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個人購房合同

更新時間：2024-07-14 17:21:06

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　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的個人購房合同，歡迎大家分享。

　　個人購房合同篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：___________

　　中文全稱：_______________________

　　英文全稱：______________________

　　法定代表人：_____________________

　　注冊地址：_______________________

　　營業執照號碼：___________________

　　聯系電話：_______________________

　　傳真：___________________________

　　郵政編碼：_______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：___________

　　鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

　　第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

　　若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

　　第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

　　第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

　　第四條甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

　　1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規與規定;

　　2.市政府配套設施及安裝的延誤;

　　3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。

　　但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

　　1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

　　2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

　　3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

　　4.因第三者責任而導致的損壞;

　　5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

　　第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

　　第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

　　第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

　　第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的`一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

　　第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

　　1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;

　　2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;

　　3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;

　　4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;

　　5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

　　6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;

　　7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;

　　8.因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

　　第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

　　第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

　　第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。

　　第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

　　第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

　　第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

　　第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。

　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最后一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

　　第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

　　甲方(簽署)：_________

　　授權代表：_____________

　　乙方(簽署)：_________

　　授權代表：_____________

　　簽約地點：_____________

　　簽約時間：_____________

　　附件五

　　買方資料

　　(個人)中文姓名：___________

　　英文姓名：___________________

　　證件類別及號碼：_____________

　　國籍/地區：_____________/__________

　　通訊地址：__________________________

　　電話：_____________

　　傳真：_____________

　　委托代理人/指定聯系人姓名：________/___________

　　電話：_____________

　　傳真：____________

　　通訊地址：__________________________

　　(公司)中文名稱：__________________

　　英文名稱：_____________

　　營業執照/商業注冊證編號：_________/____________

　　法定代表人：__________________________

　　委托代理人：__________________________

　　電話：_____________

　　傳真：____________

　　注冊地址：__________________________

　　通訊地址：__________________________

　　附件六

　　付款辦法

　　乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

　　1.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%(含定金);

　　2.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

　　3.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

　　4.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

　　5.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

　　6.剩余之相當于購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，并在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。

　　個人購房合同篇2

　　賣方(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　共有權人：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　買方：(以下簡稱乙方)身份證號：

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：

　　賣方所售房屋為：西安市_____________小區__號樓__單元___室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為：____、產權人為：____、

　　二、成交價格、付款方式及過戶事宜。

　　(一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(￥00、00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥000、00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行_____支行、開戶人：

　　(二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000、00)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。

　　(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣(￥、00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

　　(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。

　　三、房屋產權及具體狀況的。

　　(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。

　　(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

　　(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

　　(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。

　　(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

　　(六)賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員替辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。

　　四、房屋的交付。

　　賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、移交該房門鑰匙。

　　五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)。

　　1、逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　(二)逾期付款責任。

　　買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)。

　　1、逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的`違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　(三)逾期過戶責任。

　　買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)

　　1、逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

　　(四)賣方單方毀約責任。

　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

　　(五)買方單方毀約責任。

　　買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

　　(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間)

　　六、稅、費相關規定。

　　按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。

　　本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。

　　買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。

　　七、爭議解決方式。

　　本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

　　十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)

　　甲方(公章)________

　　乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

　　個人購房合同篇3

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產，該房地產建筑面積為______平方米。

　　第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　2、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

　　3、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條交房：

　　第五條違約責任：

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　2、若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人。

　　2、乙方是____________共______人。

　　第六條本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　第九條、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出賣方_________________身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________；

　　購買方__________________身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　個人購房合同篇4

　　甲方：______________（賣方）

　　聯系方式：______________

　　常住地址：______________

　　乙方：______________（買方）

　　聯系方式：______________

　　常住地址：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市/區______的房屋（房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。

　　三、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的'房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本合同起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　四、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　五、違約責任：該合同簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

　　六、合同的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　九、合同自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　十、合同壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。

　　甲方：______________（簽字）

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方：______________（簽字）

　　日期：_____年_____月_____日

　　個人購房合同篇5

　　____方(房屋出售方):________

　　乙方(房屋購買方):________

　　按照和其他有關法律、法規，經____、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條____方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

　　(一)座落于安陽市街單位，建筑面積________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權________號為號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條____方保____已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保____該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給____方定金(____種)________(大寫)________元，(小寫)________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。____方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給____方的定金不予退還。

　　第四條該房屋房價款為________(大寫)____________元，(小寫)______________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為:

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任:

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，____方有權解除本契約。____方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條____、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;____方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。____方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　____方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

　　1、____方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、____方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3、____方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。____方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第六條____、乙雙方確認，雖然房屋所有權____未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條____、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權________載權利和相關出讓合同的'權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由____方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□____、乙雙方按國家規定各自承擔□____方承擔□乙方承擔。

　　第八條____、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理:

　　第十一條本契約未盡事宜，____、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自____乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條____、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理:

　　1、提交安陽市________仲裁委員會仲裁

　　2、提交________仲裁委員會仲裁

　　3、依法向____法院起訴。

　　第十四條本契約一式三份。其中____方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條____、乙雙方約定補充條款如下:

　　附件一

　　房屋平面圖和四至范圍。

　　附件二

　　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

　　附件三室內附屬設施和裝修情況

　　(一)附屬設施:

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、通訊

　　6、其他

　　(二)裝修情況:

　　雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

　　____方(簽章):________乙方(簽章):________

　　____號碼:____________號碼:________

　　法定代表人:________法定代表人:________

　　地址:________地址:________

　　聯系電話:________聯系電話:________

　　簽約日期:________年________月________日

　　個人購房合同篇6

　　出賣人：____________

　　買受人：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

　　甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業費用。

　　本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的'違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：____________

　　1）本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算

　　2）解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用，搬遷等損失。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式______份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

　　個人購房合同篇7

　　出租方(甲方)_________________身份證號碼:________________

　　承租方(乙方)__________________身份證號碼:________________

　　經雙方友好協商，甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。

　　二、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、約定事項

　　1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失職責自負。

　　2、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　3、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

　　4、乙方務必按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注;_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

　　甲方簽字(出租方)____________乙方簽字(承租方)____________

　　電話:________________________電話:________________________

　　日期:______年______月______日

　　個人購房合同篇8

　　借款人：____________

　　貸款人：

　　第一條貸款種類和金額貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下第__種貸款，金額為人民____元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準。

　　A、個人商品住房貸款 B、個人商業用房貸款 C、個人自建房貸款 D、經濟適用房貸款 E、集資建房貸款(房改房) F、其他：

　　第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監督貸款的使用。

　　第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自__年______月______日起至__年______月______日止，實際放款日與到期日以借據為準。借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四條利率

　　4. 貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率， (上下)____%，據此確定年利率____%，并按照以下公式換算：__月利率=年利率 2，日利率=年利率360。

　　4.2貸款發放前，基準利率調整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4. 條的約定重新確定貸款利率；貸款發放后遇基準利率調整，貸款利率按照以下第__種方式處理：____________ A、貸款期限在一年(含)以下的，執行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年______月______日開始，按該次調整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內經兩次或兩次以上調整的，則以該公歷年度內最后一次調整的基準利率為準)及上述4. 條約定的利率浮動比例確定并執行新的利率； B、在貸款期限內不調整； C、其他：________ 。

　　第五條放款

　　5. 貸款人發放或繼續發放貸款的前提條件是：本合同項下擔保已經生效(以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續，且房地產開發商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發生任何違約行為。

　　5.2借款人授權貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：____________ 戶名：__________ 賬號：__________ 開戶行：

　　5.3貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產開發商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

　　5.4在貸款發放和支付過程中，借款人出現以下情形之一的，貸款人有權提高貸款發放和支付條件，或停止貸款資金的發放和支付：

　　A、擅自改變貸款用途，挪用貸款； B、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息； C、借款人擅自將抵押物拆除、轉讓、出租或重復抵押等； D、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監督檢查； E、提供的文件、資料不實，已經或可能造成貸款損失； F、與他人簽訂有損我行權益的合同或協議； G、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質押權利價值明顯減少影響我行實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質)押； H、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產或財產繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行原借款合同； I、借款人指定的放款賬戶被有權機關凍結或支付。

　　第六條還款

　　6. 經協商一致，借款人按下列第__種方式償還貸款本息：____________ A、按月等額本息還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金月利率( +月利率)還款月數( +月利率)還款月數- B、按月等額本金還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率 C、按月等額本金還款法(按日計息) 每月本息還款額=貸款本金貸款期月數+(貸款本金-已還本金)日利率本期實際天數 D、到期一次性還本付息； E、按月付息，按 (月三個月六個月一次性)還本； F、其他：________ 。

　　6.2每期還款日：__日；最后一期還款日為貸款到期日。

　　6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結算賬戶作為專門的還款賬戶：

　　6.4在每期還款日前，借款人應向還款賬戶中足額存入應當償還的貸款本息，并授權貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬戶，并授權貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。

　　6.5若還款賬戶發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。

　　第七條提前還款

　　7. 借款人提前償還全部或部分貸款，應于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經貸款人同意，方可提前還款。

　　7.2借款人提前還款應滿足以下條件：

　　A、按如下標準向貸款人支付補償金：____________

　　B、貸款發放后第一年內不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的xx年，但是自辦妥正式抵押登記手續并且貸款人已收到房屋他項權利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。

　　24.2全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。

　　第二十五條扣收

　　保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權貸款人從保證人開立在西安市商業銀行及其分支機構的所有賬戶中扣收相應款項用以清償。扣收保證人的定期存款的，按第 .2條的約定執行。貸款人扣收時應當通知保證人。

　　其他條款

　　第二十六條轉讓

　　26. 貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發布公告等形式作出。由于貸款人權利轉讓需要變更抵押或質押登記的，抵押人或出質人應予以配合。

　　26.2未經貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。

　　第二十七條借款人和擔保人承諾

　　27. 貸款發放后，借款人與售房人就所購房屋質量、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的`還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應正常履行。

　　27.2發生下列情形之一，無需經擔保人同意，擔保人仍應繼續按照約定履行擔保責任：

　　A、借款人和貸款人協商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的； B、貸款人宣布貸款提前到期的； C、貸款利率依據第四條約定進行調整而導致利息增加的； D、貸款人將其在本合同項下的權利轉讓給任何其他方的。

　　第二十八條保險

　　28. 如果貸款人要求，抵押人出質人應辦理抵押物質押物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。

　　28.2保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應按照本合同第 4.8條的約定處理。

　　28.3在貸款人在本合同項下的債權未得到全額清償前，抵押人出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷或撤銷，貸款人有權代為辦理保險手續，相關費用由借款人和抵押人出質人承擔。

　　第二十九條公證

　　如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執行公證。借款人和擔保人同意本合同經公證后具有強制執行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　第三十條通知

　　發生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：

　　30. 借款人的其他任何債務到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務；

　　30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產生不利影響的；

　　30.3地址、聯系方式、工作單位發生變更；

　　30.4抵押物被查封、扣押、凍結、征用、被列入拆遷范圍或發生權屬爭議；

　　30.5擔保人為法人或其他組織的，其經營機制發生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯營、合資或合作；歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷工商行政登記；企業章程、法定代表人、股權等發生變更；

　　30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

　　第三十一條保密

　　貸款人應依據有關法律規定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外：

　　3 . 貸款人有權依據有關法律法規或其他規范性文件的規定或金融監管機構的要求，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫、企業信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫、企業信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫查詢借款人和擔保人的相關信息。

　　3 .2借款人、擔保人在本合同項下發生違約行為的，貸款人有權視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關信息提供給催收機構。

　　3 .3法律法規或其他規范性文件規定的其他情形。

　　第三十二條獨立性

　　本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質押條款或保證條款的效力，擔保人仍應按照約定承擔擔保責任。

　　第三十三條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，各方應積極協商解決；協商不成，按下列第__種方式解決：

　　33. 提交仲裁委員會在進行仲裁。

　　33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　33.3

　　第三十四條其他

　　34. 貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。

　　34.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響。本合同中的擔保人分別指抵押人、出質人或保證人；本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，擔保人指所有提供擔保的合同當事人。

　　34.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質押擔保依據有關法律規定必須辦理登記或交付才能生效的，相關條款和內容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。

　　34.4本合同一____份，合同當事人和各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條補充條款

　　貸款人(公章)：_____ 負責人或授權代理人(簽字)：____________

　　借款人(簽字)：_____ 共同借款人(簽字)：____________

　　合同簽署日期：__年______月______日

　　個人購房合同篇9

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　個人購房合同篇10

　　甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________________________

　　乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________（建筑面積____________平方米，儲藏室____________平方米，產權證號__________________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________；即人民幣小寫____________.

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________，即小寫____________。

　　四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的`有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________

　　聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

　　個人購房合同篇11

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將所屬自己的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：

　　1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。

　　2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。

　　1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

　　2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的'所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

　　2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

　　此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)__________________

　　乙方(簽字)______________

　　20__年__月___日

　　個人購房合同篇12

　　賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：________________

　　電話：__________________________電話：________________________

　　地址：__________________________地址：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________棟_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。

　　土地使用權證號為：____________________，土地使用權年限自______年___月___日至_____年___月___日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________達成本交易。

　　中介費用為本合同

　　房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

　　無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后___日內，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過___個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過___日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的'違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在___日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過___日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過___日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起___日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________

　　身份證：__________________________身份證：_________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　個人購房合同篇13

　　甲方（賣方）：_______

　　乙方（買方）：_______

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積____平方米，地下室平方米的房產一套，由于房主已故，該房產由房主6子女共同繼承，經房主6子女協商一致同意授權并委托房主三子___全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均有___履行。

　　第二條：付款方式雙方議定上述房產出售價格為萬元整（大寫萬元整）。協議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余房款乙方須在________年____月____日

　　第三條：房屋過戶

　　1、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區拆遷房，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協商一致同意辦理____市____區中學西街盛源小區9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

　　2、本合同簽訂后，甲方對____市下花園盛源小區9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》；

　　第四條：甲方責任

　　1、保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。

　　3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業等費。

　　4、如因規劃部門、設計部門的'原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生____日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。