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購房合同
更新時間:2023-06-25 14:05:16
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  隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的幫助越來越大,它也是實現專業化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的購房合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

購房合同范本1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市 ,房產總價款 萬元人民幣。

  二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資 50%

  三、產權比例 甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

  四、物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

  五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的.要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  六、房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有 50% 的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔 50% 。

  八、物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務, 但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享 50% ,每一個月結算一次。

  九、購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ,并以現金支付;

  十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有 一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十一、物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30 日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或 30 日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

  1 、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ,并以現金支付;

  2 、主貸人為乙方 先生;

  3 、按揭貸款的期限為 年;

  4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔 50% ;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

  十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十四、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。

  十五、本協議變更或解除

  1 、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

  2 、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

  3 、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

  十六、爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

  十七、違約責任: 甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

  十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

  十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,

  律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  國藉:

  住址:

  身份證號:

購房合同范本2

  合同雙方當事人:

  出賣人:_________________

  注冊地址:_________________

  營業執照注冊號:

  企業資質證書號:

  法定代表人:_______聯系電話:_____郵政編碼:______

  委托代理人:__________郵政編碼:________

  注冊地址:______________營業執照注冊號:_____________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_____地址:_________

  【委托代理人】姓名:_____國籍:_______

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

  第二條商品房銷售依據

  【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。

  該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為______。

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  第六條買受人所購商品房的基本情況

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條計價方式與價款

  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條面積確認及面積差異處理

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1. 雙方自行約定:

  (1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________

  (4)_____________________

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

  超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條付款方式及期限

  1.一次性付款_____________

  2.分期付款______________

  3.其他方式______________

  第七條買受人逾期付款的`違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,

  合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第八條交付期限

  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5.___________________

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

  2._______________________3._____________________

  第九條出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2.____________________

  第十條規劃、設計變更的約定

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)____________________

  (3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

  第十一條交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________ 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛

  因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由 出賣人承擔全部責任。

  ____________________________________________________________。

  第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2._________________3._________________

  第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1._____________________2._____________________

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  3._____________________

  第十五條關于產權登記的約定

  出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。3.______________________

  第十六條保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。____________________

  第十七條雙方可以就下列事項約定:

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

  3.該商品房所在樓宇的命名權__________

  4.該商品房所在小區的命名權__________

  5.____________________

  6.____________________

  第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

  除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  ___________________________________

  第十九條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

  第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。1._____________________2._____________________

  第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人__份,買受人__份,__份,__份。

  第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________

  申請登記備案。

  出賣人(簽章):買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【 法定代表人】:(簽章) 【委托代理人】: (簽章 )

  【委托代理人】:【法定代表人】:

  簽于 ______年______月______日 簽于 ______年______月______日

購房合同范本3

  出賣人(以下簡稱甲方):

  身份證件號:

  住址:

  聯系電話:

  買受人(以下簡稱乙方):

  身份證件號:

  住址:

  聯系電話:

  中介人(以下簡稱丙方):

  住址:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

  一、經丙方介紹,甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

  二、甲方出售房屋的基本情況:

  1、房屋坐落在,建筑面積平方米。

  2、附屬設施、裝潢情況。

  3、該房屋的性質為:,原出賣人為,購買該房屋的購房款元,甲方已經向原產權人全部交齊,并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明:)。

  4、該房屋是甲方個人合法財產,甲方自愿轉讓給乙方。

  三、房屋的價款及支付方式

  1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫),附屬設施、裝潢價款元(大寫),總計元(大寫)。

  2、付款方式、期限:本合同簽訂之日起日內,乙方將上述房款一次性(或分期,寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方),購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在將房款轉交給甲方。

  四、房屋的交付

  1、本合同簽訂之日起日內,甲方將房屋交付給乙方使用,上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用,由甲方繳納。

  2、甲方在交付房屋的同時,應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方,包括但不限于:房產證、原始購房合同、交付購房款、物業費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料。

  五、三方權利義務

  1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務,均由甲方負責,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  2、在該房屋可以辦理產權過戶時,甲方應積極配合乙方辦理產權過戶,并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續后90日內,由于甲方的原因,致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時,乙方有權要求甲方繼續辦理,通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理,并且,乙方有權解除本合同,乙方解除本合同時,甲方應雙倍返還乙方已經支付的`購房款,并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。

  3、乙方未取得署名是乙方的產權證前,如該房屋出現拆遷、重建等情況,購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有,并且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。

  4、本合同簽訂后,乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人,所獲收益與甲方無關,甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。

  5、乙方在購買房屋后,沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

  6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務,促成本合同的簽訂,本合同在履行過程中甲乙雙方發生的糾紛與丙方無關,因此不承擔任何責任。

  7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費,各為_____元,于本合同簽訂之日向丙方支付。

  六、違約責任

  1、本合同簽訂后,甲乙雙方必須全面,正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續、或因產權不合法、均視為違約。甲方違約時,除返還乙方已付購房款外,還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋后,不得再要求退房,否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

  本合同簽訂后,甲、乙雙方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。

  2、因該房屋權屬存在爭議,致使乙方不能正常居住和使用該房屋時,乙方有權立即解除合同,甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

  七、本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

  八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

  九、本合同自三方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):

  法定代表人(簽字):

  _________年____月____日

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  _________年____月____日

購房合同范本4

  甲方(售房人):_____________________________________

  乙方(買房人):_______________________________________

  見證人:_____________________________________________

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于______ ,建筑面積為______平方米(此面積不含地下室面積);

  (二)出售房屋的所有權證證號為:________________________________

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證:______________________________

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條

  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  乙方在___________________前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_____________元, (小寫)_____________元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_______________時由甲方退還乙方。

  第四條

  該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_____________元,

  (小寫)_____________元。

  房價款的支付方式和支付時間為:_____________

  第五條

  1、甲、乙雙方定于_____________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于_____________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條

  甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  第八條

  甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的`,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風險自

  a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

  第十條

  該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:(可雙方自行約定)

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自___________________之日起生效。(空白處可自行約定)

  第十三條

  甲、乙雙方約定補充條款如下:

  甲方(簽章):___________________________

  地 址:_______________________________

  現住址:_______________________________

  聯系電話:_______________________________

  簽約日期:_______________________________

  乙方(簽章):____________________________

  地 址:_________________________________

  現住址:_______________________________

  聯系電話:______________________________

  簽約日期:_______________________________

購房合同范本5

  出賣人(以下簡稱甲方):___________

  法定代表人:_________________

  聯系電話:______________

  注冊地址:__________________

  郵政編碼:______________

  營業執照號碼:____________

  開戶行:__________________

  帳號:_________________

  委托代理人(房地產經紀機構):____________

  法定代表人:_________________

  聯系電話:______________

  注冊地址:__________________

  郵政編碼:______________

  營業執照號碼:____________________

  房地產經紀機構資格證書編號:_______________

  開戶行:__________________

  帳號:_________________

  買受人(以下簡稱乙方):_________________

  國籍/法定代表人:__________

  身份證(護照)/營業執照號碼:_________

  地址:____________________

  郵政編碼:______________

  聯系電話:_________________

  委托代理人:_______________

  國籍/法定代表人:__________

  身份證(護照)/營業執照號碼:_________

  地址:____________________

  郵政編碼:______________

  聯系電話:_______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街_______________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  3、 _____________________________。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條 商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下,甲方應按照《xx市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條 商品房配套設施運行的.約定

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1、上水___________________________。

  2、下水___________________________。

  3、供電___________________________。

  4、燃氣(氣源種類)________________。

  5、暖氣___________________________。

  6、_____________________________。

  上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在___日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十條 商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十一條 商品房交接

  商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條 商品房產權登記

  商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

  第十三條 物業管理

  關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十五條 爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

  1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條 合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條 合同份數

  本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條 合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  年 月 日

  委托代理人:

  委托代理人:

  年 月 日

  年 月 日

購房合同范本6

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條

  甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下:

  甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的_____棟_____樓,房號_____的房屋,房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

  第二條

  甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫):______________________

  元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方,同時甲方將房產證原件交給乙方。

  第三條

  甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。

  第四條稅費分擔

  經甲乙雙方協商一致同意,目前由于政策限制,暫不能辦理過戶手續,日后政策允許,辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

  第五條

  甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的`費用。

  第六條

  上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方,該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方,與甲方無關。

  第七條

  合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第八條

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第九條

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽字):___________

  乙方(簽字):____________

  簽訂時間:_______年____月____日

  _______年____月____日

購房合同范本7

  出賣人(以下簡稱甲方):

  _________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民 甲方配偶:

  _________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 農村集體土地使用證號碼:_________________________ _ 買受人(以下簡稱乙方):

  _________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 房屋情況

  該房屋農村集體土地使用證號:__________________________ 房屋座落:______市______區_______村。設計用途 居民自住用房 ,建筑結構 ,建筑層數為(轉 載 于:wWw.cssYQ.COm 書 業 網:農村買房協議書范本)____層。建筑面積_____平方米。

  該房房土地來源為: 農村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。

  第二條 該房屋價款規定

  該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)

  第三條 房屋交付日期

  經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  3、 ______。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:

  合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:

  合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條 房屋質量及保修責任

  甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定

  該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進

  行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的.農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

  第九條 公證人的規定

  本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  公證人(簽章):

  甲方: 乙方:

  _____年_____月____日 _____年_____月_____日

購房合同范本8

  出賣人(甲方):________

  身份證號碼:________

  買受人(乙方):________

  身份證號碼:________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的.違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向高新區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

購房合同范本9

  購買方(甲方):_________

  地址:_________

  身份證號碼:_________

  電話/bb機/手機:_________

  代理方(乙方):_________

  地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

  一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________m2,其中附屬面積_________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

  二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

  三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。

  四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,要求借款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

  五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂《房地產買賣契約》,同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

  六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

  七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的'手續費后二個工作日內退還甲方。

  1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

  2、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

  八、爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

購房合同范本10

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 合同標的:

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________擁有的'房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

  第二條

  上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

  第三條 付款時間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

  (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

  第四條 交房:

  第五條 違約責任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第七條

  本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第八條

  本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第九條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條

  本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

  第十一條

  雙方約定的其他事項:___________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  _________________________________

  出賣方(甲方)_________________(手印) 身份證號碼:__________________

  地 址:___________________ 郵 編:___________________

  電 話:___________________ ;

  購買方(乙方)__________________(手印) 身份證號碼:__________________

  地 址:___________________ 郵 編:___________________

  電 話:___________________

  鑒證日期:_______年____月____日

購房合同范本11

  甲方(賣方):________________身份證號碼:________________________________

  乙方(買方):________________身份證號碼:________________________________

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:

  一、甲方自愿將坐落在________________________________________屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣________元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。

  如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

  六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

  七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的`所有權益均與甲方無關。

  十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

  十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

  十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:________________________乙方簽字:________________________

  ____________年_________月________日____________年_________月________日

購房合同范本12

  出賣方(以下簡稱甲方):

  證件名:

  證件號:

  聯系地址:

  聯系電話:

  買受方(以下簡稱乙方):

  證件名:

  證件號:

  聯系地址:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及省有關法規、規章的相關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上,就房屋買賣事項達成如下協議,以資共同遵守。

  一、房屋基本情況

  甲乙雙方通過下列方式:(1) 居間介紹(房地產執業經紀人:),(2)自行買賣,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權,基本情況如下:

  1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于 ,房屋類型 ,房地產產權登記的房產證面積 平方米;房屋結構: 建成年份 ,房屋用途為。(詳見房產證復印件)

  2、房屋所有權證號: ,土地使用權證號: 。

  3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況: (詳見附件一)

  4、房屋租賃情況等說明:

  5、房屋抵押情況說明:

  二、房屋買賣總價款及稅費等承擔

  1、甲、乙雙方協商一致,確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫) 元。

  2、因房屋買賣發生的相關稅費承擔:

  3、中介費用 元,由 承擔。支付時間:本合同簽訂時支付 %,即人民幣 元,剩余部分 元在甲乙雙方房屋交付時支付。

  三、付款方式

  甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款),然后再按以下第 項方式支付房款:

  1.一次性付款。本合同簽訂之日起 日內一次性將總房款支付給甲方。

  2.分期付款。

  3、其它方式付款:

  房款交割采用以下第 項方式:(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構交割(另行簽訂協議)。

  四、房屋過戶及交付

  1、甲、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產登記機構辦理房產過戶手續,并在乙方領取房屋產權證書后日內雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。

  2、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續,由乙方對房屋進行查驗,雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經入住交易房屋的,視同交付完畢)

  五、權屬瑕疵保證

  甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權,有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業服務費用以及其他應承擔的費用等,甲方均將在交易前辦妥,沒有產權糾紛和財務糾紛,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料,配合乙方、委托代理機構辦理相關產權過戶事宜,并應按國家、地方有關規定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。

  六、對交易房屋質量的聲明

  甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的,應按其價值 向乙方支付賠償金。

  七、土地使用權等的約定

  房屋產權轉移后,該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時,該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉移。

  八、違約責任

  1. 本合同一經簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,應向守約方支付違約金,該違約金為本合同總價款的

  2.除不可抗力因素以及國家法律、法規、政策變化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四條的'規定辦理房屋過戶手續或將該房屋及其相關附屬設施等移交給乙方使用的,每遲延一天,甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金,直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過 天,乙方有權解除本合同,甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方應在日內退還乙方已經支付的房款,并支付上述違約金及賠償款。

  3. 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款的,每逾期一天,乙方應按應付未付款項的 向甲方支付違約金,直到乙方付清應付款項止。逾期天,甲方有權解除本合同,乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。甲方可以在乙方已經支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,并在合同解除后日內將剩余款項退還乙方。

  4. 因甲方原因導致房產無法過戶的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同總房款的 。

  5. 由于乙方原因,未能按期交付房屋及相關設施的,雙方同意按以下方式處理:

  6. 若本合同的成就經中介機構中介促成的,任一方違約導致合同無法繼續履行的,由違約方承擔中介服務費用。

  九、其它約定事項:

  十、爭議處理

  甲、乙雙方在履行合同中發生爭議,應協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理:(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,一份送房產登記機關備案,一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  聯系電話: 聯系電話:

  合同簽訂地:

  合同簽訂時間: 年 月 日

購房合同范本13

  購買方(甲方): 地址:

  身份證號碼: 電話/BB機/手機:

  代理方(乙方):

  總部地址:

  電話:

  傳真:

  經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

  一、甲方經過對珠海市 (建筑面積 m2,其中附屬面積 m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

  二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,實付房款(小寫) 元,(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

  三、簽訂本合同時,甲方即付認購金 元,并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款 元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。

  四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務,要求借款金額為 元,還款期限為 年(以銀行實際批核為準)。

  五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的`按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂《房地產買賣契約》,同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

  六、若甲方不供房款超過三個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

  七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

  A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

  B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

  八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

購房合同范本14

  委托人:________

  受托人:________

  雙方經協商一致,就委托事宜達成如下協議:

  一、委托事項:

  委托人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。

  二、授權范圍:

  1.購買的商品房共___套,總面積在___平方米之內;

  2.商品房的購入價應掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在___市___區___路以東,___路以西,___路以南,___路以北范圍之內選購;

  4.其他______________________。

  三、委托報酬:

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬___元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務費___元。

  四、完成委托事項所需費用:

  根據實際需要,按支出憑據向委托人報銷。

  五、各項費用的支付方式和期限:

  委托酬金在合同簽訂后___日之內,先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付,每季度末結算一次。

  所有經費往來均通過銀行結算。

  六、委托授權期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止。

  七、雙方當事人的權利與義務:

  1.委托人在合同生效之后,對受托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;

  2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

  3._________________________。

  八、爭議的.解決方式:

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

  1.提交______仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜:_____________________________

  委托人:(簽章)受托人:(簽章)

  地址:地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

  法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)

  委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)

  開戶銀行:開戶銀行:

  銀行賬號:銀行賬號:

  合同簽訂地點:

  合同簽訂時間:年月日

購房合同范本15

  甲方(出賣方):______

  身份證件號碼:______

  乙方(買受方):______

  身份證件號碼:______

  甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于河西街文筆商貿城______單元______樓______號,建筑面積為______平方米(以房產證信息為據);

  (二)出售房屋的所有權證證號為______;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法______。

  第三條計價方式與價款

  房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫______;房價款的支付方式、支付時間為:

  第一期:在______年______月______日,付人民幣______萬元整,為定金;

  第二期:在______年______月______日,付人民幣______萬元整;

  第三期:在______年______月______日付清尾款人民幣______元整。

  第四條

  1、甲、乙雙方定于______年______月______日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

  2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

  第五條違約責任:

  1、甲方如不按合同規定的`日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾

  第六條該房屋正式交付時,甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。

  第七條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第八條本合同一式份。其中甲方留執______份,乙方留執______份。均具有相同的法律效力。

  第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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