房地產發言講話通用1

尊敬的市委常委、市政協副主席，尊敬的董事長，各位領導，各位來賓，同志們：

　　在這草長鶯飛的早春二月，花園住宅小區正式開工了。這是道縣經濟社會發展中的一大盛事。在此，我代表縣委、縣人大、縣政府、縣政協，向項目的開工表示熱烈的祝賀！向出席開工典禮的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！向關

　　心支持小區建設的各級領導和同志們表示衷心的感謝！

　　花園是道縣縣委、縣政府確定的重點建設項目，是我縣今年城市建設的一個亮點工程。該項目由房地產開發有限公司投資興建，總建筑面積25萬平方米。項目位于建設中的行政中心附近、縣城黃金地段，距道縣商業中心和五里牌汽車總站均不到十分鐘的車程，周邊設施配套完善，升值潛力較大，是居家興業的寶地。項目的開工建設，對進一步優化我縣人居環境，提升城市品位，帶動全縣房地產業發展，加速我縣城鎮化進程，必將起到積極的.作用。

　　項目開工后，我們將一如既往地以最大的熱情、最誠摯的態度、最周到的服務，全力支持項目建設，切實幫助解決項目建設中出現的矛盾和問題，為項目的順利實施創造良好的環境。同時，我們也希望永州湘鵬房地產開發公司和施工單位，以“建百姓房、建百年房”為宗旨，嚴格按照合同辦事，以一流的施工質量、最快的施工速度、最文明的施工形象，將這一項目建設成我縣的優質工程。

　　最后，預祝花園項目建設圓滿成功！

　　祝永州湘鵬房地產開發有限公司大展鴻圖，興旺發達！

　　祝各位領導、各位來賓、同志們身體健康，萬事如意！

　　謝謝大家。

房地產發言講話通用2

　　具體到規劃開發、運營、規劃階段之后，進入到項目層面的考量。我們對于定位有一個框架，主要是三個方面：一是從發展背景來看，包括項目所處的區域性，放大了說是一個項目所在的城市能級，往小了說是區域產業特征、區域人口規劃、區域特征等等，總之要抓住項目在區域中的核心屬性和核心價值亮點，從而為項目的發展元素確定基礎。二是各類現狀機遇，只有充分了解市場的發展歷程、發展規律后，才能對市場機遇做出合理的預判，唯有充分地了解市場的競爭狀況，才能制定相應的競爭策略。三是需求特征。對產品的終端用戶特征進行前期的預判，如果是復雜性的零售商功能，這部分通常要對消費者和商家都去做工作。在三個研究的基礎上，我們可以初步明確項目的一個核心屬性、形象定位、市場定位，以及業態組合等等，同時通過同類成功案例的研究，確定項目的發展邏輯，包括功能元素、發展階段、招商策略、融資策略等等。

　　企業融資層面的戰略定位結合項目層面的定位思考，我們相信可以獲得一些精準定位。在這個過程當中，有不少是容易忽視的雷區，我們也根據不同的項目提出了一些意見。

　　在一個定位中是貫穿始終的問題，在一個項目的基礎研究中，項目發展規律、市場研究中都需要考慮機遇時間點的.問題，包括城市經濟、區域交通等環境因素的變化，都會給項目帶來很多的影響。在市場狀況下，產品定位是否符合市場變化的趨勢，以及發展規律，還需要多少時間?這都是需要我們研究的問題。

　　比如，現在很多一線開發商由于開發成本的問題進入到二、三線城市開發城市綜合體，甚至進入到一些縣域城市，也產生了縣域經濟的名詞。城市發展都有一定規律，任何新建城市、商業中心的形成，不可能是一朝一夕能夠實現的，不僅與人口消費能級、人口消費結構因素相關，還和政策導向、交通配套等都相關，市場發展到什么程度才能有效積累到高端消費需求?這些都決定了入市的時機。如果可能的話，在拿地之前就先進行定位研究，了解發展背景和市場情況之后，再開發項目，我們認為這樣做會更好。

　　如果已經拿了地，定位、研究之后，如果機遇時點還有若干年。比如，地鐵開通、商業氛圍形成等等，面對這些成功關鍵點，我們就要采取曲線策略了。

　　比如，正大(諧音)廣場，當時要通過班車來拉動周邊的居民，通過大超市來吸引人流。可是，經過十年的時間，陸家嘴商務氛圍形成以后，高質量消費人群基礎形成以后，零售比重加大，租金結構得到了優化。

　　所以，對項目入市時機的判斷是非常重要的。

　　還有核心人群定位的問題，城市綜合體好象目前趨向于大而全的姿態，在很多購物中心的開發上有躍進的現象。在這些大的購物中心中，消費者在哪兒可能都是問題。首先，我們認為要明確根本定位，這樣才能進入到后期。

　　舉幾個例子，華潤，根據不同的區位和差異化的城市綜合體品牌，建立了萬象城品牌、五彩城品牌等等，這是開發商的例子。

　　從主題的例子可以看羅馬(諧音)百貨，主要是高水平收入，追求有獨特自我表現的年輕群體，這些年輕人年輕、個性、時尚，這些都是關鍵詞。

　　還有K11購物藝術館等案例，通過這些案例可以看到未來業態是通過融合、文化體驗作為亮點，能夠帶動一些商鋪的銷售。剛剛，簡單談了幾點定位中的關鍵問題，當然精確的前提定位從企業層面的戰略思考，到項目開發運營的執行思考，這當中還有很多容易踏錯的陷井，而且定位并不是單純出現在前期，而是貫穿于整個后續過程中，做一個好的商業項目需要不斷地調整和優化商業定位，商業地產今后幾年的風起云涌是可以預期的，面對隱隱出現的泡沫現象，開發商唯有練好內功，才能永遠屹立不倒。開發項目看似紙上談兵，但必須做好精準定位，才能面對未來的挑戰，定位是成功的第一步，也是必須要走好的一步。

　　謝謝大家！

房地產發言講話通用3

　　正如我們的logo所詮釋的內涵——標志是一個富有理想和激情的團隊。我們倡導健康豐富的人生、追求充實有價值的忙碌；引導開放樂觀的心態、培養逆水行舟的創新精神；規劃像家一樣的工作環境、組建親人一般的團隊集體。標志人認為，建筑改變城市，品質改變生活。建筑是城市的重要元素，建筑的品質一定程度地反映出城市的品位和檔次。房地產開發商在創造企業效益的同時，作為專業公司，擔負著創造理念、引導消費，提高居注工作和生活質量的責任。

　　標志人認為，房地產的品質在于前期的'設計、中期的建設和后期的經營管理。事實證明，將房地產的開發和經營管理有機的結合將為業主創造更大的附加值。

　　標志人認為，在經濟快速發展的時代，健康、生態、環保將是衡量房地產品質的重要因素。

　　標志人認為，誠信是構建和諧社會的基礎，是企業持久健康發展的前提。隨著社會綜合素養的不斷提高，誠信將是一切經濟和社會活動的最終價值取向。標志人注重每一個細節，信守每一項承諾，始終堅持對客戶負責、對社會負責的態度，全力打造誠信標志品牌。

　　標志人認為，高新產業作為21世紀最富有創造力和生命力的產業，將逐步在國民經濟中占有重要地位。eod生態辦公作為目前風靡全球的新興辦公形態，必將為越來越多的企業所追求和推崇。兩者之間的結合，必將產生巨大的經濟和社會效益，推動時代進步與發展。

　　“長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海”，新興的標志房產期待著大家一如既往地支持。

房地產發言講話通用4

尊敬的各位老將軍、戰友們，各位領導、朋友們：

　　大家好！

　　今天是個好日子，圣誕剛過元旦將臨，今天是個好日子，我們友聯中央廣場盛大開盤，今天是個好日子，今天我們在這里舉行“友聯中央廣場”項目開盤儀式具有特別的意義。值此，我代表海南友聯董事會及全體員工，向前來參加儀式的各位老前輩、老首長，各位領導、嘉賓朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　玉樹臨風，登高望遠。臨高有個好名字，臨高更是個好地方，它地勢平坦，海域寬闊，土壤肥沃，水系發達，山神毗耶在此建廟，孔老夫子在此落戶，幸福女神在此誕生，歷代文吏在此留筆，解放海南在此登陸，有句詩是這么贊美的：一片綠洲三面海，疏果糧倉鮮魚仔，千年老城原生態，自然修得百年來。為此，我們友聯選擇了臨高，臨高也選擇了友聯！置業海南，置業臨高，置業友聯中央廣場是我們的'最佳選擇！今天，在縣委縣政府和臨高人民的大力支持下，“友聯中央廣場”十五萬方項目已經拔地而起，不久的將來，值得我們共同期待的、傾心為廣大業主量身打造的精品住宅社區和中心商業大街將展現在大家面前。

　　“友聯中央廣場”項目是政府重點工程，是城鎮化建設的重要組成部分，今天的開盤是一個新的開始，更是一份沉甸甸的責任！我們友聯置業將繼續保持和發揚軍工企業特別能戰斗的光榮傳統，致力于打造具有軍工特色的“精品工程，示范工程，標桿工程”，按照縣委縣政府的要求，將友聯中央廣場建設成為臨高一流的商業中心和高端的住宅社區，為實施城鎮化戰略，推進臨高經濟、文化、社會、環境全面發展做出應有的貢獻。

　　朋友們，要想身體好，請到海南島，要想活到老，就來臨高角。這里有最新鮮的空氣、最富硒的泉水和最充足的陽光，讓我們共同來感悟大自然的真諦，享受大自然的恩賜！臨高人民歡迎你們！

　　再次感謝縣委縣政府的正確領導，感謝各位嘉賓的大力支持，感謝施工單位的全力配合，感謝各位商家的關心關愛，祝大家身體健康，萬事如意，闔家歡樂！祝“友聯中央廣場”開盤大吉！

　　謝謝大家！

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