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二手房購房合同協(xié)議書

更新時間：2024-09-19 07:05:49

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二手房購房合同協(xié)議書

　　隨著社會不斷地進步，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的二手房購房合同協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房購房合同協(xié)議書1

　　甲方（售房人）：

　　乙方（買房人）：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將_（房產(chǎn)證號），房屋建筑面積為_平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）_元整即_元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時。

　　第四條甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的.權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔。

　　第七條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第八條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

　　第九條與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

二手房購房合同協(xié)議書2

　　甲方（售房人）：

　　乙方（買房人）：

　　見證人：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）坐落于_，建筑面積為_平方米；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)證號為_；

　　（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；

　　（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　（五）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_年_月_日前付給甲方定金：（人民幣大寫）_元，（人民幣小寫）_元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如甲方違約（不愿意出售該房屋等），甲方加倍賠償乙方定金；如乙方違約（不愿意購買該房屋等），甲方則不退還乙方定金。乙方暫扣除房產(chǎn)證押金元整，房產(chǎn)證辦齊后一次性付清。

　　第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）_元，（小寫）_元，房價款的支付方式和支付時間為：。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、甲方必須為乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的.更名手續(xù)。

　　3、甲方必須為乙方負責辦理該房屋房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)證件。（此費用乙方承擔）

　　4、甲方應在房屋正式交付后一個月內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔違約責任。

　　第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由方承擔。

　　第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費應一并繳清后移交給乙方。第九條本協(xié)議一式三份。自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中甲乙雙方各留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

　　上級機關(guān)（簽章）：

　　村委會（簽章）：

　　證明人：

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