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在現在社會，報告的適用范圍越來越廣泛，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。我們應當如何寫報告呢？下面是小編為大家整理的建筑調查報告范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建筑調查報告范文1
一、 單位工程施工組織設計
（一）編制依據
1、與工程建設有關的法律、法規和文件
2、國家現行有關標準和技術經濟指標
3、工程所在地區行政主管部門的批準文件，建設單位對施工的要求
4、工程施工合同或招標投標文件
5、工程設計文件
6、工程施工范圍內的現場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件
7、與工程有關的資源供應情況
8、施工企業的生產能力、機具設備狀況、技術水平等。
（二）施工組織設計內容
施工組織設計應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現場平面布置及主要施工管理計劃等基本內容。
（三）施工組織設計的管理
1、編制、審批和交底
（1）單位工程施工組織設計編制與審批：單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經理部全體管理人員參加，企業主管部門審核，企業技術負責人或其授權的負責人審批。
（2）單位工程施工組織設計經上級承包單位技術負責人或其授權
人審批，應在工程開工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底并做好交底記錄。
2、群體工程
群體工程應編制施工組織總設計，并及時編制單位工程施工組織設計。
3、過程檢查與驗收
（1）單位工程的施工組織設計在實施過程中應進行檢查。過程檢查可按照工程施工階段進行。通常劃分為地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個階段。
（2）過程檢查有企業技術負責人或相關部門負責人主持，企業相關部門、項目經理部相關部門參加，檢查施工部署、施工方法的落實和執行情況，如對工期、質效益有較大影響的應及時調整，并提出修改意見。
4、修改與補充
單位工程施工過程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充，報送原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設計修改記錄表》，并進行相關交底。
5、發放與歸檔
單位工程施工組織設計審批后加蓋受控章，由項目資料員報送及發放并登記記錄，報送監理方及建設方，發放企業主管部門、項目相關部門、主要分包單位。
工程竣工后，項目經理部按照國家、地方有關工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。
6、施工組織設計的動態管理
項目施工過程中，如發生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：
（1） 工程設計有重大修改；
（2） 有關法律、法規、規范和標準實施、修訂和廢止；
（3） 主要施工方法有重大調整；
（4） 主要施工資源配置有重大改變
（5） 施工環境有重大改變。
經修改或補充的`施工組織設計應重新審批后才實施。
二、 施工現場質量管理的基本環節
施工質量控制過程，不論是從施工要素著手，還是從施工質量的形成過程出發，都必須通過現場質量管理中一系列可操作的基本環節來實現。
（一） 三檢制
三檢制是指操作人員的自檢、互檢和專職質量管理人員的專檢相結合的檢驗制度。它是確保現場施工質量的一種有效的方法
自檢是指由操作人員對自己所完成的施工作業或已完成的分項工程進行自我檢驗，實施自我控制、自我把關、及時消除異常因素，以防止不合格品進入下道作業。互檢是操作人員之間對所完成的作業或分項工程進行的互相檢查，是對自檢的一種復核和確認，起到互相監督的作用。
（二） 技術復核
技術復核是指工程在未實施前所進行的預先檢查。技術復核的目的是保證技術基準的正確性，避免因技術工作的疏忽差錯而造成工程質量事故。
（三） 技術核定
在實際施工過程中，施工項目管理者或操作者對施工圖的某些技術問題有異議或者提出改善性意見，如材料、構配件的代換、混凝土使用外加劑、工藝參數調整等，必須由施工項目技術負責人向設計單位提出技術核定單，經設計單位和監理單位同意后才能實施。
（四） 設計變更
施工過程中，由于業主的需要或者設計單位出于某種改善性考慮，以及施工現場實際條件發生變化，導致設計與施工的可行性發生矛盾，這些都將涉及施工圖的設計變更。
（五） 級配管理
施工過程中所涉及的砂漿或混凝土，凡在圖紙上標明強度或強度等級的，均需納入級配管理制度范圍。級配管理包括事前、事中、事后管理三個階段。事前管理主要是級配的試驗、調整和確認；事中管理主要是砂漿或混凝土拌制過程中的監控；事后管理則為試塊試驗結果的分析，實際是對砂漿或混凝土的質量評定。
（六） 分部、分項工程和隱蔽工程的質量檢驗
施工過程中，每一部分、分項工程和隱蔽工程施工完畢后，質檢人員均應根據合同規定、施工質量驗收統一標準和專業施工質量驗收規范的要求對已完工的分部、分項工程和隱蔽工程進行檢驗。
（七） 成品的保護
成品的保護工作主要是合理的安排施工順序、按正確的施工流程組織施工及制訂和實施嚴格的成品保護措施
三、 施工項目進度管理
（一） 影響施工項目進度的因素
1、 相關單位的影響。
2、 項目經理部內部因素影響。項目經理部的工作對于施工進度起決定性作用，對這類因素，可通過提高項目經理部的管理水平、技術水平來保證。
3、 不可預見因素的影響。對這類因素應做好分析和預測。
建筑調查報告范文2
一、東北地區衛浴建材市場基本概況
隨著中國社會經濟的飛速發展和中央振興東北老工業基地政策的深入，東北地區的經濟建設一日千里，由此也帶動了房地產行業的一派勃勃生機。以沈陽為例，20xx年，沈陽地區將陸續有100多個樓盤投入使用，預計住宅銷售面積將在1100萬平方米左右，建材及相相關銷售在50億元以上，衛浴潔具的銷售同比將達到6~8億元。加上沈陽對外埠周邊城市的輻射，巨大的市場需求和商機吸引了眾多商家的目光。
二、建材市場調查分析
1、建材市場調查情況
2、競爭品牌調查情況
3、終端促銷方式情況
三、建材市場調研總結
中國已經是世界上最大的建筑材料生產國和消費國。主要建材產品水泥、平板玻璃、建筑衛生陶瓷、石材和墻體材料等產量多年居世界第一位。同時，建材產品質量不斷提高，能源和原材料消耗逐年下降，各種新型建材不斷涌現，建材產品不斷升級換代。
20xx年，中國建材行業受到政府宏觀調控的影響，產業政策調整對某些建材企業造成了一定沖擊。20xx年行業發展仍繼續保持高速發展態勢，產量與銷售額總體上穩健增長;中國建材行業發展的宏觀經濟環境和投資環境依然較好。
20xx年，建材行業經濟運行總體保持又快又好發展態勢。生產銷售增速明顯加快，經濟運行質量進一步提高，產業結構有了新的'改善。規模以上建材企業完成工業總產值(現價)13275億元，增長29.1%;完成主營業務收入11534億元，同比增長29.3%;實現利潤603億元，增長47.1%。
20xx年我國建材工業完成增加值5240億元，按可比價格計算比上年增長20.7%，實現主營業務收入16300億元，比上年增長30%;實現利潤總額950億元，比上年增長10%。
20xx年，在國家實施'保增長、擴內需、調結構、惠民生'一攬子措施的推動下，我國建材工業克服國際金融危機不利影響，總體保持了較快增長，主要建材產品生產銷售增速回升，價格水平止跌回穩，經濟效益穩定增長，建材投資熱情高漲，結構調整取得新的成效。
我國建材工業的發展將進入重大轉折時期，進入主要依靠自主創新和經營管理制勝的新時代。由單純追求產能規模的擴張轉向追求質量和效益的提升;由原材料制造業為主轉變為加工制品為主;技術上由從對國外先進技術的模仿跟進轉向自主創新;由粗放式的無序、準無序競爭轉向規范有序的競爭。
建筑調查報告范文3
一、總體情況：
近年來，全縣經濟快速增長，總建設，支柱產業的作用已越來越明顯。合格的施工企業，由縣級以上四個動漫產業，二級資質的施工企業。縣在20xx年建造工程完成量24121。05萬元，縣建設142。5816萬元人民幣的企業產量占59％，**縣葵山紅亮工程和建筑公司，兩個縣建設輸出一個合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，占縣建筑業產值51％的縣建筑企業施工產值總數的86％。因此，大型企業，作為一個整體的支柱產業。總體而言，整個建造業的運行仍是相對穩定的，建造工程完成量一直在穩步提高，但增長幅度相對緩慢。
二、當前制約建筑業發展的突出問題
1，“足夠”———中國的發展已經進入了建筑市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業發展，企業在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業，“吃不飽”的感覺。
2，被授予合同，招標規格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規企業以更低的價格中標，往往因為價格優勢，從而導致大單位的優勢變成劣勢，導致工程量的下降。
3，承保業務情況嚴重，影響資金流動。
常見的現象，施工方所涵蓋的參觀企業，據我們了解，建造業。正常運行的企業，為了要確保，資本流動，但過多的貸款限制資本流動，拖欠施工方造價投資者或多或少再加上，許多企業都依靠銀行的.高利息率貸款，以維持正常運作，幾乎帶來了額外的業務支出，導致企業利潤變薄，甚至下降。 4，建筑市場秩序不規范，該項目的拖欠，放在更加突出的進步。近年來，為了加強對有形建筑市場，
一些法律，法規，規章和規范性文件的出臺，規范建筑市場秩序發揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場，拖欠“兩把刀”的承保。
（1）墊資。承銷項目，已成為建筑市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項目的手段，企業無法發展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發區項目開始建設施工企業承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場秩序，也埋下了隱患。
（ 2）對工程質量，拖欠工程款。贏得了質量保證金，支付施工方的施工企業，但沒有相應的信用擔保項目的完成和驗收，業主一般只支付總額的60％的價格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長的時間，在債務清償過程中的一些建筑公司，同時考慮到各種因素的情況下，不能準確地反映實際的債務，從而導致“清除互聯網，事實上，還欠“或”不應該發生了因明的暗和清清楚后，由于“現象造成的，如該項目的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會穩定。值得注意的是，政府項目拖欠仍然十分嚴重。三縣建設，加快了一些建議，以進一步規范建設市場機制的逐步消除不規范的市場操作，嚴格按照國家產業運作的規定，市場和競爭平等的基礎上，不斷增強在執行合同的
約定，以消除一系列建設收回成本的滯后，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個優勢互補的結合，有關政府部門，企業與企業之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術實力，增強市場競爭力。公司的本地市場，繼續拓展海外市場，大力開拓國外市場，政府應準備科學和技術信息，為當地企業，市場信息，技術實力和能力，以保護本地企業的發展，加強領導和有效的建設的支柱產業地位的大力支持。建造業是一個重要的物質生產部門勞動密集型產業，就業，在大多數行業吸納剩余農村勞動力的能力。突出“就業”和“農村”，農村勞動力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業，當前形勢下，市場體系不完善，規范建筑市場的力量和增加農民收入，發揮了不可替代的基礎性作用，在推進城鎮化和建設社會主義新農村的過程中發揮了重要作用，需要一個相當長的一段時間，市場在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質量管理，提高能源效率建設，資質管理，勞動保障監察，保護建筑工人的權利，有參觀仍然存在許多問題，法制建設的建筑市場，建筑市場的調控和監管，產業結構調整和優化，企業改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支持和管理的情況下，在建筑行業的領導，只能加強，不能削弱，像工業，農業和服務業，強調對建造業的焦點，完善的法律和法規，加大執法力度，進一步規范建筑市場秩序，建筑市場秩序中有許多問題是諸多因素結合的結果。一方面比市場行為的現行法律和法規的原則，有待提高，另一方面，球員施工規范，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規定，業主的行為需要修改建筑法，招標投標法和其他法律，法規，部門負責人在建設行政主管部門應當按照現行法律，法規和政策，進一步加強執法，切實解決承保建設項目招投標，拖欠工程款，分包，無序的“黑白合同”和“陰陽相連陰陽合同形成一個惡性競標，地方保護，以加快建立企業信用體系建設。
建筑調查報告范文4
一、調查目的
建筑施工與項目管理調查是建筑施工專業教學計劃中重要的實踐性教學環節，是建筑施工專業學生必須進行的專業基本技能的調查，也是進行工程基本訓練的有機組成部分。調查過程中，學生深入施工現場，接觸實際工程，較深入地了解了房屋建筑施工工藝過程及工長和技術員的業務工作，鞏固和加深了所學有關專業課程，做到理論聯系實際。
（一）調查的意義
在學習了相關的專業內容后，我們都對建筑施工與管理有了具體的認識。但理論和實際總有具體的差別，建筑施工與管理專業的學習，不僅要注意知識的積累，更應該注意能力的培養，為了能更好的掌握知識，聯系實際，舉一反三，安排建筑施工與管理專業施工調查顯得尤為必要。本著貫徹理論聯系實際的原則，到施工現場去學習生產技術和簡單的管理知識，這將對我們以后從事相關工作提供難得的經驗。施工調查不僅對學生能否在實踐中演習知識技能的一種訓練，也是對學生的敬業精神、勞動紀律和職業道德的綜合檢驗。
1．通過學習，對一般工業與民用建筑施工前的準備工作、整個施工過程的基本知識體系有較清晰的了解，鞏固課本上的知識。
2．理論聯系實際，鞏固和深入理解已學的理論知識，并為以后積累經驗。
3．通過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，用理論聯系實際，為將來參加工作作好準備。
4．通過調查和勞動，了解施工的基本生產工藝過程中的生產技術規范。
5．虛心學習，了解具體施工細節，學習工人師傅在長期的實踐中總結的寶貴經驗。
（二）調查要求
參加調查的學生，應在工地調查指導老師的幫助下，參加具體有關的技術工作和生產工作，在工作中結合所學知識，認真完成調查工作。調查期間要求做到：
1．認真按時完成調查指導人員和老師布置的調查和研究工作；
2．每天寫好調查日記，記錄施工情況、心得體會、建議等；3．對組織的專業參觀、專業報告都要詳細記錄并加以整理。
二、調查內容
（一）工程概況
工程概況略。
（二）調查過程
我進入工地的日期是xxxx年7月13日，此時工程主體結構B1、B2棟施工到第3層，這就給了我學習到更多東西的機會。進入工地的前幾天我重點熟悉施工圖紙和參觀工地。在之前的學習過程中，對施工圖紙有的只是理論層面的認識，讀的施工圖也都是比較典型常見的圖，但看到這樣真正用于施工的成體系、成整體的圖紙還是第一次，包括了建筑施工圖、結構施工圖、安裝施工圖、裝飾施工圖以及玻璃幕墻安裝施工圖等幾個部分，每個部分都是一本圖紙。這讓我深刻的體會到土木工程建設是一個龐大的工程，需要各部門的'通力合作。在閱讀圖紙的過程中，發現了圖紙中的一些問題，為此我請教了一些技術人員，技術人員告訴我，這些問題他們已經發現，并且準備進行會審，為此他給我講解了一些關于圖紙會審的知識，之后我查閱了相關資料，收獲頗豐。
在調查期間，我與技術人員、工人師傅建立了良好的師生關系。一進入調查工地，首先對整個工程及工地的基本情況有了了解，看了工程的建筑、結構施工圖，了解了工程的類型、結構形式、工程的規模、生產工藝過程、建筑構造與結構體系、地基與基礎的特點等，還了解工程的進度情況、技術力量的配備及工人的素質，及目前工程中存在的主要問題及準備采取的方案措施。通過看施工圖，現場調查，與工人及技術人員交談等方式，對工程有了一個基本的認知，即知道工程已完成了那些任務，還有那些任務要完成，我將參與哪些工作等。
建筑從立項開始就決定了它的使用功能，設計只是為了完成它的功能要求，施工才是實現它的價值時期，也是一個資金消耗的主要過程，因此在整個建設過程中必須保證它的質量，所以遵守建筑工程施工程序就是一個理所當然的要求。
施工必須堅持“先勘察，再設計，后施工”的過程，千萬不能將其顛倒，否則就有可能出現一些問題，到時后悔也晚了。調查期間，我有幸看到建筑主體結構的施工過程，之前的感性認識一下子都呈現在眼前，我向師傅拋去大把的問題。在此期間，師傅的回答讓我受益良多。
在調查過程中，我還了解了建筑業企業的組織機構及企業經營管理的方式。包括施工單位的組織管理系統，各部門的職能和相關關系及施工項目經理部的組成，和各級技術人員的職責與業務范圍，還有在施工項目管理中各方（業主、承包商、監理單位）的職責等。
這次調查讓我深深的體會到自己知識的匱乏，還有很多知識需要學習，包括書本上的和實際中的。利用這次調查的機會接觸到實際的工程建設，得到很好的鍛煉，更加明確了自己的發展的方向。想要從事此類行業，一方面在校期間要學好專業課，使自己具有較高的專業水平。
（三）調查收獲
在調查過程中，主體工程沒有完成，我也有幸有這個機會學習主體構造的建造方法，在這里，我將調查過程中學習到的知識和注意事項做一個總結：
1．圖紙會審
圖紙會審，施工單位、監理等單位及其他各個專業的工程技術人員針對圖紙肯定或可能存在的影響工程質量的問題，對圖紙的優化建議以文字性匯報材料分發會審人員討論達到合理效果。圖紙會審可采用全部圖紙集中會審、分部圖紙會審、分階段圖紙會審及分專業圖紙會審等，具體會審形式由監理確定。各個參建單位對施工圖、工程聯系單、及圖紙會審記錄做好備檔工作。作廢的圖紙設計以書面形式通知，各個施工單位自行處理，不得影響施工建設。
圖紙會審應嚴格堅持先大后小、先重點后一般的基本原則進行。即始終圍繞著減少施工難度、提高施工方經濟效益、降低生產成本、提高生產效率、有利于工程質量、確保施工安全，加快施工進度的各項目標而展開，最后進行圖紙糾錯并進行圖紙的最后確定及相關的輔助措施的確定。
參加圖紙會審人員一般包括：
建設方：現場負責人員及其他技術人員；
設計方：設計院總工程師、項目負責人及各個專業設計負責人；
監理方：項目總監、副總監及各個專業監理工程師；施工單位：項目經理、項目副經理、項目總工程師及各專業相關技術負責人；其他相關單位：技術負責人以及現場負責人。
2．施工準備
施工準備工作一般包括施工物資準備工作和技術準備工作。
（1）物資準備
工程開工前應落實好材料貨源，并要對準備進場的材料進行嚴格的預測試，測試合格再獲得監理工程師同意，方可采用購到工地，并按照進度計劃，與供貨單位訂好正式供給合同，確保施工中不發生停工等料的誤工情況。準備足夠機械設備，以滿足突擊施工的需要，并準備充分的備用機械。對各種設備及機械進行預檢修，達到性能良好和安全可靠的標準后，方可進場使用。并備足常用配件，確保施工中不發生大的損失和修理，從而不影響施工質量和進度。
對施工中需要的預制構件應及時提供要料計劃，以便及時聯系和安排施工。
（2）技術準備
認真組織和落實主要工作人員和技術人員，選擇對類似工程有豐富經驗的人員為骨干，認真熟悉施工圖紙，熟悉設計圖紙的細節，并認真閱讀標書內容和涉及的一切規范、規定、要求和參照的標準，真正了解工程設計意圖并對設計圖紙和文件進行現場核對，根據現場具體施工條件，調整出最佳施工方案，做好合理的安全的施工同時做好技術交底工作。
對業主提供的導線控制點和水準控制點及其它重要點位進行現場踏勘，采取措施進行加固保護，防止不必要的意外發生。導線控制點和水準點要進行嚴格的測量復核，復核無問題后，定出測量導線和臨時水準點，以便施工放線時使用。所設的臨時水準點必須經過二次以上的復核，報監理工程師審批后方可使用。
建筑調查報告范文5
一、調查報告的目的
建筑材料是指建筑工程中使用的各種材料及制品，其種類:1.無機材料2.有機材料3.復合材料。建筑工程材料是建筑工程的物質基礎。在我國建筑工程總造價中，建筑材料的費用占50%60%。為了更加全面具體的了解德陽市旌陽區建材市場供應網點分布狀況、供需狀況、供求平衡態勢，為編制建筑材料供應計劃、進行材料管理、材料儲備管理提供依據。我們對德陽市旌陽區建材市場將做進一步調查。加深對課堂理論知識的理解，培養動手能力，為將來走上工作崗位奠定基礎。
二、調查對象及調查單位
調查對象：德陽市旌陽片區建材市場及建材供應網點。
調查單位：隨機訪問的建材市場各個建材供應商 。
三、調查報告的項目
各種常用的建筑材料，裝飾材料。
四、調查時間
20xx年5月27日20xx年5月31日
五、調查方法
直接調查，走訪入戶調查，問卷調查
六、德陽市旌陽區建材市場調查問卷
各位賣家：
您好!
為了更加全面具體地了解德陽市旌陽區建材市場供應網點分布狀況、供需狀況、供求平衡態勢，為編制材料供應計劃、進行材料管理、材料儲備管理提供依據。請您認真填寫這份調查問卷，我們將不勝感激。
1 貴單位的名稱：( )
2 您認為建材市場比建材超市的優勢在哪里( )
A、品牌多，品種全，展示空間大 B、價格比建材超市便宜，可以討價還價C、其它
3 您的商品檔次適合什么消費群體( )
A、高檔 B、中高檔 C、中檔 D、中低檔
4 您認為市場競爭是否激烈( )
A、很激烈 B、激烈 C、普通 D、不激烈
5 您主要銷售哪種建筑材料( )
A、木門 B、櫥柜 C、地板 D、吊頂 E、地板 F、油漆 G、其它
6 購買您單位的消費群體一般為( )
A、個體 B、建設單位 C、其它
7 您目前經營的瓷磚的種類主要為( )
A、地磚 B、內強磚 C、外墻磚 D、其他
8 您每月的銷售額度一般在什么范圍以內( )
A、4000元以下 B、40009000元 C、900015000元D、15000元以上
8 目前經營的店面大小( )
A、20平方米以下 B、20xx平方米 C、50100平方米 D、100平方米以上
9 您對目前所經營的品牌要求(多選)( )
A、廣告支持 B、銷售指導 C、產品降價 D、其它
10 您選擇項目的主導因素(多選)( )
A、廠家知名度 B、廠家規模 C、品牌規模 D、代理政策 E、廠
11 您每月要進幾次貨 ( )
A、2次以下 B、3-5次 C、5-7次 D、7次以上 廣告 F、回報率高 G、投入少 H、其它
12 、 您覺得你目前的需求量如何( )
A、大 B、小 C、適中
13 、 您目前每天大概能做成幾次生意
A、5次以下 B、5-10次 C、10次以上
再次感謝您百忙之中抽出時間參與我們的調查，祝您生意興隆!
七、德陽市旌陽區建材市場供需狀況分析
今年，隨著牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮基礎設施建設的力度不斷加大，水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長，水泥、紅磚存在供需缺口，價格上漲明顯。從整體情況看，德陽市旌陽區各類建材商品供應充裕，市場流通活躍，經營秩序良好。價格調控效力顯現，物價水平總體平穩，結構上漲，價格政策執行情況良好。
八、經全面深入調查了解發現建材市場在建設和管理中存在五個方面的問題：
(一)、市場發展定位較低，不適應當前社會經濟發展的需要。作為旌陽區的商貿集散地，大部分建材商店有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展，由于認識上的局限性，其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面：
1.是市場建設檔次不高，大部分建材經銷商雖能夠歸行入市，但是經營方式仍停留在攤位式經營，商品以低、劣居多;
2.是市場銷售覆蓋面不廣，目 目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。
(二)、政策法規配套不協調，進一步發展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場分散。當前旌陽區市內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，城南市場路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發展，更不利于市場品位的費政策過緊，各種征費過高。行內業主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比，同類征費偏高，這無疑會打擊業主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發展。
(三)、市場設施不完善，消費服務需要進一步提高。主要表現以下幾個方面：
1、門店(貨位)面積大小不一，不合適。業主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。
2、鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。
3、無地磅設施。
4、倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿足業主的需要。
5、缺乏對裝運隊的有效管理。
6、生活設施不配套。
(四)、地理位置區位因素已不相適應城市發展要求。隨著更多的建材公司建成以及城區的擴展，目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區內的市場，在市區內設置建材市場，一方面對其自身發展是一個限制，另一方面影響到城區居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。
(五)、缺少規劃、無序發展。在全國各地有普遍性。大城市對市場管理者，經銷商、消費者的問卷調查顯示，認為規劃不好，應加強的占81%，原因是建材流主管部門、規劃部門、工商管理等部門缺少協調;對市場需求、市場布局、數量、業態缺少研究、指導;缺少市場成立的聽證、論證、準入等制度六)、業態落后、現代化水平低，流通方式要適應現代化大生產的需要，而現代流通方式又能推動生產的現代化，滿足經濟發展的需要，人民生活水平提高的需要。從整體看，我國建材市場的業態還是比較落后的。據七個城市的調查，從市場數量上，建材連鎖超市只占4.5%左右，商場化市場和購物中心占5.2%左右，90%還是那些初級的攤位制市場。這就需要我們大力推進市場業態的創新提升，以滿足建材工業、國民經濟、人民生活提高和發展的需要。
九、德陽市旌陽區建材市場發展趨勢
(一)、 幾種市場業態將長期共存，攤位制市場將長期存在并不斷提升。當前建材市場的'幾種主要業態攤位制市場(包括以零售為主的和以批發為主的)、商場化市場、專賣店、購物中心、超市將長期共存。這主要的原因是由我國的生產力水平，經濟發展的不平衡性，流通資本相對集中的程度，居民收入對市場需求的水平決定的。這些因素都不會在短時間內發生質的變化。因此，攤位制市場將會長期存在。但是它需要不斷的提升、改造以適應不斷變化的市場需求。
我們在問卷調查中，問到當前幾種業態形式最有競爭力的是哪種業態：50.6%的人認為是攤位制批發市場。問到攤位制市場將會存在多長時間：60. 5%的人認為會長期存在，至少10年以上。
(二)、 商場化市場、主題購物中心在大中城市，特別是在經濟比較發達地區的大中城市將會得到較快的發展。這主要原因是我國進入市場經濟后的這十幾年，經濟快速發展，流通資本相對集中，人民生活不斷提高，需求不斷增長所趨使。
十、建設新的建材市場應該考慮的幾個問題：
(一)、市場定位。新建市場應按照立足現在，著眼未來的要求，建設范圍內唯一的綜合性建材經營地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場，成為區位優勢，充分展現商貿都會魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業建材市場;進一步建設成為旌陽區以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。
(二)、新建市場選址。建議選擇設置在旌陽區城中心附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設和使用，同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外，新建市場近鄰的新體育館，對今后組織開展商品會展活動也相當有利。
(三)、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式，繼續由市場服務部負責，或是實行股份制，由股東董事會負責實施經營管理。經營方式采取先進的敞開式、超市式經營，里面經營商品齊全，基礎設施配套齊備，實現一站式采購，提供細致周到的售后服務。
十一、對策與建議
(一)、 建材市場建設要認真貫徹科學發展觀。
① 超前性流通市場是先導產業，城市市場的建立，應注意超前性、前瞻性;
② 協調性市場的發展要規劃有序;
③ 適度性市場的規模取決于需求，不是越大越好，越豪華越好，要適度;
④ 業態平衡性市場業態滿足不同目標群體要求;
⑤ 效益性經營行為最終表現為效益;
⑥ 持續發展性不斷調整、提升。 辦好市場要認真抓好幾個戰略環節。
① 抓服務，以服務立市。服務是市場經營的中心環節;
② 抓管理，以管理強市。管理是強勢市場與市場效益的手段③ 抓營銷，以營銷興市。營銷是市場的主要功能;
④ 抓科技，以科技建市。科技是市場現代化的武器;
⑤ 抓人才，以人才托市。人才是市場的根本;
⑥ 抓創新，以創新升市。創新是市場的核心競爭力。
3、 市場要營造好三個環境：
① 消費者的購物環境舒適;
② 經銷商的經營環境寬松;
③ 市場職工的工作、生活環境美好。
十二、調查報告心得體會
這次市場調研是我們的挑戰，更是機會。它引導我們走出學校﹑走向社會﹑接受社會﹑了解社會﹑投身社會。此次社會實踐縮短了我與社會的距離，同時也讓我開闊了視野，增長了見識，明確了對未來的短期目標。這次，我們終于可以走出學校，去真正的接觸自己所學的東西，我感到很激動，也很高興。 深入全面的建材市場調查，使我對建材市場有了初步的了解，同時也對這個行業有了一定的了解，而且把在課堂上所學的理論知識運用到實踐當中，從而起到鞏固的作用，我相信經過這次調查，將會給我以后的工作帶來相當大的幫助，也會給我以后參加這樣的調查活動積累經驗。在調查的過程中我們遇到了很多書本上沒有的實際問題，比如如何與人交流，如何得到盡可能真實的回答，調查對象的選擇等等。而且我從解決這些問題的過程中收獲了很多平時很缺少的經驗。這次調查令我獲益匪淺，我會學到的每一個點，每一個思想，做法等銘記于心，應用到我日后的工作當中。
建筑調查報告范文6
為了抓住機遇，應對挑戰，科學定位，確定人才培養目標，我們走訪了山西省發展委員會、山西省建筑工程總公司、山西省建筑科學院等單位，對山西省建設行業的背景進行了廣泛深入的調查和研究。
一．建筑行業人才基本現狀
我省建筑行業共有施工企業3400余家，從業職工約80萬人。生產第一線的技術與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省最大的建筑集團企業山西省建筑集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專業技術和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專業技術和管理人員中高職和本科以上學歷的占25%，只占職工總數的。全省建設行業大專及以上學歷的管理人員比例就更低，這個比例也低于全國平均水平，與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業集團的資質要求有不小的距離。因此，近幾年來企業需要補充大量的高層次的專業管理人員，以盡快提高本企業的技術和管理水平，提高企業資質水平，適應社會主義市場經濟的挑戰。
X在全國建設教育工作會議上提出“科教興業”戰略。隨著建設行業的不斷深入，產業結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現，以及大型工程的國際化招標，投標的推行，建筑市場逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移，促使我們必須迅速有針對性地調整教學內容和教學方法適應建筑市場的實際需求，以提高建設行業技術人員的整體素質和國際競爭能力。為達到這一目標，X啟動了以構建和實施人才培養為目標的“萬，千萬工程”，即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，造就萬名學術和技術帶頭人；造就十萬名建設技術業務骨干；培養百萬名建設專門人才；培養千萬名建設熟練技術工人和勞務人員。我省也根據本省的實際情況制定了促進山西建筑業整體素質上臺階的“2324工程”即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，要造就200名建設學術帶頭人；造就3000名建設技術業務骨干；培養2萬名建設專門人才；培訓40萬名建設熟練技術工人和勞務人員。隨著這項工程在我省的逐步落實，培養建設人才的任務十分艱巨。
隨著時代的進步，我國建筑和基本建設管理體制，建筑施工企業的生產方式和組織結構發生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業生產經營管理體制已基本形成，建筑施工企業普遍實行了項目負責制和項目成本核算制，同時，工程項目管理作為一門應用科學，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場急需一支懂技術、會管理、善經營的職業化的建筑施工企業項目經理隊伍。然而，由于建筑類普通高等教育培養人才的過分專業化、學科化，現在社會上建設類高等職業教育又出現空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業、管理、經濟、法律、稅務、計算機等知識為一體的應用型、復合型高級建筑人才變得緊俏起來。以發達國家高等職業院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達到20%～50%，而我國尚不足8%，有很大的發展空間。
二．建筑行業對畢業生的'需求
1、隨著建筑行業整體向好，建筑企業對建筑工程技術專業畢業生的需求趨旺。
2、建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、企業管理、工程造價、道路與橋梁是20xx年至20xx年建筑企業招聘大中職的前十位。
3、建筑企業對這十大熱門專業的需求量占建筑行業對畢業生需求量的80%，近年來還以增幅8%的速度穩步增長。
4、高職成為建筑業招聘畢業生的基本學歷要求。
三．建筑行業人才的發展趨勢
1、隨著行業的大發展和高增長，會拉動行業對人才需求。20xx年建筑業的企業人才需求將較20xx年有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%；建筑業人員需求萬人。
2、技術類專業人才成為建筑業招聘永恒的主題，行業的高增長將帶來此類人才需求量的放大。20xx年企業對技術類人才的需求將占到總需求的30%。
3、20xx年建筑行業人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場正逐步全面開放，企業競爭的加劇必將帶來人才的激烈競爭。
4、20xx年建筑行業企業招聘中、高職畢業生的十大熱門專業是：建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企業管理、道路與橋梁。
建筑工程（工業與民用建筑）一直是企業需求畢業生的熱門專業。
四．建筑行業人才需求分析
根據職業人才需求預測的調查報告，全省150多個專業歸為40個專業類，按專業類進行統計顯示：（1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機械，土建……，其中土建名列第四位。（2）土建類人才需求的順序為工民建，工業電器自動化，給排水……其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業有廣泛的社會需求。
隨著我國“十五”計劃的實施，國家將鼓勵房地產業的發展，特別是職工住房制度的，將會進一步促進房地產業的發展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其他相關產業的發展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業人才需求。
據統計，截止到20xx年8月，在所有的專業院校中通過國家城市規劃專業教育評估的院校有18所，占總數的十分之一；通過建筑學專業教育評估的院校有33所，占總數的五分之一、絕大部分院校因辦學時間太短或自知辦學條件與水平存在差距而未申請參加評估。通過對X《評估標準》的學習，對我校建筑專業、城市規劃專業現狀的分析，我們深刻的認識到評估工作的緊迫性和嚴峻性：硬件（實驗設備、教學科研面積、教學經費等）不足，軟件（職稱評定、成果認定、績效考核）落后，迎評時間短，工作任務重。
建筑調查報告范文7
課題組成員：劉吉明、劉會昌、祁遨祥、陳霞、李樹蟬、趙詩瑛
摘要：通過永昌縣現存古建筑的調查與初步研究，對我縣的古建筑資源提出幾點建議，作為旅游發展部門的借鑒。
關鍵詞：古建筑、調查研究、問題、建議
一、永昌縣古建筑概況
資源，是生活資料或生產資料的天然來源，是人類生存、生產的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計有景物l55個，以人文景觀為主。2005年編制的《金昌市旅游發展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅游發展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅游文化區、永昌古城休閑度假旅游區、御山峽圣容寺文物古跡旅游區、紅西路軍主題旅游區、祁連積雪風景旅游區、云莊寺宗教民俗旅游區 。現已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進行調查對于推動永昌的經濟發展具有重大的實際意義。
二、前期問卷調查
根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來來去去就只有驪靬遺址、圣容寺、武當山、云莊寺等幾處景觀，景色單調，而且沒有別的娛樂設施來吸引游客，一點特色都沒有。于1月15日起，小組設計問卷對周圍群眾調查了解產生上述這種情況的原因，回收的問卷集中反映了兩個方面：
一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當山北海子景區等景點，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區活動也因無人觀看而停止。比如驪靬古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設施落后便被冷落在一旁。
二是有關部門對永昌縣古建筑的開發利用不全面。旅游部門只重視開發交通便利的`北海子武當山等景點的景物，將許多相關的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點因為交通的不便利或景點散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，并且旅游部門在對景區進行宣傳時沒有采到實際改革措施。在調查中一位同學提及他第一次到驪靬古城時看到的是孤立的亭子、孤獨的城墻、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。
三、實地查看、調查研究
結束了近三周的背后調查訪問和前期準備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒掉了”，就這個疑問于2月15日正式訪查永昌縣內古建筑。
在老師帶領下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、圣容寺、北海子公園、漢長城等古建筑景區。我們一邊游覽風景，一邊記錄著景點與訪查結果，從中得到不少資料。
建筑調查報告范文8
安昌本來是一個默默無聞的小鎮，可是水鄉旅游熱起來以后，安昌也就借機開始發“燒”。這個地處文化名城紹興附近的小鎮，已經度過了漫漫千年的歷史。錯落有致的翻軒騎樓、曲折幽深的石板小巷……無一不告訴你這里的古老，“碧水貫街千萬居，彩虹跨河十七橋”完整的概括了這里的主要特征，如果說還有什么比較出名的話，那就是清代的紹興師爺了，可惜的是，這里的商業氣息太重。
傳統的安昌民居特色
位于浙江省紹興市的安昌是典型的江南水鄉,江南民居建筑特點是黑瓦、白墻、磚石木構，干欄式建筑。騎樓是江南傳統民居常見一條給住戶及路人遮風避雨、歇腳蔭涼、人際溝通的水榭式街廊。在江南鄉鎮常的一種模式。它臨河沿街，在河沿的廊柱間設有欄干可依的長條凳，形成見，借空間不礙交通，連通街兩邊樓房成一體。水鄉多河的環境出現了水巷，小橋，駁岸，踏渡，碼頭、石板路、水墻門、過街樓等等富有水鄉特色的建筑小品，組成了一整套的水鄉居住環境。新埭鎮民居的聚落多沿河而建，視陸路交通系統和水路交通系統的關系，可分為“一河兩街”、“一河一街”、“有河無街”等形式。
各式橋型是水街特有的景觀。過去傳統的新埭居民背水臨街，一般樓下臨街處為前，免水處為后，前面樓下為店鋪，樓上為住房。居民左右鄰接以風火墻相隔斷，留出適當距離作通道河渠交通用。臨水居民宅院式房屋居多，宅院的高墻大門后有天井、樓房，宅院一般有兩組、三組不等，內有廳堂、廂房、穿堂、天井、后院等。由于土地珍貴，屋宅內外的空間都得到了很大的利用，因為絕大部分民居出門見水，所以幾乎每家門外都有一個小小的埠頭。主婦每日洗衣、洗菜、淘米等都在這里，來往的小船也可在這里停泊。和水路相比，街巷顯得十分狹小，有的僅容1人1牛并走。
高高的垣墻夾著曲折的街巷，造成了曲徑通幽的意境。水又是中國南方民居特有的景致，水圍繞著民居，民居因水有了靈氣。水路又是運輸的主動脈，人們走南闖北，漂洋過海開創新天地，建立新家園。 建筑裝飾豐富，材料以木、磚、石為主。有花窗、隔扇、雕梁及磚雕等。門樓以磚雕為主，隔扇以木構為主，花窗有木構，也有磚瓦、磚雕結構等等。新埭鎮民居墻體薄，大木結構高瘦，裝飾玲瓏，木刻磚雕十分精細，屋面輕巧，造成了明秀輕松的外觀。住宅的裝修、雕刻、家俱等，也有精致優美的風格。軒， 是室內天花，實際上是使屋頂增加-一個空氣保溫層。大宅、中宅的軒有的裝飾考究，木雕精良，有各種做法如船篷軒，鶴頂軒，花籃軒等。 屋頂與山墻 屋頂鋪青瓦，整個坡屋頂成向內微曲的屋面，有利于屋面排水，屋脊的做法花樣很多，普通小型民居只用瓦豎砌，兩頭做簡單紋飾。
大，中型民居的主要廳堂脊頭有做成龍，雞等花飾。普通山墻為硬山式不出屋頂，廳堂等重要建筑的山墻用出屋頂的屏風墻，隨著房屋進深的大小，有一山、三山和五山屏風墻的不同。 江南水鄉民居總的面貌是：平房樓房相摻，山墻各式各樣，形成小巷和水巷駁岸上那種高低起伏，錯落有致的景觀，建筑造型輕巧簡潔，虛實有致，色彩淡雅，因地制宜，臨河貼水，空間輪廓柔和而富有美感。因此，常被人稱之為“粉墻黛瓦”、“小橋流水人家”。 建筑色調，主要由白墻、灰瓦和栗色的門窗裝修，構成素靜的色調，南方一年四季花紅柳綠，環境顏色豐富多彩，民居建筑外墻多用白色，利于反射陽光，建筑粉墻黛瓦，房子的顏色素雅一些，特別是夏季給人以清爽宜人的感覺。少數大宅還用彩畫，構圖靈活，色彩雅致，但與宮廷建筑的彩畫迥然不同。白墻黑瓦在叢林溪流映照下，予人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。在這片富饒的土地上,傳統民居成為傳承歷史文化的載體被保護下來,反映出強烈的地域風格和人文特征。
安昌民居從村鎮的選址到具體建筑的布局都與地形結合密切。與水環境結合時,建筑則直接瀕水建造,與功能、空間、 結構有機的融為一體,其營造手法千變萬化,達到了極高的境界。各座建筑物如同自然生長而存在于整個建筑群體之中,非常和諧統一。浙江平湖地區，降水多。因此。它的屋檐大都是設計成傾斜度比較大的樣式，屋檐很寬，便于雨水流淌，利于排水。江南的匠人心靈手巧，利用多變的地形，使流水在房屋之間暢漾。水路，街巷呈不規則的網狀履于民居之中，與之相映成趣，形成了江南民居別于北方民居的獨特風味。
江南水鄉傳統的青磚小瓦房蓋得比較高，門窗開得比較大，便于通風散熱。房頂坡度較大，便于雨水下瀉。夏天，人們喜歡睡涼席，枕竹子做枕頭。晚上人們還習慣躺在竹床上，在屋前乘涼。
隨著改革開放,經濟的發展,現在，生活在安昌的人們，漸漸富裕起來了。村村都辦起了工廠，很多人進了工廠。有的人一邊務農，一邊做工。單純務農的人已經少了。他們已過上了小康日子，收入和生活水平比一般城市居民高。富裕的鄉鎮，有一條條寬闊的馬路，有一幢幢現代化的廠房。農民住的是別墅式的小洋樓， 寬敞的`門面房，漂亮的街景，如茵的綠地數不盡，看不完。不少農家小樓鋪著木地板，家里不僅有彩電、空調、冰箱，還用上了自來水和液化氣灶。“樓上樓下，電燈電話”的夢想已變成現實。原來零亂破舊的村莊，已變成了整潔的生活小區。人們還集資興建學校、老人公寓、公園、文化館、社會福利院、影劇院等。休閑時，人們最愛欣賞越劇、滬劇、錫劇、昆曲和蘇州評彈。安昌小城鎮建設的日趨完善，住在這里不僅享受著城鎮生活的便利，而且也可享受到農村生活的悠閑。
江南水鄉的不少鄉村，已不同于一般農村社區，這些社區看上去與城市社區差別不大。采取的是大規模的農民別墅建設，這些新別墅除了設計有客廳、臥室、廚房、洗手間外，還設計了標準轎車車庫。由政府為統一設計的。對農村村莊實行統一規劃，有利于村莊適度集聚，撤并村莊后將宅基地進行復墾，可以節約土地資源，有利于農業的規模化經營和發展。村莊實行統一規劃后，有利于道路、污水處理等基礎設施的配套，提高居民生活質量。 這種模式影響到相當多新農村的民居建設風格和思路。在城鄉結合部和土地資源較為緊張的農村地區，適于采用“鄉村城鎮化”的建設模式，發展低密度、小高層的現代民居，同時注意環境和社區功能建設。
現代的安昌民居的布局
由于現代生活方式已發生巨大變化，故住宅平面布局必然要適應新的生活模式。深究傳統民居的建筑設計就會發現，其中單層的建筑并不經濟，而現代住宅的內部采用2層～3層空間，并合理安排局部夾層的方式則相對實用一些，其內部空間的變化也較為靈活。由于傳統民居低層高密度的方式不利于節約用地，而且傳統的平面布局已完全不能夠適應現代生活方式，所以需要對傳統空間進行必要的加工、重新做出現代構造的再設計而達到汲取有益要素的目的。
在平面布局方面，內部功能分區、單元化組合及空間圍合方式都強調必要的私密性和向心性，層次分明、內外有別、處理靈活、空間的分合與聯系便捷，如起居空間的廳堂與內部的臥室相互分離，前后部分之間設置小庭院或天井等都可成為現代住宅的設計素材。現代住宅設計通過運用對外封閉、于內開敞、設置內部中庭或者天井等方式形成內聚的形態與向心力，也有的采取敞廳及連廊的方式形成多層次空間，已成為在住宅建筑設計者積極吸收傳統建筑要素的模式之一。傳統民居多在面臨天井的建筑墻面設高窗或者在門口上方設通透格扇、通花等，除用以對流、引風和導風之外，也具有屏蔽、防盜功能，而現代建筑多受層高的限制，一般難以借用。而且，為了在夏季節約冷源，在冬季節省熱源而被限定開門高度和開窗面積。
建筑調查報告范文9
【摘要】 建筑事業的發展使得建筑業在現代社會中扮演著越來越重要的角色，占國民經濟的比例也越來越大。同時建筑項目建設過程中所暴露出來的問題也越來越多了。因此我們必須對建筑項目的合法性，真是性以及有效性進行非常必要的審查和監督。建筑項目的特點是業務繁雜，業務量多，涉及金額大，因此在建設過程中往往成為許多建設單位或者個人徇私舞弊和虛構業務的工具。本文就現在建筑項目審計的現狀具體地論述了建筑項目審計的主要內容，現階段存在主要問題以及主要審計對策。
【關鍵詞】建筑項目；建筑項目審計；審計對策；
引言
我國建設項目審計經歷了由淺到深，從無到有的發展過程，取得了一些寶貴的經驗，但隨著經濟形勢的不斷變化，建設項目審計在深度和廣度上已不太適應經濟發展需要。為適應國家經濟發展的新環境，早日與國際接軌，建設項目審計應該用新的觀念積極打造出新的空間。①根據我國現行規定，建筑項目是指：按照一個建設單位的總體設計要求，在一個或者幾個場地建設的所有工程項目之和。通常以一個企業，行政，事業單位或一個獨立工程為一個建筑項目。而建筑項目審計即對建筑項目建設過程的合法，真實和有效性的審查和監督。它是建筑業持續發展的重要保證，同時也是國民經濟宏觀調控的重要工作。建筑項目業務繁雜，涉及金額龐大，占國民經濟比重大。某些單位和個人正是利用這些特點虛構業務，貪污國家和委托資產，徇私舞弊進行各種違法甚至犯罪活動。這就需要我們的審計人員根據承建單位的現有資料確定其業務是否合法，找出其違法犯罪的原因，將錯帳假賬及時調整，更正。
一、建筑項目審計的主要內容
（一）建設項目中建設程序執行情況的審計
建設程序中執行情況審計的具體審計對象是建設單位上報的文件和有關機關審批文件。其審計的重點和主要內容包括：
1.關于投資決策審計。重點可行性研究報告編制、審計項目建議書以及相關審批的程序是否符合規定；審計審批部門與編制部門的級別、資質是否達到該項目建設規模的要求；審計有無人為的壓低投資估算或高估冒算的現象；審計可行性研究報告編制與分析時所使用的基本數據、有關的參數標準以及技術分析的方法是否準確、科學、合理。
① 引自中國內部審計協會編.建設項目審計[M].中國時代經濟出版社.20xx-3-1
2.關于勘察和設計的審計。主要審計此設計的質量是否達到了設計規范以及項目使用的要求，是否適合經濟、美觀、實用的原則，重點審計設計文件的內容是否完整、是否通過了有關部門的審查；審計設計的內容是否達到了批準的投資計劃書的要求，建設規模與建設標準是否正好是投資計劃的內容；審計設計單位的確定過程是否合乎法律法規；審計設計的收費是否合理。
3.關于建設之前準備情況的審計。土地征用、拆遷以及補償的執行情況是其主要審查對象；審查施工圖的質量和數量是否滿足開工需要；審查材料、設備訂購情況，重點審查建設單位是否組織了材料和設備的訂貨，訂貨質量以及數量是否達到規定，價格是否符合實際情況，能否及時到貨，保證工程建設需要。審查是否滿足開工條件，是不是已經辦理了開工報告等等。
4.關于招標投標工作的審計。①重點審計必須進行招標投標的項目是否按規定進行了招投標活動；招標文件的內容是否符合法律法規；審計招投標的全過程是否完整；審計定標、評標的過程是否達到了招標文件和有關法律、法規的規定；審計招投標的各項支出的確定是否合規、合理；是否存在內定中標單位以及招標投標的單位有無以任何名義收受“回扣”的現象。同時，還要審查審計中標單位的等級和資質是否達到了建設工程的要求；審查有無掛靠、越級的問題。
5.關于相關合同的審計。主要審計簽訂合同的主體是否合格、內容是否齊全，合同條款是否清晰、明確、合法，審計時要特別注意補充協議和補充條款之間的關系，發生沖突時要以補充協議為標準；手續是否齊全以及合同的簽訂過程是否完整；審計合同中的質量、工期、報價三個標準是否符合有關標準；檢查合同的訂立方式是否達到項目建設的規定；審計合同的執行行和賠償的情況。
（二）建設項目實施情況的審計
1.建設單位內部控制審計。著重審計管理制度是否健全，審查管理過程是否符合法律法規，各參與部門的分工是否明確，并找出管理上的薄弱環節，進而提出改進管理的意見并責令整改。
2.項目建設進度執行情況審計。檢查項目建設是否符合施工方設計文件的規定，分析進度偏差發生的具體原因，提出保證工程如期完成的意見。
3.概算執行情況的審計。審查項目建設是不是按照批準的設計所進行的，是否達到了投資計劃書的基本要求；檢查各工程建設是否嚴格按照批準的概算內容區操作的；審查因為原概算中存在的不足而進行修改、補充調整概算的合理、合法、準確性；檢查項目建設中是否存在超出概算的現象，對超概算的問題，應從建設的管理、施工的組織、外部條件等各個方面進行分析、調查，如發現問題，應立即采取有效措施，對超概算符合規范的地方加強控制，對不合規定的依法查處，從而加強對投資規模的控制。
4.資金來源以及其使用情況的審計。主要審計建設資金來源是否合法、是否① 全國人民代表大會常委會編.中華人民共和國招標投標法[M].1999-8-31通過.20xx-1-1實行。
按計劃及時到賬；，使用情況是否符合規定，有無侵占、轉移、挪用建設資金的問題；有無攤派、非法集資和亂收費等問題，生產資金是否和建設資金嚴格區別開核算；有無鋪張浪費問題。對審計中查出來的問題，要分析原因，依法做出處理，提出改正建議，以保證建設資金的、合法、合理使用，提高投資的效益。
5.財務收支與建設成本核算審計。主要包括待攤投資審計、工程價款的結算審計、建設收入的相關審計以及其他的一些成本核算及收支內容的審計。主要檢查建設單位是否嚴格按概算內容及其有關規定對建設成本明確歸集，單項工程成本是否正確，建設成本與生產費用以及同一機構之間不同投資項目中是否有成本錯亂的情況。
6.相關稅費情況的審計。①主要檢查與固定資產項目有關的各項稅費的納稅對象、范圍、額度、減免、征收、繳納是否合規、合法。審查投資項目在土地征用、補償費及安置補助費的支付情況等方面是否符合規定；審查土地征用及補償費的確定、支付標準，并且明確違規情況的相關處理方法等。
7.環境保護方面的審計。②主要審計環保資金的運用是否合法；所提供環境保護資料是否真實；提供的'環境報告是否符合國家有關環境法律的規定；確認企業在建設和生產經營活動中是否做了保護環境的相關活動、預防和治理污染方面是否作出了應有的努力，環保措施和政策是否有效。
8.關于施工單位具體活動的審計。主要審計施工單位有無非法分包、違規轉包工程的行為；審計施工企業的等級和工程承包要求符合度，審查施工單位是否依照要求的工程承包范圍進行相關承包活動，有無越級承包工程的情況；審查施工企業的資質是否與其管理水平、施工能力相適應；審查工程價款結算是否合法，檢查有無偷工減料、虛構業務，冒領工程款等嚴重問題；審計有無采用不正當手段獲取工程承包權的現象；檢查施工單位是否按有關規定足額繳納應納稅款。如若發現有上述問題，應依法嚴格處理。
9.建設工程質量的審計。審計工程的質量是否滿足設計的要求；重點檢查施工記錄資料以及施工簽證資料是否完整、真實、合法；審計已經完工的項目的質量是否符合設計的規定，是否達到了施工要求；檢查有無重大經濟損失和質量事故。
（三）建設項目竣工決算時的相關審計。
1.竣工決算時編制的相關依據的審計。主要檢查決算編制工作是否有專門組織負責，清理工作是否徹底、全面，編制的依據是不是符合國家的相關規定，所依據資料是否完整，手續是否齊全，對遺留問題的解決是否符合規定。
2.概算執行情況及項目建設的審計。
3.在建工程和交付使用財產的審計。主要檢查交付使用財產是否真實，是不是已經達到交付的條件，移交的手續是否合規；成本的核算正確與否，有無提高造價、轉移投資，擠占成本的問題；審計在建工程投資完成部分，查明未能全部建成不能及時交付使用的原因。
4.關于結余資金的相關審計。重點要盤點庫存物資，防止轉移、隱瞞和挪用或者認為壓低庫存物資的單價，虛構往來欠款，隱藏結余資金的不良現象。查明債權債務未能及時清理的主要原因，指出在建設管理中存在的問題。
5.基建收入審計。
② 中國注冊會計師協會編.稅法[M].經濟科學出版社.20xx-4第一版 中國內部審計協會編.建設項目審計[M].中國時代經濟出版社.
建筑調查報告范文10
按照省、市關于做好建筑業經濟形勢分析工作的通知要求，為全面掌握我區目前建筑業經濟走勢，優質服務于經濟發展，區統計局迅速安排相關工作人員深入企業，采取實地查看與召開企業座談會相結合的方式，圍繞省市確定的調研內容和問題開展了調研活動，下面將調研情況把作以詳細匯報。
一、建筑業運行情況
1、生產形勢良好，總產值穩步增長。xx年前三季度，全區建筑企業完成建筑業總產值xx億元，比上年增長1.9倍。其中，建筑工程產值15億元。
2、新簽合同額快速增長。全區全年資質內建筑業企業簽訂合同額20億元，同比增長96%。其中，本年新簽合同額15億元，同比增長51%，占總合同額的77%。
3、房屋施工規模繼續擴大，新開工面積明顯上升。xx年前三季度，全區建筑企業房屋建筑施工面積207萬平方米，比去年增長67%。其中，本年新開工面積xx萬平方米。
4、竣工產值與上年持平，建筑業企業完成竣工產值3.3億元，與去年同期相比無明顯增幅。
二、調研中存在的問題
（一）本區建筑業市場份額被擠占，沒有區外市場份額。由于我區資質等級的建筑業企業大多為三級、二級，缺乏核心競爭力和帶動力，很難在大項目競標中與區外建筑業企業相抗衡，很難與有實力的外來建筑業企業搶占市場。雖然我區建筑業企業新簽訂合同額快速增長，但都局限在本區范圍內，沒有區外建筑業市場份額，更沒有在外省完成產值。
（二）專業技術人員比重偏低，降低了企業盈利水平。建筑業企業施工人員隊伍大部分是農民工，知識水平相對低，專業工程技術人員不足，對拓展建筑市場也有一定制約作用。20xx年，全區建筑業企業年末從業人員為10758人，工程技術人員只有1133人，僅占全部從業人員10.5%。一級建造師23人，僅占全部從業人員0.3%。持證上崗人員3873人，僅占全部從業人員的34.9%。
（三）項目各類手續還不完善。有些新開工建筑業項目手續不全問題嚴重，影響新開工項目建檔工作的順利進行，并給新開工項目入庫帶來困難，無法及時將這些投資項目納入建筑業統計范圍，一定程度上影響建筑業統計數據質量。
（四）建筑業企業總體實力較弱，高資質企業比重有待提高。目前建筑業企業面臨的不僅是本區內的競爭，而且是全省全國甚至還有境外的企業競爭，沒有強大的實力很難取勝。
（五）經濟效益水平仍有待提高。建筑業一直是國民經濟中的“微利行業”，上世紀八十年代以后建筑業進行了多項機制體制改革，情況雖有所好轉，但建筑業的發展仍沒有改變依托人力和資本為主的局面，現代化程度總體上還處于一個不高的水平。我區建筑業產值利潤率和產值利稅率都于偏低水平。建筑業的收益水平較低的狀況，不僅僅影響到它的產業地位，影響到它競爭力的提升，更重要的是影響它自身的成長發展。
（六）制度改革步伐仍須加快。一是國有企業和集體企業所占總產值比重高于全社會的平均水平，私營企業所占比重低于全社會的平均水平；二是總承包和專業承包企業實收資本中國有資本和集體資本數量大、比重高。這“一高一低”和實有資本的構成說明建筑業國有資本退出的步伐和產權制度改革工作仍須加快。
（七）建筑業企業的多元化經營能力，尤其是資本經營能力不強。總承包和專業承包企業的營業收入主要靠工程結算收入支撐，一旦工程不能銜接上，企業的.存續、人員的安排就都會出現大問題。因此，為了提高企業的抗風險能力，需堅持量力而行的原則，有序地培育和提高企業的多種經營能力。
（八）從業人員素質亟待提高。由于建筑業是勞動密集型產業，進入門檻低，導致進城務工人員的三分之一集中在建筑領域，建筑業成為農民工就業的主要行業之一。低文化程度人員大規模進入城市施工作業，高學歷人員、高技能人才的缺乏，導致工程質量和施工安全缺乏保障，更不利于建筑業的持續健康發展。為了實現建筑業的又好又快發展，只有不斷提高從業人員的科學文化素質、加強職業技能培訓工作，別無他途。三、推動建筑業又好又快發展的幾點建議
xx年是“十二五”的第二年，隨著我區固定資產投資的高速增長，對建筑施工企業來說既是機遇，也是挑戰為促進我區建筑企業做大做強，現提出以下四點建議：
（一）加快建筑業產業結構調整。隨著建筑市場的不斷開放，建筑企業“準入”門檻低，導致建筑隊伍急劇膨脹，遍地開花。但現代建筑已非“鋼筋加混凝土”那么簡單，對建筑主體質量、工藝技術等都有很高的要求。我區建筑企業雖數量眾多，但規模大、上等級、能承接大項目、競爭力強的企業還不多，目前全區特級企業還是空白。要在繼續做大做強傳統土建工程的同時，積極向基礎安裝、裝飾裝璜、市政工程、路橋、水利、電力等專業施工領域拓展。主動適應國家投資結構的調整和建筑市場的發展變化，進行專業結構調整，積極培育以總承包為龍頭、專業承包為依托、勞務分包為基礎的承包商體系，提高我區建筑企業的綜合競爭力。適應國際化趨勢，大力推行工程總承包建設方式，發展一批具有較強競爭力和綜合管理能力的工程總承包大型企業集團和項目管理公司，有條件的建筑企業可通過發展房地產、建材、物業管理等業務，延伸產業鏈，做大做強企業。
（二）依靠科技進步推動建筑業技術創新。黨把提高自主創新能力、建設創新型國家作為國家發展戰略的核心。對我區建筑業而言，也必須把依靠科技進步、提高自主創新能力作為推動產業升級的核心和關鍵。“十二五”期間我區建筑行業要從以下幾方面入手，依靠科技推動產業升級。一是加強研發中心建設。有條件的大型專業企業，加強與高校和科研院所的合作，建立起本企業的研發中心，開展工藝和工程技術研發，重視技術的引進、消化、吸收與創新，發展具有自主知識產權的專利和專有技術，加快企業信息化建設，從而提高企業的核心競爭力，進而帶動全區建筑業科技水平的提升。二是加大建筑業科技投入，建筑企業可以從工程結算收入中提取一定比例的資金，作為企業技術進步發展資金。三是加大人才體系和職工隊伍建設，重視企業家隊伍建設，對二級以上建筑業企業家進行全面培訓，提高其專業知識水平和駕馭市場的綜合能力。
（三）不斷拓展建筑業的發展空間。持續加大省內外市場的開拓力度，注重鞏固和擴大傳統市場，以占領制高點、減少空白點為思路，為建筑市場可能面臨的戰略轉移建立“根據地”。支持企業以獨立承包或與外埠承包商聯營合作等方式，積極參與省內外承包市場競爭。財政、金融、建設等部門要從多方面大力支持建筑企業走出省界，拓展市場，重點作好授信額度、投標保函、履約擔保、國際工程承包資格、市場信息服務等工作。（四）進一步優化建筑業發展環境。建筑業在薛城區國民經濟中占有重要的地位，各級政府要積極支持建筑業的發展，把建筑業擺上重要議事日程，謀劃建筑業發展思路，認真研究制定切實可行的措施，為建筑企業排憂解難，多辦實事。各級建筑行業主管部門要加大服務力度，幫助企業把脈市場，盡快把建筑業稅收優惠政策落到實處，在利稅、擔保基金、人事用工、養老和醫療保險、企業減負等方面給予必要的政策扶持，推動建筑企業實現可持續發展。加大建筑市場監管力度，健全建筑市場監管體系和行業信用體系，加強工程招投標管理，重點完善工程勘察、設計、監理和材料、設備采購等招投標制度，進一步規范工程發包和承包行為。大力推行工程擔保制度，加強建設工程結算管理，建立工程款結算、協調、仲裁和清算的約束機制，遏止竣工不結算等拖欠行為。繼續扶持非國有建筑企業，支持骨干企業做大做強，促進我區建筑業持續健康發展。
建筑調查報告范文11
調查時間：xx年4月10日--4月20日
調查地點：xx鎮
調查對象：農民，村干部，鄉鎮領導；
調查方法：面談，走訪，實際考察；
調查目的：對鹽井鎮土地的現實情況及特點，"兩違"使用土地造成的危害的原因等方面進行分析，提出相應的防范對策。
1、基本情況及特點
在電大法學專業的兩年半的學習期間里，我們學習了《合同法》、《國際公法》、《商法》、《國際經濟法》等一系列的實體法和程序法，學習的都是理論的知識，為了能夠更好的學習、更深入的理解法律，為了將理論聯系與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析解決問題的能力達到學以致用的目的，我于xx年4月10日——４月20日對我鎮違法占地、違章建筑（下稱"兩違"）整治工作情況進行了調查。現將調查的有關情況報告如下：
一、基本情況
xx年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對"兩違"整治工作非常重視，一是通過"地球日"、"土地日"、"整臟治亂"專項行動等活動開展了對《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《**縣城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規的宣傳；二是加大了對違法占地、違章建筑的巡查力度。村（社區）負責各自本轄區內的"兩違"情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建筑巡查的查訪小組，并通過市民電話舉報、網絡投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建筑信息來源渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年通過多家部門統一協作，水田村牛場社成功制止了一起違法占地建房案件。通過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批"兩違"案件，違章建房得到有效整治……
xx年以來，我鎮共查處農村村民違法建房28件，面積7.98畝（均為耕地）。其中水田村15件，面積3.19畝；黃桷社區2件，面積1.73畝；長溝村5起，面積1.88畝；柏樹村3起，面，0.61畝；黎山村3起，面積0.57畝。除5件已xx外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶（面積約289.6㎡）、違法建筑5戶（面積約154㎡）、私自擴大建筑面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建筑已進行處罰和拆除。查處非法開采非煤礦山1起，非法開采小煤窯1起。通過土地衛片執法檢查，查處1宗已經出讓的國有土地閑置，涉及面積20余畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。
二、存在的主要問題和困難
我鎮的"兩違"整治工作在鹽井鎮黨委的正確指導下，在國土部門、城建單位的`通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今后的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。
（一）相關法律法規宣傳力度不夠，群眾依法用地意識不強。違法占地、違章建筑涉及的法律法規較多，有《土地管理法》、《城鄉規劃法》等等。有的農民不知道建房用地有什么規定和要求，更有甚者認為土地承包后就是自己的了，要怎么用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較為普遍。
（二）執法力量不足，干部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資源部門，承擔國土資源執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有3人，城建所2人。全鎮國土資源執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由于相關的業務培訓形式單一，知識更新遠遠不夠，真正能夠熟悉相關專業業務工作的并不多。無法適應執法工作要求。而建設部門和城管部門也同樣存在類似情況。
（三）部門協調配合溝通不夠，執法合力不強。主要表現在溝通機制和聯動機制不健全，執法主體不明，相關部門職責不清。由于溝通不暢，信息不對稱，"兩違"案件時有發生。在查處時，由于沒有建立統一的協調、指揮系統，沒有相關工作預案，導致有關部門步調不一，聯合執法合力不強，執法效果可想而知。
（四）依法查處土地違法案件難度大。從調查中了解到，嚴格按法律規定進行查處土地違法案件程序十分復雜，如果等履行完所有的法律程序，時間要半年以上。而違法建筑在這么長的時間內已基本建成，導致難以快速有效打擊違法行為。另外，由于考慮到全鎮發展大局需要，()對已經出讓的國有土地閑置問題依法查處難。
（五）行政執法力度有待加強，綜合執法水平有待提高。從調查的情況來看，我們的執法部門在查處"兩違"案件過程中，能及時進行口頭制止，并下發停建整改文書，而在固定、收集證據方面還比較欠缺，執法的程序不是很到位，還存在或多或少的執法不規范、不嚴謹。并且執法措施不是很有力，導致執法效果不是很理想。一定程度上可以這樣認為，相關部門有些環節的工作是為了免責，是怕承擔責任，推卸責任而已，并沒有將工作重心轉移上來。
三、幾點意見和建議
針對存在的問題，特提出以下意見和建議：
一是加大對相關法律法規的宣傳力度。要在繼續做好有效方式宣傳的前提下，采取多種有效措施加強對有關法律法規的宣傳，積極引導依法用地、合法建筑。
二是加強執法隊伍建設。不但要配齊配強工作人員，配備的工作人員還要符合"行政執法"有關規定。同時，要在提高干部隊伍素質方面狠下功夫，采取"送出去"和"請進來"的方式，加強業務培訓，進一步強化依法行政意識，提高綜合執法水平。
三是加強部門配合協調，建立部門聯動執法工作機制。鎮人民政府要及時研究解決"兩違"整治工作中存在的困難和問題，加強部門協調配合，不但部門之間要做到信息共享、信息互通，而且要明確相關部門職責，制定查處工作方案或預案，逐步形成有效的溝通模式和聯動執法工作機制。
四是加大巡查力度。要積極發揮巡查員作用，做到早發現，早制止，早處理。要突出巡查工作重點，除加強常規巡查外，要加強對"兩高"建設和其他重點建設工作中出現的違法用地行為的巡查，不留死角。
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