改造，有條件的建設(shè)小區(qū)雨水收集系統(tǒng)，實現(xiàn)雨污分流。實施排水管網(wǎng)的疏浚和改造，提升排水能力，確保排水順暢，提升小區(qū)防澇水平。

　　2.電線整治。規(guī)整小區(qū)內(nèi)強、弱電管線、通信線路等，拆除無用管線，走線盡量隱蔽，新增線路要統(tǒng)一走管，集中設(shè)置。

　　3.推動市政公用設(shè)施更新。維修改造小區(qū)消防設(shè)施、小區(qū)照明設(shè)施、供電設(shè)施、燃氣管道、防雷設(shè)施、安裝“一戶一表”、安裝小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)等市政公用設(shè)施。

　　4.推動社區(qū)道路修復(fù)。維修小區(qū)道路及樓間破損路面，完善人行安全設(shè)施及無障礙設(shè)施。

　　5.提升人居環(huán)境品質(zhì)。依法拆除違章建筑。打通消防通道，保障居民生活安全。

　　6.提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。加快推進垃圾分類工作，設(shè)置分類垃圾桶，大件垃圾、建筑垃圾堆放點。建立涵蓋生活垃圾分類投放、收集、運輸、處理的垃圾處理系統(tǒng)，徹底扭轉(zhuǎn)目前生活垃圾分類處理存在的“前期分類不到位，后期處理大鍋燴”的問題。

　　四、存在的困難

　　（一）統(tǒng)一規(guī)劃難題。不同社區(qū)的改造規(guī)模差異明顯，改造任務(wù)復(fù)雜而艱巨。目前尚沒有編制老舊小區(qū)改造的整體規(guī)劃，排查摸底不夠，對改造的總量缺乏準確數(shù)據(jù)和具體安排，也缺乏具體的分類標準和建設(shè)標準，導(dǎo)致老舊小區(qū)改造處于邊改邊看、邊看邊調(diào)整的摸索狀態(tài)。此外，由于缺乏規(guī)劃整合，改造的工作機制不夠健全，城建、財政、規(guī)劃、城管等相關(guān)責任單位權(quán)責不夠明確，難以形成整體合力。

　　（二）技術(shù)改造難題。城中村建設(shè)時大都沒有系統(tǒng)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)建筑標準較低，水電氣等管網(wǎng)密布，道路、排污、消防及居民活動場地等基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化甚至缺失，再加上缺乏有效保養(yǎng)和維護，基本都到了“問題階段”。由于原來的設(shè)計圖紙和建設(shè)資料缺乏，而公共空間又狹窄有限，且各類違章搭建多，一些項目處于無法可改、無處可建的尷尬境地，改造工作面臨現(xiàn)實難題。

　　（三）供需矛盾難題。城中村居民對改善居住條件和環(huán)境的愿望相當迫切，但社區(qū)沒有能力組織實施，社區(qū)和居民對政府實施改造寄予高度期望。社區(qū)內(nèi)普遍存在老舊住宅，許多房屋外墻風化、滲漏，下水管道破損堵塞，雨污混流，化糞池長期得不到清理；消防設(shè)施缺乏，安全隱患突出；各類違章搭建多，私自改建房屋多，車輛無序停放多，進一步擠占了公共空間，社區(qū)活動場所、公共綠地、停車場等配套設(shè)施與居民實際需求的矛盾相當突出。受限于資金等原因，目前改造的內(nèi)容、標準與社區(qū)居民的需求還有很大差距。

　　（四）經(jīng)費籌措難題。目前城中村改造主要依賴上級專項經(jīng)費支持和市區(qū)兩級財政投入，改造的經(jīng)費缺口巨大。如何破解經(jīng)費籌措難題，完善城中村改造的投入機制，是當前市、區(qū)兩級政府需要高度重視的問題。

　　（五）后續(xù)管理難題。由于歷史等原因，許多城中村居民習慣于原來社區(qū)管理下的無償物業(yè)服務(wù)模式，小區(qū)缺乏維護保養(yǎng)和物業(yè)管理，僅僅是由社區(qū)進行基本的衛(wèi)生維護。如果不能建立起改造后的長效管理機制，社區(qū)改造的成果將前功盡棄。

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