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隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的浙江省房屋建筑面積測繪合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
浙江省房屋建筑面積測繪合同 篇1
租賃方:___________
承租方(以下簡稱乙方):___________分公司
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關規定。
第二條甲方將位于,建筑面積為___________平方米的房屋,出租給乙方作為營業廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶,水電設施齊全,乙方可以根據自己的需要對該房屋進行裝修改造,費用由乙方自行承擔。裝修根據來裝去丟的原則。合同期滿,乙方應無條件交給甲方。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等文件供乙方備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,同時贈送天裝修時間(房屋裝修期天不收取房租費,贈送時間從___________年___________月___________日到___________年___________月___________日)。
2、租賃期滿,甲方有權收回租賃物,乙方應如期交還。
第五條租金及支付方式
該房屋每年租金為___________元(大寫),每年度支付一次,第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內支付,以后每年___________月___________日前支付下一年度租金,但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:租賃期間,因租賃物的出租所產生的由政府有關部門征收的各項稅費由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用:
合同約定應由乙方按時自行交納的費用。具體為:房租費、水電費、清潔費、治安費。
第七條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租物的使用安全(除火災、盜竊外)。該房屋所屬設施、設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方如需對租賃場所進行維修時,向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、承租期間,乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
。2)未履行維修等義務,致使乙方無法實現合同目的的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,拆改變動建筑物內部結構。
(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
。3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
。4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、交付及收回驗收時雙方共同參與,如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于15日內向對方主張。
3、乙方應于租賃期滿后,將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條甲方違約責任
1、甲方未依照合同約定方式及時間交付房屋而解除合同的,應以乙方實際已支付的租金為基數,按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金,計算天數以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的經濟損失進行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物,乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金萬分之五的違約金,甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、租賃期內,甲方違反本合同約定,提前收回房屋,應提前6個月書面通知乙方,并退還乙方已支付的剩余租期的租金外,應按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有本協議第八條第3項約定的違約行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照拖欠租金的.數額及實際拖欠天數為基數,按每日萬分之五計算向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,乙方需退租應提前6個月書面通知甲方,乙方應以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金,并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十三條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條如甲方為轉租租賃物,甲方必須提供自___________年至___________年___________月___________日的與該商鋪所有權人簽署的租房協議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條本合同一式肆份,由甲方執壹份、乙方執叁份。具有同等法律效力。
甲方:___________
簽約代表:___________
簽約日期:___________年___________月___________日
乙方:___________分公司
簽約代表:___________
浙江省房屋建筑面積測繪合同 篇2
甲方:___________
乙方:___________
在嚴格執行國家標準《房產測量規范》GB___________T 17986.1—20xx、《南京市房產面積測算規則》以及房產測繪管理部門規定的前提下,甲乙雙方就房屋面積測算事宜,經友好協商達成如下協議:
一、甲方委托乙方對南京通濟門外大街7號項目房屋的建筑面積按下列1圖紙進行測算。
1、規劃部門核準圖,核準圖號___________建字第___________號,共___________張,設計日期為___________年___________月___________日。
2、建筑設計施工圖,施工圖號___________字第___________號,共___________張,設計日期為___________年___________月___________日。
二、本次委托房屋面積測算費用按1.0元___________平方米×房屋總建筑面積48481平方米。(房屋總建筑面積以乙方交付的《商品房預售面積測算成果報告》為準)。共收取測算勞務費約計48481元整(大寫:肆萬捌仟肆佰捌拾壹元正)(乙方負責房產局測管科報審費用)。
三、本協議簽訂之日,甲方支付給乙方預付款14000.0元(大寫:壹萬肆仟元正),余款在甲方領取《商品房預售面積測算成果報告》時一次性支付給乙方。
四、甲方在簽訂協議十日內向乙方提供完成委托任務所需要的圖紙(平、立、剖圖紙)、必建人防工程面積核定單、房屋頂層2.2米高度位置說明、共有共用部位使用說明及電子圖等測算資料。甲方提供的測算資料經雙方確認后由乙方保留。
五、乙方收到甲方提供的測算資料,在15天內向甲方交付《商品房預售面積測算成果報告》,若因乙方責任未按期交付,每超過1天,應向甲方支付未完成測算房屋所需測算費用1%的違約金。
六、甲方提供的資料中如有不明確的信息,乙方將通過確認函進行認證。確認函的原件將上報房產局,影印件作為合同附件。
七、乙方交付成果報告之前,若甲方提供補充或修改資料,乙方應結合補充或修改資料進行測算。甲方應將委托測算的時間順延。
八、甲方領取成果報告后,因甲方房屋設計變更或資料修改等原因需乙方重新測算的',雙方應簽訂補充協議。
九、甲方有權要求乙方對商品房竣工后的各項修改進行預測面積成果的實時修正。
十、甲乙雙方約定委托房屋的預售面積測算成果和竣工后實地測量成果中相對應的戶室建筑面積差不得超出±3%。若因乙方責任超出面積差約定的范圍,超出部分造成甲方經濟損失的,乙方按照直接經濟損失向甲方賠償,最高賠償額不超過該幢房屋測算費用的2倍。
十一、甲方房屋設計或施工變更等原因導致房屋竣工后測算成果與本次委托測算成果不一致的,乙方不承擔由此產生的相關責任。
十二、本協議雙方簽訂后,若一方無正當理由不履行協議的,應向另一方支付本次委托測算費用1%的違約金。
十三、其他未盡事宜,雙方共同協商解決。
十四、本協議一式壹拾壹份,雙方簽字蓋章后生效。甲方執捌份,乙方執兩份,房產測繪管理部門備案壹份。
甲方代表(簽字)___________乙方代表(簽字)___________
。ㄉw章)(蓋章)
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
___________有限責任公司
地址:南京五臺山___________號(豐匯大廈)___________樓A座電話:___________
傳真:___________
浙江省房屋建筑面積測繪合同 篇3
項目名稱:___________
合同編號:___________
委托人:___________(以下簡稱甲方)
受托人:___________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》、《房產測繪管理辦法》和有關法律法規,經甲、乙雙方協商一致,就甲方委托乙方測繪事宜,簽訂本合同。
第一條:測繪項目
測繪項目內容:房屋建筑面積測繪
測繪項目名稱:___________
測繪項目地址:___________
第二條:項目的類別(打√選擇)。
預測繪
實測繪
第三條:測繪資質
乙方測繪資質證書等級及編號:___________
第四條:測繪項目執行技術標準
《房產測量規范》(GB___________T17986.1—20xx)、《房產圖圖式》(GB___________T17986.2—20xx)。
第五條:測繪項目估算面積及費用
5.1測繪項目估算面積大約在___________平方米。
5.2測繪費用參考國家頒布的測繪產品價格標準由雙方協商確定。
5.3測繪單價:住宅按¥1.36元___________㎡收;綜合樓、商住樓按¥2.72元___________㎡收。黄渌悇e按2.04元___________㎡收取。
注:房屋用途按照實際土地用途或建設工程規劃許可證認定;測繪項目總價款按照實際測繪總建筑面積據實結算。
5.4結算方式:
甲方根據該項目需求劃分測繪工期,每個工期在開始計算預測面積前,甲方必須先按該測繪工期面積預算總價款的60%向乙方支付預付款,最終測繪費用按乙方實際測繪面積據實結算。
5.5甲方該項目一期需預測面積:商鋪___________㎡,酒店___________㎡,商住___________㎡。
第六條:甲方的義務
6.1甲方應于工期開始___________日前,向乙方提供經甲方簽字或蓋章的,與本測繪項目有關的,下列資料(打√選擇),如甲方提供的資料不全或不符合測繪要求,甲方應按乙方要求補齊或更正。
土地使用權證復印件或者土地使用證明;
經審查批準的建筑施工圖紙;(注:如甲方提供的圖紙進行修改并造成乙方反復修改測繪成果的,甲方應按每次重測面積費用的10%作為乙方補償。)
公用部位設計說明;
幢號、戶號編排及戶室座落說明;
□建設工程規劃許可證及附件、附圖;
□建設工程規劃驗收合格證;
□經審查批準的人防紅線圖;
□其他:___________。
6.2甲方保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、完整、準確。
6.3甲方應當密切配合乙方的測繪工作,為乙方提供力所能及的便利和支持。
第七條:乙方的義務
7.1審查甲方提供的資料是否符合測繪要求,如發現甲方提供的`資料不全或不符合測繪要求,應及時通知甲方。
7.2乙方應當嚴格遵守有關法律、法規,執行房產測量規范和有關技術標準、規定,對其完成的測繪成果質量負責。
7.3消費者對乙方測繪的房屋建筑面積有異議時,乙方有解釋的義務。
第八條:甲方違約責任
8.1合同簽訂后,由于甲方不能按期提供約定的測繪項目資料、文件,或者資料、文件不齊全、有錯誤等原因或者甲方的建筑施工圖紙有變動時必須及時以書面形式通知乙方,并造成不能按期完成測繪項目的,測繪項目工期順延。造成乙方無法進行測繪的,乙方也可選擇終止本合同,由此造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
8.2甲方逾期付款的,應向乙方支付逾期付款違約金,每逾期一日,按測繪預算總價款的3%支付。甲方超過合同約定仍未交付有關款項,乙方可選擇終止合同,甲方應按前款約定支付逾期違約金。
8.3合同簽訂后,甲方無正當理由單方終止合同,乙方尚未實施測繪作業的,應支付乙方合同約定測繪預算總價款的30%的違約金;乙方已開始實施測繪作業,完成了測繪項目工作量在50%以內的(含50%),應支付乙方測繪項目預算總價款的50%;乙方已完成測繪項目工作總量50%以上的,應按乙方實際完成的測繪項目工作量支付價款。
8.4未經乙方同意,甲方擅自將測繪項目部分或全部委托轉給第三方測繪的,乙方可終止合同。并按第八條第8.3項約定的比例支付違約金。
第九條乙方違約責任
9.1合同簽訂后,乙方無正當理由單方解除合同或擅自中途停止測繪,由此造成甲方損失的,乙方應負責賠償;如未造成損失,按合同預算總價款的30%向甲方支付違約金。
9.2未經甲方同意,乙方擅自將測繪項目部分或全部委托轉給第三方測繪的,甲方可終止合同。并按第九條第9.1項約定的比例支付違約金。
9.3非因甲方或不可抗拒的力量的原因,乙方未能按合同約定日期提交測繪成果的,每逾期一日,按預算總價款的3%向甲方支付違約金。乙方超過合同約定日期七日內,仍未交付測繪成果,甲方可選擇終止合同,乙方應返還甲方已支付的款項,并按前款支付違約金。如甲方選擇繼續履行合同,乙方應向甲方支付逾期交付測繪成果的違約金,每逾期一日,按預算總價款的3%支付。
9.4非甲方提供資料不實原因,乙方提供的測繪成果經房地產行政主管部門審核或有關法定測繪質量檢驗機構鑒定不合格的,乙方應無償重測。
第十條:特別約定
在遵守相關的測繪規范且達到房地產行政主管部門審核要求的前提下,針對本項目的特殊測繪事項,由當事方以書面蓋章的函、通知或補充協議等的形式予以明確。由于本條款中涉及到的相關事項造成測繪成果逾期交付的,另一方不承擔任何責任。
第十一條:保密約定
乙方制作的測繪成果均屬于國家機密,甲方在使用過程中不得將此成果告知與此成果無直接關系的其他個人或單位,更不得以任何理由將此成果帶出中國大陸境外或在中國大陸境外使用,如有上述情況者一切后果均由甲方自行承擔。
第十二條:其他約定事項
12.1本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向合同項目所在地人民法院提起訴訟。
12.2在甲方施工設計圖紙無變更的前提下,乙方按照甲方提供的設計圖紙制作的房產預測繪面積,與實地房產測繪面積偏差超過正負百分之三的,乙方不負責因其產生的相關違約及連帶責任,除此以外按合同約定執行。
12.3因不可抗拒的力量影響,本合同無法履行時,雙方應按有關法律法規及時協商處理。
12.4本合同執行過程中的未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
12.5本合同自雙方代表人簽字或蓋章之日起生效。本合同共計六頁,一式六份,甲方執二份,甲方報項目所在地建設局房產科備案一份,乙方執三份。
甲方(章):___________乙方(章):___________
電話:___________電話:___________
開戶銀行:___________開戶銀行:___________
銀行賬號:___________銀行賬號:___________
代表人:___________代表人:___________
電話:___________電話:___________
簽訂地點:___________
簽訂時間:___________年___________月___________日
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